Что строят возле стадиона в калининграде
На острове Октябрьском завершается строительство культурно-образовательного комплекса. На площадке за стадионом появилось пять зданий, соединённых между собой галереями, — учебные корпуса и интернаты для проживания студентов. Корреспондент Калининград.Ru рассказывает, как новые объекты выглядят изнутри и снаружи, а также когда они откроют свои двери для детей.
В центре комплекса располагается общеобразовательная школа, рассчитанная на 550 человек. Справа и слева — филиалы Московской государственной академии хореографии и Центральной музыкальной школы. Их фасады украсили ламельными панелями, при определённом ракурсе они образуют рисунки танцующей девушки и скрипичного ключа. Также при облицовке стен использовали много стекла и клинкерный кирпич разных цветов. Как объясняет генеральный директор подрядчика «СТГ-Запад» Андрей Фёдоров, перед ними стояла задача сделать внешний вид зданий современным, но при этом чтобы они соответствовали образу Калининграда.
Над главным входом в школу — панорамное остекление, за которым скрывается читальный зал библиотеки. Во внутренних помещениях завершается отделка, во многих кабинетах уже монтируют оборудование для учащихся. В образовательном учреждении обустроили и завезли мебель в столовую, заканчивают укладывать плитку в бассейне — он имеет две чаши для младших и старших классов, оборудовали современный спортивный зал со специальным безопасным покрытием, которое исключает травмы при падении.
Через стеклянные галереи на уровне второго этажа можно попасть в другие два корпуса — музыкальную школу и академию хореографии. Во втором здании подрядчик приступает к установке акустических панелей в концертном зале на 150 мест. При отделке таких специализированных помещений используют материалы премиум-класса. По словам Фёдорова, так как заказчиком работ выступает негосударственный фонд, это позволило делать закупки не только у отечественных производителей, но и в других странах — Италии, Испании, Франции.
Мы получили и подложку специализированную для того, чтобы заниматься классическим балетом, классическими танцами, и само покрытие — оно тоже специализированное. Есть международная компания (не буду её называть, чтобы не было рекламой), у которой мы и заказывали и очень долго ждали. Мы делаем всё-таки на годы, десятилетия, может быть, даже больше. Поэтому мы берём всё то лучшее, что мы можем использовать. Здесь никто не экономил. Все прекрасно понимали, что нужно брать лучшее, что есть на рынке, — сказал директор филиала МГАХ в Калининграде Артём Шпилевский.
Такой же подход старались использовать и при закупке музыкальных инструментов и прочего оборудования. «Всё наполнение согласовывали с нами, даже какие-то отделочные материалы, цветовая гамма. Мы командой это всё определяли. Наша тема была, чтобы это было качественно, безопасно, современно и приятно для наших детей и тех, кто здесь будет находиться. Сейчас у нас музыкальные инструменты закупаются, часть уже на складе хранится. Мы готовы их привезти и начинать учебный процесс. Выбор производителя зависел также от качества. Музыкальные инструменты для концертных выступлений закупаются премиум-класса, а для учебных занятий — разные», — добавила директор филиала ЦМШ Лариса Волкова.
Учебные корпуса соединены галереями с интернатами для приезжих учеников ЦМШ и МГАХ. В просторные комнаты будут селить по два человека. Там обустроили спальни, рабочие зоны для учебных занятий, ванны и туалеты, а также большие гардеробные для хранения сценических костюмов. В интернатах есть отдельные помещения, где можно поесть, самостоятельно постирать одежду, и даже «сушилки», в которых дети смогут оставлять промокшие после дождя вещи.
На прилегающей территории уже уложили покрытие из серой крупноразмерной плитки, установили детские игровые площадки, приступают к обустройству двух спортивных полей. По периметру поставили «волнообразный» прозрачный забор из композитного материала, над дизайном которого работал главный архитектор области Евгений Костромин.
Глава «СТГ-Запад» отметил, что готовность культурно-образовательного комплекса сейчас превышает 90%. По его словам, работы на объектах затянулись из-за пандемии коронавируса, поскольку многие производители приостанавливали выпуск продукции. Кроме того, до сих пор возникают проблемы с логистикой и поставкой материалов и оборудования через границу.
Фёдоров уточнил, что завершить строительство полностью планируют в сентябре, после чего начнутся пусконаладочные работы. Ориентировочный срок ввода комплекса в эксплуатацию — конец октября. Руководители образовательных учреждений рассчитывают, что смогут начать вторую четверть в стенах уже новых зданий.
Отметим, что рядом со школами строятся общежитие и пять многоквартирных домов для специалистов культурно-образовательного комплекса. Их намерены сдать в декабре 2021 года.
На площадке рядом со Второй эстакадой «Стройтрансгаз» возводит комплекс Третьяковской галереи и готовится приступить к строительству Театра оперы и балета. По соседству с ними также появится филиал Российского государственного института сценических искусств.
Строительство культурно-музейного комплекса ведут на острове Октябрьском по поручению президента Владимира Путина.Стоимость проекта оценивается в 27 миллиардов рублей, их выделил Роснефтегаз. Генеральный подрядчик — АО «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко — приступил к реализации осенью 2019 года.
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
В Калининграде показали видео с визуализацией филиала Большого театра на острове Октябрьском (видео)
В Калининграде показали видео с визуализацией филиала Большого театра, который построят на острове Октябрьском. Ролик презентовала президент фонда «Национальное культурное наследие» Наталья Волынская на форуме «Перспектива. Город у воды».
Театр строить уже начали. На сегодняшний день ведётся испытание свай. Нулевой этап по выносу сетей уже прошёл экспертизу. Сейчас идёт активное проектирование, а активная фаза строительства начнётся, наверное, поздней осенью, — рассказала корреспонденту Калининград.Ru Волынская.
По её словам, здание театра планируют завершить в декабре 2023 года. После этого начнутся пусконаладочные работы. По графику они закончатся к марту 2024 года.
Концепцию здания разрабатывали норвежские архитекторы из бюро Snøhetta. Сооснователь компании Кжетил Трёдал Торсен рассказывал, что по замыслу авторов театр «должен соединять в себе нечто от своего местоположения и балета». «Форма здания — гиперболический параболоид очень оригинален и в то же время минималистичен. Кроме того, теперь все здания, в том числе стадион, составляют единый архитектурный ансамбль», — говорил он в декабре 2020 года.
Здание театра имеет три зоны: общественные пространства, сценический комплекс и служебные помещения. В тёплое время года ещё одну площадку для выступлений можно оборудовать на крыше. На территории парка перед объектом появится водное пространство, которое зимой планируют использовать как каток.
Рядом со зданием театра возле Второй эстакады должно появиться ещё два сооружения — Балтийская Высшая школа музыкального и театрального искусств и филиал Третьяковской галереи. На восточной площадке за стадионом «Калининград» возводят образовательные учреждения и жильё для сотрудников культурного комплекса.
Строительство музейно-образовательного центра ведут по поручению президента Владимира Путина. Заказчиком работ выступает фонд «Национальное культурное наследие», учредителями которого стали Эрмитаж, Третьяковская галерея, Мариинский и Большой театры. Стоимость проекта оценивается в 27 миллиардов рублей, их выделил Роснефтегаз. Генеральный подрядчик — АО «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко — приступил к реализации осенью 2019 года.
Видео предоставлено АО «Стройтрансгаз»
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
«Тонны бетона»: как застраивают остров Октябрьский в Калининграде
На острове Октябрьском, по обе стороны стадиона «Калининград», идёт многомиллиардная стройка музейно-образовательного комплекса. На площадке у Второй эстакады заливают тысячи кубометров бетона под фундамент филиала Третьяковской галереи, а если пройти по Парадной набережной дальше, то можно увидеть девятиэтажные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Корреспондент Калининград.Ru подготовил карту новых сооружений, чтобы показать, как изменится Остров в ближайшие годы.
Строительство комплекса ведут по поручению президента Владимира Путина. Заказчиком работ выступает специально созданный для этих целей фонд «Национальное культурное наследие», учредителями которого стали Эрмитаж, Третьяковская галерея, Мариинский и Большой театры. Стоимость проекта оценивается в 27 миллиардов рублей, их выделил Роснефтегаз. Генеральный подрядчик — АО «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко — приступил к реализации осенью 2019 года.
Территория стройки делится на две площадки — западную и восточную. На западной, что ближе ко Второй эстакаде, возводят музейные и театральные объекты, а восточная (за стадионом «Калининград») отдана под образовательные учреждения и жильё.
Западная площадка
На западной площадке появятся три основных объекта — филиалы Третьяковской галереи, Большого театра и Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ). Пока работы ведут только на первом из них — строители залили более 6200 кубометров бетона для обустройства фундамента музейного комплекса.
Чтобы узнать подробности, нажмите на значок
Площадь здания составит 17 тысяч квадратных метров. Основное пространство первого этажа займёт атриум-амфитеатр для показов и представлений, зрительный зал на 276 мест, а также кафе. На остальных этажах оборудуют выставочные залы, фондохранилище, мастерские, учебные студии и аудитории, кабинеты и помещения для реставрации. Комплекс оборудуют современными мультимедийными системами. Помимо Третьяковской галереи, в нём разместят экспозиции Эрмитажа и Русского музея.
У двух других объектов западной площадки ещё нет согласованного и утверждённого внешнего вида. Пока рабочие только готовят территорию под строительство, но разрешение на возведение не выдали. Известно, что основной зал в Большом театре рассчитан на 950 мест, а малая сцена — на 300.
Филиал РГИСИ станет Балтийской Высшей школой музыкального и театрального искусства. Образовательное учреждение рассчитано на 150 студентов. Предполагается, что там появятся 12 факультетов: исполнительский, теоретико-исполнительский, актёрского искусства и режиссуры, музыкального театра и эстрадного искусства, театра кукол, сценографии и театральной технологии, театроведческий, продюсерский, мастерства сценических постановок, программ профессионального обучения, мировой культуры, подготовки научно-педагогических кадров дополнительного и профессионального образования.
В вузе предусмотрены бакалавриат, магистратура, аспирантура и другие программы обучения. Пока заведение не построили, РГИСИ открыл в Калининградской области Школу креативных технологий для подростков 12-18 лет.
Все объекты музейно-театрального комплекса обещали сдать в 2023 году. Их намерены вписать в единую парковую зону, которая станет местом отдыха для горожан и туристов и будет включать открытые пространства, террасы, рекреацию.
Восточная площадка
Объекты восточной площадки должны заработать гораздо раньше — их планируют открыть уже осенью 2020 года. Здесь находятся филиалы Московской государственной академии хореографии и Центральной музыкальной школы при Московской консерватории имени Чайковского с концертными залами на 286 мест. Каждое учреждение рассчитаны на 150 учеников. Для их проживания строят два интерната.
Чтобы узнать подробности, нажмите на значок
Между этими сооружениями располагается общеобразовательная школа с бассейном, читальным и спортивным залами, общественными пространствами, столовой. Все пять объектов соединены между собой галереями.
В жилую часть восточной площадки входит общежитие для студентов Высшей школы музыкального и театрального искусства на 150 человек, а также пять девятиэтажных домов. В многоквартирных зданиях будут проживать артисты, преподаватели и сотрудники музейно-образовательного комплекса. На всей территории обустроят пешеходные дорожки, площадки для отдыха и спорта, детские игровые зоны, стадионы и корты.
Общежитие студентов РГИСИ и общеобразовательная школа
В настоящий момент на восточной площадке заканчиваются основные строительные работы. Подрядчик завершает кладку внутренних и внешних стен перегородок, устройство кровель и ведёт отделку фасадов. Пока возвели только три из пяти жилых домов.
В материале использованы изображения, предоставленные фондом «Национальное культурное наследие»
Фото: Калининград.Ru
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
«Выше — к эстакадам, ниже — к реке»: как планируют застраивать остров Октябрьский в Калининграде
Администрация Калининграда опубликовала проект планировки острова Октябрьского. На схеме отметили назначения участков и предельную этажность будущей застройки между Второй и Восточной эстакадами. Публичные слушания документа продлятся до 30 декабря.
Над проектом планировки работало ООО «Центр инженерных изысканий» по заказу Корпорации развития Калининградской области. Главным архитектором выступил Пётр Черненко. Документ предполагает образование земельных участков для размещения объектов капитального строительства. На последующих стадиях будут готовить подробные схемы для конкретных зданий внутри кварталов.
Общая площадь территории составляет 204,3 гектара. «Незастроенные площади острова Октябрьского позволяют планировать его комплексное освоение, что даёт возможность применить принципы комплексного развития территорий: сомасштабность застройки, смешанное использование, приоритет пешеходов, развитая сеть общественного транспорта и другие», — говорится в пояснительной записке.
Высотная застройка предполагается рядом со Второй и Восточной эстакадами. На некоторых участках смогут разместить здания до 18 этажей, на других — до 26 этажей и выше. В 2021 году власти уже презентовали четыре башни — две офисные и две жилые. Они могут появиться западнее стадиона «Калининград». В центральной части Острова представлена в основном 12-этажная общественно-деловая и жилая застройка — примерно в равных долях. Места под торговые центры сконцентрированы вокруг первого транспортного кольца на аллее Чемпионов.
Кликните на участок для получения более подробной информации
На побережье Преголи жилая и общественно-деловая застройка снижается до девяти этажей. На Солнечном бульваре рядом со Второй эстакадой предусмотрели территорию под районный суд. Напротив стадиона «Калининград» хотят организовать транспортно-пересадочный узел, а также несколько стоянок, над которыми разобьют скверы. Всего на Острове появится свыше восьми тысяч парковочных мест.
Проектная численность населения нового Острова составляет 29,7 тысячи человек. Для обеспечения социальной инфраструктуры предлагают построить три детских сада по 240 воспитанников и два дошкольных учреждения по 150. В новом районе планируют построить две начальные школы на 350 учеников каждая и одну общую вместимостью 1500 человек. Ещё один крупный участок выделили под дополнительное образование. Из медицинских учреждений запланировали поликлинику на 884 посещения в смену и станцию скорой помощи.
В проекте планировки отобразили парки и скверы суммарными площадями 3,2 и 1,8 гектара, а также спортивные площадки общей площадью 2,8 гектара на территориях жилой застройки. Рядом с объектам гостиничного назначения на Острове смогут построить аквапарк. На улице Павлова и аллее Чемпионов предполагаются транспортные развязки в разных уровнях. Через Преголю хотят построить новые мостовые сооружения. В северной части Острова предлагают благоустроить набережную. По берегам обоих рукавов реки могут появиться причалы. По Солнечному бульвару намерены пустить трамвай.
Мастер-план острова Октябрьского разработали в 2019 году при участии КБ «Стрелка» и иностранных архитекторов. Его взяли за основу при подготовки проекта планировки. Концепция получила престижную британскую премию. Ключевыми идеями развития территории станут восстановление зелёного кольца города, активация пространств у воды, уникальный ландшафтный экопарк, продуманная жилая застройка, новые центры притяжения, знаковые архитектурные объекты, развитый общественный транспорт, общегородской центральный парк, обновлённые набережные и создание новых связей.
Инвестиционный проект по застройке острова Октябрьского оценили в 61,6 миллиарда рублей. Согласно концепции, территория между Второй и Восточной эстакадами будет ориентирована на тех, кто «ведёт активный и насыщенный образ жизни». Рядом с домами появятся магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, спортивная инфраструктура, музеи, торговые комплексы, гостиницы и апартаменты. Жилая застройка представляет собой кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами.
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
Для острова Октябрьский в Калининграде разработан мастер-план. Почему это важно для всей страны
В Калининграде 12 июля был представлен мастер-план острова Октябрьский. На его территории появятся парки, вокруг действующего стадиона раскинется спортивный кластер, а жилая застройка будет квартальной и сомасштабной человеку. Конкурс был проведен в 2018 году по инициативе правительства Калининградской области, ДОМ.РФ и КБ Стрелка. Объясняем, почему разработка мастер-плана одного острова — важный этап в развитии российских городов.
Ночной вид на застройку в ландшафтном экопарке.
Что такое мастер-план
Так остров Октябрьский выглядит сейчас. Главное сооружение на его территории — стадион «Калининград», построенный специально к ЧМ-2018.
Мастер-план — инструмент для прогнозирования этапов развития территории и эффективного планирования ресурсов. Он составляется в форме, понятной для жителей, бизнес-сообщества и региональных властей.
На основе мастер-плана острова Октябрьский были разработаны концепции многофункциональной застройки, спортивного парка вокруг стадиона «Калининград», центрального парка и ландшафтного экопарка. Также в документах описываются решения по транспортной инфраструктуре, ландшафту, инженерным системам, принципам устойчивого развития, освещению и другим аспектам.
Что предложили победители конкурса
В 2018 году были подведены итоги закрытого международного конкурса на разработку мастер-плана Октябрьского острова, организованного КБ Стрелка и ДОМ.РФ. Победителем стало британское бюро LDA Design в консорциуме с российским MAP Architects и британским WSP.
Вид на застройку у Центрального парка. Alison Brooks Architects, КБ Стрелка
В разработке мастер-плана также участвовала международная группа консультантов, включая немецкую компанию Ingenieurbüro Kraft, российскую Colliers International, итальянскую Systematica Srl, а также Институт экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ и КБ Стрелка.
При этом бюро LDA Design разрабатывало ключевые проектные решения мастер-плана и концепцию спортивного кластера. КБ Стрелка занималась комплексным градостроительным анализом, разработкой технических заданий, финальных материалов и координацией работы экспертов. MAP Architects отвечало за архитектуру, а WSP — за транспорт, устойчивое развитие и умные технологии.
Над концепциями работали LDA Design (Великобритания), Alison Brooks (Великобритания), Juul Frost (Дания), Open Fabric (Нидерланды) и Turenscape (Китай).
LDA сформулировало десять ключевых идей мастер-плана: восстановление садово-паркового кольца города, активация пространств у воды, сохранение природного характера, сомасштабная жилая застройка, формирование новых центров городской жизни, знаковые архитектурные объекты, интеграция острова в существующую улично-дорожную сеть и создание развитой сети общественного транспорта, новый общегородской центральный парк, создание новых связей.
КТо будет жить на октябрьском острове
Ландшафтный экопарк. Turenscape, КБ Стрелка.
По разработанной концепции, остров станет местом с высоким качеством жизни для всех жителей города. Его территория будет удобной для горожан с разным ритмом жизни.
Так будет выглядеть школа на острове. Juul Frost Architects, КБ Стрелка.
Западная часть острова ориентирована на тех, кто ведёт более активный и насыщенный образ жизни — рядом с домом находятся магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, спортивная инфраструктура, музеи. Жилая застройка в этой части острова будет представлять собой кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами.
Для людей, которые ценят более спокойный ритм жизни в окружении природы, предназначена восточная часть острова, на которой жилая застройка дома разместится в окружении ландшафтного экопарка. У большинства домов будет непосредственный выход к воде.
Двор со встроенным детским садом. Juul Frost Architects, КБ Стрелка.
Жители и сотрудники компаний в течение всего года смогут проводить время на свежем воздухе — в крупных парках, на городских площадях, набережных, в небольших скверах и покет-парках.
Чтобы остров стал более доступным для всех жителей города, будут созданы шесть новых мостов, один из которых будет велопешеходным. Сеть экспресс-автобусов свяжет остров с основными транспортными узлами города, Южным и Северным вокзалами и городским железнодорожным транспортом. Также на реке Преголи появятся маршруты водного такси.
Транспортно-пересадочный узел у Центрального парка. Alison Brooks Architects, КБ Стрелка.
Под малый и средний бизнес предусмотрены офисные помещения на первых этажах зданий — они сформируют активный фронт улиц и создают пешеходные потоки. Для крупных компаний будут созданы бизнес-центры, а рядом с объектами деловой инфраструктуры разместятся гостиницы и апарт-отели. Торговые центры будут вписаны в застройку, выступая в роли визуальных акцентов.
Вода, Зелень и Парки
Близость к воде — важная составляющая жизни на острове. Поэтому вдоль набережных будут пешеходные зоны, объединённые зелёными улицами. Дополнительно создаются искусственные каналы и сухие фонтаны. Одна из целей мастер-плана — восстановить зеленый каркас города.
Площадка для отдыха в ландшафтном экопарке. Turenscape, КБ Стрелка.
Ещё в 1920-е годы в Калининграде был создан «Зелёный пояс Шнайдера» — парковая зона на территории бывших фортификационных сооружений. В современном Калининграде от зелёных рекреационных зон мало что осталось. Система связанных озелененных пространств и бульваров, предложенная мастер-планом, замкнёт «Пояс Шнайдера»
Территория возле стадиона «Калининград» превратится в спортивный парк. Главная площадь, зоны для активного отдыха, прогулок и занятий спортом будут открыты для всех. Также в парке появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, центр гребных видов спорта и фитнес-центр.
Площадь в Центральном парке. Open Fabric, КБ Стрелка.
Две крупных зелёных зоны на острове — центральный парк и ландшафтный экопарк. В пойменной территории острова будут воссозданы природные условия обитания местной флоры и фауны, в том числе небольшие насыпные острова с деревьями, водно-болотные угодья и заливные луга. Центральный парк станет местом отдыха всех калининградцев.
Как это реализовать и При чём тут Стандарт комплексного развития территорий
Остров Октябрьский станет пилотной площадкой применения Стандарта комплексного развития территорий. Стандарт позволит строить более качественное массовое жилье и повышать индекс качества городской среды. Этот документ по поручению Дмитрия Медведева разработали Минстрой России, ДОМ.РФ и КБ Стрелка.
Мастер-план острова Октябрьский был создан в соответствии с рекомендациями Стандарта. Например, мастер-план содержит центральную и среднеэтажную модели развития среды, которые обозначены в Стандарте комплексного развития территорий как приоритетные. Планировочная структура, включая размеры кварталов, плотность улично-дорожной сети и высотность, также соответствуют Стандарту.
Каток в Центральном парке. Open Fabric, КБ Стрелка.
Чтобы внедрить мастер-план, потребуется разработать Проект планировки территории острова и внести изменения в градостроительную документацию: Схему территориального планирования Калининградской области, Генеральный план, Местные нормативы градостроительного проектирования, Правила землепользования и застройки.