Чем определяется долговечность здания
Долговечность строительных конструкций зданий и сооружений
Вы будете перенаправлены на Автор24
Долговечность зданий и сооружения – это предельный срок службы здания, зависящий от множества факторов, к которым относятся: условия эксплуатации, климатические условия, виды строительных материалов.
Нас окружает множество зданий и сооружений, построенных в различные годы. Памятники архитектуры, возведенные несколько веков назад, могут выглядеть лучше некоторых современных построек, несмотря на свой солидный возраст. Далее разберем, что определяет долговечность конструкций, и как зданию продлить «свой век».
Виды устаревания
В архитектуре рассматриваются два вида устаревания:
Две причины устаревания носят разный характер, в первом случае физический износ здания может быть минимальным, но его моральный износ не позволяет далее эксплуатировать здание согласно его функциональному назначению. Но это не означает, что здание ждет снос, гораздо разумней рассмотреть вариант его реконструкции. К примеру, здание больницы, построенной еще в начале 19 века, не может более соответствовать требованиям, предъявляемым к медицинским учреждениям, в нем слишком узкие коридоры сложны для перевозки пациентов, невозможно установить лифт, в палатах нет тамбур-шлюзов и т.д. В таком случае для больницы может быть построено отдельное здание, а в стенах бывшей больницы может разместится музей или выставочный центр, для которого подобное пространство после проведения ремонтных работ будет полностью пригодным и удобным.
Рисунок 1. Музей «Синара центр» размещен в здании бывшего госпиталя. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Готовые работы на аналогичную тему
В ГОСТе 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований» приводятся более точные сведения о расчетном сроке службы.
Срок полезного использования здания
При разработке проекта учитывается предполагаемый срок службы, это особенно важно и для фасадных, и объемно-планировочных, и конструктивных решений. Для определения этого срока используется классификация, в которой указаны типы зданий и строительные материалы.
Для общественных зданий классификация выглядит следующим образом:
Таким образом, здание современного торгового центра, выполненное на основе металокаркаса должно не только простоять 175 лет, но и все это время его внешний вид и функциональное назначение должны соответствовать запросам общества, оно должно быть органичным элементом среды.
Мировая архитектура богата примерами зданий, которые были построены тысячелетия и века назад, но при этом их внешний облик и уровень физического износа еще далеки от предельного срока службы. С другой стороны, мы видим и множество примеров невостребованных строений, которые пустеют через несколько лет после ввода в эксплуатацию, исчерпав свой срок морального износа. Определение реального срока службы здания гораздо сложнее, чем использование планируемых показателей. Конечно материалы устаревают, требуется замена швов между панелями, реставрация сколов или усиление конструкций, но срок службы здания может продлеваться, если это действительно необходимо, и оно представляет ценность для общества.
Долговечность, моральный и физический износ зданий и сооружений и их строительных конструкций
Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкции: прочности, жесткости, геометрической неизменяемости, тепло- и звукоизоляции, герметичности и других параметров.
Моральная долговечность определяется соответствием зданий и сооружений по геометрическим размерам, благоустройству, архитектуре, технологической оснащенности и т.д. своему функциональному назначению.
Существует также понятие оптимальной долговечности, а именно, срока службы зданий и сооружений, в течение которого экономически целесообразно поддерживать их в рабочем состоянии. После этого затраты на содержание становятся нецелесообразными, так как значительно превышают сметную стоимость нового строительства.
В ходе эксплуатации здания и сооружения подвергаются воздействию многочисленных природных и технологических факторов, учитываемых в рабочем проекте при выборе материалов, конструкций и т.п. Однако на практике соответствие фактических характеристик строительных материалов и конструкций может существенно отличаться от нормативных, в результате чего суммарное воздействие многих факторов может привести к ускоренному износу сооружений.
Моральный износ (старение) здании и сооружении различают двух форм:
В то время, как моральный износ первой формы практически не связан с дополнительными затратами, моральный износ второй формы требует более 25% стоимости ремонтных работ. В настоящее время около 75% капитальных вложений расходуется на реконструкцию промышленных предприятий, ибо это более простой и экономичный путь получения продукции, чем при новом строительстве.