Что строят в подольске в кузнечиках
Что строят в подольске в кузнечиках
Кузнечики решили превратить в ад
Жителям микрорайона Кузнечики негде гулять с детьми, но вместо парка им построят торговый центр.
Глава города обещал парк, однако, на днях стало известно, что вместо этого, в районе появится массивное строение.
Показать полностью.
Владелец и инициатор этого центра сын местного авторитета по фамилии Лалакин.
Местные СМИ с упоением сообщают, как скоро осчастливят жителей Кузнечиков, только вот не задача, у самих жителей никто ничего не спрашивал.
Не было и намёка на публичные слушания или они проходили, как всегда в сверх секретном формате.
Судя по комментариям и в целом по настроению жителей Кузнечиков, все нуждаются в парке, так как на прогулки приходится ходить в ближайший лес, пересекая шоссе.
И сколько разговоров было о том, каким должен быть парк в Кузнечиках, как его лучше обустроить, какие деревья посадить.
Глава города Пестов просто обманул жителей. Впрочем это уже не впервые.
Городское руководство абсолютно игнорировало проблему нечищенных дорог, когда люди не могли разьехаться, в районе нет дорожных знаков, нет парковочных мест.
Теперь к этой самой большой проблеме прибавится то, что по этим нечищеннм дорогам будут потоками ехать вереницы машин, в торговый центр.
Вернётся проблема с автомобильным пробками, что очень «обрадует» жителей Кузнечиков.
На парк, на чистку дорог, на дорожные знаки и разметку у руководства города денег не нашлось, да и не очень то старались помочь району в этих проблемах.
А вот на торговый центр, на котором можно заработать, всё нашлось.
Нельзя же в угоду одному бизнесмену мучить целый район в городе?
А что вы думаете об этом?
В Подольске откорректирован проект заброшенного микрорайона Кузнечики-2
Заброшенный микрорайон-новостройка Кузнечики-2 уже давно волнует жителей Подольска. Дома, возведенные на территории бывшей военной части, стоят бесхозными не первый год, привлекая юных охотников за приключениями. Был и трагичный случай.
Как возник город-призрак?
С конца 2011 года администрация Подольского муниципального района неоднократно обращалась в правительство Московской области, в различные органы и ведомства для того, чтобы незаконное строительство было взято под контроль с их стороны.
Положительная динамика в решении вопроса наметилась после объединения трех муниципалитетов в городской округ Подольск, В конце года Подольск.ру сообщал о том, что МУП «Подольскгражданпроектом» разрабатывается откорректированный проект Кузнечиков-2 с учетом новых требований.
Комитет по строительству администрации г.о. Подольск разъяснил ситуацию, рассказав, каким будет достроенный недострой.
Вот так выглядит новый проект Кузнечиков-2
Новые требования к проекту
Необходимость корректировки проекта обусловлена тем, что 30 декабря 2016 года министерством строительного комплекса правительства МО был утвержден новый порядок разработки и утверждения градостроительной документации.
В частности, изменились требования к площади объектов соцкультбыта. Исходно-разрешительная документация должна пройти все инстанции, начиная с Главного управления архитектуры и градостроительства.
Также администрация г. о. Подольск совместно с Министерством обороны РФ прорабатывает вопрос о размещении гаражей (стоянок) для постоянного хранения автотранспорта. Не менее важным вопросом остается подключение домов к инженерной инфраструктуре.
После согласования проекта планировки территории все необходимые техусловия застройщиком (АО «ГУОВ») должны быть соблюдены.
Какими будут Кузнечики-2?
Что же предусмотрено проектом помимо строительства жилых домов? В микрорайоне Кузнечики-2 планируется строительство таких социальных объектов, как детский сад, школа, стадион и ФОК.
Обсуждается возможность строительства этих объектов за счет средств Министерства обороны РФ, поскольку они (объекты соцкультбыта) могут представлять из себя единый образовательно-спортивно-досуговый центр для семей военнослужащих (в Туле релизован подобный проект в виде кадетского корпуса-школы).
В проекте учитывается дальнейшее развитие транспортной системы, в том числе, организация троллейбусного движения, а также расположение парковочных мест и гаражей.
Кто тормозит процесс?
По словам представителей комстроя, переход от проекта к активной фазе строительства сегодня зависит от Главного управления обустройства войск Министерства обороны РФ. Как и решение вопросов, связанных с обеспечением безопасности на этой закрытой территории.
Прогулочные зоны появятся в Кузнечиках и «Подольских просторах»
Власти подмосковного Подольска разъяснили жителям, как будут благоустраивать микрорайоны Юго-Западный и Кузнечики, так, обсудили благоустройство сквера на улице 43-й Армии до 3 ноября 2020 года, сообщается на интернет-портале «Добродел».
Жительница Подольска пожаловалась на интернет-портале «Добродел», что в районе улицы 43-й Армии совершенно нет скверов и парков в пешей доступности. При этом жителям хотелось бы как-то озеленить район и иметь возможность присесть на лавочку, глядя на дерево, кустарник, лужайку, а не на высотный дом или дорогу. Администрация Подольска рассмотрела обращение по вопросу включения работ по благоустройству сквера в программу благоустройства общественых территорий горокруга в 2019 году.
«Работы по благоустройству сквера на улице 43-й Армии включены в программу благоустройства, запланированы на 2019 год и будут выполнены в срок до 3 ноября 2020 года», – сказал заместитель главы администрации по строительному комплексу Петр Гапонов.
В микрорайоне Кузнечики к зоне рекреации относится бульвар 65-летия Победы, проходящий от улицы Генерала Варенникова до улицы Академика Доллежаля (существующая часть). Вторая часть (продолжение) бульвара 65-летия Победы от улицы Академика Доллежаля до границы микрорайона в настоящее время не благоустроена. По результатам рейтингового голосования жителей городского округа в данном месте спланировано создание общественного пространства с благоустройством территории, в том числе с пешеходными аллеями с лавочками и освещением, фонтаном, детскими игровыми и спортивными площадками и многим другим. Планируемый срок реализации – 2020-2021 годы.
Застройка микрорайонов Юго-Западный и Кузнечики ведется в соответствии с утвержденными проектами планировок территорий, в которых строительство парков не предусматривалось.
12 мая 2018 года во время проведения акции «Лес Победы» состоялось торжественное открытие сквера со скульптурной композицией «Чистое небо» в микрорайоне Юго-Западный. Данный сквер оборудован для кратковременного отдыха детей и взрослых
Генеральный план развития Подольска до 2039 года: самые острые вопросы
Совет депутатов Подольска принял генеральный план развития городского округа до 2039 года. Этому предшествовали дискуссии между представителями власти и общественностью. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, чего хотели активисты и что предприняла администрация.
Для чего нужен генплан
Генеральный план нужен для согласованного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, для создания рабочих мест, для строительства объектов рекреации, коммунально-бытового и ритуального назначения. Документ определяет градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности, устанавливает границы населенного пункта, определяет функциональное назначение территорий и размещение объектов.
Генплан направлен на создание условий для устойчивого развития территории на определенный срок. Он состоит из карты границ населенных пунктов, карты функциональных зон городского округа, карты планируемого размещения объектов местного значения.
В Подольске до объединения с Климовском и Подольским районом был свой генплан, но затем потребовалась разработать и внести изменения.
Генеральный план развития Подольска до 2039 года в течение полутора лет рассматривали на согласительных комиссиях. Перед его принятием совет депутатов Подольска на заседании профильной комиссии вместе с жителями рассмотрел ряд острых вопросов.
«Генплан – это наше желание видеть участки в перспективе. Все остальное должно решаться проектом планировки, условиями размещения того или иного объекта. В конце концов размещение любых новых объектов будет проходить через публичные обсуждения», – сказал глава округа Николай Пестов перед принятием генплана.
Застройка полей в микрорайоне Дубровицы
Планы по застройке многоэтажными жилыми домами полей возле деревень Докукино, Наумово, Кутьино и Акишево вдоль автодороги Дубровицы – Щапово, доставшихся Подольску после присоединения Подольского района, власти огласили во время публичных слушаний по проекту генплана в 2017 году. Жители выступили против «человеческого муравейника» рядом с уникальной церковью Знамения и заказником «Дубровицкий лес».
Глава Подольска Николай Пестов:
«Собственники участков обратились с предложением использовать их как зону для жилищного строительства. Вопрос, который мы задали и на который при развитии территории необходимо искать ответы, – это транспортная доступность. Но транспортные потоки через Дубровицы не очень-то и нужны. Западный обход Подольска с выходом на Калужское шоссе в схеме транспортного обслуживания существует, но еще не построен.
Жители боялись строительства 17-этажных зданий. Совет депутатов выступил с присвоением этой зоне статуса Ж-3 – смешанной жилой застройки. Это индивидуальное и малоэтажное строительство домов не выше девяти этажей. Участки, которые обсуждались, отнесли к этой зоне.
На сегодня после застройки Кузнечиков свободных земельных участков для жилищного комплексного строительства в Подольске практически нет. Объем ветхого и аварийного фонда очень велик. В существующую жилую застройку заходить некуда. В перспективе появилась возможность использовать территорию в Дубровицах для решения задач по ветхому и аварийному жилью, которые стоят перед нами сегодня. Отсюда и решение о включении этих участков в границы населенных пунктов».
Председатель ТОС «Дубровицы» Алексей Старчак:
«Вместе с активными жителями Дубровиц мы добились того, что совет депутатов и Мособлархитектура пересмотрели генплан в части застройки сельхозполей вблизи деревень Кутьино и Наумово. Ранее выдвинутое чиновниками и собственником земли предложение о застройке полей 17-этажным районом почти на 100 тысяч человек отклонено. Зона многоэтажной застройки Ж-1 заменена на зону смешанной жилой застройки Ж-3. Такое решение позволит существенно ограничить этажность и не допустить создания «человейников».
Это серьезная победа граждан в отстаивании своих интересов и прав на комфортную среду проживания и благоприятные условия проживания, ставшая результатом профессиональной и слаженной работы активных жителей. Досталась она нелегко: были коллективные обращения к президенту, в Генеральную прокуратуру и Следственный комитет. По нашей просьбе в ситуацию вмешался комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, направив обращение в прокуратуру Московской области.
Однако это еще не финал истории. Окончательные параметры этажности будут определены при утверждении правил землепользования и застройки. Напомню, что по проекту ПЗЗ Мособлархитектура и администрация Подольска также предложили 17-этажную застройку этих полей. Изменения в генплане, которых мы добились, не позволят этого сделать, однако какой именно будет застройка, пока непонятно. Глава округа Пестов заявляет о девятиэтажной застройке, однако ни одним документом это не подтверждается: в публично доступных документах фигурирует цифра – 17 этажей.
Да и непонятно, зачем администрация выдвигает инициативы по застройке сельхозполей многоэтажками. Считаю, что данные действия противоречат интересам жителей.
За последние годы накопилось недопустимое количество проблем с долгостроями, незавершенным строительством и обманутыми дольщиками.
Районы страдают от дефицита качественной социальной и инженерной инфраструктуры. Считаю, что чиновникам надо сначала разобраться с этими вопросами! А они думают об очередных авантюрных мегапроектах застройки сельхозполей.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев публично высказался за ограничение высотного строительства в Подмосковье и дал железобетонные гарантии недопущения многоэтажной застройки бывших сельских территорий, включенных в городские округа.
Поэтому мы будем продолжать добиваться ограничения этажности застройки четырьмя этажами. Именно такие подходы к развитию территорий сегодня поддерживаются ведущими экспертами и профессионалами в градостроительстве и урбанистике и считаются научно обоснованными как с точки зрения создания комфортных условий для проживания, так и с точки зрения устойчивого перспективного развития в интересах будущих поколений.
Кроме того, мы будем добиваться правовой оценки фактов продажи администрацией этих земель по цене чуть больше 13 рублей за сотку. Проверка этой сделки по коллективному заявлению жителей ведется более года, но никакого ответа до сих пор нет. По моей жалобе председателю Следственного комитета РФ все материалы проверки, произведенной следственным отделом по Подольску, были истребованы Главным следственным управлением СК РФ по Московской области. Надеюсь, данное решение даст новый импульс расследованию и позволит вернуть в бюджет городского округа Подольск сумму порядка 3–5 миллиардов рублей.
Также я многократно обращал внимание чиновников на отсутствие законных оснований для изменения границ Подольска (в результате которых сельхозземли включили в городскую черту – ред.). В своих ответах чиновники уклоняются от прямых ответов о том, кто именно принял подобное решение, а инициативу этих изменений в буквальном смысле валят друг на друга. У меня есть прямо противоположные ответы: администрация Подольска указывает, что не знает, кто именно предложил изменить границы города, а Мособлархитектура пишет, что изменить границы для целей многоэтажной застройки предложила именно администрация Подольска. Сейчас по моему заявлению в данном вопросе разбираются прокуратура Подольска и прокуратура Московской области. При необходимости будем подключать федеральные органы власти и Следственный комитет».
Председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков:
«Пока нас, жителей, не услышали по поводу строительства домов не выше трех-четырех этажей возле деревень Кутьино и Наумово. Хорошо, что после утверждения генплана будут решать с землей для строительства новых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья – это очень актуальный вопрос для жителей».
Земли около деревни Валищево
Собственник земли возле деревни Валищево собрался высадить плодово-ягодные деревья, а затем построить предприятие по переработке продукции. Для этого он попросил перевести земли сельхозназначения в промышленную зону.
«На сегодняшний момент оснований для отказа собственнику в данном вопросе нет. Собственником, который обратился за изменением вида разрешенного использования и категории земли, соблюдены все процедурные моменты. От зоны промышленности и рядом с жилыми домами предусмотрена 100-метровая зона комфорта», – сообщил замглавы администрации округа по строительному комплексу Петр Гапонов.
Зеленая зона должна оградить сельских жителей от непосредственного контакта с территорией, где планируется размещение предприятия.
«Речь идет о предприятии по переработке продукции. В принципе ничего плохого в этом для территории нет», – сказал Пестов.
Выделение земли многодетным
Администрация Подольска отметила, что два года понадобилось на то, чтобы убедить правительство РФ в неэффективном использовании трех земельных участков в районе деревни Матвеевское, находящихся в управлении компании «Дом.РФ». Это была большая работа по мониторингу и предъявлению фактов неэффективного использования земли.
Наконец 5 февраля 2020 года правительство Московской области дало поручение компании «Дом.РФ» передать земельные участки в муниципальную собственность для последующего предоставления многодетным семьям. Уже выработан регламент дальнейших действий.
На градостроительном совете Московской области было принято решение о переводе вида разрешенного использования трех земельных участков в районе деревни Матвеевское общей площадью около 75 гектаров. Планируется перевести их из федеральной в муниципальную собственность на основании постановления правительства РФ и в дальнейшем выделять там землю многодетным семьям.
Сельскохозяйственные поля вблизи деревни Матвеевское учтены в генплане в рамках бесплатного предоставления земли многодетным семьям.
«Приятно, что передают три участка в Матвеевском для многодетных семей», – сказал председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков.
«Это до конца проблемы не снимает, но существенный шаг вперед уже сделан», – подчеркнул Пестов.
Новый сельскохозяйственный рынок в Подольске поможет сохранить 1 тыс рабочих мест
Подольский Центральный сельскохозяйственный рынок, построенный в 1960-е годы, исчерпал свои возможности по качеству оказываемых услуг, в том числе и организации парковочных мест, санитарных требований, поэтому требует серьезной реконструкции. В связи с этим было предложено создать новую современную конструкцию торгового комплекса, которая будет отвечать потребностям жителей и послужит не одному поколению.
«На рынке сейчас трудятся 170 предпринимателей с 400 торговыми точками и тысячей рабочих мест. Все это надо сохранить и дать возможность людям осуществлять свою деятельность. На данном этапе ведутся работы по организации временного сельскохозяйственного рынка, который будет размещаться на 4 гектарах на пересечении улиц Академика Доллежаля и Генерала Стрельбицкого в микрорайоне Кузнечики», – сказал Максимович.
По его словам, площадь застройки составит от 3 до 6 тысяч квадратных метров, количество торговых мест – не менее 400. Предусмотрена парковка на 300 машино-мест. Разрабатывается вопрос об организации дополнительного автобусного движения. Обустройство временного сельскохозяйственного рынка в Кузнечиках запланировано на второй квартал 2019 года.
Реализация проекта по строительству торгово-развлекательного комплекса на улице Матросской позволит перейти к строительству большого сельскохозяйственного рынка в Кузнечиках. Срок реализации двух масштабных проектов на территории муниципального образования – от 6 до 8 лет.
Также в ближайшее время в Подольске запланировано строительство двух торгово-развлекательных центров (ТРЦ). Один – на территории Центрального рынка. Помимо торговых точек, там будут работать зоны отдыха для детей и взрослых, откроется кинотеатр. Другой ТРЦ построят на пересечении улиц Комсомольская и Февральская, на месте старой стоянки.
Полную версию интервью читайте на портале «РИАМО в Подольске»>>
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»