Что строят в туле
В Туле определились, что и где строить в ближайшее время
В пятницу, 18 июня, в региональном правительства прошло заседание Градостроительно-земельного совета Тульской области, на котором было одобрено несколько проектов жилой застройки города Тулы.
В Туле на улице Сурикова 12 будет построен 25-этажный жилой дом. При этом застройщик софинансирует строительство автодороги, которая свяжет улицу Макаренко с 5-м Лихвинским проездом в Мясново. Проводивший заседание совета председатель правительства Тульской области Валерий Шерин рекомендовал застройщику также обеспечить пешеходную доступность между строящимся домом и Калужским шоссе, где возводятся объекты спортивной инфраструктуры.
Вдоль улицы Генерала Маргелова продолжится жилая застройка – здесь возведут восемь 25-этажных жилых домов, школу на 860 мест, два детских сада на 240 мест, поликлинику, рассчитанную на 250 посещений в смену, а также очистные сооружения, котельную и подземные паркинги. Нежилые помещения первых этажей домов предназначены для магазинов, почтового отделения, аптек и пункта полиции. При этом застройщик планирует построить автодорогу, соединяющую Маргелова с Калужским шоссе, и реконструировать Крутоовражный проезд.
На Венёвском шоссе начнётся строительство жилого комплекса из шести восьмиэтажных домов. Там же построят 160-местный детский сад и школу на 600 учащихся, а в нежилых помещениях первых этажей – пункт полиции и врачебную амбулаторию.
На улице Санаторной Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома начнёт строить многофункциональный спорткомплекс, где будут проводиться соревнования уровня чемпионатов России по волейболу и баскетболу, а также соревнования уровня ЦФО и РФ по легкой атлетике.
Кроме того, на заседании Градостроительно-земельного совета было одобрено формирование земельных участков для строительства магазинов на улице Демонстрации 44 и в посёлке Молодёжном, «Макдоналдса» на Новомосковском шоссе 9, автомойки на Октябрьской 296, а также промышленного здания на улице Щёкинской и комплекса зданий на Алексинском шоссе.
Самые масштабные стройки в Тульской области за последние годы
Решение о строительстве центра, который должен был стать одним из самых крупных в ЦФО, было принято еще в апреле 2012 года.
Звучало громко, но проблемы начались уже на первом этапе. Областной Минздрав не смог подобрать отдельно стоящий земельный участок, отвечающий всем требованиям. В итоге землю выделили на территории областной больницы.
Проблему нехватки средств надеялись решить при помощи федерального бюджета. На строительство необходимо было порядка 3 миллиардов рублей. В региональном бюджете на это было в 6 раз меньше.
Вскоре была выполнена предпроектная подготовка объекта и начаты инженерно-геологические работы. Начало строительства запланировали на 2013 год.
А позже станет известно, что регион не включен в федеральную программу строительства перинатальных центров. Груздев обращался за помощью к «нашим» депутата в Госдуме, но в программу войти так и не удалось. Сроки сдвинулись.
Уже в 2016 году во время медиафорума ОНФ журналист «Тульских новостей» Анастасия Жукова напрямую обратилась к Владимиру Путину по вопросу строительства центра. Груздева в области на тот момент уже не было.
О том, что в Тульской области будет построен завод Great Wall, стало известно весной 2014 года. Местом выбрали индустриальный парк «Узловая». Инвестиции в первую стадию проекта – 12 миллиардов рублей. Перспектива – увеличение до 18 миллиардов.
Запуск завода наметили на 2017 год, но дело, как знаем, заглохло. Заглохло настолько, что инвесторы уже собирались уходить из Тульской области.
В 2016 году Дюмин лично встречался с китайскими партнерами и подчеркивал, что проект находится на его личном контроле.
Завод был открыт летом 2019 года. На этом инвестиционные потоки не закончились. К 2022 году планируется открытие завода по производству двигателей.
Строительство аквапарка в Туле
На месте бывшего клуба «Премьер» в Туле идет возведение нового аквапарка. Десятиэтажное здание с ресторанами, магазинами и развлекательными центрами – одна из самых скандальных строек последнего времени. Подробнее о новой тульской достопримечательности читайте в нашем материале.
Проект развлекательного центра с аквапарком в Туле обсуждался с 2015 года. Окончательное «да» застройщики получили от городских властей только в 2019-м.
Рабочая группа Градсовета согласовала строительство здания после того, как его планируемую высоту сократили с 65 метров до 43. Инвестору (компании «Инд-Гарник») пришлось уменьшить этажность, отказавшись от планов разместить в здании еще и гостиницу.
Проект аквапарка в Туле
Функциональная компоновка комплекса, в основном, будет развлекательной. Там разместятся скалодромы, игровые зоны, магазины, фудкорт, и главная изюминка центра – аквапарк. Как и планировалось в начальном проекте, он будет на верхних этажах.
Из аквапарка посетителям откроется панорамный вид на город. Это станет возможным благодаря стеклянным фасадам.
Весь облик здания строится на соседстве матового и прозрачного стекла. За счет этого в зависимости от освещения в течение суток здание будет выглядеть по-разному.
Кстати, в одном из вариантов решения фасада дизайнеры предложили использовать принты с элементами тульской символики на стеклах.
Где в Туле строят аквапарк
Новый развлекательный комплекс с аквапарком должен стать дополнением проекта обновления площади Искусств. Аквапарк расположен прямо напротив художественного музея, неподалеку от входа в Центральный парк. Архитекторы уверяют, что здание прекрасно вольется в ансамбль нового городского рекреационного центра (пространство стадиона «Арсенал», квартала «Ликерка Лофт», Толстовского сквера к площади).
Стоимость строительства
Строительством аквапарка в Туле занимается компания «Инд-Гарник». По официальным данным, бизнесмены вложат в проект около 4 миллиардов рублей.
Также застройщик потратит около 7 миллионов на проектные работы по реконструкции ул. Фридриха Энгельса для увеличения ее пропускной способности.
Когда планируется открытие
Точная дата открытия аквапарка пока не называется. Из-за пандемии строительство было начато с опозданием. В связи с этим сроки сдачи объекта сдвинулись. Работы на площадке в данный момент идут полным ходом.
Жилые комплексы на ул. Маргелова, Веневском шоссе и новый «Макдоналдс»: что построят в Туле в ближайшие годы
Первый замгубернатора – председатель правительства Тульской области Валерий Шерин провел заседание Градостроительно-земельного совета.
На заседании рассмотрели вопрос о строительстве 25-этажного дома в Туле, по адресу: ул. Сурикова, д. 12. Планируется, что застройщик примет участие в софинансировании проекта строительства автодороги, которая свяжет ул. Макаренко и 5-й Лихвинский проезд. Валерий Шерин рекомендовал обеспечить пешеходную доступность между многоквартирным домом и Калужским шоссе, где строятся спортивные объекты.
Продолжится жилая застройка вдоль ул. Маргелова. Там планируется построить восемь 25-этажных жилых домов, а также два детских сада на 240 мест, школу на 860 мест, здание поликлиники, рассчитанное на 250 посещений в смену, а также подземные паркинги, котельную, очистные сооружения. В нежилых помещениях домов откроют магазины, отделение почты, аптечные пункты, участковый пункт полиции. В планах у застройщика – строительство дороги от ул. Генерала Маргелова до Калужского шоссе и реконструкция Крутоовражного проезда.
Одобрен проект строительства жилого комплекса из шести 8-этажных домов на Веневском шоссе. Также там построят детский сад на 160 мест и школу на 600 мест. В нежилых помещениях первого этажа разместится врачебная амбулатория и участковый пункт полиции.
Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» планирует построить многофункциональный спортивный комплекс на ул. Санаторной, который сможет принимать всероссийские соревнования по волейболу, баскетболу и легкой атлетике.
Кроме того формирование земельных участков для строительства автомойки на ул. Октябрьской, 296, магазинов на ул. Демонстрации, 44 и в пос. Молодежный, ресторана «Макдоналдс» на Новомосковском шоссе, 9, а также промышленного здания на ул. Щекинской и комплекса зданий на Алексинском шоссе.
Предыдущий план застройки пустующих участков участков утвердили еще в 2016 году
29 марта на градостроительном совете в Туле пересмотрели концепцию комплексной застройки вблизи деревни Нижняя Китаевка. Напомним, предыдущий план застройки пустующих участков утвердили ещё в 2016 году. Тогда осваивать территорию начала многострадальная компания СУ-155. Она успела возвести две многоэтажки и обанкротилась.
После полной реализации проекта планируется, что в новом комплексе будут жить 25 тысяч человек. Как уточнили на градостроительном совете, строить детские сады и школы будет город, а сам инвестор только передает муниципалитету землю со всеми коммуникациями. Кстати, застройщика обязали предусмотреть полную инфраструктуру для нового микрорайона. Речь идёт о разработке собственной скважины и очистных сооружений. В этом же списке и подъездные дороги.
В рамках проекта планируют реконструкцию Калужского шоссе. Из федеральной собственности дорогу уже передали городу. Расширять дорогу планируют вплоть от проспекта Ленина. Напомним, что сейчас в этом районе возводят большой онкоцентр, а также завершают строительство спортивного комплекса «Тула-Арена». На совещании отметили, что существующая развязка уже доставляет много неудобств автомобилистам. Поэтому в будущем планируют рассмотреть строительство дублёра Калужского шоссе. Кроме того застройщик рассматривает вариант строительства ещё одной дороги с мостом со стороны улицы Макаренко.
Проект комплексной застройки планируют поддержать в рамках инфраструктурных облигаций, а вопрос транспортной доступности будут решать в том числе за счёт программы «Стимул». По ней, например, уже построили дороги на улице Хворостухина, в Северной Мызе и микрорайоне Петровский.