Что строят на полюстровском 77
О ПРОЕКТЕ
«БелАрт» – новый современный комплекс, расположенный на границе Выборгского и Калининского районов Санкт-Петербурга.
Это не просто дома. Это произведения искусства, это новый уровень, который вы заслужили.
Здесь стоит жить, чтобы почувствовать себя на высоте. Здесь стоит создавать свою историю.
В искусстве не бывает мелочей. Вот почему каждая деталь, каждый элемент, каждый нюанс в «БелАрт» идеально продуманы для того, чтобы радовать своих жителей.
Выверенная геометрия фасадов, естественная светлая природная цветовая гамма, уникальная концепция формирования жилого пространства для людей с разным стилем жизни, позволяющая создать комфортную приватную среду, планирование общественных пространств, квартир и придомовых территорий – здесь все на высоте.
УНИКАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
ПРАВИЛЬНОЕ
ОКРУЖЕНИЕ
В районе есть собственная сложившаяся инфраструктура, которая постоянно развивается. К уже существующим объектам в ближайшее время добавятся новые детские сады, школы и поликлиники. В пешей доступности от комплекса находятся многочисленные учреждения дополнительного образования: бассейн, теннисный клуб, детская филармония, спортивные клубы и секции.
В окружении комплекса уже работают различные продуктовые магазины, салоны красоты, медицинские клиники и многое другое.
Рядом с метро Лесная расположен торгово-развлекательный комплекс «Европолис». В его галерее представлено более 160 магазинов ведущих российских и международных брендов, а также многозальный кинотеатр «Мираж-Синема», кафе, рестораны и уникальный семейный парк Angry Birds Activity Park.
БЛИЗОСТЬ К
ПАРКУ
Ценно жить в городе и при этом иметь возможность дышать чистым воздухом, наслаждаться красотой живой природы. Настоящее искусство немыслимо без природной энергии.
Рядом с жилым комплексом «БелАрт» находятся парк Академика Сахарова и Полюстровский парк, парк Лесотехнической Академии. В районе также есть много небольших скверов и садов, которые станут излюбленными местами для тихого отдыха в гармонии с природой.
ТРАНСПОРТНАЯ
ДОСТУПНОСТЬ
Вы легко сможете добраться до любой точки Санкт-Петербурга как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.
Ближайший въезд на КАД расположен в 7,5 км, на 3СД – в 9,5 км, а до центра города – всего 9 км. «БелАрт» находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей: Полюстровского проспекта, проспекта Маршала Блюхера, Большого Сампсониевского проспекта, Кантемировской улицы, Ушаковской и Выборгской набережных.
До станции метро Лесная – 1,4 км, а до Финляндского вокзала – 4,5 км. Ближайшие остановки общественного транспорта расположены всего в 50 м от комплекса.
ОТДЕЛКА
Вы можете выбрать различные варианты отделки, чтобы ваша новая квартира полностью соответствовала вашим представлениям о прекрасном.
Полная отделка Comfort в современном дизайне.
Предчистовая отделка (white box) – мы выполним все грязные работы, вам останется нанести последние штрихи.
Квартиру также можно приобрести без отделки, что позволит воплотить в жизнь любое дизайнерское решение.
Это самый комфортный и простой способ покупки. Вы получаете следующие преимуществ: простое оформление документов, самую низкую стоимость и быстрое оформление сделки.
Подробную информацию узнавайте в отделе продаж.
При покупке квартиры в ЖК «БелАрт» предоставляется дополнительная скидка для иногородних покупателей в размере 25000 рублей.
Подробную информацию узнавайте в отделе продаж.
На квартиры в ЖК «БелАрт» действуют новогодние скидки:
до 100 000 рублей на однокомнатные квартиры
до 200 000 рублей на двухкомнатные квартиры
до 300 000 рублей на трёхкомнатные квартиры
Количество квартир, участвующих в акции, ограничено.
Подробности акции уточняйте в отделе продаж
Если Вы планируете использовать средства от продажи своей недвижимости для покупки новой квартиры, мы предлагаем Вам воспользоваться акцией «Trade in 5/95», действующей до конца декабря в жилом комплексе «БелАрт».
Подробности уточняйте в отделе продаж по телефону +7(812) 331-50-00.
Беспроцентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса – 40%
Срок рассрочки – 12 месяцев с даты ДДУ
Оплата договора до 30.11.2023
Оплата производится равными ежемесячными платежами
Процентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса – 80%
Срок рассрочки – 24 месяца с даты ДДУ
Оплата договора до 30.11.2023
Проценты на остаток – 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
Процентная рассрочка*
Минимальный размер первого взноса – 20%
Срок рассрочки – до 30.11.2023
Оплата договора – до 30.11.2023
Проценты на остаток – 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
*при первом взносе = 40% и более: при погашении в течение года с момента заключения договора процентной рассрочки, производится перерасчет стоимости квартиры на стоимость квартиры по условиям беспроцентной рассрочки на 1 год
Рассрочка с фиксированным платежом
Минимальный размер первого взноса – 40% 1 к.кв., 30% 2 и 3 к.кв.
Далее 30 000 р/мес для 1 и 2 к.кв. и 40 000 р/мес для 3 к.кв.
Остаток в конце рассрочки
Срок рассрочки – до 01.11.2023
Оплата договора до 01.11.2023
«БелАрт»: искусство комфортной жизни
В петербургской топонимике Белоруссия представлена достаточно широко: Витебский проспект, Минский, Кричевский и Пинский переулки, Бобруйская улица. Неподалеку от последней как раз и возводится ЖК комфорт-класса «БелАрт». И белорусская тематика в его названии неслучайна.
История с продолжением
Жилой комплекс «БелАрт» является частью международного проекта по созданию симметричных кварталов в Санкт-Петербурге и Минске, который возник в 2017 году и был утвержден в 2019-м. Изначально комплекс носил рабочие названия «Журавли» или «Белорусский квартал». Архитектурный эскиз был разработан минским институтом «Минскгражданпроект». Для адаптации его к российским реалиям застройщик пригласил известную архитектурную мастерскую «АМЦ-Проект», возглавляемую Сергеем Цыциным. Белорусские партнеры одобрили внесенные изменения.
Название «БелАрт» вдохновлено одноименной художественной галереей в Минске. В элементах благоустройства планируется использовать мотивы произведений искусства белорусских авторов.
В ЖК спроектировано пять корпусов высотой от 12 до 23 этажей, общее число квартир – 1793, от студий до четырехкомнатных, в том числе квартиры евроформата.
Приятные особенности
Естественно, что когда мы говорим о комфорт-классе, то сначала отмечаем местоположение. Понятно, что эконом в городской черте уже давно не строят. И всё же «В чем комфорт?» – это логичный вопрос для потенциального покупателя.
Итак, локация: рядом с пересечением Полюстровского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Минут 15 пешком до станции метро «Лесная». По Кантемировскому мосту автомобили за пять – семь минут смогут добраться до Петроградской стороны, по Литейному – в самый центр Петербурга. Выезды на КАД тоже рядом. Да и вообще Калининский уже давно составляет конкуренцию таким популярным спальным районам, как Выборгский и даже Приморский.
Зеленые зоны вблизи: Полюстровский сад, парк Лесотехнической академии, парк Академика Сахарова и много скверов.
Во всех пяти корпусах предусмотрены закрытые дворы без машин (паркинги – подземные) с игровыми зонами для детей, спортивными площадками и местами для отдыха.
При проектировании общественных зон старались учесть многое. Например, двусторонние входные группы на уровне земли, без ступеней и пандусов. Или, помимо колясочных, еще и короба для хранения игрушек. А также велосипедные. Еще и теплые полы в тамбурах. И выводы воды – для того чтобы можно было помыть колеса коляски и велосипеда или собачьи лапки. Цифровые технологии системы «умный дом» сегодня уже непременный атрибут для жилья комфорт-класса.
Разнообразие планировок
Комфортная жизнь обеспечивается не только развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией, но и эргономичными планировками.
В жилом комплексе «БелАрт» большой выбор как традиционных планировок, так и квартир евроформата. Есть и уникальные лоты – с террасами, мастер-спальнями, окном в ванной комнате или гардеробной.
«Особенно привлекательны квартиры на последних этажах (с 17-го и 23-й), поскольку они имеют увеличенную площадь остекления и высокие потолки (до 3 метров). Из окон будут открываться впечатляющие виды на окрестности, – рассказывает коммерческий директор холдинга „РСТИ“ („Росстройинвест“) Константин Гриценко. – Стоит отметить, что в проекте не только много вариантов планировочных решений, но и несколько вариантов отделки: в продаже есть квартиры без отделки, с предчистовой (white box) и чистовой отделкой. Для лотов без отделки можно дополнительно заказать отделку стандарта business».
Все планировки объединяет функциональность: предусмотрены места для установки стиральной машины в санузлах, вывод каналов кухонных вентиляционных коробов в зоны ванных или гардеробных, места для хранения в прихожих, просторные лоджии. Большие квартиры спроектированы таким образом, чтобы детская и родительская зоны в них были разделены.
Текущая ситуация
Ценовая политика, отмечают в холдинге, определяется финансовой моделью проекта, а также ситуацией на рынке – уровнем спроса и цен на новостройки с сопоставимыми характеристиками в ближайшем окружении. Первая очередь ЖК «БелАрт» вышла на рынок в июне, стоимость квадратного метра начиналась от 151 тыс. руб., минимальная цена лота была 4,2 млн руб. Сейчас минимальная стоимость квадратного метра в первой очереди – чуть более 171 тыс. руб. Цены начинаются от 5,87 млн за студию площадью 25,2 кв. м.
Во второй очереди ЖК «БелАрт» цены стартуют от 170 тыс. руб. за кв. м. Минимальная стоимость лота – 4,6 млн (за студию площадью 20,9 кв. м).
«На данный момент в первой очереди реализовано 50% квартир. Мы считаем это хорошим результатом», – говорит Константин Гриценко.
Кто покупает? Проект интересен как петербуржцам, так и жителям других регионов, которые планируют переезд. В основном это те, кто заинтересован в квартире на севере города (уже проживает в Калининском, Выборгском районах или имеет здесь родственников, владеет загородной недвижимостью на Выборгском, Приморском или Приозерском направлении). Доля региональных покупателей (в основном Северо-Западный, Дальневосточный, Приволжский федеральные округа) составляет около 45%. Если говорить о возрасте и семейном положении, то среди покупателей есть и семейные покупатели, и те, кто ищет квартиру только для себя. Проект также интересен инвесторам (доля инвестиционных покупок – около 10–15%).
Сдача первой очереди запланирована в IV квартале 2023 года, второй – во II квартале 2024-го.
ЖК «БелАрт» на карте
Справка BN
Холдинг «РСТИ» («Росстройинвест») – один из ведущих петербургских застройщиков. За 20 лет работы построено более 1,5 млн кв. м недвижимости. Среди знаковых для Петербурга объектов – жилые комплексы «Князь Александр Невский», «Петр Великий и Екатерина Великая». В 2019 году холдинг успешно вышел на московский рынок с домом премиум-класса Eleven. Компания также работает в рамках госзаказа (самый крупный объект – инфекционная больница на Пискаревском проспекте в Санкт-Петербурге). В настоящее время, помимо ЖК «БелАрт», в процессе строительства находятся жилые комплексы Familia (Петроградский район), New Time, Terra и «Тайм Сквер» (Приморский) и Cube (Московский).
Проектная декларация ЖК «БелАрт» на сайте наш.дом.рф.
Текст: Игорь Воронин, На правах рекламы Фото: рендеры предоставлены застройщиком
ЖК БелАрт
ЖК «БелАрт» (также известный под названиями «Белорусский квартал» и «Журавли») от холдинга «РСТИ» (ГК «РосСтройИнвест») — это новый проект комфорт-класса, расположенный в СПб по адресу: проспект Полюстровский, 77. Трехсекционная новостройка высотой в 13, 14 и 24 этажа будет сдана в четвертом квартале 2023 года.
Особенности комплекса
ЖК БелАрт официально аккредитован в следующих банках:
Преимущества ЖК БелАрт
Квартиры с оригинальными планировками
В ЖК «БелАрт» есть студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 20.93 м² до 115.23 м². Планировки — классические и евро. Есть варианты с ванными комнатами и гардеробными с окном, мастер-спальнями. Все квартиры оснащены системой «Умный дом». Высота потолков — от 2,75 до 3,33 м. В первой секции на 17 и 21 этажах расположено видовое жилье с террасами. Цены на квартиры в ЖК «БелАрт» от «РСТИ» составляют от 4.63 млн руб. до 25.94 млн руб.
Удобный подземный паркинг
В проект включен одноэтажный отапливаемый встроенно-пристроенный подземный паркинг, рассчитанный на 120 автомобилей. На паркинге предусмотрены зарядное устройство для электрокаров и станция «пит-стоп» с компрессором для накачивания колес и автомобильным пылесосом.
На территории комплекса и за его пределами будут гостевые наземные автостоянки с 23 и 53 машино-местами соответственно, а также велопарковка.
Уютные зеленые дворы без машин
Территория жилого комплекса будет закрыта и оснащена камерами видеонаблюдения. Возле дома предусмотрено пять дворов — с детскими, спортивными и рекреационными зонами. На детских площадках установят песочницы, качалки на пружинах и другое оборудование. В спортивных зонах будут тренажеры. В зонах отдыха разместят скамьи и арт-объекты.
Во дворах высадят кустарники, разобьют каштановые и кленовые аллеи, создадут холмистый рельеф.
Инфраструктура двух районов
Поскольку комплекс находится на границе Выборгского и Калининского районов Санкт-Петербурга, жители новостройки могут пользоваться объектами инфраструктуры обеих локаций. В шаговой доступности от нового дома находятся детсады, школы, колледж пищевых технологий, поликлиники, супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка» и «ВкусВилл», ТЦ «Европолис», каток «Шанс» и скейтпарк «СМЕНА».
За 15 минут можно дойти до Полюстровского сада, а за 20 минут — до Ботсада ЛТУ, садов Литовского и Александра Матросова.
Отличная транспортная доступность
Жилой комплекс находится неподалеку от пересечения двух крупных проспектов — Полюстровского и маршала Блюхера. По Кантемировской улице можно за 20 минут доехать до Петроградского района. До Дворцовой площади на автомобиле ехать 30 минут. Столько же времени потребуется, чтобы добраться до аэропорта Пулково.
В 1,5 км от комплекса расположена станция метро «Лесная».
Надежный застройщик
Холдинг «РСТИ» основан в 2001 году. Сегодня в состав холдинга входит более десяти организаций, которые выполняют весь спектр строительных работ, реализуя собственные проекты и выполняя государственные заказы. За двадцать лет работы девелопер сдал более 40 жилых домов и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.
ГК «РосСтройИнвест» внесена в реестры надежных застройщиков администраций СПб и Ленобласти и неоднократно признавалась победителем престижных конкурсов в области строительства.
ЖК БелАРТ | РСТИ
ЖК БелАрт
ГК «Росстройинвест» («РСТИ») приступила к реализации большого проекта комфорт-класса «БелАрт» в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Показать полностью. Новый жилой комплекс расположится по адресу: Полюстровский пр., 77 и займет довольно большую территорию между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера.
Необычное название жилого комплекса связано с тем, что в Белоруссии при участии петербургских архитекторов будет построен аналогичный квартал.
Дома ЖК «БелАрт» будут возводиться по монолитной технологии. Строительство всего комплекса пройдет в пять этапов. Полностью завершить проект планируется в конце 2025 года.
Будет построено 8 корпусов переменной этажности от 12 до 23 этажей. У каждого дома – собственная закрытая территория. В будущем все построенные корпуса образуют квартал, внутри которого будет сформировано собственное пространство для игр и отдыха.
В жилом комплексе предполагается установка дополнительной системы очистки водопроводной воды. В каждой парадной разместятся колясочные и велосипедные, а также гостевые санузлы. Жильцы квартир смогут воспользоваться системой «Умный дом», которая позволит напрямую связываться с управляющей компанией, получать показания счетчиков на телефон или предоставит возможность подключаться к камерам видеонаблюдения и смотреть, что происходит во дворе.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс «БелАрт» будет построен на территории бывшей промышленной зоны. Вся социальная инфраструктура находится на некотором отдалении от домов. В радиусе 1,5 км расположены 5 детских муниципальных садов и столько же школ. Есть и частные учебные заведения. В перспективе в ближайшие пять лет ожидается появление поблизости еще нескольких объектов социальной инфраструктуры, в том числе и поликлиники.
На первых этажах корпусов нового жилого комплекса откроются магазины, кафе, салоны и службы быта, так что жители будут обеспечены всем необходимым. В 20 минутах ходьбы расположились ТРК «Европолис» и ТК «Мебель-Сити», в 16 минутах – ТЦ «Балтийский».
Микрорайон сложно назвать зеленым, однако за 20-25 минут можно дойти до Полюстровского сада и парка при Лесотехнической академии.
Транспортная ситуация сложная. С одной стороны, до станции метро «Лесная» можно добраться пешком за 20-25 минут, однако владельцам автомобилей придется смириться с постоянными пробками, так как Кантемировская улица и Кушелевская дорога практически круглосуточно загружены машинами.
Если удастся миновать заторы, то за 10 минут можно доехать до Петроградской стороны, за 15 минут – до Невского проспекта. 15 минут потребуется, чтобы добраться до КАД, 18 минут – до ЗСД. В будущем с западной стороны участка, на котором будет возведен «БелАрт», планируется строительство новой транспортной развязки.
Цены и планировки в ЖК «БелАрт»
В первой очереди проекта «БелАрт» запроектировано 347 квартир. Здесь представлены планировки от студий до просторных четырехкомнатных. Площадь квартир – от 20 до 115 м2. Почти половину жилья составляют «однушки», студий 15%, а вот больших квартир всего 2.
Планировки стандартной прямоугольной формы, около 30% жилья – европланировки с кухней-гостиной. Среди вариантов доступны широкие студии с двумя окнами, квартиры с мастер-спальнями, с террасами, окнами в ванной комнате. На последних этажах домов расположились видовые квартиры с потолками до 3 м и увеличенной площадью остекления.
На этаже разместится от 4 до 9 квартир.