Что строят на полевой сабировской

ЖК «Богатырь 3»: большие ожидания на месте промзоны

ЖК «Богатырь 3» строится на промышленной окраине Приморского района, на месте, где еще пару лет назад стояли производственные корпуса. Ближайшее окружение не самое привлекательное – предприятия и кладбище. Правда, в проекте застройщик обещает повышенные меры безопасности, нетривиальную отделку парадных и другие элементы комфорт-класса. LIVING выяснил, на сколько обещания соответствуют реальности.

Рендер от застройщика

Тем не мене, компания «Лидер Групп» работает на рынке с 1992 года. За эти годы завершено более десятка жилых комплексов, в работе еще порядка 13 объектов.

Богатырь 3

Квартира и дом

ЖК «Богатырь 3» застройщик позиционирует как жилье класса комфорт. Это 8-секционный корпус, состоящий из двух зданий высотой 21 этаж. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Внешний облик ничем не примечателен – дома облицуют кирпичом бежевого и коричневого цветов. Рядом стоят готовые здания «Богатыря» и «Богатыря 2», новый комплекс будет выглядеть также.

Фото «Богатырь» и «Богатырь 2»

Срок сдачи комплекса, указанный на сайте проекта, – IV квартал 2019 года, в проектной декларации перестраховались и указали предполагаемый срок сдачи – октябрь 2021 года. Именно до этой даты действует и разрешение на строительство. Пока темп работ довольно высокий: мы посетили стройплощадку в воскресенье, работа во всю кипела. Сейчас строители заливают монолит на уровне 10-17 этажей.

В парадных застройщик обещает дизайнерскую отделку, правда, увидеть, как она будет выглядеть, невозможно – застройщик не позаботился о визуализации. Не удалось получить информацию, каким все же будет дизайн холлов, и у менеджера компании.

Пока известно, что на этажах будет от 4 до 10 квартир, что не мало для проекта комфорт-класса. В каждой парадной установят по 2 лифта с доступом в подземный паркинг.

Информация о квартирах

В комплексе запроектировано 1498 квартир – от студий до трехкомнатных вариантов. Примерно поровну – 44% и 41% – занимают однушки и студии соответственно, двушек около 12%, а трехкомнатных квартир всего 40 штук – это порядка 3% от всего предложения в комплексе.

Планировки большим разнообразием не отличаются – в основном, предлагаются стандартные прямоугольные или квадратные комнаты. Практически во всех квартирах есть балкон или лоджия. К плюсам кварирографии можно отнести евро-форматы с просторными кухнями-гостиными, а также раздельные санузлы в некоторых малогабаритных планировках. Высота потолков во всех квартирах стандартная – 2,6 м. Как нам рассказали в отделе продаж, в квартирах будут большие, в том числе, панорамные окна.

Жилье передается покупателям без отделки. Лишь в одной секции (парадной) из восьми можно купить квартиру с ремонтом. Отделка предполагает ламинат на полу в комнатах и плитка в санузле, прихожей и кухне, обои, натяжные потолки, сантехнику, а также межкомнатные двери.

Такую же отделку в других парадных можно заказать дополнительно, но только после ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей. Предлагается три варианта цветовой гаммы: классический и скандинавский стили и минимализм.

Рендеры от застройщика Классический стиль

Источник

Спорт на речке

ООО «Возрождение любительского спорта Санкт-Петербурга» построит пятиэтажный спорткомплекс на берегу Чёрной речки, на Полевой Сабировской ул. На днях компания получила разрешение на строительство.

Участок размером 0,54 га находится в Приморском районе. Квартал ограничен Богатырским проспектом, Байконурской улицей, перспективным продолжением Аэродромной улицы и Полевой Сабировской улицей; недалеко от угла Байконурской и Аэродромной улиц, вдоль Чёрной речки. Строительный адрес: Полевая Сабировская улица, участок 115.

По соседству расположены ЖК «Богатырь», «Богатырь-2» и «Богатырь-3» (от «Лидер Групп»), западнее – ЖК ArtLine (от холдинга Setl Group).

Смольный передал компании участок на инвестиционных условиях в декабре 2017-го сроком на пять лет (60 месяцев). Инвестор должен перечислять ежегодно арендную плату в размере 574 309 рублей. Ему также предстоит передать городу помещение площадью не менее 55 кв.м (с отдельным входом и приборами учёта) в будущем спорткомплексе по цене 51 922 рубля за «квадрат».

По данным Службы госстройнадзора, здесь запланирован 4–5-этажный спорткомплекс (с подземным паркингом) общей площадью 8858 кв.м. Высота зданий – 25 метров. Разрешение действует до 23 января 2022 года.

Что будет внутри, пока неизвестно. Загадочен и сам инициатор проекта. По данным ЕГРЮЛ, ООО «Возрождение любительского спорта Санкт-Петербурга» создано в апреле 2017 года (видимо, под реализацию проекта). Учредители: Кулик Фёдор Борисович (75%) и Беляевский Владимир Георгиевич (25%). Основной вид деятельности – «строительство прочих инженерных сооружений». Гендиректор – Блинова Елена Георгиевна.

Источник

ЖК Богатырь 3 | дольщики

Жилой комплекс «Богатырь 3» строится на Полевой Сабировской ул. в Приморском районе, недалеко от ст. метро «Пионерская» и «Комендантский проспект».

ЖК «Богатырь-3» представляет собой 21-этажное, кирпично-монолитное здание с
подземным паркингом и гостевыми парковками. Проект комфорт-класса. Во дворе Богатыря разместится детский сад.

ЖК Богатырь 3 | дольщики запись закреплена

Кирилл Александров запись закреплена

ЖК Богатырь 3 | дольщики запись закреплена

ЖК «Богатырь 3» | Лидер Групп

Пока ждем выдачу последнего главного документа (разрешения на ввод в эксплуатацию), делимся отчетными фото.

Так сейчас выглядят холлы первого этажа

Очень надеемся, что интерьеры сохранят свой первозданный вид как можно дольше: специалисты управляющей компании уже приступили к монтажу защитных покрытий.

ЖК Богатырь 3 | дольщики запись закреплена

ЖК «Богатырь 3» | Лидер Групп

Отчетные фото за ноябрь: 1-комнатная квартира 37,71 кв.м в 3-й секции.

ЖК Богатырь 3 | дольщики запись закреплена

Соседи СПЧ ● Приморский район

Станция метро «Лахта» появится после 2030 года

Схема перспективного развития петербургского метрополитена предусматривает строительство станции метро «Лахта» после 2030 года. Она станет частью четвертой («оранжевой») линии метро.

Об этом NSP.ru сообщили в Комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ).
Показать полностью.

Кстати, в материалах проекта Генплана опубликованных в 2020 году, есть также станции метро «Конная Лахта» и «Юнтолово». Ранее план развития петербургского метрополитена подготовил «Ленметрогипротранс» по заказу КРТИ.

В сентябре 2021 года губернатор Петербурга пообещал президенту РФ выделить на метро дополнительные деньги: «Первоначально мы планировали начиная с 2022 года направить на строительство метро порядка 20 миллиардов рублей – такой бюджет. С учетом новых поступлений от Газпрома увеличим ежегодное финансирование метро до 50 миллиардов рублей. Это позволит в 2024 году открыть три станции: это «Казаковская» – Красносельский район очень нуждается, «Путиловская» – это Кировский район, «Горный институт» – Василеостровский район».

Город вместе с банком ВТБ создал компанию «Метрострой Северной столицы». У администрации СПб контрольный пакет акций – 65%. Компания займется строительством подземки вместо «Метростроя».

Источник

Что строят на полевой сабировской

от 18 февраля 2014 года N 104

Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе согласно приложению N 3.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

25 февраля 2014 года

Регистрационный N 16150

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 18.02.2014 N 104

Чертеж
планировки территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе
(красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

— объекты инженерной инфраструктуры

— объекты транспортной инфраструктуры

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 18.02.2014 N 104

Чертеж
планировки территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

— линии, обозначающие дороги, улицы, проезды

— границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 18.02.2014 N 104

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемым проездом, Полевой Сабировской ул., Рубежной ул., проектируемым продолжением Рубежной ул., в Приморском районе

2. Характеристика планируемого развития территории.

Источник

Жилой комплекс «Богатырь 3»

«Богатырь 3» — жилой комплекс от компании «Лидер Групп». Под его возведение выделен участок площадью 2,7 га, где застройщик создает почти 85 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Предполагается также строительство подземной стоянки для автомобилей, комплексное благоустройство территории.

Комплекс возводят по кирпично-монолитной технологии. Разработкой проекта занималось АБ «Ремарк». В составе комплекса — два корпуса, соединенные паркингом.

Предусмотрена отделка мест общего пользования, холлы новостройки красивые и уютные, собственно, как и внутренний двор. На придомовой охраняемой территории разместят детскую площадку, обустроят зоны для отдыха, прогулок, занятий физкультурой. Тротуары и подъездные пути будут заасфальтированы. В рамках комплекса предусмотрены помещения для торговых галерей, офисов, кабинета врача и ДОУ.

Квартирный вопрос

В жилом комплексе «Богатырь 3» запроектировали студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Их площади варьируются в диапазоне от 23 до 89 кв. м.

Нам нравится эргономика планировочных решений. В квартирах просторные гостиные, большие ванные комнаты, есть гардеробные.

Есть лоты с классическими и европланировками.

В квартирах увеличены окна, за счет чего будет поступать больше естественного света. Можно выбрать квартиру с отделкой в классическом, скандинавском или минималистичном стиле и избавить себя от шумно-пыльных работ.

О локации

Жилой комплекс строят в Санкт-Петербурге, на улице Полевая Сабировская. Транспортную доступность можно охарактеризовать как нормальную. В 500 м от дома находятся остановки общественного транспорта. На маршрутных такси удобно добираться до метро. Главные автомагистрали района — Каменноостровский и Коломяжский проспекты.

ЖК «Богатырь 3» строят на территории промышленной зоны, где до настоящего момента функционируют некоторые предприятия. Это накладывает негативный отпечаток на состояние окружающей среды, но ситуация перспективна и будет улучшаться. К тому же, вокруг новостройки много зеленых зон: парк им. Кирова, Удельный парк, Юнтоловский заказник и так далее.

Жильцы комплекса «Богатырь 3» получат полноценную социальную инфраструктуру. В пешей доступности отделение почты, детский сад, магазины, школа, аптека, поликлиника и так далее.

Зеленые газоны, красивые скамеечки, уютный двор, — если вас интересует наше мнение, то комплекс обещает быть эстетичным и комфортным. Выбор и продуманность планировок радуют, собственно, как и локация. Здесь вы не будете стеснены в перемещении, вокруг комплекса ест и парки, и инфраструктурные объекты. Каждый проект «Лидер Групп» подчеркивает опыт и ответственное отношение компании к качеству строительства и комфорту будущих жильцов.

Источник