Что строят в александрове на площади
В Александрове на месте бывшего аварийного здания планируют построить дворец бракосочетания
В Александрове начался снос аварийного здания, на его месте планируют построить дворец бракосочетания. Разговоры о том, что это место будет использовано под данные цели, ходят давно. Но только сейчас районное руководство взялись за реализацию проекта. Правда, нашлись и те, кто требует остановить это действо и провести реконструкцию дома. По мнению общественников, если данный дом снесут, то Советская площадь лишится связующего звена в комплексе исторической застройки центра города Александрова.
Местный известный активист председатель КТОС «Русская Слава» Владимир Анатольевич Цыганов вышел на одиночный пикет с требованием остановить снос дома №68 по улице Ленина, который находится практически на Советской площади. Данный дом ранее был жилой, его признали аварийным, а жителей расселили. Местные власти часто высказывались за то, чтобы на этом месте построить новый ЗАГС. И тогда, никто из активистов не возражал. Проблема возникла, когда до здания добрались строители, которые начали работы по сносу. И тут оказалось, что дом то этот не простой.
«Приказом «Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия» в 2008 году дом был включён в перечень выявленных объектов культурного наследия, как Дом жилой, XIX века, постановлением главы города Александрова в том же году дом был признан аварийным, расселён и, в результате непринятия органами местного самоуправления города и района должных мер по охране этого объекта, доведён до состояния, позволившего исключить его из списка культурного наследия. Однако в акте ГИК Экспертизы от 30.04.2017 года указано: «Дом жилой, XIX в., является рядовым элементом исторической застройки г. Александрова, представляет собой характерный пример жилого дома в провинциальном городе Центральной России периода эклектики, в целом сохранил первоначальную объёмно-пространственную композицию, структуру фасадов и элементы декора, но полностью утратил интерьер и внутреннее убранство, потерял в настоящее время свою историческую функцию, физический износ составляет не менее 80% при максимально допустимом 65 %». Мы считаем, что данный вывод свидетельствует о том, что дом можно реконструировать и сохранить», — рассказывает Владимир Цыганов.
По мнению Владимира Анатольевича, районные власти грубо нарушили законодательство начав снос здания, не проведя публичные слушания и не предоставив общественности проект или данные о том, что планируется на этом месте. Активисты уже подготовили и отправили обращения президенту, губернатору и в прокуратуру. Они надеются, что это сможет повлиять на руководство Александровского района.
Правда, пока Цыганов митингует и пишет письма, строители уже снесли половину здания. Конечно, если прокуратура найдет нарушения в действиях властей или строителей, то наказания не миновать. Подобные прецеденты во Владимирской области уже были.
В ЗАГСе города Александрова журналисту газеты «Новый город Александров» сообщили, что пока проект нового здания для данной организации они не видели, хотя разговоры о том, что возможно ЗАГС обретет новый дом, ходят уже давно.
Глава администрации Александровского района Игорь Першин смог более детально объяснить журналисту нашего издания касаемо данного проекта. Игорь Алексеевич подтвердил, что на этом месте будет строительство полноценного дворца бракосочетания.
«На этом месте мы планируем строительство комплекса. Тут будет дворец бракосочетания, и возможно какое-нибудь известное кафе, наподобие сети «Шоколадница». Хочу сразу всех успокоить, здание будет строиться под старину, с соблюдением исторического облика Советской площади. Это будет красивое здание», — сообщил глава администрации района.
Игорь Першин отметил, что на реализацию данного проекта районные власти закладывают не более двух лет.
К слову, жители города Александрова разделились на два лагеря. Одни уверены в том, что это месторасположение для ЗАГСа идеальное, а здание, которое сносят, мол, и так портило весь вид площади. Жители высказываются за то, что если дом исторический, то на этом месте можно установить памятную доску. Другие же поддерживают Владимира Цыганова, считая, что нельзя было сносить данное строение, его необходимо было реконструировать и использовать под какой-нибудь музей.
В любом случае, точку в этой истории, скорее всего, поставит прокуратура, которой предстоит определить, законно ли начался снос данного дома?
На центральной площади Александрова начинается строительство ЗАГСа и офисного центра
Проект здания ЗАГСа на Советской площади города Александрова.По его словам, то, что часть площади огорожена забором, не означает, что стройка будет вестись именно на площади. Это — ограждение строительной площадки. В проектно-сметной документации есть такой раздел: проект организации строительства, и согласно проекта предусматриваются мероприятия по ограждению стройплощадки и складированию стройматериалов. Ограждение временное и будет снято при вводе зданий в эксплуатацию. А сами здания будут «посажены» на ранее существовавшую линию застройки.
Территория, на которой будет начато строительство, с особым условием, поскольку вблизи находится Александровский кремль, относящийся к объектам культурного наследия (ОКН). Вокруг таких объектов формируются «особые территории» — режимные охранные зоны, создающие ограничения в использовании и застройке земель. Это подразумевает как работу археологов, так и ограничение застройки по высоте. И в этом месте могут быть построены только двухэтажные здания. После подготовки предварительного проекта зданий, их высота и стилистические решения фасадов обсуждались на научно-экспертном совете при Государственной инспекции по вопросам сохранения культурного наследия администрации Владимирской области. Было несколько советов, на которых были получены рекомендации от специалистов в области как современной, так и исторической архитектуры. После всего этого «родились» те фасады, которые сегодня фигурируют в утвержденной проектной документации.
Протяжное офисное здание буквой «г» будет располагаться ближе к улице Ленина. Здание ЗАГСа будет находиться ближе к развлекательному центру «Сатурн». Предусмотрен подъезд вдоль фасадов, смотрящих на площадь и свои парковки. Подразумевается, что выходящие после регистрации молодожены смогут «пофоткаться» на фоне главного фонтана города. А уехать от ЗАГСа через улицу Толстовскую.
Офисное здание (в виде буквы «г») будет располагаться ближе к улице Ленина. Здание ЗАГСа (на плане — оранжевого цвета) будет находиться ближе к киноцентру «Сатурн».
Есть опасения, что после завершения стройки может получиться так же, как было с торговым центром «Вокзальный», где при застройке подразумевалось, что часть площадей будет использована муниципалитетом в качестве автостанции. Но автостанция и ныне находится в стыдливо прикрытом баннерами деревянном «сарайчике». Виталий Степанов на это пояснил: «Застройщику выдано разрешение на строительстве ЗАГСа и при приемке объектов в эксплуатацию мы будем принимать именно здание ЗАГСа. И другого объекта там не предполагается. Сама аббревиатура „ ЗАГС “ расшифровывается как „запись актов гражданского состояния“ и деятельность этого учреждения регулируется государственными органами, а не частной организацией. В планах администрации Александровского района провести некий обмен имущества между застройщиком и муниципалитетом, чтобы объект был в собственности или города или района».
Доброград и Александров получат 5,4 миллиарда рублей на развитие
Доброград через 20 лет может войти в пятёрку крупнейших городов Владимирской области. Построенный с нуля, к 2040 году он станет местом проживания более 40 тысяч человек. Вчера стало известно, что на комплексное развитие Доброграда дадут миллиарды бюджетных рублей. Общая выделенная Правительством РФ сумма по заявке нашего региона, куда вошло также строительство 12 котельных и обновление теплосетей в Александрове, составит 5,4 миллиарда рублей.
Растущий город
Окончательно судьба заявки Владимирской области решилась вчера на заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. Мероприятие прошло в режиме видеоконференции, его провёл вице-премьер Марат Хуснуллин. Наш регион представлял врио губернатора Александр Авдеев.
Врио губернатора Владимирской области Александр Авдеев. Фото «Призыва»
— К 2040 году здесь построят дома для 30 тысяч жителей, — сказал Марат Хуснуллин, излагая суть заявки по Доброграду. — Поэтому важно, чтобы инженерная и социальная инфраструктуры поспевали, сады и школы строились, благоустраивались дворы и скверы, а транспортная система развивалась.
Сейчас Доброграду всего несколько лет (строить его начали в 2014-м). Но это очень перспективное место. Во-первых, строят его по совершенно новым принципам. Там не только жилые кварталы малоэтажной застройки, но и изначально спланированный парк-отель, SPA-комплекс, парк для семейного отдыха, спортивный центр, веревочный и скейт-парки. Есть даже свой аэропорт, предназначенный для приёма малой авиации.
Доброград — город новых возможностей. Фото пресс-службы Доброграда
Кроме города комфортного проживания с богатой социально-культурной инфраструктурой, это ещё и привлекательный объект для бизнес-среды. Здесь формируется особая экономическая зона (ОЭЗ) «Доброград-1». Частные инвестиции тоже пойдут на развитие города и вместе с госвложениями дадут большой экономический эффект для области в целом.
— Там хорошее соотношение привлечённых средств. Соотношение внебюджетных и бюджетных вложений — шесть к одному. Консолидированный региональный бюджет получит прибавку в 8 миллиардов рублей и более 4 тысяч мест, — пояснил Александр Авдеев перспективы Доброграда.
44 млрд рублей из внебюджетных источников планируется привлечь на проекты в Доброграде и Александрове.
Бюджетные средства пойдут на жилищное строительство и акселерацию особой экономической зоны «Доброград-1». Уже сейчас в городе строится инновационный образовательный центр. Первый этап — открытие школы. В ней смогут обучаться 275 детей.
Строящаяся школа в Доброграде. Фото «Призыва»
— Проект включает строительство инженерной инфраструктуры для жилой застройки площадью 186,8 тыс. кв. м, школы на 825 мест, двух детских садов на 220 мест каждый, гостиничного комплекса, вейк-парка и термального комплекса, а также развитие дорожной инфраструктуры для резидентов особой экономической зоны, — сообщил пресс-релиз администрации области.
Одно другого не отменяет
При этом врио губернатора на сегодняшней пресс-конференции заявил, что помощь в развитии бизнеса (а Доброград — это всё-таки частный проект) не отменяет работу по решению вопросов муниципалитетов с ветхим жильём и развитием коммунальной инфраструктуры. На это как раз направлен одобренный Правительством РФ проект по Александрову.
— Там соотношение бюджетных и внебюджетных средств — один к четырнадцати, — сказал Александр Авдеев.
Новые котельные построят в Александрове. Фото «Призыва»
В Александрове предусмотрено строительство 12 котельных и реконструкция тепловых сетей общей протяжённостью 31,8 километра. Теплом новых котельных будут пользоваться почти 36 тысяч жителей города. Это 378 многоквартирных домов и 123 объекта социальной сферы — почти 82% всех потребителей услуг теплоснабжения в Александрове.
Необходимость котельных также обусловлена активным жилищным строительством.
В рамках реализации инвестиционных проектов в Александрове планируется строительство 13 новых жилищных комплексов общей площадью 367 тысяч кв. метров.
И другие проекты
Владимирская область подавала заявки на общую сумму 5,65 миллиарда рублей. Выбрала 5,4 миллиарда. Врио губернатора Александр Авдеев попросил Правительственную комиссию выделить в рамках лимита оставшиеся 250 млн рублей на реализацию проекта по обновлению транспорта.
Новые автобусы поступят в область за бюджетные средства. Фото «Призыва»
Кроме того, Владимирская область направила ещё три заявки по проектам инфраструктурного развития Мурома, Коврова и Киржачского района. Они будут рассмотрены отдельно.
— Несмотря на то, что они выходят за рамки предусмотренного региону лимита финансовых средств, есть шанс на их одобрение в обозримом будущем на конкурсной основе, — полна оптимизма пресс-служба «Белого дома».
Андрей Смирнов
Фото пресс-службы Доброграда
Читайте по теме
Сроки уже затянулись на 2 месяца
Владимирские студенты заинтересовались перспективами обучения
Главный архитектор Александрова рассказал o стройке на Советской площади
Многие жители Александрова обратились к нам, чтобы узнать, что же строится у нас на Советской площади. Заинтересованные новым ограждением в сердце нашего города, мы обратились к главному архитектору Александровского района Виталию Дмитриевичу Степанову, с просьбой поделиться с нами информацией о новой стройке.
«У нас там запланированы два объекта, которые будут строиться в рамках развития застроенных территорий. То есть на месте аварийных домов возникнет новая застройка. На этом месте раньше был аварийный дом – Ленина 68, который был снесен. Развитие этой территории по аукциону выиграла местная строительная компания «Алдега», с помощью которой мы там возведем два объекта – городской ЗАГС и зал бракосочетаний в одном здании, а второй объект будет предназначен для коммерческой и деловой деятельности»,- объяснил Виталий Дмитриевич.
Главный архитектор рассказал, что огороженная территория не будет вся застроена: данная часть площади будет служить как строительная площадка, где временно будут размещены стройматериалы и строительная техника. После долгих споров, переговоров, разработки документации, работы с инспекцией по сохранению объектов культурного наследия и ряда научно-экспертных советов, наконец, родилась проектная документация с красивой архитектурой планируемых зданий. По информации главного архитектора, решение построить ЗАГС в этой части города было принято еще 3 года назад при Игоре Першине.
Из-за неудобства местонахождения нынешнего ЗАГСа (рядом с городским рынком), было решено найти новое место, которое было бы более торжественным и удобным. Здание будет двухэтажным, будет совмещать в себе зал бракосочетаний и всю инфраструктуру службы ЗАГС: архивы, документы, приемы граждан и т.д. Важно отметить, что при подготовке проекта были учтены все пожелания, рекомендации и нормативные требования отдела ЗАГС. В частности, для сотрудников важно было, чтобы прием граждан по вопросам документов и торжественные мероприятия не пересекались.
Проект новых зданий был создан компанией ООО «Наш проект». Особенностью объекта является тот факт, что он размещается в зоне культурного слоя города Александрова, на него накладываются обязанности по регулированию и застройки от Александровской Слободы. Поэтому все происходит с надзором инспекции, в присутствии археологов, которые будут работать над этими объектами, вести надзор и археологические раскопки. По мнению главного архитектора Александрова, это очень сложная, ответственная и затратная работа.
Раннее на этом месте существовали два двухэтажных дома. На научно-экспертных советах, когда рассматривали и выбирали тип новых зданий в этой части города, пришли к выводу, что в виде типовой рядовой исторической застройки, новые объекты будут смотреться органично с архитектурой города.
Мы очень рады, что у александровских молодоженов будет возможность заключить брачные узы и создать новую семью в стильном и красивом здании.
Благодарим Виталия Дмитриевича за доверие и предоставленные материалы.
В следующих новостях расскажем, какие еще архитектурные изменения будут в маленьком, но в процветающем Александрове.
В Александровский район пришёл крупный инвестор. Но радоваться этой новости преждевременно.
Корпорация «Дорстрой» планирует вложить в свиноводческий комплекс 3,75 миллиарда рублей. Для реализации проекта компания выкупила территорию завода «Мортадель» в Следневском сельском поселении, который продавал через аукцион «Сбербанк» (комплекс был в залоге у банка), начальная цена значилась в 454 миллиона рублей.
Неделю назад на планерном совещании в администрации Александровского района, сити-менеджер Анна Кузнецова объявила, что в район входит крупный инвестор, который вложит более 1 миллиарда рублей в бизнес и трудоустроит 300 человек. Однако, при подписании соглашения, которое состоялось 9 декабря на площадке Владимирского инвестиционного конгресса, стало известно, что корпорация в ближайшие три года готова вложить в развитие свиноводческого комплекса в деревне Следнево 3 миллиарда 750 миллионов рублей, и планирует трудоустроить 500 человек.
Соглашение было трёхсторонним, его подписала глава администрации Александровского района Анна Кузнецова, врио губернатора Владимирской области Александр Авдеев и акционер корпорации «Дорстрой» Артём Гнипов.
Известно, что в ближайшее время будет полностью реконструирован свиноводческий комплекс, цеха убоя скота, переработки охлаждённого мяса, а также построят комбикормовый завод. По заверениям инвесторов, проектная мощность рассчитана на 310 тысяч голов скота годовой реализации.
«Администрация Владимирской области и администрация Александровского района в пределах своих полномочий окажут инвестору необходимое содействие в решении ряда важных вопросов, в том числе обеспечения производства необходимой инфраструктурой, электроэнергией, водопроводной водой, технической возможностью подключения производственных мощностей к газораспределительной сети, в получении необходимых согласований и разрешения на строительство, кадровом обеспечении инвестпроекта. Кроме того, инвестору будет предоставлена государственная поддержка инвестиционной деятельности при исполнении им необходимых процедур, установленных законом от 02.09.2002 №90-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Владимирской области», — сообщили в пресс-службе областной администрации.
10 декабря глава администрации Александровского района Анна Кузнецова сообщила, что муниципалитет оказывает инвестору всю необходимую поддержку. Выезжали на объект, осматривали земельные участки, которые без нужного ухода немного заросли.
«Помимо рабочих мест, важно отметить, что этот инвестиционный проект позволит за счёт НДФЛ пополнить бюджет Следневского сельского поселения», — сказала журналистам Анна Кузнецова.
На областном уровне отмечают, что данный инвестор смог успешно реализовать аналогичный проект в Рязанской области. Компания «Русская Аграрная Группа» является лидером в регионе среди сельскохозяйственных предприятий по производству молока, мяса, зерновых и масличных культур. По итогам 2020 года выручка компании составила более 11 миллиардов рублей, а чистая прибыль 6,8 миллионов рублей.
Однако, при всех хороших перспективах, пока радоваться данной новости преждевременно. В 2016 году всё тот же Артём Гнипов подписал аналогичное соглашение с губернатором Тамбовской области Александром Никитиным, но проект так и не был реализован, так как инвестор не смог получить финансирование, а именно льготного кредитования.
В 2020 году в «Русской Аграрной Группе» произошёл скандал, компания «Сан Агро Инвестментс», которой до сентября 2020 года принадлежало 25,01% компании, обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании незаконным договора купли-продажи и восстановлении своих прав на этот пакет. «Сан Агро Инвестментс» на тот момент владел Артём Гнипов. Любопытно, что уже в феврале 2021 года 100% доля этой компании перешла Юрию Сандину, которому теперь и принадлежит «Русская Аграрная Группа».
Возможно, Артем Вячеславович Гнипов пытается вновь создать успешное предприятие уже на территории Александровского района.
Отметим, что в открытых источниках имеется информация, что на сегодняшний день А.В. Гнипов является собственником (или имеет доли более 50%) шести компаний, ещё в двух является руководителем. Что касается корпорации «Дорстрой», то в 2015 году 100% компании перешли Оксане Георгиевне Гниповой. Любопытно, что основным видом деятельности корпорации значится «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей», численность сотрудников – 1 человек, а чистая прибыль по итогу 2020 года составила минус 5,47 миллионов рублей. Но имеются активы более чем на 809 миллионов рублей.