Что строят на русском острове возле двфу
На Русском острове начинается строительство музейно-театрального комплекса (ФОТО)
Строительство корпусов музейно-театрального комплекса федерального значения начинается на Русском острове. Возле кампуса ДВФУ уже отгородили площадку будущей стройки. Ожидается, что работы начнутся в этом году.
Участок площадью чуть более 14 гектаров возле кампуса ДВФУ на острове обнесли забором и разровняли. Здесь начинается строительство одной из площадок музейно-театрального комплекса федерального значения. Стройка затрагивает участок большой асфальтированной парковки рядом с северным КПП, въезд на стоянку закрыли.
На Русском острове разместятся жилые корпуса для сотрудников и специалистов театрально-образовательного и музейного комплекса, филиал Центральной музыкальной школы при Московской государственной консерватории им. Чайковского, филиал Академии балета им. Вагановой, средняя общеобразовательная школа и интернат для детей, которые будут обучаться музыке и балету. Проект будет состоять из нескольких зданий, соединенных между собой внутренним пространством. На территории также разместятся открытые и закрытые общественные зоны.
Начало строительных работ запланировано уже на этот год. Для координации проекта, на реализацию которого направят более 30 млрд внебюджетных средств, создана специальная дирекция. К проектным и строительно-монтажным работам привлекли подрядную организацию «Стройгазмонтаж».
В составе музейно-театрального комплекса предусматривается строительство концертного зала Мариинского театра на 1100 мест, музейного комплекса с фондохранилищем и с активной работой четырех ведущих музеев – Государственного Эрмитажа, Государственной Третьяковской галереи, Русского музея и Музея Востока. Также в состав войдут Высшая школа музыкального и театрального искусства на 300 обучающихся. Общая площадь составит более 120 000 квадратных метров. Часть комплекса разместят на Русском острове, часть − в центре Владивостока, ради чего снесут бывшие корпуса ДВГТУ на Аксаковской, 3а и 3в.
Напомним, в мае на Русском острове приостановили строительство инновационного культурного центра. Контракт прекратил свое действие еще в январе, а заключить новый краевая администрация не смогла – средства из федерального бюджета на 2018 год не выделили.
Мосты, аквапарк и выставочный зал: что ещё появится на острове Русском
Новые проекты по развитию острова предложили полпреду президента
Крупные инвесторы предложили свои проекты по застройке территорий на острове Русском. На Русском могут появиться аквапарк «Приморские тропики», сафари-парк, а также новый конгрессно-выставочный центр. Новые объекты на территории острова обсудили на совещании под руководством заместителя председателя правительства РФ – полномочного представителя президента РФ в ДФО Юрия Трутнева, в заседании также участвовал губернатор Приморья Олег Кожемяко, сообщает РИА VladNews со ссылкой на пресс-службу правительства Приморского края.
Юрий Трутнев отметил, что территория острова Русского не только перспективна, но и интересна для крупных инвесторов, планирующих реализовывать свои проекты на острове.
«Благодаря решениям президента Российской Федерации построены мосты на Русский, Дальневосточный федеральный университет, создаются условия, чтобы остров стал центром притяжения молодежи, развития образования, науки, инноваций. Правительство Российской Федерации занимается работой по созданию инновационного научно-технологического центра. Совершенно очевидно, что концентрация молодежи, сама по себе направленность развития острова предусматривают и создание определенной индустрии для отдыха людей. Сегодня целый ряд инвесторов заинтересованы в том, чтобы построить там крупные развлекательные центры. Для того чтобы все это связать воедино, чтобы остров Русский развивался как единый современный кластер, мы и собрались. Это страница истории, которую мы с вами вместе должны написать правильно», – рассказал полпред президента.
В свою очередь, инвесторы представили проекты по развитию Русского. В конце совещания Юрий Трутнев отметил проекты, которые, по его мнению, являются наиболее масштабными.
«Ряд проектов появились, они довольно большие. Мы на совещании договорились, что Минвостокразвития оформит для них пакет преференций. Для туризма и рекреации не подходят меры поддержки, которые мы даем производственным проектам. Производственные проекты гораздо более окупаемы, эффективны. Нужен отдельный набор больших льгот. Говоря о проектах, остановлюсь на самых больших. Это инициатива группы компаний “Крокус” – целый парк развлечений. Назвали его “Приморские тропики”, поскольку планируются аквапарки с искусственными волнами, обогревом воды, использованием морской воды. Есть идея со строительством сафари-парка, центра развлечений. Есть идея конгрессно-выставочного центра. Пока это на уровне бизнес-предложений», – подчеркнул Юрий Трутнев.
Также вице-премьер добавил, что пакет предложений для инвесторов будет готов к началу следующей недели. После этого начнется работа по поддержке заявленных проектов.
По словам губернатора Приморья Олега Кожемяко, в крае уже включились в эту работу: власти ознакомились с проектами различных направлений – от образовательного до туристического.
«Перемены уже идут. Наша задача – быть в их авангарде. С учетом той большой поддержки, которую нам оказывают президент России, полпред, Минвостокразвития по субсидиям, принятию тех порядков, которые существенным образом облегчают условия для вхождения инвесторов. Той политики, которую ведут Приморский край, администрация города по предоставлению площадок под инвестпроекты на безвозмездной основе. Мы сегодня заслушали тех, кто решил вложиться в Русский остров. Это несколько направлений: рекреационное, туристическое, культурное, образовательное, спортивное. Будут построены целый ряд объектов, которые существенным образом изменят остров, сделают его привлекательным. Не только для жителей Приморья, но и для наших гостей», – прокомментировал Олег Кожемяко.
Вместе с тем губернатор края рассказал о масштабном развитии транспортной инфраструктуры – этот шаг поможет модернизировать территорию острова ещё быстрее:
«Это вторая очередь ДВФУ, программа реновации жилья в поселках, дороги. Чтобы остров «заиграл» – один мост через Елену на Русский, второй – в районе Шигино через бухту Новик. Полуостров Саперный сейчас весь распределен между инвесторами, по поручению Юрия Петровича Трутнева к концу первого квартала они подготовят концепцию, экономическую модель с понятными сроками сдачи и началом строительства объектов, финансированием. После того как появится дорожная инфраструктура, нужно будет думать и по другой части территории. Задача по Русскому острову стоит масштабная», – добавил губернатор.
Отметим, что развитие острова Русского – это одно из трёх направлений комплексного подхода к модернизации Владивостока. Как подчеркнул руководитель Минвостокразвития Алексей Чекунков, среди других направлений – сохранение исторического центра столицы Дальнего Востока и массовое строительство жилья.
Что строят на русском острове возле двфу
Через год будет сдан культурно-образовательный центр на острове Русский
Вице-премьер – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев и Губернатор Приморского края Олег Кожемяко осмотрели ход строительства культурно-образовательного центра на острове Русский в четверг, 16 июля. Объект должен быть сдан в августе 2021 года.
Культурно-образовательный центр включает в себя девять строений: хореографическую, музыкальную, общеобразовательную школы, интернаты на 600 мест, общежитие.
«В этом году планируем сдать восемь строений под отделку и оборудование внутренних инженерных коммуникаций», – доложили строители.
Юрий Трутнев подчеркнул, что центр должен быть сдан в срок – в августе 2021 года.
«Объект важный, здесь будут учить детей. Надеюсь, в сентябре будем проводить традиционный Восточный экономический форум. Если не построите в срок, отчитываться уже нужно будет перед Президентом», – обратился к строителям вице-премьер.
Напомним, что Владивосток – один из четырех городов, где по поручению Президента России будет создан культурный кластер. В дальневосточной столице он будет располагаться на двух локациях: на острове Русский и на улице Аксаковская. Основная база для обучения и проживания будет сконцентрирована на острове, а на материке расположится музейный центр, концертный зал Приморской сцены Мариинского театра, филиал Российского государственного института сценических искусств.
Вице-премьер отметил, что несмотря на большие объемы строительства социальной инфраструктуры, в целом Приморье вошло в график.
«Больших замечаний по срокам и качеству строительства у нас нет», – подчеркнул полпред.
Олег Кожемяко поблагодарил Юрия Трутнева за поддержку выполнения поставленных Президентом России задач по развитию Дальнего Востока.
«Социальные объекты нужны людям. Есть возможность устроить ребенка в детский сад. Минвостокразвития предусмотрело средства на развитие ипотечного жилья. Для работников бюджетной сферы мы предусмотрели арендное жилье. Государственные программы дают возможность развивать промышленность и заниматься социально-экономическим развитием региона. Это благотворно сказывается на людях, которые решили связать свое будущее с Приморским краем», – заявил Губернатор.
Фото – Александр Сафронов (Правительство Приморского края)
Во Владивостоке на остров Русский переселят 30000 человек
Источник фото: vl.ru
Мэр Владивостока Константин Шестаков утвердил проект планировки и межевания части Русского острова от мыса Узкий до бухты Полонка. Развитие этого участка полуострова Сапёрный планирует ДОМ.РФ при поддержке бюро «Стрелка» – они уже давно разрабатывали соответствующие концепции. Застроить полуостров Сапёрный вдоль бухты Новик предполагается домами до восьми этажей, таунхаусами и коттеджами. По плану на застройку 500 гектаров земли потребуется 12 лет – и остров станет домом для 30 тысяч человек, сообщают «Вести:Приморье» со ссылкой на vl.ru.
Планировка территории
520 га территории разделили на шесть планировочных районов: ЖСК «Остров», ЖК «Авангард», а также Университетский, Северный, Южный и Центральный района. Они будут отличаться друг от друга типологией застройки, функциональным назначением и технико-экономическими показателями.
Северный район
Площадь Северного района – 14 га. Предусматривается размещение 50 индивидуальных жилых домов с участками, общей площадью 1,5 га. Расчётное количество жителей – 295 человек. Северный район интегрируется со строящимся ЖСК «Остров».
Университетский район
Площадь Университетского района – 67,2 га. Предусматривается размещение 39 многоквартирных домов. Расчётное количество жителей – 9403 человека. Большинство домов предполагает использование первых этажей под магазины, кафе, спортзалы и офисы. В границах района предусматривается размещение трёх детских садов на 300 мест каждый, школы на 1100 мест, поликлиники на 300 посещений в смену, пожарного депо, кинотеатра на два кинозала и храма.
Центральный район
Площадь Центрального района – 63,47 га. Предусматривается размещение 57 многоквартирных домов. Расчётное количество жителей – 13 402 человека. Здесь также планируются «общественные» первые этажи зданий, четыре детских сада на 300 мест каждый, школа на 1100 мест, поликлиника на 300 посещений в смену, художественная школа на 1065 мест, музыкальная школа на 1065 мест и гостиница.
Южный район
Его площадь – 64,69 га. Предусматривается размещение 804 блокированных домов с приусадебными участками и 6 многоквартирных домов. Расчётное количество жителей – 4129 человек. Дома также предполагаются с активными первыми этажами. Детских садов здесь запланировано два – на 150 мест каждый. Школа тоже предполагается на 1100 человек. Ещё есть план по строительству ледового комплекса с бассейном, а также научно-исследовательского комплекса (научная установка класса «Мегасайенс»). Южный район интегрируется с запланированным жилым комплексом «Авангард», в котором предусматривается размещение 11 многоэтажных домов.
Жилищно-строительный кооператив «Остров»
«Профессорский долгострой» указан как отдельный планировочный район. Возможно, это потому что он уже в какой-то степени существует. Площадь территории – 48,98 га. Предусматривается размещение 224 индивидуальных жилых домов с приусадебными участками общей площадью 2,7 га, 20 дуплексов и 8 многоквартирных домов. Расчётное количество жителей – 990 человек.
Жилой комплекс «Авангард»
Что такое ЖК «Авангард» – узнать не удалось. Есть только упоминание в СМИ от 2017 года о том, что он уже «частично возведён», в связке с многострадальным ЖСК «Остров». Вероятно, степень его готовности ещё ниже «профессорского посёлка».
В утверждённой документации информации тоже немного. Площадь территории – 7,6 га. Предусматривается размещение 11 многоэтажных домов. Расчетное количество жителей – 2143 человека. На первых этажах будут предусмотрены коммерческие помещения, а также встроенно-пристроенный детский сад не менее чем на 180 мест.
Архитектурный облик
Стоит отметить, что высоток здесь не планируется. Дома будут ограничены восемью этажами. Однако вопросы к общей концепции застройки всё же остаются. Владивосток представляет собой довольно разнородную структуру и по стилю, и по качеству застройки. Хотелось бы, чтобы новые районы имели какую-то общую концепцию.
Но в документации говорится, что «в целях обеспечения визуального разнообразия городской среды, а также удовлетворения запросов разных групп пользователей на территории применены различные типы застройки». Архитектурный облик «необходимо формировать в соответствии с требованиями к внешнему облику объектов капитального строительства, установленными Правилами благоустройства территории Владивостокского городского округа». А в этом документе нет никакой конкретики относительно вида зданий – лишь бы кондиционеры не торчали и вывески не пестрили.
Предполагается, что дома будут индивидуальными (коттеджи), блокированными (таунхаусы) и многоквартирными. В помещениях на первых этажах следует разместить магазины, кафе, организации сферы услуг и офисы. Отдельно стоящие здания предусмотрены только для детских садов, школ и поликлиник. За остальным ездить придётся во Владивосток.
Территория в цифрах
Всего в шести районах планируется семь садиков на 300 мест, два садика на 150 мест, один пристроенный к ЖК «Авангард» – на 180 мест. Ещё три школы на 1100 мест, музыкальная школа и художественная – на 1065 учеников каждая. Спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном отдельно, а ещё девять спортзалов и три общедоступные спортплощадки.
Планируется две библиотеки – общая и детская. Две поликлиники на 300 посещений, а стационар и скорая помощь останутся в ведении ДВФУ. Также проектом предусмотрена одна гостиница, один кинотеатр и один храм, о которых уже говорилось, и 10 опорных пунктов полиции.
На всё это предполагается построить 15 парковок на 20 046 машиномест: 14 520 для постоянного хранения и 5526 – для временного.
Благоустройство территории
Предполагается также строительство велосипедной инфраструктуры и создание постоянной пешеходной связи. Сюда же входит запрет на проезд по внутриквартальным дорогам грузового транспорта.
Дорожная инфраструктура
Разумеется, требуется проложить и новые дороги. Часть их уже существует в «грунтовом исполнении», а некоторых нет нигде, кроме бумаг и документов. Пересечений с Университетским проспектом необходимо сделать четыре – все регулируемые. Отдельный въезд – на территорию ЖСК «Остров».
На каждом из пяти въездов следует разместить светофоры. Ещё семь поставить на пешеходных переходах, расположенных на Главной улице, где проходит основное движение транспорта. Нерегулируемых переходов на территории стоит сделать больше, чем регулируемых – так можно создать благоприятные условия для пешеходного движения.
Регулируемые и нерегулируемые пешеходные переходы предлагается установить на пересечениях интенсивных пешеходных и автомобильных путей.
Предполагается, что наземный общественный транспорт свяжет проектируемый участок с материковой частью Владивостока, другими территориями острова, в том числе кампусом ДВФУ и прочими. Движение маршрутов следует начинать от въездов со стороны Университетского проспекта и продолжить по Главной улице – последовательно через Университетский, Центральный и Южный районы.
Трассировка маршрутов внутри территории выбрана с учётом ограничений по рельефу. Планируется установить 25 новых остановок и оборудовать две отстойно-разворотные площадки. Два маршрута автобусов с высокой провозной возможностью необходимо организовать для регулярного движения из центра агломерации через Университетский проспект к ЖСК «Остров», далее с выходом на Университетский и Центральный районы и при необходимости – на Южный, а также из центра агломерации через три района без заезда в «Остров».
Коммунальная инфраструктура
Ещё жива в памяти прошлогодняя «блокада» Русского острова после «ледяного дождя», когда под тяжестью льда и силой ветра обрывало ветхие провода. Люди сидели без тепла и света, поэтому вполне логично, что при такой активной застройке потребуется соответствующая инженерная подготовка.
Утверждённый проект планировки и межевания территории предполагает достройку водовода с материка, который вообще-то должны были сдать в 2017 году, а также реконструкцию всей системы канализации и газоснабжения. Планируется как минимум две новые электроподстанции.
Очерёдность и сроки
Реализация проекта предусматривается в шесть этапов, которым предшествует подготовительная работа. Каждый этап рассчитан на 24 месяца. Таким образом полная застройка 520 га территории предполагает 12 полных лет. Но это, как известно, возможно только на бумаге.
Удивляет и прописанный порядок работы. После утверждения проекта планировки и межевания территории требуется выполнить кадастровые работы по участкам и вынос участков в натуру (в первую очередь – под объекты местного и регионального значения).
Следом идёт продажа участков под застройку, предоставление образованных земельных участков застройщикам, а только после – разработка проектно-сметной документации по строительству дорог, сетей, очистных сооружений и объектов капитального строительства. Проектные решения рекомендуется создавать с учётом дизайн-кода открытых общественных пространств, разработанного в мастер-плане.
Затем должно начаться строительство всего одновременно. Как показывает практика, частное во Владивостоке возводится гораздо быстрее государственного, поэтому реализация проекта уже на этом этапе выглядит сомнительно.
Для реализации градостроительной концепции набережной и парка потребуется разработка проектной документации на комплекс работ по благоустройству, архитектурных решений по благоустройству. И это – завершающая часть всех работ.
Никаких конкретных дат начала очередной «большой стройки» в документации не обозначено.
Перед началом ВЭФ на Русском острове строят «Улицу Дальнего Востока» (ФОТО)
В августе Университетская набережная в кампусе ДВФУ постепенно преображается – здесь рабочие возводят «Улицу Дальнего Востока». Некоторые павильоны строятся не с нуля, а реконструируются из уже имеющихся конструкций.
Среди старых-новых павильонов – экспозиция Приморского края. Её в этом году планируют оформить в стиле международного терминала аэропорта. На уже имеющемся «фундаменте» сейчас также переоборудуют павильоны Сахалинской области. На их стенах виден рисунок хвоста кита, рядом возводят деревянный помост. Тема экспозиции региона – «Зелёный бизнес – зелёные острова».
Идёт обновление уже работавшего раньше трёхэтажного павильона Амурской области. Основные работы здесь проходят внутри – в залах разместят интерактивную инсталляцию «Развитие газохимического кластера в Амурской области», проведут виртуальную экскурсию по популярным туристическим местам. Бурятия тоже решила не строить павильон с нуля, его стеклянный фасад почти такой же, как и два года назад. Только буква «У» в слове «республика» повисла на проводе.
Полностью новые экспозиции готовит Магаданская область. Пока что здесь сделан деревянный помост и стальной каркас будущего павильона. В дни ВЭФ регион представит свой проект развития до 2024 года, гости смогут принять участие в мастер-классе по промывке золота, изготовить своими руками традиционные изделия.
У Якутии павильонов будет два с деревянным помостом между ними. Такая же концепция у Чукотки и ЕАО. У последней при этом на эскизе нарисована радуга, герб субъекта. Она будет выполнять роль арки между переходом и газоном. Полностью новые павильоны на ВЭФ покажут также Хабаровский край, Камчатка, Забайкалье.
На сегодня строители меняют деревянный помост на стенде Минприроды и реставрируют центральную площадку для общих экспозиций. Пирс уже заасфальтирован, плитка на набережной переложена примерно наполовину. Всего на ремонт прогулочной зоны к ВЭФ в этом году выделено более 40 млн рублей.
Отметим, что часть новых павильонов «Улицы Дальнего Востока» впервые планируют оставить работать после ВЭФ. После форума их передадут в управление Дирекции общественных пространств, чтобы задействовать их для досуга и комфортного времяпровождения горожан. Раньше павильоны либо демонтировали, либо консервировали до следующего года.
Напомним, выставку «Улица Дальнего Востока» откроют на набережной бухты Аякс кампуса ДВФУ 2 сентября. На ней будут представлены 11 субъектов Дальнего Востока – их особенности, экономический потенциал, туристические возможности и культурные традиции. В этом году на выставке впервые откроется специальная зона, где пройдёт часть мероприятий деловой программы ВЭФ. Со 2 по 4 сентября выставку смогут посетить гости и участники форума, а 5-7 сентября – все желающие.