Что строят напротив града в воронеже 21 век
Воронежский «Град» отгораживают от микрорайона в Ямном складским проектом
Воронеж. 03.08.2020. ABIREG.RU – Напротив крупного торгово-развлекательного комплекса «Сити-парк «Град» началась подготовка к строительству коммерческих капитальных сооружений. Как выяснил «Абирег», отведенные под склады почти 10 га земли, прилегающих к трассе по направлению в Воронеж, принадлежат фирме, связанной с бизнесом Виталия Польщикова, который ведет активную жилую и коммерческую застройку Рамонского района.
По наблюдению корреспондента «Абирега», на минувшей неделе рабочие с помощью автотехники приступили к снятию верхнего плодородного слоя почвы на земельном участке, ограниченном трассой А134 (в районе остановки «Сити-парк «Град») и жилым комплексом «Рождественский», возведенным компанией «Вит-строй» господина Польщикова. Его площадь, судя по публичной кадастровой карте, составляет 9,95 га, а кадастровая стоимость – 73,53 млн рублей. Разрешенный вид использования земли – для размещения складских помещений.
Как удалось выяснить «Абирегу», владельцем этого земельного участка с 13 мая является питерская компания ООО «Инвестстрой XXI век». Фирма, согласно ЕГРЮЛ, зарегистрирована в мае прошлого года по тому же адресу, по которому зарегистрировано ООО «Вит-строй». Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей, основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Владельцами ООО «Инвестстрой XXI век» выступают Антон Кудрявцев (85%), Евгений Землянухин, Илья Пелекшин и Андрей Чермошенцев (каждый владеет по 5%).
Опрошенные «Абирегом» источники на рынке сошлись во мнении, что на принадлежащем компании «Инвестстрой XXI век» участке ведется подготовка к строительству коммерческих помещений, а именно складов временного хранения. Косвенно эту версию подтвердили и в местной райадминистрации, представитель которой предпочел не распространяться о застройке частной земли. Все собеседники «Абирега» связывают начавшиеся работы с бизнесом господина Польщикова.
Согласно «СПАРК-Интерфакс», Виталий Польщиков, а также совладельцы ООО «Инвестстрой XXI век» Антон Кудрявцев и Андрей Чермошенцев являются участниками в ООО «Изобилие» (господину Польщикову и его сыну Денису принадлежит 95,25% уставного капитала компании). Это юридическое лицо одноименного оптово-розничного сельскохозяйственного рынка, открытого в конце прошлого года севернее ЖК «Рождественский». Как писало издание «Блокнот-Воронеж», площадь рынка «Изобилие» составляет 11 га. Он предоставляет услуги аренды «складов премиум-класса», изготовленных на основе металлокаркаса, обшитого сэндвич-панелями. Руководитель рынка обещал, что на его территории «будет присутствовать разнообразие как местных овощей и фруктов, так и продукция из близлежащих областей и стран ближнего зарубежья». Примечательно, что «Изобилие» на собственном сайте продвигает себя как объект, расположенный в непосредственной близости к «Граду». В разделе контактов опубликована карта, согласно которой рынок и вовсе расположен на территории ТРК.
Не исключено, что на участке фирмы «Инвестстрой XXI век» может возникнуть нечто, подобное «Изобилию». Впрочем, его представитель оказался не осведомлен о строительстве нового объекта по соседству, а также опроверг предположение о расширении рынка.
Очевидно, реализация нового коммерческого проекта в некотором роде нацелена на конкуренцию с «Градом». Помимо этого, она идет на фоне планов по расширению территории микрорайона «Рождественский». В частности, проект изменений Генплана Яменского сельского поселения предусматривает увеличение площади ЖК с ранее заявленных 180 тыс. до 203 тыс. кв. м. В целом бизнес господина Польщикова, который владеет обширным списком активов в Рамонском районе, известен благодаря громким земельным скандалам.
Под первый воронежский логоцентр Сбер арендует склад у компании «Инвестстрой XXI век» вблизи ТРЦ «Град»
Воронеж. 12.10.2021. ABIREG.RU – Входящий в экосистему Сбера логистический оператор «Сберлогистика» заключил договор аренды 55 тыс. кв. м склада класса А в поселке Солнечный Рамонского района Воронежской области с ООО «Инвестстрой XXI век». Об этом сообщила компания Knight Frank, которая выступила консультантом сделки. Складской комплекс еще не достроен, сдача первой очереди проекта запланирована на 2022 год. Сумма сделки не раскрывается.
Новые складские площади в Воронежской области понадобились Сберу для обслуживания сервисов электронной коммерции, в первую очередь «Сбермегамаркета», которые представлены в регионах Черноземья. Логистический объект создаст порядка 1 тыс. новых рабочих мест.
Напомним, в августе 2020 года напротив «Сити-парк «Град» на земельном участке, который с 13 мая 2020-го принадлежит «Инвестстрой XXI век», началась подготовка к строительству коммерческих капитальных сооружений. Площадь участка, судя по публичной кадастровой карте, составляет 9,95 га, а кадастровая стоимость – 73,53 млн рублей.
Коммерческий директор компании «Инвестстрой XXI век» Ирина Образцова уверена, что первый арендатор в лице Сбера является гарантом успеха проекта нового логопарка. «Отдельно хотелось бы поблагодарить Александра Гусева, губернатора Воронежской области, – именно его поддержка помогла сделать возможной реализацию этого инвестиционного проекта, что принесет дополнительные налоговые поступления в бюджет региона», – заявила госпожа Образцова.
ООО «Инвестстрой XXI век» – девелоперская компания в Воронеже, один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости. Компания зарегистрирована в мае 2019 года в Санкт-Петербурге и аффилирована с местным девелопером Виталием Польщиковым. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. 85% долей принадлежит Антону Кудрявцеву, по 5% – Ирине Образцовой, Илье Пелекшину и Андрею Чермошенцеву. Генеральным директором компании с сентября 2019 года является Сергей Меркулов. Проект для «Сберлогистики» станет первым складским объектом в портфеле девелопера. Логистический комплекс будет построен на первой линии Московского шоссе при въезде в город, напротив крупнейшего в Воронеже ТЦ «Град».
Новости Воронежа
Воронежский строитель Виталий Польщиков нашел на кого положиться. «Сберлогистика» арендует его склад у сити-парка «Град»
Проект стоимостью 2,5 млрд рублей (по оценке департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank) предусматривает наличие внутренней цифровой коммуникационной системы, отопления, а также наличие зон с разной температурой, в том числе холодных зон для хранения лекарств и скоропортящихся продуктов.
Всю площадь складского комплекса, который строится по индивидуальному техническому заданию, займет якорный арендатор «Сберлогистика». Компания разместит на складах воронежского партнера свой логистический центр в Центральном федеральном округе на 600 работников. А арендует она не только комплекс, но и земельный участок под ним. Будущий логистический центр предполагает оказание полного цикла складских услуг: прием товаров от продавцов «Сбермегамаркета», хранение, сортировку, обработку товаров и их дальнейшую отправку получателям.
Сумму сделки по аренде активов в «Сберлогистике» и Knight Frank не раскрыли. Но, как подчеркнули в Knight Frank, она стала одной из крупнейших в Черноземье по площади.
В «Сберлогистике» сообщили, что до 2023 года намерены масштабировать инфраструктуру в регионах присутствия Центрально-Черноземного банка Сбербанка.
Исходя из стоимости годовой аренды 55 тыс. кв. м для «Сберлогистики» в 250-270 млн рублей, главный аналитик инвестиционной компании «Алор» Алексей Антонов оценил окупаемость складского комплекса от Виталия Польщикова и Ко в семь-десять лет.
Под первый воронежский логоцентр Сбер арендует склад у компании «Инвестстрой XXI век» вблизи ТРЦ «Град»
Воронеж. 12.10.2021. ABIREG.RU – Входящий в экосистему Сбера логистический оператор «Сберлогистика» заключил договор аренды 55 тыс. кв. м склада класса А в поселке Солнечный Рамонского района Воронежской области с ООО «Инвестстрой XXI век». Об этом сообщила компания Knight Frank, которая выступила консультантом сделки. Складской комплекс еще не достроен, сдача первой очереди проекта запланирована на 2022 год. Сумма сделки не раскрывается.
Новые складские площади в Воронежской области понадобились Сберу для обслуживания сервисов электронной коммерции, в первую очередь «Сбермегамаркета», которые представлены в регионах Черноземья. Логистический объект создаст порядка 1 тыс. новых рабочих мест.
Напомним, в августе 2020 года напротив «Сити-парк «Град» на земельном участке, который с 13 мая 2020-го принадлежит «Инвестстрой XXI век», началась подготовка к строительству коммерческих капитальных сооружений. Площадь участка, судя по публичной кадастровой карте, составляет 9,95 га, а кадастровая стоимость – 73,53 млн рублей.
Коммерческий директор компании «Инвестстрой XXI век» Ирина Образцова уверена, что первый арендатор в лице Сбера является гарантом успеха проекта нового логопарка. «Отдельно хотелось бы поблагодарить Александра Гусева, губернатора Воронежской области, – именно его поддержка помогла сделать возможной реализацию этого инвестиционного проекта, что принесет дополнительные налоговые поступления в бюджет региона», – заявила госпожа Образцова.
ООО «Инвестстрой XXI век» – девелоперская компания в Воронеже, один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости. Компания зарегистрирована в мае 2019 года в Санкт-Петербурге и аффилирована с местным девелопером Виталием Польщиковым. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. 85% долей принадлежит Антону Кудрявцеву, по 5% – Ирине Образцовой, Илье Пелекшину и Андрею Чермошенцеву. Генеральным директором компании с сентября 2019 года является Сергей Меркулов. Проект для «Сберлогистики» станет первым складским объектом в портфеле девелопера. Логистический комплекс будет построен на первой линии Московского шоссе при въезде в город, напротив крупнейшего в Воронеже ТЦ «Град».
Воронежский «Град» отгораживают от микрорайона в Ямном складским проектом
Воронеж. 03.08.2020. ABIREG.RU – Напротив крупного торгово-развлекательного комплекса «Сити-парк «Град» началась подготовка к строительству коммерческих капитальных сооружений. Как выяснил «Абирег», отведенные под склады почти 10 га земли, прилегающих к трассе по направлению в Воронеж, принадлежат фирме, связанной с бизнесом Виталия Польщикова, который ведет активную жилую и коммерческую застройку Рамонского района.
По наблюдению корреспондента «Абирега», на минувшей неделе рабочие с помощью автотехники приступили к снятию верхнего плодородного слоя почвы на земельном участке, ограниченном трассой А134 (в районе остановки «Сити-парк «Град») и жилым комплексом «Рождественский», возведенным компанией «Вит-строй» господина Польщикова. Его площадь, судя по публичной кадастровой карте, составляет 9,95 га, а кадастровая стоимость – 73,53 млн рублей. Разрешенный вид использования земли – для размещения складских помещений.
Как удалось выяснить «Абирегу», владельцем этого земельного участка с 13 мая является питерская компания ООО «Инвестстрой XXI век». Фирма, согласно ЕГРЮЛ, зарегистрирована в мае прошлого года по тому же адресу, по которому зарегистрировано ООО «Вит-строй». Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей, основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Владельцами ООО «Инвестстрой XXI век» выступают Антон Кудрявцев (85%), Евгений Землянухин, Илья Пелекшин и Андрей Чермошенцев (каждый владеет по 5%).
Опрошенные «Абирегом» источники на рынке сошлись во мнении, что на принадлежащем компании «Инвестстрой XXI век» участке ведется подготовка к строительству коммерческих помещений, а именно складов временного хранения. Косвенно эту версию подтвердили и в местной райадминистрации, представитель которой предпочел не распространяться о застройке частной земли. Все собеседники «Абирега» связывают начавшиеся работы с бизнесом господина Польщикова.
Согласно «СПАРК-Интерфакс», Виталий Польщиков, а также совладельцы ООО «Инвестстрой XXI век» Антон Кудрявцев и Андрей Чермошенцев являются участниками в ООО «Изобилие» (господину Польщикову и его сыну Денису принадлежит 95,25% уставного капитала компании). Это юридическое лицо одноименного оптово-розничного сельскохозяйственного рынка, открытого в конце прошлого года севернее ЖК «Рождественский». Как писало издание «Блокнот-Воронеж», площадь рынка «Изобилие» составляет 11 га. Он предоставляет услуги аренды «складов премиум-класса», изготовленных на основе металлокаркаса, обшитого сэндвич-панелями. Руководитель рынка обещал, что на его территории «будет присутствовать разнообразие как местных овощей и фруктов, так и продукция из близлежащих областей и стран ближнего зарубежья». Примечательно, что «Изобилие» на собственном сайте продвигает себя как объект, расположенный в непосредственной близости к «Граду». В разделе контактов опубликована карта, согласно которой рынок и вовсе расположен на территории ТРК.
Не исключено, что на участке фирмы «Инвестстрой XXI век» может возникнуть нечто, подобное «Изобилию». Впрочем, его представитель оказался не осведомлен о строительстве нового объекта по соседству, а также опроверг предположение о расширении рынка.
Очевидно, реализация нового коммерческого проекта в некотором роде нацелена на конкуренцию с «Градом». Помимо этого, она идет на фоне планов по расширению территории микрорайона «Рождественский». В частности, проект изменений Генплана Яменского сельского поселения предусматривает увеличение площади ЖК с ранее заявленных 180 тыс. до 203 тыс. кв. м. В целом бизнес господина Польщикова, который владеет обширным списком активов в Рамонском районе, известен благодаря громким земельным скандалам.