Что строят в ясенево на айвазовского
Ясенево угрожает грандиозная застройка, а мнение москвичей ей не помеха
В сердце района Ясенево между ТЦ «FORT Ясенево» и «Калита» может появиться новый объект капительного строительства. Мнение местных жителей, высказанное на проведенных в 2019 году публичных слушаниях, оставили без внимания. При этом москвичи готовы предложить свой вариант благоустройства территории вместе нежелательной застройки.
Как рассказал местный житель Михаил Казарцев, который уже многие годы проживает в Ясенево, проект застройки и планировки района был разработан известным советским архитектором Яковом Борисовичем Белопольским, автором архитектурной части памятников «Родина-мать» в Волгограде.
«Этот проект детальной планировки предусматривал строительство всех сооружений, которые нужны были району, и в нем не было ни одного случайного здания. До сегодняшнего дня он был реализован практически в полном объем, за некоторыми исключениями, и в Ясенево до сих пор нет случайных домов, точечной или уплотнительной застройки. Хоть этот проект 1970-х годов, его никто не отменял, и в нем нет на этом месте никакого торгового центра», — рассказал Михаил.
Речь идет про участок по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13.
Проект застройки района Ясенево. Скриншот с сайта «Межевание в Ясенево» предоставлен Михаилом Казарцевым.
В 2002 году правительство Москвы отдало в аренду на 49 лет этот участок ООО «Фирма ТАРУССА» под строительства торгового центра. Торговый центр должен был появиться до 2008 года, но этого не произошло.
«В этом постановлении прописан срок, в который должен был быть построен торговый центр, и неисполнение этого срока должно было привести к расторжению договора аренды», — отметил Михаил.
По словам Михаила, в 2014 году он пытался выяснить, почему передача в аренду произошла без публичных слушаний, в Москомархитектуре ответили, что этого и не требовалось.
До сих пор жители Ясенево и соседних районов проводили на этом участке досуг: летом там были аттракционы, а зимой заливался каток. Кроме того, в районе уже появились другие торговые центры.
В октябре 2017 года в управе Ясенево сообщили о переговорах между ООО «Фирма ТАРУССА» и системой городских катков «Наши катки» по вопросу размещения катка массового катания. Однако с наступлением зимы каток так и не появился, а управа сообщила: «размещение сторонней организации на вышеуказанном земельном участке запрещено».
В феврале 2019 года на запрос Михаила Казарцева в управе уже сообщили, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» планирует построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом. Однако для этого было необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении данного участка, так как юридически он не был предназначен под строительство таких объектов.
Ответ из управы Ясенево, предоставлен Михаилом Казарцевым.
Летом 2019 года проект застройки рассматривался в Совете депутатов района, затем осенью муниципальные депутаты единогласно приняли к сведению проект внесения изменений в ПЗЗ и предложили установить для данной территориальной зоны разные виды разрешенного использования, в том числе музеи, галереи, библиотеки, кинозалы, филармонии, планетарии, площадки для гуляний, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, магазины, фудкорты, апартаменты, ночные клубы, аквапарки, боулинг, игорные зоны, спортивные залы, бассейны.
Жителям, по словам Михаила, конкретный проект застройки так и не показали, вместо этого в управе района несколько дней проходила «экспозиция по материалам». Затем в ноябре 2019 года провели публичные слушания. Вот только мнение тех, кто был против застройки, не учли. Тот факт, что жителей вычеркнули из числа участников публичных слушаний, разозлил жителей больше всего.
«2700 с лишним человек оставили свои замечания. Ясеневцы были очень небезразличны. Они высказались против застройки этого участка и за расторжение договора аренды. Представьте себе, каково было наше удивление, когда подготовили протолок публичных слушаний, опубликовали его и из него следует, что мы, жители Ясенево, не являемся участниками публичных слушаний», — рассказал Михаил.
Впоследствии жители устраивали протесты, обращались в префектуру ЮЗАО, Москомархитектуру, проводили общественный опрос, в котором более 90% высказались против застройки. Тем не менее 26 августа 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории. На данный момент проект проходит процедуру согласования.
В связи с этим инициативная группа 1 октября начала сбор подписей против строительства. С ними они намерены обратиться в правительство Москвы, Департамент городского имущества, Москомархитектуры, и указать на то, что их мнение по данному вопросу не было учтено.
Кроме того, вместо застройки жители предлагают разбить сквер с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток, как это было раньше. Они сами разработали приблизительную концепцию благоустройства «Ясеневского сквера», в котором наглядно отразили свои желания и показали, что альтернатива планируемой застройке существует.
Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.
Развитие района Ясенево
Ваш браузер не поддерживает видео html5.
Парки, зоны отдыха и дворовые территории
На месте долгостроя возле дома 7к2 на ул. Вильнюсской по просьбе жителей создали не просто зеленую зону, а настоящий мини-парк для отдыха и спорта. Входы в общественное пространство с разных сторон квартала украсили деревянные арки оригинальной конструкции. Для детей установили большой канатный комплекс и современный игровой городок «Аэропорт», где все элементы выполнены в «авиационном» стиле. Для любителей спорта обустроили воркаут-зону с тренажерами, а также многофункциональное мини-поле с хоккейной коробкой и столы для настольного тенниса. Всего в этом экспериментальном микрорайоне появилось девять спортивных и 15 детских площадок, а еще четыре зоны для тихого отдыха.
Новое общественное пространство озеленили, а вдоль дорожек установили более 400 лавочек и без малого 500 фонарей. Местные жители остались очень довольны результатом масштабного обновления, а владельцы собак – двойне: теперь для выгула домашних питомцев есть специальное место.
Главной достопримечательностью обновленного микрорайона стал BMX-велодром на ул. Тарусская, вл. 18, корп. 2. После реконструкции эта гоночная грунтовая трасса считается одной из лучших во всей Москве: стартовая гора превратилась в двухэтажный павильон, в котором разместили раздевалки и душевые, медкабинет и комнаты тренеров, помещения для хранения инвентаря и вело-мастерскую. Находится спортобъект в ведении спортшколы «Нагорная» и ребята занимаются здесь бесплатно.
В 2017 году первое место в городском конкурсе по благоустройству занял народный парк в районе Ясенево, который появился на месте пустыря и хаотичного «квартала ржавых гаражей». По программе «Мой район» между улицами Айвазовского и Рокотова было создано зеленое, красивое, комфортное и интересное общественное пространство: здесь высадили десятки деревьев и тысячи кустарников, установили цветочные арки, появились детские и спортивные тренажеры, столы для игры в шахматы. По обновленным пешеходным дорожкам можно прогуляться вокруг благоустроенных прудов, или покормить уток, присев на лавочке у самой воды.
Всего в 2018-2019 годах в районе было обустроено 46 дворовых территорий, 40 детских и 15 спортивных площадок. А самое сказочное место для ясеневской ребятни – это, конечно, открытый в 2016 году народный парк «Поляна сказок», что напротив дома 8к2 на ул. Рокотова: здесь можно встретить десяток-другой героев русских сказок и сделать селфи с персонажами любимым советских мультфильмов.
Сквер на улице Рокотова. Фото: shutterstock.com В 2020 году темпы реализации программы «Мой район» в районе Ясенево не снизятся: в квартале между проездом Одоевского и Вильнюсской и Голубинской улицами запланировано комплексно обновить территорию 38 дворов – в общей сложности здесь модернизируют и установят 23 детских и 10 спортивных площадок, приведут в порядок внутридворовые газоны, тротуары и проезды. Кроме этого, на пешеходной зоне от Новоясеневского проспекта до Вильнюсской улицы обустроят места для тихого отдыха, цветники, альпийские горки, установят новые фонари. Еще один красивый и комфортный променад появится на бульваре между улицами Тарусская и Ясногорская.
Социальные, спортивные и культурные объекты
В 2018-2019 годах в Ясеневе благоустроили территории 19-ти образовательных учреждений. В частности, был капитально обновлен футбольный стадион школы №1212 на ул. Вильнюсская, д. 14. Также капитально отремонтировали ФОК на ул. Паустовского, д. 4А. Планы на год 2020-ый – обустроить 10 территорий, прилегающих к ясеневским школам и детсадам.
Особое внимание в программе «Мой район» уделяется учреждениям здравоохранения: на 2020 год намечен капремонт трех отделениях 134-ой городской поликлиники, которые находятся на территории района Ясенево. Работы проведут в зданиях на ул. Тарусская, д. 6, корп. 1, на Новоясеневском проспекте, д. 24, корп. 2 и на Новоясеневском проспекте, д. 30, корп. 2. Кроме этого, отремонтируют два здания ГБУЗ «ДГП №42 ДЗМ» на ул. Голубинская, д. 21, корп. 2 на ул. Ясногорская, д. 3А.
Благодаря реализации программы «Мой район», Культурный центр «Вдохновение» преобразился не только внешне – в порядок привели фасад здания, пандус и лестницы на прилегающей территории, но и внутренне: помещения оснастили современным оборудованием для проведения концертов и театральных постановок, выставок и творческих занятий. А в 2020 году ремонтные работы начнутся в здании детской Школы искусств №11 на ул. Паустовского.
Транспортная доступность и паркинги
В сердце Ясенево появится спортивный объект, москвичам не помогли ни протесты, ни обращения в мэрию
Жители Ясенево разочарованы тем, что им так и не удалось остановить планы по застройке самого сердца района. Вскоре там должен появиться объект спортивного назначения вместо «Ясеневского сквера» с летним театром и фонтаном, концепцию которого они разработали самостоятельно.
Ранее «Москва.ру» рассказывала, что Ясенево угрожает масштабная стройка, против которой выступили жители района. Между торговыми центрами «FORT Ясенево» и «Калита», по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13, должен появиться объект капительного строительства. До 2017 года москвичи активно проводили на этом месте досуг. В 2019 году стало известно, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» решила построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом.
Тогда же прошли публичные слушания по данному вопросу. По словам жителей Ясенево, более 2,5 тысяч человек оставили замечания, выступив против проекта. Однако, ознакомившись с протоколом, они выяснили, что не являются участниками публичных слушаний, поэтому их мнение осталось за скобками.
Сведения о протоколе публичных слушаний, предоставлено Михаилом Казарцевым.
После этого активисты протестовали и обращались в префектуру ЮЗАО, а также Москомархитектуру. Они провели общественный опрос в районе и сообщили, что более 90% респондентов высказались против застройки. Тем не менее в августе 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории, который должен был пройти процедуру согласования.
В свою очередь, инициативная группа с октября начала сбор подписей против строительства. Активистам удалось собрать 3 890 подписей под обращением, которое направили в мэрию.
Скриншот части обращения в мэрию от жителей Ясенево. Фото предоставлено Михаилом Казарцевым.
Они также предлагали альтернативный вариант использования территории, разработав концепцию благоустройства «Ясеневского сквера» с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток.
Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.
Однако в результате они обнаружили, что в феврале Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предусматривающий строительство спортивного объекта на данной территории.
«18 февраля Москомархитектура утвердила (выпустила) ГПЗУ — градостроительный план земельного участка, предусматривающий строительство то ли стадиона, то ли дворца спорта (выдержки представлены на слайдах). Этот ГПЗУ и стал финальным ответом на коллективное обращение жителей района Ясенево», — сообщил местный житель Михаил Казарцев.
План был подготовлен на основании обращения правообладателя земельного участка ООО «Фирма ТАРУССА». Москомархитектура разрешила использовать территорию под спортивно-зрелищные мероприятия, то есть можно построить стадион, дворец спорта, ледовый дворец или ипподром с местами для 500 зрителей, либо под занятия спортом возвести клуб, спортивный зал или бассейн. При этом предельная высота здания может достигать 25 м, что почти равно высоте 9-этажного дома.
Эксперты рассказали о возможных последствиях строительства Ледового дворца в Ясенево
Фото © «Московская газета»/ Алёна Черепкова
Активные жители и зоозащитники выступают против строительства Ледового дворца на бульваре между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом. По словам экспертов, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц
Жители обеспокоены строительством Ледового дворца на месте заброшенного котлована между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом.
Президент Центра правовой зоозащиты Светлана Ильинская рассказала «Московской газете», что за 10 лет, пока котлован был заброшен, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц.
«Здесь обитает занесённая в Красную книгу Москвы камышница утка, которая ищет места, сильно заросшие камышом. А таких прудов в Москве единицы. Также здесь живут как минимум три выводка кряквы, у них сейчас появились птенцы. Встречаются другие редкие виды птиц и растений. Более 6 лет на территории котлована гнездятся утки, и проведение каких-либо работ на данной территории, в сезон пока птенцы маленькие, абсолютно недопустимо. Утки с выводком выходят на берег отдыхать, а утята должны спать большую половину суток. При осушении пруда пострадает их среда обитания, и они погибнут», — оценила ситуацию эксперт.
По мнению зоозащитницы, возможный отлов и переселение утят не даст результатов, так как взрослых уток кряквы поймать почти невозможно, а утят выходить крайне сложно.
«Самое дикое в этом вопросе то, что рядом с местом предполагаемого строительства находится поляна, где ничего не надо осушать и скашивать», — добавила собеседница издания.
Активист района Чертаново Роман Юнеман уверен, что уничтожение редких видов птиц — не единственная проблема; затруднительной стройку делает тот факт, что данное место является оврагом реки Битца и имеет неустойчивый грунт.
«Не очень понимаю, как собираются строить там Ледовый дворец, учитывая, что это может привести к подтоплению домов и даже метро. В 2019 году несмотря на то, что чиновники обещали сохранить бульвар в своей полноте, решение изменилось, и на этом куске земли начали строить спортивные объекты. Я считаю, что необходимо вернуть бульвар в состав природного комплекса, сделать здесь пруд и облагородить его. Мы собрали уже больше 2000 подписей жителей», — рассказал активист.
Ранее архитектор рассказал о возможных последствиях массовой застройки набережных в Москве.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
На АЗС в районе Ясенево появится автосервис
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Мойка и сервис для автомобилей появятся на автозаправочной станции в Юго-Западном округе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
АЗС находится на ул. Айвазовского, вл. 2А в районе Ясенево.
«Площадь автозаправочной станции составляет порядка 950 кв. метров», – уточнила Пятова.
Решение о размещении мойки и автосервиса в составе АЗС принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), возглавляемой мэром Сергеем Собяниным.
Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.
Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.
В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.
Должности заместителей занимают:
Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:
Бочкарёв Андрей Юрьевич
заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:
Ефимов Владимир Владимирович
заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Ответственный секретарь Комиссии:
Пятова Анастасия Николаевна
председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы.
Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:
Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.
Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.
Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкарёвым решает вопросы, касающиеся:
Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:
Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.
Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.
Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.
Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.
Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.
За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.
Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.