Что строят в ясенево на голубинской
Ясенево угрожает грандиозная застройка, а мнение москвичей ей не помеха
В сердце района Ясенево между ТЦ «FORT Ясенево» и «Калита» может появиться новый объект капительного строительства. Мнение местных жителей, высказанное на проведенных в 2019 году публичных слушаниях, оставили без внимания. При этом москвичи готовы предложить свой вариант благоустройства территории вместе нежелательной застройки.
Как рассказал местный житель Михаил Казарцев, который уже многие годы проживает в Ясенево, проект застройки и планировки района был разработан известным советским архитектором Яковом Борисовичем Белопольским, автором архитектурной части памятников «Родина-мать» в Волгограде.
«Этот проект детальной планировки предусматривал строительство всех сооружений, которые нужны были району, и в нем не было ни одного случайного здания. До сегодняшнего дня он был реализован практически в полном объем, за некоторыми исключениями, и в Ясенево до сих пор нет случайных домов, точечной или уплотнительной застройки. Хоть этот проект 1970-х годов, его никто не отменял, и в нем нет на этом месте никакого торгового центра», — рассказал Михаил.
Речь идет про участок по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13.
Проект застройки района Ясенево. Скриншот с сайта «Межевание в Ясенево» предоставлен Михаилом Казарцевым.
В 2002 году правительство Москвы отдало в аренду на 49 лет этот участок ООО «Фирма ТАРУССА» под строительства торгового центра. Торговый центр должен был появиться до 2008 года, но этого не произошло.
«В этом постановлении прописан срок, в который должен был быть построен торговый центр, и неисполнение этого срока должно было привести к расторжению договора аренды», — отметил Михаил.
По словам Михаила, в 2014 году он пытался выяснить, почему передача в аренду произошла без публичных слушаний, в Москомархитектуре ответили, что этого и не требовалось.
До сих пор жители Ясенево и соседних районов проводили на этом участке досуг: летом там были аттракционы, а зимой заливался каток. Кроме того, в районе уже появились другие торговые центры.
В октябре 2017 года в управе Ясенево сообщили о переговорах между ООО «Фирма ТАРУССА» и системой городских катков «Наши катки» по вопросу размещения катка массового катания. Однако с наступлением зимы каток так и не появился, а управа сообщила: «размещение сторонней организации на вышеуказанном земельном участке запрещено».
В феврале 2019 года на запрос Михаила Казарцева в управе уже сообщили, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» планирует построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом. Однако для этого было необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении данного участка, так как юридически он не был предназначен под строительство таких объектов.
Ответ из управы Ясенево, предоставлен Михаилом Казарцевым.
Летом 2019 года проект застройки рассматривался в Совете депутатов района, затем осенью муниципальные депутаты единогласно приняли к сведению проект внесения изменений в ПЗЗ и предложили установить для данной территориальной зоны разные виды разрешенного использования, в том числе музеи, галереи, библиотеки, кинозалы, филармонии, планетарии, площадки для гуляний, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, магазины, фудкорты, апартаменты, ночные клубы, аквапарки, боулинг, игорные зоны, спортивные залы, бассейны.
Жителям, по словам Михаила, конкретный проект застройки так и не показали, вместо этого в управе района несколько дней проходила «экспозиция по материалам». Затем в ноябре 2019 года провели публичные слушания. Вот только мнение тех, кто был против застройки, не учли. Тот факт, что жителей вычеркнули из числа участников публичных слушаний, разозлил жителей больше всего.
«2700 с лишним человек оставили свои замечания. Ясеневцы были очень небезразличны. Они высказались против застройки этого участка и за расторжение договора аренды. Представьте себе, каково было наше удивление, когда подготовили протолок публичных слушаний, опубликовали его и из него следует, что мы, жители Ясенево, не являемся участниками публичных слушаний», — рассказал Михаил.
Впоследствии жители устраивали протесты, обращались в префектуру ЮЗАО, Москомархитектуру, проводили общественный опрос, в котором более 90% высказались против застройки. Тем не менее 26 августа 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории. На данный момент проект проходит процедуру согласования.
В связи с этим инициативная группа 1 октября начала сбор подписей против строительства. С ними они намерены обратиться в правительство Москвы, Департамент городского имущества, Москомархитектуры, и указать на то, что их мнение по данному вопросу не было учтено.
Кроме того, вместо застройки жители предлагают разбить сквер с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток, как это было раньше. Они сами разработали приблизительную концепцию благоустройства «Ясеневского сквера», в котором наглядно отразили свои желания и показали, что альтернатива планируемой застройке существует.
Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.
Эксперты рассказали о возможных последствиях строительства Ледового дворца в Ясенево
Фото © «Московская газета»/ Алёна Черепкова
Активные жители и зоозащитники выступают против строительства Ледового дворца на бульваре между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом. По словам экспертов, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц
Жители обеспокоены строительством Ледового дворца на месте заброшенного котлована между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом.
Президент Центра правовой зоозащиты Светлана Ильинская рассказала «Московской газете», что за 10 лет, пока котлован был заброшен, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц.
«Здесь обитает занесённая в Красную книгу Москвы камышница утка, которая ищет места, сильно заросшие камышом. А таких прудов в Москве единицы. Также здесь живут как минимум три выводка кряквы, у них сейчас появились птенцы. Встречаются другие редкие виды птиц и растений. Более 6 лет на территории котлована гнездятся утки, и проведение каких-либо работ на данной территории, в сезон пока птенцы маленькие, абсолютно недопустимо. Утки с выводком выходят на берег отдыхать, а утята должны спать большую половину суток. При осушении пруда пострадает их среда обитания, и они погибнут», — оценила ситуацию эксперт.
По мнению зоозащитницы, возможный отлов и переселение утят не даст результатов, так как взрослых уток кряквы поймать почти невозможно, а утят выходить крайне сложно.
«Самое дикое в этом вопросе то, что рядом с местом предполагаемого строительства находится поляна, где ничего не надо осушать и скашивать», — добавила собеседница издания.
Активист района Чертаново Роман Юнеман уверен, что уничтожение редких видов птиц — не единственная проблема; затруднительной стройку делает тот факт, что данное место является оврагом реки Битца и имеет неустойчивый грунт.
«Не очень понимаю, как собираются строить там Ледовый дворец, учитывая, что это может привести к подтоплению домов и даже метро. В 2019 году несмотря на то, что чиновники обещали сохранить бульвар в своей полноте, решение изменилось, и на этом куске земли начали строить спортивные объекты. Я считаю, что необходимо вернуть бульвар в состав природного комплекса, сделать здесь пруд и облагородить его. Мы собрали уже больше 2000 подписей жителей», — рассказал активист.
Ранее архитектор рассказал о возможных последствиях массовой застройки набережных в Москве.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В промзоне на Голубинской улице появится крупный складской комплекс
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Складской комплекс площадью более 20 тысяч «квадратов» планируется построить в коммунальной зоне на юго-западе Москвы. Решение о строительстве одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) на заседании 24 июля.
Как уточнили в Москомстройинвесте, выбранный под застройку земельный участок площадью 2,37 га расположен в коммунальной зоне № 11 района Ясенево по адресу: Голубинская ул., вл. 8А.
Наша справка
За Комиссией закреплено право принимать решения по проектам, которые предполагается реализовать в ЦАО, а также в других округах, если планируется строительство жилых, административно-деловых и торговых объектов площадью свыше пяти тысяч квадратных метров.
Именно Градостроительно-земельная комиссия рассматривает такую документацию, как Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и проекты зон охраны объектов культурного наследия.
ГЗК также предоставляет земельные участки для строительства и принимает решения о продлении или расторжении инвестиционных контрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации). Из-за большого числа обращений некоторая часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам.
В Стройкомплексе Москвы такую рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
С Ясенево все ясно: здесь построят внутриквартальный парк
от Нина Донских
По программе «Мой район» в Ясеневе новую жизнь получит квартал. В границах Новоясеневского проспекта, улиц Голубинской и Вильнюсской, а также Одоевского проезда.
Общая площадь работ составляет 89 га. Благоустройство территории предполагает своеобразный внутриквартальный парк, оборудованный несколькими развлекательными и спортивными площадками, специальными зонами отдыха, которые свяжет пешеходный маршрут.
В микрорайоне обновят 36 дворов, где реконструируют 22 существующих и построят две новые детские площадки, а также отремонтируют 12 спортивных площадок, в том числе 3 хоккейные, 2 футбольные и 4 для игры в настольный теннис. А на месте снесенных гаражей у д. 13, корп. 1, по ул. Голубинской обустроят небольшой стадион с беговыми дорожками.
Программа «Мой район» в цифрах:
• Всего в районе Ясенево в рамках программы «Мой район» отремонтируют более 100 тыс. кв. м асфальта.
• На детских площадках уложат 9640 кв. м травмобезопасного покрытия из каучуковой крошки и 3750 кв. м из искусственной травы.
• В районе приведут в порядок 38 лестниц, и перемещаться по ним будет удобно даже маломобильным горожанам.
• В квартале установят около 1 тыс. скамеек, клумб и других малых архитектурных форм.
• Микрорайон в вечернее время станет гораздо светлее благодаря 245 дополнительным опорам освещения.
• Здесь высадят 17,5 тыс. кустарников.
• Реконструируют 21 контейнерную площадку и 11 бункерных площадок для мусора.
В сердце Ясенево появится спортивный объект, москвичам не помогли ни протесты, ни обращения в мэрию
Жители Ясенево разочарованы тем, что им так и не удалось остановить планы по застройке самого сердца района. Вскоре там должен появиться объект спортивного назначения вместо «Ясеневского сквера» с летним театром и фонтаном, концепцию которого они разработали самостоятельно.
Ранее «Москва.ру» рассказывала, что Ясенево угрожает масштабная стройка, против которой выступили жители района. Между торговыми центрами «FORT Ясенево» и «Калита», по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13, должен появиться объект капительного строительства. До 2017 года москвичи активно проводили на этом месте досуг. В 2019 году стало известно, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» решила построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом.
Тогда же прошли публичные слушания по данному вопросу. По словам жителей Ясенево, более 2,5 тысяч человек оставили замечания, выступив против проекта. Однако, ознакомившись с протоколом, они выяснили, что не являются участниками публичных слушаний, поэтому их мнение осталось за скобками.
Сведения о протоколе публичных слушаний, предоставлено Михаилом Казарцевым.
После этого активисты протестовали и обращались в префектуру ЮЗАО, а также Москомархитектуру. Они провели общественный опрос в районе и сообщили, что более 90% респондентов высказались против застройки. Тем не менее в августе 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории, который должен был пройти процедуру согласования.
В свою очередь, инициативная группа с октября начала сбор подписей против строительства. Активистам удалось собрать 3 890 подписей под обращением, которое направили в мэрию.
Скриншот части обращения в мэрию от жителей Ясенево. Фото предоставлено Михаилом Казарцевым.
Они также предлагали альтернативный вариант использования территории, разработав концепцию благоустройства «Ясеневского сквера» с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток.
Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.
Однако в результате они обнаружили, что в феврале Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предусматривающий строительство спортивного объекта на данной территории.
«18 февраля Москомархитектура утвердила (выпустила) ГПЗУ — градостроительный план земельного участка, предусматривающий строительство то ли стадиона, то ли дворца спорта (выдержки представлены на слайдах). Этот ГПЗУ и стал финальным ответом на коллективное обращение жителей района Ясенево», — сообщил местный житель Михаил Казарцев.
План был подготовлен на основании обращения правообладателя земельного участка ООО «Фирма ТАРУССА». Москомархитектура разрешила использовать территорию под спортивно-зрелищные мероприятия, то есть можно построить стадион, дворец спорта, ледовый дворец или ипподром с местами для 500 зрителей, либо под занятия спортом возвести клуб, спортивный зал или бассейн. При этом предельная высота здания может достигать 25 м, что почти равно высоте 9-этажного дома.