Что строят в тюмени на федюнинского
Новые мосты, трамвайные пути, снегоплавилки: тюменцам представили обновленный Генплан
По условным обозначениям на картах можно заглянуть в будущее.
Тюменцам предлагают ознакомиться с изменениями в Генплане развития города. В течение этой недели можно прийти в городской департамент земельных отношений, ознакомиться с проектом и высказать свои пожелания. Изучить планы застройки областного центра можно не выходя из дома. Все документы размещены на сайте городской администрации. В частности, по картам можно понять, что в Тюмени собираются плавить убираемый с улиц снег.
Снегоплавилки планируют разместить на окраинах города по всем четырем направлениям: на Федюнинского за ТЭЦ-2, за районом Быкова (здесь будут две снегоплавилки), в районе полигона ТБО (твердых бытовых отходов) по Велижанскому тракту и в районе Московского тракта за окружной дорогой.
Генпланом предусмотрены очистные сооружения на ливневых стоках. В частности, очистные появятся перед стоком дождевой воды в речку Гилевку, по берегам Туры в центральной части города и так далее.
Жителям Лесобазы можно позавидовать — рядом с прудом Чистый у микрорайона Тура появится свой парк культуры и отдыха.
Что касается развития транспортной инфраструктуры, то в Тюмени могут появиться трамвайные линии. В плане они проходят по улице Республики, Широтной, Чаплина, где собираются сносить торговый центр «Европа». Трамвайные пути размечены даже по улице Калинина с выходом на Тюменскую слободу через объездную. Дорога проходит через двухуровневую развязку. А вдоль второй окружной дороги с южной стороны города проложат еще и железную дорогу в обход Тюмени с выходом на Транссиб.
Под улицей Осипенко на пересечении с Челюскинцев появится подземный переход в сторону ДК «Нефтяник» и новой набережной. Переход должен соединить улицу Дзержинского, которую хотят сделать пешеходной, с набережной.
Жилая застройка домами высотой в 9 этажей и более планируется в районе ДОКа. Его соединят с заречными микрорайонами мостом через Туру. Еще один мост через реку будет в центре, где улица Пристанская, но его собираются сделать пешеходным.
Построят высотные дома в районе улиц:
— 2-й Луговой — Береговой — Газовиков,
— Первомайской — Товарного шоссе,
— Самарской — Орловской — Герцена,
— Червишевского тракта — Владимира Бахарева.
В Березняках планируют построить дома высотой до четырех этажей, включая мансардный. А вот в районе улиц Колхозная — Революции — Южная — Сибирская сохранится индивидуальная застройка.
Зоны отдыха планируют разместить:
— в логу речки Тюменки,
— в районе оз. Песьяное,
— в районе ул. Вишневая — Вознесенская — Родниковая,
— в районе ул. Пермякова и объездной дороги.
Южный обход Тюмени соединит Червишевский и Московский тракты
Новая магистраль должна разгрузить улицу Федюнинского.
В 2022 году могут начать строительство новой дороги — Южного обхода Тюмени, так называемого второго полукольца. Сейчас разрабатывается проектная документация. Об этом рассказал сегодня на пресс-конференции заместитель губернатора, глава Главного управления строительства Сергей Шустов.
«Вы видите, часть объездной дороги — улица Федюнинского — у нас перегружена, по сути является уже улицей городского значения. Потому в планах в 2021 году разработать первый этап строительства Южного обхода», — сказал Шустов.
Новая дорога будет начинаться там, где соединяются тюменская кольцевая дорога и дорога Тюмень — Боровский — Богандинский. От здешней развязки в форме «неполного клевера» дорога уйдет на юг. Она должна будет пройти через Червишевский тракт до тракта Московского.
«Надеюсь, что по завершению проектирования будем рассматривать вопрос о выделении средств на строительство этого очень нужного обхода», — отметил замгубернатора.
О возможной стоимости строительства дороги говорить трудно, пока документация не готова. Однако известно, что протяженность Южного обхода составит около 21 километра. «Мы хотим привлечь сюда и федеральное софинансирование. У „Уралуправтодора“ стоит задача по соединению всех федеральных трасс непрерывной сетью дорог», — подчеркнул глава ГУС.
Проектная документация обхода должна быть готова к концу 2021 года. Потому дорожники надеются приступить к строительству в 2022—2023 годах.
Новостройки 2021: какие дома сдадут в Тюмени
«Вслух.ру» подготовил список ожидаемых к сдаче объектов.
Каждый год в Тюмени появляются новые жилые комплексы, достраиваются уже начатые. В минувшем году тюменские строители, как всегда, перевыполнили план по вводу квадратных метров жилья. Другого от этой передовой отрасли уже не ждут. «Вслух.ру» рассказывает, в каких районах в 2021 году сдадут новостройки. У нас же можно найти карту расположения новых домов и ссылки на полезные материалы о новых районах.
I квартал
ЖК «мкр. Видный»
В первом квартале 2021 года подходит срок сдачи пятой очереди этого большого ЖК в микрорайонах. Дом ГП-18 стоит на улице Сперанского. Жилье относится к комфорт-классу, отделка предлагается предчистовая. Застройщик — «Брусника».
В новом доме будет 18 этажей, а вот квартир в продаже уже нет, все разобрали. Всего в состав жилого комплекса «мкр. Видный» входят 22 здания: кирпичные десятиэтажки и монолитные башни в 18 этажей. Микрорайон находится в Восточном административном округе рядом с улицами Федюнинского, Монтажников и Широтной. Отсюда можно быстро добраться до центра по улице Монтажников или объездной дороге.
ЖК «Первый ключ»
На первый же квартал запланирована выдача ключей от третьей очереди комплекса «Первый ключ». Новостройка расположена в заречной части Тюмени, в районе ММС. Квартиры в десятиэтажках стоят от 2,75 млн до 4,75 млн рублей. Комплекс возводит застройщик «Строймир», дома относятся к классу комфорт, однако на цене сказывается достаточная удаленность от центра. Приятно, что монолитные дома сдаются с чистовой отделкой — заезжай и живи.
— яркая отделка холлов, двери с витражным остеклением, крышная газовая котельная, колясочные, абсолютно закрытый двор. Больше об устройстве новостроек на ММС можно прочитать в материале «Вслух.ру».
II квартал
ЖК «1А Первомайская»
Во втором квартале обещают сдать роскошный дом ЖК «1А Первомайская» в самом центре города на пересечении трех улиц: Первомайской, Советской и Сакко. Класс комплекса — премиум, застройщик — «Брусника». Квартиры продаются в черновой отделке. Но несмотря на это задолго до сдачи дом прославился как одна из самых дорогих новостроек в Тюмени. Немудрено: окна дома выходят на исторический центр, до самых главных объектов подать рукой. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки и центральную площадь.
ЖК «Тесла парк»
На улице Ставропольской, у самого аэропорта Плеханово, вырос второй дом ЖК «Тесла парк». Первый корпус был сдан в 2019 году. Застройщик «Строймир» предлагает жилье класса комфорт в монолитных домах по цене от от 3,95 млн. Это один из самых необычных проектов на тюменском рынке недвижимости — он позиционируется как первый смарт-комплекс в городе.
Квартиры в ЖК «Тесла парк» продаются с предчистовой отделкой: с качественными входными дверями, стяжкой пола, радиаторами отопления, окнами с тройным остеклением, оштукатуренными стенами, розетками, выключателями.
Квартал «Октябрьский»
Во втором квартале будет заселен еще один монолит, уже на ДОКе. Квартал «Октябрьский» попадал в поле нашего зрения, когда «Вслух.ру» обследовал старый район. Жилье на улице Воронинской позиционируется как комфорт-класс, а сам район хвалится рукотворной дамбой, которая перекрывает Туру. «Октябрьский» строит компания «Брусника».
Это современный городской квартал с двумя многосекционными домами и башнями-доминантами. Идея проекта — раскрыть характеристики окружающей среды через архитектуру. Конечно, не все сразу. Сначала — жилье. В предчистовой, кстати, отделке.
ЖК «Акварель»
В этом году планируют сдать последний дом узнаваемого ЖК, украшенного бабочками и цветочками. Точнее — ЖК расположен на улице Таврической в районе Дома Обороны. В 20-этажке эконом-класса можно купить квартиру по цене от 2 млн 950 тысяч рублей. Застройщик — компания «ТИС». В домах жилого комплекса «Акварель» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех площадью от 28,96 кв. м от 83,99 кв. м с потолками высотой 270 см.
В каждом доме комплекса по 180 квартир. Предлагается множество вариантов планировок (в том числе, евро-планировки). Все квартиры продаются с предчистовой отделкой.
III квартал
ЖК «Микрорайон Звездный»
На Мысу силами компании «Страна Девелопмент» возводится целый район вокруг «Тюмень Сити Молла». В третьем квартале собираются ввести в эксплуатацию третью очередь — дом «Марс». Его черед придет после «Меркурия», но перед «Сатурном». То есть работы кипят. Сейчас идет каменная кладка верхних этажей, установка оборудования, монтаж окон, электромонтажные работы.
Дом «Марс» в 12 и 19 этажей расположен в глубине микрорайона. С одной стороны из его окон открывается вид на готовую очередь микрорайона «Звездный», с другой стороны будет расположен пешеходный бульвар, школа и детский сад. Квартиры продаются в черновой отделке. На микрорайон можно посмотреть нашими глазами тут.
ЖК «Озёрный парк»
Сразу два корпуса «Озерного парка» — 2А и 2Б — ждет сдача в третьем квартале 2021 года. Застройщик «ПИК» предлагает квартиры с отделкой на улице Полевой. Вероятно, название ЖК дали несколько маленьких озер, которые образует река Бабарынка, правый приток Туры. В жилой комплекс класса комфорт войдут 13 жилых домов, два детских сада, школа, многоуровневые паркинги, гостевые стоянки.
В домах спроектированы подъезды с высокими потолками, витражным остеклением, современным дизайном и двумя входами. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.
«Квартал на Московском»
Хоть в названии квартала упоминается Московский тракт, адресом жилья будет улица Пархоменко. Квартал состоит из двух домов. Дом «Альфа» уже завершен, а дом «Омега» планируют сдать в третьем квартале. Последние отчеты застройщика «Страна Девелопмент» с мест работы гласят: «Выполняем работы по покраске стен мест общего пользования. Завершаем основные строительные и монтажные работы».
Жилье относится к классу комфорт, дома переменной этажности облицованы кирпичом, объединены закрытым двором. Инфраструктура уже готова. Основные козыри застройщика — готовая инфраструктура, школа под окном, ТРЦ «Колумб» в 5 минутах ходьбы и развитая транспортная развязка.
IV квартал
ЖК «На Ватутина»
Сразу три дома сдают в четвертом квартале 2021 года в ЖК «На Ватутина». Застройщик — VIRA GROUP. Дома, расположенные на улице Ветеранов Труда, развивают заречную часть Тюмени. Район позиционируется как экологически чистый — недалеко расположена березовая роща. ЖК состоит из шести семнадцатиэтажных домов, в части которых будут размещены коммерческие помещения различного назначения. В шаговой доступности школа и детский сад.
Главная концепция новостройки — безопасный двор для детей. Все дворы закрыты и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Жильцам обещают уютный двор, зеленые зоны, детские и спортивные площадки, зоны для активного отдыха, а также большую площадку наземного паркинга. Квартиры стоят от от 2 млн 370 тысяч рублей.
ЖК «Да.Квартал Республика»
На месте былого КСК (КРОСНО) возводят целый квартал с позитивным названием «Да.Квартал Республика». Первые три дома ПСК «Дом девелопмент» хочет представить под конец года. У домов уже есть адреса — ул. Республики, 204 — и номер корпуса. Всего же в квартале будет 14 корпусов, в том числе и самые высокие дома на улице Республики в 24 этажа. Оставшиеся возведут в течение трех лет. Так, в былой промзоне появится жилье класса комфорт от 8 до 25 этажей. Вариант отделки — предчистовая.
Жильцам обещают, что закрытая форма домов создаст для жителей собственную экосистему, отдельный мир, в котором безопасно и уютно всей семье.
ЖК «Ютта»
Оба корпуса в 17 этажей обещают закончить в четвертом квартале 2021 года. Они будут расположены по улице Краснооктябрьской, что на ДОКе. О преимуществах и особенностях района читайте в материале «Вслух.ру». Класс дома — эконом, застройщик «Строймир».
Жилой комплекс сочетает в себе камерность и простор. Если повезет, то рассветы можно встречать с видом на реку Туру. Дома построены в скандинавском стиле, территория закрыта, а жителям обещают двор в натуральном эко-стиле, релакс-зоны, яркие холлы и индивидуальный дизайн-проект.
ЖК «Европейский квартал»
«Брусника» планирует сдать две урбан-виллы в составе своего нового ЖК, продолжающего популярный район Европейский. Убран-виллы — это дома с одним подъездом высотой 5-6 этажей. В «Европейском квартале» спроектировано семь подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом.
Класс жилья обозначен как комфорт, вариант отделки — предчистовая. Надо отметить, что только застройка внутри закрытого района будет невысотной. На углах квартала расположатся 17-этажные доминанты, призванные создать некую защищенную среду.
ЖК «Колумб»
Еще один новый ЖК, хвастающийся близостью к одному из больших торговых центров. Первая очередь «Колумба» будет сдана в четвертом квартале. Дом и носит такое название — «Первый». Класс — комфорт, застройщик — «Страна Девелопмент». Район «Колумба» назван экологически чистым.
Важнее другое — ЖК стоит особнячком, за объездной дорогой, недалеко от развязки ул. Федюнинского и Московского тракта. Здесь еще никто не строил, потому веет свободой и духом авантюризма. Всего в ЖК будет семь домов, закрытый двор с пешеходным бульваром, служба охраны и видеонаблюдение.
ЖК «Андерсен Парк»
За Тюменской слободой, в районе деревни Дударева, в четвертом квартале сдадут целых 10 корпусов ЖК «Андерсен Парк». Если верить открытым источникам, всего там будет 21 дом. В первой очереди преобладают высокоэтажные дома с панорамными видами на город. Позже будут выстроены урбан-виллы с видом на лесной массив. Квартал избавлен от транзитного трафика других жилых комплексов.
Застройщик 4D Development делает ставку на прямой въезд в большую Тюмень без развязок, 12 минут до центра. Все дома квартала будут разными, построенными в стилистике датской архитектуры. Площадь квартир — от 36 до 101 кв. м.
ЖК «Дом на Мельникайте»
Первый из двух домов был сдан в 2020 году, второй оставляют на конец 2021 года. Застройщик — компания «Создатели» — получил козырный участок в районе ТРЦ «Кристалл» и не преминул выстроить здесь жилье комфорт-класса. В кирпичном доме будет 14 этажей. Жилой комплекс находится в месте, из которого с комфортом и быстро можно добраться в любой район Тюмени как на автомобиле, так и на автобусе. В районе закончено строительство современной транспортной развязки, оборудованы безопасные пешеходные переходы, есть автобусная остановка рядом с домом.
Также по информации ЦИАН, в 2021 году сдадут еще более 20 новостроек в ЖК «Гармония», ЖК «Дом. Лес. Парк», ЖК «Ньютон», ЖК «Москва», ЖК «Парковый», ЖК «OK Salut (Салют)», ЖК «Первая Линия. Гавань», ЖК «Заречный», Скандиа.Квартал у озера, ЖК «Чемпионский», ЖК «2020», ЖК «Славутич», ЖК «Акватория», ЖК «Атамари», ЖК «Олимпия», последний дом ЖК «Преображенский», ЖК «Дебют», ЖК «Легенда парк», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Интеллект Квартал», ЖК «Роза ММС», ЖК «Квартет (ГП-227)». Как видим, основательнее всего, как и прежде, застраиваются Тюменская слобода, Дом Обороны, район ДОКа и Зарека. Основная масса новых домов запланирована к сдаче на 4 квартал года.
Центр исследований пластовых систем построят на пересечении Монтажников и Федюнинского
По плану здание будет введено в эксплуатацию в 2022 году.
Реализацию инвестпроекта по строительству центра исследований пластовых систем «Газпром нефти» обсудили губернатор Александр Моор и член правления «Газпром нефти», заместитель генерального директора по корпоративным коммуникациям Александр Дыбаль.
«Газпром нефть» планирует построить в Тюмени инновационный лабораторный комплекс, который призван стать экспертным центром управления геологическими исследованиями компании. Александр Дыбаль представил эскизы проекта. Комплекс будет включать в себя административное здание, лабораторный корпус и кернохранилище. Его построят в восточной части Тюмени, на пересечении улиц Монтажников и Федюнинского, сообщили «Вслух.ру» в пресс-службе главы региона.
В проекте здания предполагается использовать передовые технологические решения, такие как биорегуляция освещения для максимального использования естественного света, специальные конструкции и фасадные стекла, снижающие уровень солнечной радиации, освещение с автоматическим изменением цвета и интенсивности в зависимости от естественной освещенности для повышения уровня энергосбережения. По плану здание будет введено в эксплуатацию в 2022 году.
«Новый исследовательский центр дополнит уже существующий научный кластер „Газпром нефти“ в Тюменской области. Он объединит наши наработки в сфере инновационных методов изучения пласта и цифровые технологии. Для инженеров-геологов здесь будут созданы интегрированные рабочие места: прямо из лаборатории центра они смогут получать фактически в онлайн-режиме полную информацию об операциях на скважинах, а также взаимодействовать с внешними партнерами. Реализация проекта, как мы ожидаем, сыграет значительную роль в изучении геологического строения месторождений, находящихся в портфеле компании», — подчеркнул Александр Дыбаль.
Напомним, соглашение о создании в Тюмени центра исследования пластовых систем «Геосфера» было подписано между Александром Моором и председателем правления «Газпром нефти» Александром Дюковым на полях Тюменского нефтегазового форума в сентябре прошлого года.
«Для Тюменской области совместная работа с „Газпром нефтью“ имеет большое значение. Компания активно сотрудничает с тюменскими предприятиями, выстраивает открытые и долгосрочные взаимоотношения. Регион дорожит сложившимся взаимодействием и готов его развивать», — резюмировал Александр Моор.
В Тюмени открыли кольцевую автодорогу ТКАД
Торжества прошли на новой развязке на пересечении улиц Федюнинского и Монтажник ов.
Сегодня в Тюмени состоялось официальное открытие Тюменской кольцевой автодороги ТКАД. Ее протяженность составляет 55 км.
Основные строительные работы проводились с 2002 по 2019 годы, хотя первые участки ТКАД начали прокладывать в конце 70-х годов. На кольцевой дороге 29 мостов и путепроводов. Восточный обход построили за шесть лет.
В этом году были завершены работы по строительству двух развязок на Ялуторовском тракте и объездной дороге за ТЭЦ-2, а также кольцевой развязки с эстакады на улицах Федюнинского и Монтажников. В этом районе и прошли торжества с участием Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимира Якушева, губернатора области Александра Моора и гендиректора «Мостострой-11» Николая Руссу.
Владимир Якушев в своем выступлении выразил слова благодарности всем, кто внес свой вклад в строительство развязок, дорог и мостов на кольцевой магистрали, а также ресурсоснабжающим организациям за оперативный перенос сетей и еще раз поздравил всех строителей с прошедшим профессиональным праздником, отметив, что профессия строителя — одна из лучших на земле.
Владимир Владимирович отметил, что впереди у Тюмени еще много интересных проектов.
Александр Моор напомнил, что с началом активного строительства кольцевой автодороги было много скептиков, которые недоумевали: зачем строить дороги в поле. Однако с расширением границ города это решение оказалось стратегически важным. И сейчас уже речь идет о строительстве второй кольцевой автодороги.
Николай Руссу в ответном слове заявил, что еще один важный для Тюмени объект — строительство развязки на пересечении Мельникайте и 30 лет Победы — строители постараются сдать на год раньше срока, в 2020 году.
На торжественной церемонии Владимир Якушев и Александр Моор вручили грамоты и благодарственные письма отличившихся работникам подрядных организаций.
Во время церемонии открытия кольцевой дороги была включена прямая трансляция на большой экран с пуска движения по заключительной развязке в виде клеверного листа на пересечении объездной за ТЭЦ-2 и Восточного обхода. Кольцо вокруг Тюмени замкнулось.