Что строят напротив глобуса
Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»
За Пекинкой спроектировали очередной жилой микрорайон
Территорию за Пекинкой во Владимире продолжат застраивать жилыми домами. «Аникеевский» квартал у «Глобуса», по которому сейчас идут суды, – лишь начало. Рядом с ним, вплоть до садов, возведут целый микрорайон на 62 тысячи жителей. Проектировщики из компании «Блэнк Архитэктс» обещают создать «город в городе», где население не будет зависеть от большей части Владимира.
Общая площадь «нового города», как его называют архитекторы, составит 169 га, а жилья построят на 885 тысяч кв.м. В проектируемый участок включили не только квартал, который собирается застраивать компания Григория Аникеева, но также территорию ВПО «Точмаш». Ее владимирское предприятие уже второй год безуспешно пытается продать. В начале года желание купить землю высказала другая аникеевская фирма «Молл девелопмент», но сделка, очевидно, сорвалась, поскольку 24 июля объект вновь выставили на аукцион.
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?fit=1189%2C523&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?fit=708%2C311&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg» alt=»Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»» width=»1189″ height=»523″ srcset=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?w=1189&ssl=1 1189w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?resize=768%2C338&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»> Границы нового микрорайона. Скриншот – Яндекс. Карты
По мнению сотрудников «Блэнк Архитэктс», во Владимире вообще нет никакого современного жилья, именно поэтому они предлагают построить новый микрорайон «с изысканным городским качеством, которого нет в городе».
«Новый город – это концептуальное название всего нового микрорайона, который мы проектировали во Владимире.
Владимир с населением около 350 000 человек является одним из самых важных туристических центров в европейской части России. Тем не менее город не предлагает никакого нового современного жилья, и новые кварталы все еще строятся по старым правилам.
Целью проекта является создание нового микрорайона во Владимире с изысканным городским качеством, которого нет в городе. Место для жизни, работы и проведения времени, которое совершенно не зависит от самого города и имеет свою собственную ценность, так сказать, «город в городе». Это флагманский проект, который может показать путь для будущих разработок», – пишут архитекторы на своем сайте.
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?fit=1400%2C990&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?fit=708%2C501&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg» alt=»Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»» width=»1400″ height=»990″ srcset=»https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?w=1400&ssl=1 1400w, https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?resize=768%2C543&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»> Изображение – blankarchitects.ru
Территорию разделят на 8 жилых кварталов, которые соединят так называемым зеленым коридором. Проектировщики обещают, что его будет видно отовсюду. В центре микрорайона запланировали площадь, где будут проходить различные культурные мероприятия. Она станет точкой притяжения для всех жителей района.
«Мы создали зеленый коридор, который соединяет различные районы с отдыхом, спортом и социальными функциями, собранными вокруг него, его сильная концепция обеспечивает район новым чувством идентичности.
Центральное место городской структуры спроектировано как открытая площадь с культурными мероприятиями и выступает катализатором городской жизни. Культурный центр играет важную роль в формировании нового чувства общности и расширении возможностей идентичности нового района, поэтому он расположен в центре и будет связан с главной площадью.
Спроектирована регулярная сеть улиц и дорог, которая строится вокруг центрального бульвара. Они также разбивают большой жилой блок на более мелкие продуманные кварталы. Дома расположены вокруг зеленых, свободных от автомобилей дворов, которые также усиливают ощущение сообщества. Высота зданий дифференцирована с самыми высокими участками, расположенными по периметру города. Взгляд на центральный зеленый коридор гарантирован отовсюду».
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?fit=1400%2C990&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?fit=708%2C501&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg» alt=»Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»» width=»1400″ height=»990″ srcset=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?w=1400&ssl=1 1400w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?resize=768%2C543&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»> Многоуровневые парковки выделены красным. Изображение – blankarchitects.ru
Для удобства жителей построят многоуровневые парковки, пешеходные и велодорожки. А работать населению микрорайона предлагается в офисном кластере. Видимо, проектировщики из «Блэнк Архитэктс» всерьез рассчитывают, что все 62 тысячи жителей станут клерками и никуда из этого района выезжать не будут.
«Автостоянки спроектированы как многоуровневые гаражи, собранные вдоль главного бульвара, а парковочные места предусмотрены вдоль дорог в непосредственной близости от жилья. Они находятся в 5 минутах ходьбы от 80% домов.
Офисный кластер, расположенный рядом с одним из въездов автомобилей в новый район, обеспечивает новый район доступными рабочими местами и предлагает свои помещения в аренду самому городу.
Район спроектирован с учетом пешеходов, с инфраструктурой, которая поддерживает ходьбу и основные общественные функции, расположенные в непосредственной близости. Велосипедные дорожки сопровождают все пешеходные маршруты, что дает возможность легко соединить каждый уголок нового района».
В опубликованной на сайте «Блэнк Архитэктс» информации ничего не сказано о социальной инфраструктуре – школах, детсадах, поликлиниках и пр. Понять по проекту, будут ли они построены, крайне сложно. Разумеется, если для строительства найдется инвестор, то в процессе реализации проект «нового города» может сильно измениться. Проблем прибавит и транспортная доступность, так что вместо жилья «с изысканным городским качеством» может получиться очередное Веризино.
Строительство аникеевского квартала у «Глобуса» погрязло в судах
Весной 2017 года компания «Таир» депутата Госдумы Григория Аникеева представила проект нового городского квартала у «Глобуса». Владимирцам на публичных слушаниях показали красивые картинки и схемы, но с тех пор за четыре года проект так и не продвинулся, хотя на него был потрачен не один десяток миллионов рублей. Сейчас же об аникеевских планах время от времени вспоминают лишь на судебных заседаниях.
Как заявлялось на слушаниях, за Пекинкой напротив «Глобуса» на площади 42,5 га должны построить семь домов по 9-11 этажей, огромный торгово-развлекательный комплекс с не менее огромной стоянкой, пару крытых гаражей в три этажа и детский сад. Для заезда в новый микрорайон застройщик предлагал расширить участок суздальской трассы, а в перспективе – сделать примыкания к трассе М-7 (тогда еще обсуждалась идея возведения эстакады на пересечении с Суздальским проспектом).
Схема Аникеев Глобус застройка
Схема нового квартала у «Глобуса»
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?fit=300%2C212&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?fit=640%2C452&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»452″ src=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=640%2C452&ssl=1″ alt=»Схема Аникеев Глобус застройка» srcset=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=300%2C212&ssl=1 300w, https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=768%2C542&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ /> Схема нового квартала у «Глобуса»
Что касается торговых центров, то там планировалось разместить кафе, кинотеатры, офисы, фитнес-центры и по возможности – даже бассейн, а рядом – разбить сквер с небольшим прудом. Концепцию разработала компания «Блэнк Архитэктс», изображения до сих пор опубликованы на сайте организации.
Компания «Таир» посчитала, что проектировщики, разместив проект в интернете, разгласили коммерческую тайну, а в «Блэнк Архитэктс» заявили, что застройщик не заплатил за переход авторских прав. В феврале 2019 года архитекторы потребовали у «Таира» через суд 70,5 млн рублей, из которых в 49 млн оценили сам проект, в 14 млн – авторские права и в 7 млн – компенсацию «за нарушение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности». Тем не менее иск оставили без рассмотрения.
Следом в июле 2019 года заявление в суд подала уже компания «Таир», потребовавшая у архитекторов компенсацию в 5 млн рублей за опубликование засекреченного проекта торгово-развлекательного центра. В иске упоминались несколько другие суммы: так, разработка архитектурной концепции здания, интерьера и фасада обошлась фирме в 15,75 млн рублей. Из 32 подготовленных изображений «Блэнк Архитэктс» опубликовало 21. Арбитраж посчитал это нарушением и июле 2020 года обязал проектировщиков выплатить «Таиру» 2 млн рублей. Апелляция ничего не дала. Сейчас дело рассматривает кассационная инстанция.
Аникеев Глобус застройка
» data-medium-file=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?fit=300%2C194&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?fit=640%2C414&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»414″ src=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=640%2C414&ssl=1″ alt=»Аникеев Глобус застройка» srcset=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=300%2C194&ssl=1 300w, https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=768%2C497&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ /> Фото — ПроВладимир
На этом суды не закончились. В феврале прошлого года «Таир» начал спор со столичной компанией «Инжпроектсервис», от которой потребовал 4,65 млн рублей. Москвичи должны были разработать проект примыкания к трассе М-7 и реконструкции перекрестков Пекинки с Суздальским проспектом и с улицей Безыменского. Работы «Таир» оценил в 22,25 млн рублей, в том числе по 1-му этапу – выполнению изысканий, составлению эскизного проекта и получению технических условий для дорожных проектов – в 8,9 млн рублей. Однако что-то пошло не так.
По мнению застройщика, «Инжпроектсервис» нарушил сроки выполнения работ. 1-й этап должен был завершиться 9 декабря 2018 года. «Таир» даже перечислил москвичам аванс в 4 млн рублей, но даже к концу 2019-го компания не получила обещанного по договору. В итоге контракт расторгли в одностороннем порядке, и «Таир» потребовал вернуть ему аванс и неустойку.
Тем не менее, как выяснилось в суде, «Инжпроектсервис» выполнил все от него зависящее для выполнения контракта. Еще в ноябре 2018-го компания предоставила заказчику 4 варианта схем организации дорожного движения на пересечении трассы М-7 с улицей Безыменского и сообщил о согласовании временного одноуровневого примыкания к Пекинке в этом месте. Также с «Газпромом» прорабатывался вопрос о выносе газопровода с места строительства. Однако когда началась реконструкция трассы М-7, проект примыкания пошел насмарку, и «Инжпроектсервис» сделать ничего не смог.
«Указанные выше фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик принял все зависящие от него меры для выполнения принятых на себя обязательств, добросовестно их выполнял, однако в связи с необходимостью внесения изменений в техническое задание, без которого дальнейшее выполнение работ невозможно и повлиять на которое ответчик был не в силе, оснований для возложения на него ответственности, заявленной истцом, не имеется», – говорится в решении суда.
«Таиру» в иске отказали. 4 марта дело должна рассмотреть апелляционная инстанция.
«Леруа Мерлен»: за и против. Мнения владимирцев
Фото из твиттер.ком
Покупателям – радость, бизнесменам – слезы?
На этой неделе стало известно о том, что во Владимире построят магазин «Леруа Мерлен», который является крупным продавцом строительных материалов и товаров для ремонта. Кому эта новость пришлась по душе, а кто вовсе не рад?
Глава администрации города Андрей Шохин:
Представитель торгового комплекса, специализирующегося на товарах для строительства и ремонта:
— Мы воспринимаем приход этого игрока на наш рынок крайне негативно. Мы уверены, что это нанесёт колоссальный вред как городскому, так и областному бюджетам. Поскольку казна лишится налогов от малого бизнеса, который непременно пострадает. А многие индивидуальные предприниматели и вовсе вынуждены будут закрыться и потерять бизнес, не выдержав конкуренции с «Леруа Мерлен».
Директор сети магазинов строительных материалов «Стройбат» Александр Капустин:
Дизайнер интерьеров Людмила Маресьева:
Наталья Кузьмина, жительница Владимира, которая делает ремонт в своей квартире
— Я очень счастлива, потому что когда перед ремонтом мы приходили во владимирские магазины, то были просто в шоке от местных цен. В итоге мы ехали в Ногинск в «Леруа Мерлен» и покупали все по адекватным ценам. Даже с учетом дороги выходило дешевле. Очень качественную сантехнику, инструменты, обои, даже планировали заказать у них кухню. С точки зрения ценообразования у них всё прекрасно. Я была бы так же безмерно рада, если бы где-то поблизости открыли «Икею».
Дмитрий Чуганин, владимирец, часто покупает материалы для ремонта
— Открытие «Леруа Мерлен» это прорыв. Теперь ремонт и строительство станут более доступными. Нашим предпринимателям, занимающимся стройматериалами и отделкой, пора бы уже умерить свой аппетит, цены в местных магазинах и секциях нереальные. Чтобы купить люстру, мне пришлось ехать в Гусь-Хрустальный. И даже с учетом потраченного бензина получилось намного выгоднее.
Заезд и выезд с «Леруа Мерлен» будет со стороны «Глобуса»
Стало известно, где во Владимире поставят «Леруа Мерлен». Он займёт поле на задах «Глобуса» и АЗС. Заезд и выезд к гипермаркету по продаже товаров для дома и ремонта будут организованы с двух сторон на федеральной трассе: по дороге на Суздаль и по дороге на Нижний Новгород. Это уже готовая транспортная инфраструктура, которую построил гипермаркет «Глобус». Схему расположения «Леруа Мерлен» выложили на сайте администрации Владимира. Горожанам предложили её обсудить.
Старые планы
Впрочем, придя на готовенькое, «Леруа Мерлен» построит на прилегающей территории свою дорогу, парковку и остановку для общественного транспорта. При хорошем раскладе возведение самого гипермаркета известной французской сети начнется уже в этом году.
Будущий «Леруа Мерлен» окрашен оранжевым
«Леруа Мерлен» откроется во Владимире в 2022 году.
Гипермаркет во Владимире станет первым объектом в микрорайоне «Питомник», проект планировки которого утвердили в далеком 2007 году. Понятно, что никакого гипермаркета там тогда не значилось. Спустя пять лет глава Владимира Андрей Шохин, отчитываясь на горсовете за итоги работы в 2011 году, сообщил о подготовке земельных участков для комплексной многоэтажной и малоэтажной застройки. В числе прочих упоминался и микрорайон «Питомник».
С дороги на Суздаль можно будет заехать в «Глобус» и «Леруа Мерлен»
Из списка, озвученного тогда градоначальником, застроены микрорайоны 8-ЮЗ, Сновицы-Веризино, Юрьевец, Пиганово. Началось освоение квартала «Погребки» через дорогу от «Глобуса». Там строится масштабный торговый комплекс с кинотеатром и большим детским центром. А вот до «Питомника» дело дошло только сейчас.
«Питомник» на бумаге
В 2015 и 2017 годах вносились корректировки в проекты южной и северной части микрорайона «Питомник». Архитекторы должны были найти место для размещения детсадов, школ, магазинов, поликлиники, парковок, закрытых спортивных площадок.
Микрорайон «Питомник» спроектировали в 2007 году. Фото «Конструкция-АС»
На сайте группы компаний «Конструкция», выступившей заказчиком проекта планировки «Питомника», имеется информация о микрорайоне.
— Проектом планировки территории предусмотрено размещение торгового центра, гостиницы на 200 мест, общественно-делового центра, центра обслуживания микрорайона, торгово-выставочных комплексов, многоквартирных жилых домов высотой от 5 до 15 этажей, 2 детских садов на 140 мест и школы на 900 учеников. Для обслуживания микрорайона предусмотрены открытые и закрытые автостоянки, а также полный комплекс объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры.
На участке построят «Леруа Мерлен»
Площадь участка в границах проектирования — 72,2 га
Общая площадь жилищного строительства — 177 300 кв. м
Количество жителей — 7400 человек
Общая площадь общественных зданий — 145 400 300 кв. м
Ландшафтно-рекреационная территория — 12,0 га
Перспективы квартала
Планы и реальность пока далеки друг от друга. Никакого озеленения нет. Не появились и объекты социальной инфраструктуры. Но под жилую застройку место ещё есть. С гипермаркетами под боком.
Дорога к «Глобусу» построена на частные средства
Эта территория имеет шанс стать одним из первых проектов комплексного освоения территорий, о чём говорил на первой пресс-конференции директор департамента строительства Иван Щербаков. Новации помогут региону и, в первую очередь, областному центру, отойти от точечной застройки. Подспорьем при строительстве больших микрорайонов будут федеральные средства. Их обещают дать на дороги, коммуникации и детсады.
Магазины «Леруа Мерлен» в России впервые появились в 2004 году в городе Мытищи Московской области. А в настоящий момент уже работают 106 торговых точек этой сети в 62 городах России. Магазины предлагают широкий выбор различных товаров для строительства, ремонта, оформления интерьеров городских квартир и загородных домов. На торговых площадях организованы дополнительные службы по резке, колеровке и оверлоку приобретаемых товаров.
Анна Тумановская
Ваши новости отправляйте на номер +7 (980) 757-63-68 в Viber или WhatsApp
Что за «Новое Доброе» построят за мегамоллом напротив Глобуса?
Как известно, структуры Григория Аникеева намереваются построить напротив «Глобуса» новый жилой квартал площадью 100 гектаров.
Первое, что точно известно – там будет два ТРЦ. Огромный мегамолл «Доброе» запроектирован площадью 86 400 кв. м, это вдвое больше «Мегаторга» и почти в 10 раз больше гипермаркета «Глобус». Паркинг рассчитан аж на 2800 машино-мест. Второй торгово-развлекательный центр будет меньше — 11 тысяч квадратных метров. Мегамолл правильнее назвать многофункциональным центром — здесь будет расположен большой спортивный центр на 4 тысячи квадратных метров в двух этажах. Весь первый этаж отдан под зону бассейна и водных видов спорта.
Первый этап строительства, уже утвержденный генпланом города — это первая часть жилого микрорайона площадью 22 гектара, встроенный детский сад, крытые парковки по концепции «двор без машин». Микрорайон будет состоять из 7 многоэтажек высотой 9-11 этажей, способных вместить примерно на 2 тысячи жителей. В новом микрорайоне запланировано 2 трехэтажных крытых гаража на 299 машино-мест. Две парковки отдельно вынесены из зоны застройки — они будут размещаться вдоль федеральной трассы.
Большой зеленый сквер, который отделяет жилую зону от общественной зоны — парк в 4 гектара. В нем запроектированы специальные дорожки, зона отдыха и даже пруд, поскольку здесь имеется естественный водоем.
Всё, что будет расположено за дорогой, продлевающей улицу Безыменского, это второй этап. На первый этап отводится около 5 лет, на второй — еще пять.