Что строят в подольске в кузнечиках 43 армии
Туманные перспективы улицы 43-й Армии и «Западного обхода Подольска»
«Южный обход Подольска» заметно облегчил ежедневную дорогу жителей части города до Москвы. Теперь путь от метро «Аннино» до Подольска (через скоростную трассу) может составлять менее получаса. Правда, довести этот масштабный проект до ума пока что не удалось.
Новодел-недодел
В частности, на самой дороге нет освещения и такого нужного надземного пешеходного для жителей ЖК «Весенний». О том, когда включат и построят, читайте на портале «Подольск.ру» здесь и здесь.
И конечно же, основным строительным недоделом является дорога по улице 43-й Армии, которая должна соединять пробочные микрорайоны и новую бессветофорную дорогу.
Так, недавно портал «Подольск.ру» обратился в Минтранспорта и дорожной инфраструктуры области с вопросом о перспективах сдачи выезда. В пресс-службе ведомства обещали ответить в скором времени, но, несмотря на напоминания, информацию так и не предоставили.
Заложники «бутылочного горлышка»
Таким образом, для многих жителей заархивных районов Подольска популярным маршрутом выезда на главную улицу, Кирова, был и остается путь через Октябрьский проспект. И в часы пик здесь образуется пробка длинной в километр, которая парализует движение из 1, 2, 3, 4 микрорайонов Подольска, а также ближайших к ним поселков и деревень.
Вот, что рассказали в ответе в территориальном отделе ГУ архитектуры и градостроительства Московской области.
Улица 43-й Армии: у застройщика нет средств
Со стороны улицы 43-й Армии, на подступах к ЮО положили плиты. Фото: Оксана Тяганьева
По информации администрации городского округа Подольск строительство улицы 43-й Армии в соответствии с инвестиционным контрактом должно осуществляться ЗАО «Мособлжилстрой».
Земля, на котором велось строительство дороги, находилась в аренде у застройщика. Первого января 2016 года этот договор был расторгнут.
По информации ЗАО «Мособлжилстрой» строительные работы в настоящее время не планируются в связи с отсутствием финансирования.
«Западный обход Подольска»: что это?
Также в ответе говорится и о другом масштабной проекте. Так, в свое время наряду с «Южным обходом», администрацией рассматривался вариант строительства дороги в другой части муниципалитета.
Уточняется, что данная развязка отражена в разрабатываемом Главархитектурой Московской области проекте «Внесение изменений в генеральный план городского округа Подольск Московской области» (единый генеральный план трёх объединенных муниципальных образований) в рамках реализации государственной программы «Архитектура и градостроительство Подмосковья на 2017-2021 годы».
Таким образом, перспективы строительства данных дорог пока что туманны. Тем не менее долгожданным «Южным обходом» жители пользуются охотно даже при наличии указанных неудобств.
Земельный участок «Подольск ТЦ»
Описание объекта
Земельный участок с готовым проектом ТЦ и разрешением на строительство.
Общая площадь ЗУ составляет 10 694 кв.м.. Участок расположен в густонаселенном мкр. Кузнечики г. Подольск на ул. 43-Армии. Зона охвата более 100 000 человек. Транспортный поток на ул. 43-Армии — 2 500 авто/час.
Участок продается с проектом ТЦ и разрешением на строительство. Возможно строительство как одного, так и двух этажей. Площадь застройки — 4000 кв.м., общая площадь 2х этажей ТЦ — 8500 кв.м. Все сети вынесены из зоны застройки. На участок уже подведено электричество, необходимое для начала строительства. Проект ТЦ предусматривает собственную парковку на более чем 100 м/м., объект расположен вблизи остановок общественного транспорта, крупного городского Храма.
На сегодняшний день уже подписаны договоры аренды с якорными арендаторами. 1й этаж — ТД «Перекрёсток», 2й этаж — МФЦ г. Подольск, что создаст высокий покупательский поток, а также повлияет на увеличение арендной ставки для новых потенциальных арендаторов, что будет являться гарантом дохода инвестора в проект.
Окупаемость проекта составляет 5,5 лет с начала арендного потока.
Помимо приобретения ЗУ возможно рассмотреть соинвестирование в проект (от 25% до 100%). Риски по данному объекту составляют 0%.
Что строят в подольске в кузнечиках 43 армии
Кузнечики решили превратить в ад
Жителям микрорайона Кузнечики негде гулять с детьми, но вместо парка им построят торговый центр.
Глава города обещал парк, однако, на днях стало известно, что вместо этого, в районе появится массивное строение.
Показать полностью.
Владелец и инициатор этого центра сын местного авторитета по фамилии Лалакин.
Местные СМИ с упоением сообщают, как скоро осчастливят жителей Кузнечиков, только вот не задача, у самих жителей никто ничего не спрашивал.
Не было и намёка на публичные слушания или они проходили, как всегда в сверх секретном формате.
Судя по комментариям и в целом по настроению жителей Кузнечиков, все нуждаются в парке, так как на прогулки приходится ходить в ближайший лес, пересекая шоссе.
И сколько разговоров было о том, каким должен быть парк в Кузнечиках, как его лучше обустроить, какие деревья посадить.
Глава города Пестов просто обманул жителей. Впрочем это уже не впервые.
Городское руководство абсолютно игнорировало проблему нечищенных дорог, когда люди не могли разьехаться, в районе нет дорожных знаков, нет парковочных мест.
Теперь к этой самой большой проблеме прибавится то, что по этим нечищеннм дорогам будут потоками ехать вереницы машин, в торговый центр.
Вернётся проблема с автомобильным пробками, что очень «обрадует» жителей Кузнечиков.
На парк, на чистку дорог, на дорожные знаки и разметку у руководства города денег не нашлось, да и не очень то старались помочь району в этих проблемах.
А вот на торговый центр, на котором можно заработать, всё нашлось.
Нельзя же в угоду одному бизнесмену мучить целый район в городе?
А что вы думаете об этом?
Что строят в подольске в кузнечиках 43 армии
Кузнечики, Просторы и микрорайоны Подольска запись закреплена
Подрядчик приступил к подготовительным работам по строительству новой дороги в Подольске
Подрядная организация начала подготовительные работы для строительства дороги на улице 43 Армии в подмосковном Подольске, сообщается в группе «ТУ в микрорайоне «Кузнечики» в соцсети «ВКонтакте».
«Начинается долгожданное строительство дороги по улице 43 Армии в Подольске, появление которой позволит решить вопрос беспрепятственного выезда на Южный обход и улицу Кирова из микрорайонов Кузнечики и Подольские просторы», – говорится в сообщении.
Администрацией горокруга на днях был выдан ордер на право производства земляных работ подрядной организации.
«Акционерное общество «Монолитное строительное управление – 1» начинает подготовительные земляные работы по обустройству строительной площадки, установку бытового городка, установку ограждений, оборудование пункта мойки колес», – отмечается в материале.
С началом активной фазы работ в целях безопасности на строительной площадке будет запрещена несанкционированная стоянка личного автотранспорта. Выезд с платной парковки, мойки и автосервиса, расположенных у домов №№10, 12 по улице Генерала Стрельбицкого, будет осуществляться только через улицу Генерала Стрельбицкого.
«Территориальное управление в микрорайоне Кузнечики администрации округа приносит извинения за временные неудобства и просит отнестись к временным ограничениям с пониманием», – заключается в материале.
В Подольске откорректирован проект заброшенного микрорайона Кузнечики-2
Заброшенный микрорайон-новостройка Кузнечики-2 уже давно волнует жителей Подольска. Дома, возведенные на территории бывшей военной части, стоят бесхозными не первый год, привлекая юных охотников за приключениями. Был и трагичный случай.
Как возник город-призрак?
С конца 2011 года администрация Подольского муниципального района неоднократно обращалась в правительство Московской области, в различные органы и ведомства для того, чтобы незаконное строительство было взято под контроль с их стороны.
Положительная динамика в решении вопроса наметилась после объединения трех муниципалитетов в городской округ Подольск, В конце года Подольск.ру сообщал о том, что МУП «Подольскгражданпроектом» разрабатывается откорректированный проект Кузнечиков-2 с учетом новых требований.
Комитет по строительству администрации г.о. Подольск разъяснил ситуацию, рассказав, каким будет достроенный недострой.
Вот так выглядит новый проект Кузнечиков-2
Новые требования к проекту
Необходимость корректировки проекта обусловлена тем, что 30 декабря 2016 года министерством строительного комплекса правительства МО был утвержден новый порядок разработки и утверждения градостроительной документации.
В частности, изменились требования к площади объектов соцкультбыта. Исходно-разрешительная документация должна пройти все инстанции, начиная с Главного управления архитектуры и градостроительства.
Также администрация г. о. Подольск совместно с Министерством обороны РФ прорабатывает вопрос о размещении гаражей (стоянок) для постоянного хранения автотранспорта. Не менее важным вопросом остается подключение домов к инженерной инфраструктуре.
После согласования проекта планировки территории все необходимые техусловия застройщиком (АО «ГУОВ») должны быть соблюдены.
Какими будут Кузнечики-2?
Что же предусмотрено проектом помимо строительства жилых домов? В микрорайоне Кузнечики-2 планируется строительство таких социальных объектов, как детский сад, школа, стадион и ФОК.
Обсуждается возможность строительства этих объектов за счет средств Министерства обороны РФ, поскольку они (объекты соцкультбыта) могут представлять из себя единый образовательно-спортивно-досуговый центр для семей военнослужащих (в Туле релизован подобный проект в виде кадетского корпуса-школы).
В проекте учитывается дальнейшее развитие транспортной системы, в том числе, организация троллейбусного движения, а также расположение парковочных мест и гаражей.
Кто тормозит процесс?
По словам представителей комстроя, переход от проекта к активной фазе строительства сегодня зависит от Главного управления обустройства войск Министерства обороны РФ. Как и решение вопросов, связанных с обеспечением безопасности на этой закрытой территории.