Что строят на руднева 4
Застройку на Руднева,4 не согласовали с местными жителями, а строительство может представлять опасность
Дело в том, что под домом текут подземные воды, которые могут спровоцировать обрушение постройки.
Жители Муниципального округа №15 в Выборгском районе обеспокоены возможной застройкой участка перед домом на Руднева 4. Строить там хотят центр для бытовых нужд. Местные же считают, что на этом участке необходима детская площадка. Особый интерес представляет тот факт, что никаких общественных слушаний с жителями дома не проводилось. Их поставили перед фактом застройки площади в 4000 кв.м
Выборгская районная администрация и администрация города прислали отписки: слушания тут никакие и не требуются. Прислали четыре пункта, по которым стало понятно, почему при застройке не требуется спрашивать ни о чем жителей. Так же мотивировали тем, что тут будет не какой-то жилой дом, а центр бытовых нужд, который нам тут и не нужен вовсе.
Александр Максимов, активист Муниципального образования №15 Выборгского района Петербурга.
Возмущает жителей даже не то, что их не спросили, а наплевательское отношение к урону, который может причинить стройка: в пяти метрах от дома протекают подземные воды. При строительстве воды могут вызвать обрушение дома, считают жильцы. Также при строительстве ликвидируют более 30-и деревьев и кустарников, некоторым из которых уже по 40 лет.
Грядущая стройка прогонит с участка 50-70 автомобилей, которые паркуются там каждый день, что вызовет дефицит парковочных мест на районе.
Петербуржцы выступили против застройки пустыря на улице Руднева
Петербуржцы выступили против застройки пустыря на улице Руднева
В Выборгском районе города на Неве может исчезнуть неофициальная зелёная зона.
Как стало известно в среду, 15 июля, жильцы дома №4 по улице Руднева в Петербурге выступили против планов городской администрации построить перед их окнами сервисно-бытовой центр. В настоящее время указанная территория представляет собой грунтовую площадку в окружении деревьев и кустов. О сложившейся ситуации «Форпосту» сообщил петербуржец Александр Максимов, представляющий сообщество жителей по указанному адресу.
По словам Максимова, в октябре прошлого года горожане обратились в муниципалитет с просьбой благоустроить участок, предложив сделать там эко-парковку и зону отдыха. Однако местные власти переадресовали запрос в комитет по инвестициям Смольного. Там ответили, что земля уже сдана под строительство коммерческого объекта, который начнут возводить в сентябре 2020 года.
Как объяснил активист, горожане не хотят терять территорию по несколькими причинам. Людей тревожит близость грунтовых вод, которые, по словам Максимова, залегают в пяти метрах от фундамента постройки. Он привёл в пример трагедию, случившуюся в 2002 году на Двинской улице, где обрушился семиэтажный корпус общежития. По одной из версий, причиной трагедии стал подмыв опоры здания подземными источниками.
Кроме того, площадка ежедневно даёт парковочные места для 50-70 автомобилей.
Ещё один довод местных жителей в пользу сохранения территории — более 30 деревьев и кустарников, окаймляющих проблемный отрезок. Жильцы дома не хотят лишиться насаждений, которые росли здесь последние 40 лет. Горожане опасаются, что компенсационные посадки не восстановят былой зелени.
В начале июля жители дома подали коллективное обращение в адрес губернатору Петербурга, главам района и МО №15, а также в адрес депутата ЗакСа Петербурга от муниципалитета.
Как отметил общественник, представители города и района направили жильцам формальные ответы, однако муниципальные депутаты и представитель образования в ЗакСе Михаил Погорелов согласились заняться данной проблемой.
«С муниципалами мы собираем рабочую группу 16 июля. А Погорелов готовит обращения во все инстанции», — подчеркнул активист.
Как сообщили «Форпосту» в администрации Выборгского района, там получили обращение от жителей дома №4 и передали его в профильный отдел, занимающийся строительством. В настоящее время представители местной власти готовят официальный ответ по сложившейся ситуации.
Напомним, в конце апреля депутаты Заксобрания Петербурга попросили городское правительство остановить застройку Муринского парка. Там с 2012 года возводят корпуса спортивный комплекс.
Администрация Выборгского района согласовала «уплотниловку» и получит «бонус»
16 июля жители многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Руднева, 4, соберутся, чтобы обсудить дальнейшую тактику противодействия уплотнительной застройке пустыря внутри своего двора.
Указанный пустырь частично используется в качестве стихийной парковки, частично в качестве зеленой зоны, и жители неоднократно подавали заявки властям с просьбой создать здесь сквер или детскую площадку, а также экопарковку.
В итоге в ответ на свои просьбы они получили «подарок» в виде грядущей уплотнительной стройки. Так, оказалось, что участок без торгов передан в аренду некоему ООО «Современный бытовой комплекс» для строительства здесь некоего «объекта бытового обслуживания».
Инициативные жители собрали подписи и обратились к властям всех уровней: главе МО №15 Сергею Виноградову, главе Выборгского района Валерию Гарнецу, депутату ЗАКСа Михаилу Погорелову и губернатору Санкт-Петербурга Александру Беглову с просьбой не допустить стройки и вопросом, почему их, местных жителей, никто не спросил.
«Мы выражаем наше несогласие с планами застройки данной территории и требуем публичных слушаний по этому участку, так как на этом участке расположено большое количество (50-70) автомобилей. Куда они будут вынуждены перекочевать? На ближайшие газоны? Но это увеличит социальную напряженность между жителями. Кроме того, на данном участке растёт более 30 деревьев и кустарников, которые мы не позволим уничтожать даже с учетом обещания компенсационной высадки. Соседний дом, расположенный в пяти метрах от места планируемой застройки, по ул. Руднева 4 имеет трещины на фасаде, а следовательно любые строительные работы могут привести дом в аварийное состояние», —
негодуют жители в своём обращении.
Между тем, в настоящее время данные обращения к властям ни к чему не привели.
Так, муниципалы формально не имеют полномочий и прав распоряжаться данным участком, а районные власти просто переслали письмо в Комитет по инвестициям.
Ответ Администрации Выборгского района
Источник: https://vk.com/spb15mo
Впрочем, поведение Администрации Выборгского района становится более понятным, если вчитаться в документы.
Так, в соответствии с инвестиционными условиями, застройщик обязуется передать в собственность города по согласованию с Администрацией Выборгского района нежилое помещение в данном «центре бытового обслуживания» площадью не менее 150 кв.м.
Причем схема «бартера» простая: формально застройщик должен заплатить за аренду земли 26 миллионов рублей, однако в счет данной аренды город позволяет ему передать то самое помещение площадью не менее 150 кв.м. по цене 56 253р. за кв.м.
Источник: «Наш Санкт-Петербург» https://gorod.gov.spb.ru/problems/2199361/
И ситуация выглядит так, что Администрация Выборгского района согласовала уплотнительную застройку ради получения недвижимого имущества в данном объекте.
Теперь жители готовы взять ситуацию в свои руки и предпринять более решительные действия для защиты своего жизненного пространства.
«Вечерний Питер» отправил запросы по данной ситуации в Администрацию Выборгского района и Комитет по инвестициям
Напомним, Выборгский район — один из наиболее «уплотняемых» в последнее время в Петербурге.
А еще один скандальный проект — попытку компании Л1 «воткнуть» внутри квартала пятиэтажек высотку на месте бывшего детсада — местным жителям и градозащитникам удалось победить.
Недострой МАПО на улице Руднева заменят жилыми домами
На углу улицы Руднева и Актерского проезда будет построен жилой комплекс от компании «Темп». В прошлом году подготовили участок: снесли последний остаток несостоявшейся клиники МАПО.
Комплекс Медицинской академии последипломного образования располагался вдоль проспекта Просвещения на двух участках, разделенных улицей Руднева. К возведению зданий приступили в 1982 году, а в 1993-м стройка стала. В 2005 году основную площадку (между улицами Кустодиева и Руднева) купило ООО «ЛП», ныне входящее в группу «Л1», и сейчас строит там жилой комплекс. Второй участок на улице Руднева, 15, остался в пользовании МАПО, а позднее перешел ему правопреемнику — Северо-Западному медицинскому университету имени Мечникова.
Вуз надеялся реализовать свой надел посредственном инвестиционного договора, рассказывал «Канонеру» бывший ректор Отари Хурцилава. В обмен застройщик, согласно пожеланиям университета, должен был бы капитально отремонтировать аварийное общежитие на Кирилловской улице, 14, и вдобавок передать часть жилых помещений в новом доме, который ему бы разрешили построить на улице Руднева.
В итоге федеральные власти приняли решение продать землю с помощью аукциона. Покупателем стало ЗАО «Строительная компания „Темп“». Осенью 2020 года по его заказу ООО «Петроэкология Северо Запад» провело снос. Проект жилого комплекса разработало ООО «Архитектурное бюро „А2“», а на этой неделе «Темп» получил разрешение на строительство.
Остаток недостроя МАПО на улице Руднева продали под жилье
Последний фрагмент недостроенного комплекса Медицинской академии последипломного образования на улице Руднева, 15, продали с торгов. Покупатель ЗАО «Строительная компания „Темп“» возведет там жилой дом.
Комплекс Медицинской академии последипломного образования располагался на двух участках, разделенных улицей Руднева. К возведению зданий приступили в 1982 году, а в 1993-м стройка стала. Десять лет спустя мимо проезжала губернатор Валентина Матвиенко. Она ужаснулась виду пустой ветшающей больницы и потребовала выставить участок на торги. В 2005 году покупателем стал холдинг «ЛЭК», позднее переименованный в «Л1».
В 2006 году долгострой мединститута снесли. Демонтаж по заказу ООО «ЛЭК строй» проводила «Ассоциация по сносу зданий» (ныне «Размах»). Сейчас на месте основной площадки МАПО на проспекте Просвещения, 43, возведена северная часть жилого комплекса, позади растут новые корпуса.
Здание на улице Руднева, 15, которое соединялось с основными постройками академии переходом над дорогой, группа «Л1» не покупала, и оно продолжило стоять заброшенным. В 2017 году «Канонер» анонсировал, что Северо-Западный медицинский университет имени Мечникова — правопреемник МАПО — намерен реализовать этот недострой с торгов. Тогда речь шла об инвесторе, который вложит деньги в капитальный ремонт университетского общежития на Кирилловской улице, 14.
На прошлой неделе торги прошли. Победителем стало ЗАО «Строительная компания „Темп“». Фирма намерена построить здесь жилой дом. «Темп» обошел нескольких известных девелоперов Петербурга, в том числе RBI, РСТИ и «Ленстройтрест».
Обновление. В сентябре 2020 года был утвержден проект жилого комплекса, разработанный ООО «Архитектурное бюро „А2“» по заказу «Темпа».