Что строят в орле возле метро
В Орле рядом с гипермаркетом Метро построят детские ясли
В Орле на улице Кузнецова планируют построить детские ясли. Администрация города Орла сформировала земельный участок и заключила муниципальный контракт на разработку проектной документации.
Об этом сообщает администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин.
Отмечается, что проектированием займётся московское ООО «Гелайн Проект». Стоимость этих работ – почти 2,5 млн рублей. Проект должен быть готов к 20 мая.
«Вместимость будущих яслей составит не менее 80 мест для детей ясельного возраста. Наполняемость и количество групп для детей от 1,5 до 3-х лет определятся проектом», – пишет Каплин.
Ранее «Гелайн Проект» взял на себя обязательства по разработке документации для яслей на улице Планерной и в микрорайоне №13.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.
Рекомендуем наши новости
Прокуратура Орловской области наградила ОрелТаймс
В Орловской области резко выросла финансовая грамотность населения
Орловской молодёжи предлагают создать команду и принять участие в интеллектуальном баттле
В Орле строительство гипермаркета «Леруа Мерлен» начнется весной
Весной 2020 года в Орле запланировано начало строительства гипермаркета строительных товаров «Леруа Мерлен». Об этом «Орловским новостям» сообщили в региональном правительстве.
По словам собеседника «ОН», земельные отношения с компанией полностью улажены. Земля перешла в аренду к ритейлеру. «Леруа» уже составил план-график строительных работ.
• «Леруа Мерлен» является лидером рынка DIY-ритейла в России. Сеть объединяет в России 75 гипермаркетов, торгующих стройматериалами. В 2015 году компания уже пыталась «зайти» в Орёл при губернаторе Вадиме Потомском, однако впоследствии проект так и не был реализован.
• В 2018 году Клычков объявил о возобновлении переговоров с «Леруа Мерлен». Однако в ответ на запрос «Орловских новостей» в октябре того же года в облправительстве тогда сообщили, что «заявление компании о выделении земельного участка для реализации инвестиционного проекта в правительство Орловской области не поступало».
• В июне 2019 года правительство Орловской области сообщило о подписании соглашения о реализации инвестпроекта по строительству гипермаркета. Его площадь составит 13 250 кв.м. Позже компании был выделен земельный участок неподалеку от Metro на ул. Раздольной. В августе 2019 года горсовет согласовал перевод двух зон (Ж-1 и Р-1) в зону О-1 на данном участке. То есть зону жилой застройки и зону парков и скверов перевели в зону делового, общественного и коммерческого назначения, для строительства гипермаркета.
Гипермаркет «Леруа Мерлен» в Орле построят на ул. Раздольной
Сегодня орловские СМИ со ссылкой на интервью врио губернатора Орловской области Андрея Клычкова еженедельнику «Красная строка» сообщили о реализации в Орле строительства торгового центра французской сети «Леруа Мерлен».
В интервью врио губернатора подтвердил, что Орловская область готовится реализовать этот проект.
Он сообщил, что инветсложения в строительство гипермаркета строительных товаров составят около полутора миллиардов рублей. Открытие гипермаркета создаст порядка 200 рабочих мест.
Андрей Клычков также сообщил, что предусмотренные законом публичные слушания уже прошли. Более подробностей по этому поводу в интервью нет.
По информации «ВО», гипермаркет «Леруа Мерлен» планируется построить по соседству с гипермаркетом «Метро» на улице Раздольная.
В пользу нашей версии свидетельствует то, что 12 апреля в администрации Орла прошли публичные слушания, на которые был вынесен вопрос о переводе зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) и зоны городских парков, скверов, садов, бульваров, набережных (Р-1) в зону О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) в районе улицы Раздольная, 31. Именно по этому адресу находится гипермаркет «Метро».
Участники публичных слушаний не возражали против такого перевода. По итогам слушаний будут внесены соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Орел.
Leroy Merlin («Леруа Мерлен») — французская компания, один из крупнейших европейских DIY-ритейлеров.
«Леруа Мерлен» получит участок под строительство гипермаркета в Орле без торгов
Правительство Орловской области объявило отбор инвестпроектов, по результатам которого планируется выделение земельного участка без торгов. Конкурс объявлен «в связи с обращением заинтересованного лица». Речь идёт о гипермаркете «Леруа Мерлен».
Отметим, что речь идёт об аренде порядка пяти гектаров земли по улице Раздольной. Участок находится рядом с гипермаркетом «Метро». За использование земли инвестор будет платить ежегодно чуть более 10 млн рублей аренды. Кадастровая стоимость данного участка оценивается почти в 270 млн рублей.
8 августа на внеочередной сессии горсовета депутаты проголосовали за внесение изменений в генплан и ПЗЗ Орла. Таким образом, торговая сеть ООО «Леруа Мерлен Восток» сможет получить необходимые для строительства площади.
Напомним, что 21 июня в обладминистрации губернатор региона Андрей Клычков, директор по региональному развитию ООО «Леруа МерленВосток» Алексей Сенектутов и заместитель генерального директора по развитию ООО «ПромСпецСтрой» Сергей Тюлькин подписали соглашение о сотрудничестве.
Переговоры между инвестором и руководством Орловской области начались ещё при экс-губернаторе региона Вадиме Потомском.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.
«Орёлстрой» построит на зареченском пустыре около «Европы» четыре 16-этажки
Пустырь рядом с гипермаркетом «Европа» в Зареченском микрорайоне Орла планируют застроить многоэтажками. Там появятся четыре 16-этажных дома и детский сад на 60 мест. Их возведением займётся ПАО «Орёлстрой».
Как сообщил администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин, речь идёт об участке по Бульвару молодёжи, 2а. Он принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Каплин пишет, что изначально землю планировалось пустить под строительство ТЦ, но собственник решил продать её под жилую застройку. Однако с этим возникли сложности – поиски покупателя затянулись. Участок застройщики считали нерентабельным из-за ряда нюансов.
«Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь», – пишет Каплин.
Он отмечает, что на момент поиска покупателя территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Тем не менее, участком заинтересовались в ПАО «Орёлстрой». И изменения были внесены в Генплан и ПЗЗ. Соответствующее решение горсовета датировано 13 мая.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит чётко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя т. к. заправки являются объектами открытого типа», – подчеркнул Виктор Каплин.
Следующий и заключительный этап – внесение изменений в проект планировки и межевания территорий. Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажек. В одном из домов запланирован детсад на 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.
По мнению Виктора Каплина, сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных. Предполагается, что он будет возведён в последнюю очередь.
«Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада», – пишет Каплин.
Отмечается, что в корректировках запланирован отдельный въезд в микрорайон. Для этого предполагается соединить бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе.
Своё мнение относительно корректировок жители могут выразить на публичных слушаниях. Они пройдут 12 августа в 16:00 в администрации города Орла.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.