Что строят в зеленограде

От города-спутника к округу будущего: как меняется облик Зеленограда

Город-спутник

История Зеленограда началась 3 марта 1958 года — в тот день вышло постановление Совмина СССР «О строительстве нового города в пригородной зоне Москвы, в районе станции Крюково Октябрьской железной дороги».

Создание нового города-спутника, объявленное позже Всесоюзной ударной комсомольской стройкой, началось летом 1961 года. Возводить его с нуля прибыли молодые строители — демобилизованные солдаты, выпускники профильных училищ из Москвы, Одинцова, Сетуни, Перова поля. Первыми в Зеленограде появились жилые пятиэтажки первого микрорайона, вдоль них построили и центральную дорогу.

Именно тогда председатель Госкомитета по электронной технике Александр Шокин искал место для того, чтобы сосредоточить там все предприятия, так или иначе связанные с развитием интегральных схем. Замысел был грандиозным — создать подобие американской Кремниевой долины. Предполагалось, что здесь займутся сквозным циклом разработки изделий микроэлектроники, начиная с теории физико-химических процессов и заканчивая выпуском интегральных схем и микроприборов.

Через несколько лет отечественная электронная промышленность практически догнала своих главных конкурентов, город на долгие годы стал одним из центров советской электронной промышленности, а микроэлектроника — градообразующей отраслью Зеленограда.

В 1965 году Зеленоград стал 21 по счету районом Москвы. К 1986 году в районе проживало уже более 150 тысяч человек. При этом Зеленоград сохраняет позиции инновационного и технологического центра страны.

Будущее зеленоградской Кремниевой долины

Драйвер роста зеленоградской экономики и округа в целом — особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис “Москва”». В Зеленограде расположились четыре из пяти его площадок: «Ангстрем», «Микрон», «МИЭТ» («Московский институт электронной техники») и гринфилд-площадка «Алабушево». По сути, технополис «Москва», как говорили раньше, — градообразующее предприятие: на его промышленных площадках созданы высокотехнологичные производства и свыше пяти тысяч рабочих мест, обеспечена достойная оплата труда.

После того как в 2016 году управление ОЭЗ передали Правительству Москвы, к работе привлекли 15 новых компаний. Сегодня в Зеленограде работают 43 резидента, а общий объем инвестиций в производство составляет более 22,6 миллиарда рублей.

Для компаний созданы особые условия: ставка налога на прибыль до 2028 года установлена на уровне двух процентов, действуют нулевые ставки по налогам на имущество, землю и транспорт на десять лет. Импортируемые на территорию технополиса товары и оборудование освобождены от уплаты таможенных пошлин, налогов и сборов. Сэкономленные деньги компании вкладывают в передовые разработки и создают перспективные продукты, которые будут востребованы в России и за рубежом.

Один из резидентов — ПАО «Микрон» — крупнейший российский производитель RFID-продукции, чья фабрика входит в пятерку ведущих микроэлектронных фабрик Европы. «Микрон» выпускает свыше 700 типономиналов продукции, включая интегральные схемы для защищенных носителей данных идентификационных, платежных и транспортных документов, схемы управления питанием и RFID-маркировки. Среди последних разработок «Микрона» — умный шкаф для ответственного хранения с использованием специальных меток и система защиты музейных экспонатов, радиосигналы которой помогают автоматически распознавать местоположение предметов искусства и вести их учет.

На площадке «Алабушево» будет реализован первый в российской практике офсетный контракт: инвестор создаст новое производство под гарантии сбыта продукции по госзаказу. Компания «Биокад» запустит инновационное фармацевтическое производство. Сейчас она строит на территории ОЭЗ фармацевтический комплекс, где будут выпускать современные лекарства, в том числе для лечения онкологии. Другой инвестор планирует создать завод по изготовлению лекарств для лечения заболеваний пищеварительного тракта и нарушения обмена веществ, сердечно-сосудистой, костно-мышечной и нервной систем.

Особая экономическая зона продолжает расти: в сентябре 2018 года началось строительство трех инновационных лабораторно-промышленных корпусов для новых резидентов. А для подготовки кадров и развития бизнес-активности молодежи Зеленограда на базе Национального исследовательского университета «Московский институт электронной техники» работает центр технологической поддержки образования.

Все для будущих поколений

В Зеленограде растят будущих инноваторов и ученых. Для подрастающего поколения строят современные детские сады, школы и технопарки, массово обустраивают игровые и спортивные площадки, футбольные поля, приводят в порядок парки и скверы.

С 2012 года в ЗелАО построили три школы на 850 мест и три детских сада на 700 мест. Сегодня открылось еще одно учебное заведение — первая в на территории округа совмещенная школа — детский сад.

В новом учебном корпусе школы № 2045 разместят и кабинеты для учеников пятых-шестых классов и детсадовские группы — корпус рассчитан на 550 детей (300 школьников и 250 малышей).

В детсадовском отделении есть спортивный и музыкальный залы, специальные помещения для кружков. Каждая групповая ячейка, оснащенная интерактивным оборудованием, представляет собой отдельный блок с раздевалкой, игровой комнатой, спальней, туалетом и буфетной.

В школьном отделении есть кабинеты для занятий творчеством и технологиями, лингвистическая лаборатория, спортзал, актовый зал с эстрадой, школьный информационный центр. Для группы продленного дня предусмотрены игровая комната и универсальные помещения. В школьной столовой смогут обедать 150 учеников.

В ближайшие годы в Зеленограде планируется построить еще пять объектов образования на 2100 мест: два дошкольных образовательных учреждения и три школы.

Так, в 17-м микрорайоне появится школа на 1100 мест с ИТ-полигоном и гимнастическим залом. В учебных корпусах будут оборудованы центр информации с библиотекой, медиатекой и конференц-залом, лаборантские комнаты, два спортзала, мастерские по обработке металла и древесины, два обеденных зала, медицинский блок. Рядом обустроят футбольное поле, площадку для игр с мячом, гимнастический комплекс, зону сдачи норм ГТО и беговую дорожку. А изучать биологию ученики смогут не только в теории, но и на практике: для этого при школе выделят зону для выращивания полевых и овощных культур.

В 2017 году при Московском институте электронной техники открылся детский технопарк «Смарт-парк». На занятиях школьники осваивают ключевые специализации Зеленограда: электронику и микроэлектронику, ИТ и биотехнологии. Дети познают азы дистанционного управления беспилотными летательными аппаратами и участвуют в лабораторных работах по созданию искусственного сердца. После обучения они смогут поступить в профильные вузы на льготных условиях, а некоторые из ребят — заключить отложенные трудовые договоры с ведущими компаниями.

Для активного отдыха детей и подростков в парке Победы построен молодежно-подростковый культурно-оздоровительный центр с регбийным стадионом. В разных районах Зеленограда появились скейт-парк, площадка для воркаута, поле для игры в мини-футбол (1150 квадратных метров), каток (1200 «квадратов») с универсальной площадкой для воркаута с тренажерами и роллердромом. Начиная с 2018 года, каждую зиму на площади Юности заливают каток с искусственным льдом. В будущем юным жителям будет, где устроить автогонки — продолжается реконструкция автокартодрома в Назарьеве.

Территория отдыха

В парке Победы, который открыли 9 мая 1985 года в центре Зеленограда, после реконструкции станет еще интереснее как детям, так и взрослым. Здесь расположен Большой городской пруд, немного западнее находится Малый городской пруд, вместе они фактически образуют единый водоем площадью порядка 12 гектаров. Для очистки дна от многолетних иловых отложений и берегоукрепления в прудах спускали воду. Вдоль северного и южного берегов по деревянному настилу протянутся дорожки для прогулок. На набережной воссоздадут лодочную станцию с павильоном проката. Также предусмотрен настил над водой.

По просьбам жителей для детей сделают две большие площадки. На первой будут находиться веревочный игровой комплекс, карусели, батут, балансир, две конструкции с тремя гамаками, на второй — качели, батутная дорожка и большой игровой комплекс.

У многоступенчатого фонтана «Каскад» появится архитектурно-художественная подсветка. На дорожках, площадях и аллеях установят новые лавочки, урны, около 500 фонарей и более 500 боллардов — специальных невысоких парковых светильников. В зоне отдыха появятся новая беговая дорожка протяженностью 2,5 километра. В рамках озеленения парка планируется высадить почти сотню деревьев и более 20 тысяч кустарников.

Скейт-парк

Еще одна новая достопримечательность Зеленограда — профессиональный скейт-парк возле Нижнего Каменского пруда. Эта территория долго оставалась неухоженной, пока после застройки 17-го микрорайона здесь не решили создать современный парк. Первым построили скейт-парк. Здесь появились главный трек для опытных спортсменов с трибунами и судейскими точками и разноуровневые дорожки с горками и трамплинами для начинающих. Территорию благоустроили — проложили прогулочные дорожки, установили спортивные и детские игровые комплексы. На площадке могут заниматься как начинающие скейтеры, так и профессиональные спортсмены, там же можно проводить соревнования.

С 2012 года в Зеленограде привели в порядок многие объекты: сквер 50-летия Зеленограда и аллею в честь новорожденных малышей, парк «Ровесник», зоны отдыха «Дунькин пруд» и «Кутузовский ручей», пасеку, озеро Школьное, народный парк «Панфиловский», бульвары в 15-м и 16-м микрорайонах, народный парк «Живые камни» и Спортивный бульвар. При этом особое внимание уделили знаковым местам — зонам отдыха «Быково болото», «Большой городской пруд», «Зеленый бор», западной части Школьного озера, пешеходной зоне в восьмом микрорайоне.

Благоустройство на Центральном проспекте — одной из важнейших улиц округа — близится к завершению: работы выполнены на 73 процента. Всего приведут в порядок 3,2 километра проспекта: рабочие обновят асфальт, тротуары, заменят бордюры и фонари, установят современные остановки и светофоры. Кроме того, они разобьют газоны и высадят деревья и кустарники.

Зеленоградские дворы заслуживают отдельного упоминания — с каждым годом они становятся все ухоженнее, и все больше ребят предпочитают проводить время на новых детских и спортивных площадках. С 2011 года в округе комплексно благоустроили более 700 дворовых территорий.

Источник

10 важных событий, ожидающих зеленоградцев в 2021 году

1. Реконструкция станции Крюково

2. Строительство нового общежития МИЭТа

Еще одна заметная стройка развернется в 2021 году на Солнечной аллее напротив МИЭТа. Там для главного зеленоградского вуза возведут новое общежитие на 421 постояльца. Оно будет состоять из трех 4-этажных корпусов, соединенных между собой надземными переходами. Подрядчик работ уже определен — это хорошо знакомая зеленоградцам компания «Альтстрой», так что стройка может начаться в любой момент. А вот завершить ее в 2021-м, скорее всего, не успеют — контракт рассчитан до августа 2023 года.

3. Открытие детской больницы

Этот пункт попадает в обзор самых ожидаемых событий очередного года уже третий раз подряд. В предыдущие два срок открытия больницы без объяснения причин переносили «на следующий год», но есть надежда, что в этот раз такого не случится — сейчас во всяком случае заметно, что на объекте идет активная работа. В состав детской клиники войдут два здания в больничном городке на Каштановой аллее: бывшего роддома и существовавшего и раньше педиатрического корпуса, который еще летом закрыли на ремонт. В общей сложности в двух корпусах разместятся около 100 коек для маленьких пациентов. По заверениям департамента здравоохранения, после открытия больницы в Зеленограде впервые в истории будут созданы все условия для оказания детям основных видов экстренной и плановой медицинской помощи в стационаре. Правда, нельзя не напомнить, что на заре собянинской эпохи в Зеленограде собирались строить детскую больницу втрое большей «мощности».

4. Переселение по программе реновации

Формально самая живая часть программы реновации — расселение старых «хрущевок» — стартовала в последние дни декабря, но понятно, что по-настоящему этот процесс развернется уже в новом году. На первом этапе речь идет о расселении пяти домов — 12А, 12Б, 14, 14А и 16 на Заводской улице. 300 семьям предложат новые квартиры в корпусах 1934 и 1935, а также в корпусе 934 на Солнечной аллее. Всего в рамках программы реновации в Зеленограде предполагается переселить около 7 тысяч человек и снести 34 дома. Процесс сноса начнется с 19-го микрорайона и вероятно тоже стартует уже в этом году.

5. Новая волна благоустройства

В 2021 году в Зеленограде собирались провести реконструкцию Панфиловского проспекта (примерно такую же масштабную, как двумя годами ранее на Центральном проспекте), но насколько актуальны эти планы теперь, пока сказать сложно. Из-за случившегося в 2020-м перерыва на пандемию в очереди на благоустройство застряли еще пять объектов: новая лыжероллерная трасса за ЦИЭ, берег Нижнего Каменского пруда, пешеходные пространства у жилых домов на Березовой аллее и в 5-м микрорайоне, а также вторая очередь сквера у «Флейты» (по некоторым из них уже разыграны контракты и определены подрядчики). В перечень работ наверняка войдут и дворовые территории, но, очевидно, окончательные планы благоустройства на 2021 год будут сверстаны ближе к началу сезона — с поправкой на эпидемиологическую ситуацию и возможности пострадавшего от пандемии столичного бюджета.

6. Открытие двух бассейнов

В этом году Зеленоград должен прирасти двумя бассейнами. Самый долгожданный из них — в «новом городе», на улице Александровке рядом с 14-м микрорайоном — уже построен. Открыть его сеть спортивных клубов «Территория фитнеса» планирует в мае. В здании расположен стандартный бассейн с шестью дорожками и маленький бассейн для обучения плаванию детей, а также универсальный игровой и несколько тренажерных залов. Еще один 25-метровый бассейн на шесть дорожек появится в составе спорткомплекса у площади Колумба в 9-м микрорайоне, который строят для спортшколы «Спутник». Здесь также будут игровой и тренажерный залы, а рядом со зданием разместится полноразмерное футбольное поле. Достроить объект обещают до конца года.

7. Переделка «аквапарка» под социальные центры

Недостроенное здание несостоявшегося аквапарка напротив префектуры в этом году собираются переоборудовать под размещение двух соцучреждений — «Моего семейного центра» для подростков и «Моего социального центра» для пенсионеров. Срок открытия этих центров, озвученный директором ТЦСО «Зеленоградский» Олегом Лариным, — конец 2021 года — выглядит, правда, чрезмерно оптимистичным (конкурс на разработку проектно-сметной документации объявили только в ноябре 2020-го), но в том, что новая судьба знакового недостроя определена окончательно и бесповоротно, сомнений нет. Внутри здания разместятся мастерские, студии, тематические гостиные, два спортивных зала, кафе и переговорные с зимним садом. На прилегающей территории оборудуют дорожки для велосипедов и скандинавской ходьбы, несколько спортивных площадок, детскую зону и летнюю сцену.

8. Открытие после ремонта «Ведогонь-театра»

Неприлично затянувшаяся внутренняя перестройка здания бывшего кинотеатра «Эра» под нужды «Ведогонь-театра», наконец, почти завершена, но до первых спектаклей все же еще далеко. И дело не в запрете на проведение культурно-массовых мероприятий — театры как раз могут давать представления (хотя и всего лишь с 25-процентной загрузкой залов), а в необходимости провести техническое оснащение и просто обжить обновленную площадку. Реалистичным прогнозом выглядит старт на новом старом месте очередного, уже 23-го, театрального сезона «Ведогоня». Ожидается, что первыми премьерами на новой сцене станут постановки по пьесе Островского «Правда — хорошо, а счастье лучше» и комедии Шекспира «Двенадцатая ночь, или Что угодно».

9. Переезд Музея Зеленограда во «Флейту»

10. Запуск развязок на Ленинградке

P.S. Повышение тарифов на проезд и «коммуналку»

Источник

Что сулит нам новый Генплан Зеленограда?

В конце прошлого года я много рассказывал о Правилах землепользования и застройки Зеленограда и лишь вскользь упоминал о проекте изменений в Генплан города, которые тоже обсуждались в тот момент на публичных слушаниях. Ничего нелогичного в этом нет. Формально, Генплан, конечно, более важный документ, но он написан крупными мазками, без конкретики, а вот на вопрос о том, что именно и где построят, призваны отвечать именно ПЗЗ. Впрочем, теперь, когда слушания прошли, можно в спокойной обстановке пролистать еще раз и обновленный Генплан Зеленограда.
Собственно весь зеленоградский генплан — это два десятка страниц с текстом и таблицами да пять карт, которые визуализируют то, что написано в тексте (скачать в формате PDF можно тут). Причем относительно информативны из этих пяти карт от силы три. Вот давайте на эти карты и посмотрим. И начнем с самого сладенького — схемы развития внеуличного транспорта, то есть, прежде всего, метро.

Да-да, генпланом Москвы предусмотрена прокладка линии метро в Зеленоград, но только после 2035 года. Линия эта должна пройти от третьего пересадочного контура (второго кольца) метро вдоль Ленинградского шоссе, а затем — Панфиловского проспекта. Общая протяженность линии оценивается в 45 километров, из которых 10 пройдут по территории Зеленограда. Собственно, этот проект в основных чертах был разработан еще в советское время, но есть и дополнения. В обновленной версии Генплана в Зеленограде запланированы пять станций метро (в версии Генплана от 2010 года их было четыре). На схеме они обозначены под названиями «Ржавки» (у въезда в город на 37-м километре Ленинградки, рядом с 5-м микрорайоном), «Центральный проспект» (у пересечения Панфиловского проспекта и проспекта Генерала Алексева), «Панфиловский проспект» (у торгового дома «Ольга» в 11-м микрорайоне) и «Улица Каменка» (у стоматологической поликлиники и рынка «Рекорд» в 16-м микрорайоне). Для обслуживания линии, ремонта и ночного отстоя поездов запланировано строительство депо метрополитена, которое предполагается разместить с восточной стороны улицы Радио.

Нажмите, чтобы увеличить и посмотреть легенду

Кроме того, документом предусмотрено также строительство до 2025 года 3-го главного пути Октябрьской железной дороги на участке Крюково–Алабушево, а после 2035 года — высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва–Санкт-Петербург, которая пройдет по территории Зеленограда параллельно существующим путям ОЖД со стороны «нового города». Станцию Крюково к 2025 году предполагается превратить в транспортно-пересадочный узел межрегионального значения. В чем конкретно это будет заключаться, в документе не указано.

Теперь к более земным вещам — автомобильным дорогам. На схеме, размещенной ниже, выделены фиолетовым цветом транспортные артерии, которые планируется построить или реконструировать. Ключевыми объектами я бы назвал эстакаду через через железную дорогу в Малино и тоннель под ней же в Алабушево. Генплан декларирует намерение построить их соответственно до 2025 и до 2035 года. Любопытно, что незадолго до презентации этого документа в префектуре обсуждался обратный порядок строительства — что, мол, тоннель в Алабушево надо строить раньше. Впрочем, в каком бы порядке они ни появились, думаю, что это должно произойти при нашей жизни — на оба объекта уже разработаны проекты планировки (ссылки указал выше). Генпланом предусмотрено также строительство подъездных путей к будущим развязкам в Алабушево и Малино. Для подхода к малинской эстакаде, в частности, планируется, построить объездную дорогу Южной промзоны (с выходом на Озерную аллею в районе стадиона «Ангстрем) и дорогу рядом с 23-й микрорайоном (с выходом на Кутузовское шоссе в районе перекрестка у ТЦ «Столица»). Однако в сам утвержденный ранее проект путепровода эти дороги не вошли, то есть, возможно, их построят позже эстакады.

Нажмите, чтобы увеличить и посмотреть легенду

До 2025 года предусмотрена также реконструкция старого моста, а до 2035-го — подходов к нему по Заводской улице и улице Радио и Кутузовскому шоссе. К 2035-му также предполагается реконструировать проезд 687 в районе промзоны ЦИЭ и будущего 21-го микрорайона и построить дорогу вокруг ЦИЭ с выходами на Георгиевский проспект в районе улиц Каменка и Летчицы Тарасовой.
После 2035 года возможно строительство дороги между 4-м и 12-м микрорайонами. Ранее сообщалось, что это может быть только тоннель (то есть лес вырубать не станут), но по новым материалам такого выввода однозначного вывода сделать нельзя. Впрочем, этот проект, на мой взгляд, из той же серии, что и метро в Зеленоград, так что можно не заморачиваться. 🙂

Третья карта, которую я назвал относительно информативной, фиксирует функциональные зоны на территории Зеленограда: жилые, промышленные, природные и так далее. Впрочем, все это потом все равно уточняется Правилами земплепользования и застройки. Никаких откровений здесь нет: все вполне ожидаемо. Относительно интересно это может быть только жителям частного сектора, что сохранился, скажем, в Каменке, Малино, Назарьево. В разных случаях они попадают в разные функциональные зоны. Впрочем, здесь и сейчас это мало что значит. Как попадание в природную зону не означает немедленного сноса, так и закрепление жилого статуса зоны не означает, что весь частный сектор не могут в перспективе снести, заменив новыми микрорайонами многоэтажек. Но насколько я понимаю, до частного сектора руки у властей не дойдут еще долго. Еще с пятиэтажками до конца не разобрались (хотя в последние дни по этому вопросу как раз наметились подвижки).

Нажмите, чтобы увеличить

Четвертая карта посвящена планам строительства социальных объектов, но она малоинформативна. Конкретные участки строительства не определены — объекты привязаны к зонам (в соответствии с функциональным делением). В текстово-табличной части документа планы по строительству соцобъектов зафиксированы не в штуках (количестве объектов), а в квадратных метрах, то есть тоже абсолютно непонятны обывателю. И вообще, все объекты, по которым существуют хоть какие-то проработки, отражены в ПЗЗ. Безусловно, они не противоречат Генплану, но сам по себе Генплан в этой части рядовому горожанину абсолютно ни о чем не скажет.

Нажмите, чтобы увеличить и посмотреть легенду

Ну и, пятая картинка просто фиксирует границы районов Зеленограда.

В текстовой части Генплана еще идет речь о всяких коммуникациях. Интересным из этой части могу назвать лишь то, что до 2025 года планируется закрыть РТС на Панфиловском проспекте у Дома мебели. Впрочем, и тут конкретики больше не в Генплане, а в документах профильных ведомств. Из них, в частности, следует, что закрыть РТС собираются вывести из эксплуатации в 2021 году. Что будет на ее месте, пока непонятно, но эта территория в любом случае закреплена в Генплане как производственная зона. То есть, грубо говоря, построить здесь жилые дома без изменения Генплана, будет нельзя.

Вот такой обзор. Как говорится, спасибо за внимание! В планах сделать материал о том, как изменится облик Зеленограда в 2017 году (что где построят, отремонтируют и благоустроят). Интересно?

Источник