Что строят на новоухтомском шоссе у мкад
Новый ТРЦ «Город» на востоке Москвы объединит 200 магазинов
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства торгово-развлекательного центра на Новоухтомском шоссе.
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства торгово-развлекательного центра на Новоухтомском шоссе, 2А в Восточном округе столицы. Открытие нового многофункционального комплекса в районе Косино-Ухтомский запланировано на 2020 год. Проект реализует девелоперская группа ТЭН, в портфеле которой находятся, в том числе действующие торговые центры «Город» на Рязанском шоссе и Шоссе Энтузиатов и ТРЦ «Косино парк». Восточный округ по-прежнему остается самым низкообеспеченным качественными торговыми площадями в Москве.
Общая площадь ТРЦ «Город» в районе Косино составит 128 500 квадратных метров. Объект будет расположен на 8 км МКАД. Согласно концепции, в состав комплекса войдут продуктовый гипермаркет площадью 17 7000 кв.м, крупноформатные магазины DIY (17 000 кв.м) а также спортивных товаров (3650 кв.м). В отдельных зданиях на территории комплекса расположатся ресторан быстрого питания одного из лидеров рынка, а также АЗС полного цикла.
Дополнительной точкой притяжения жителей Восточного округа Москвы станет досуговый центр, который объединит многозальный кинотеатр (3000 кв.м), фудкорт, ледовый каток (4000 кв.м) и семейный развлекательный комплекс (2300 кв.м). В торговой галерее ТРЦ «Город» будет открыто 192 магазина. Паркинг нового торгового комплекса будет рассчитан на 3400 автомобилей.
Москвич
На востоке Москвы откроется «Город Косино» — крупнейший ТЦ с ледовым дворцом
Честно говоря, еще месяц назад это выглядело совершенным безумием — хозяева и управляющие ТЦ писали письма в правительство и добивались признания себя пострадавшей отраслью, их арендаторы бились с ними за расторжение договоров без штрафов и каникулы на время эпидемии, а главный архитектор Москвы рассказывал о скорой смерти торговых центров в конкурентной борьбе с «магазинами у дома». Но сначала об открытии заявил немаленький Outlet Moscow на Новой Риге, а теперь — «Город Косино» — большой торговый молл, который расположится на пересечении МКАД и Косинского шоссе. Его площадь составит 130 тыс. кв. м — это примерно в полтора раза меньше «Авиапарка», считающегося самым большим в Европе.
Собственно, вместо «торгово-развлекательного» этот центр стоило бы назвать «торгово-спортивным» — помимо обеспечения жителей Косино нормальными магазинами (здесь уже собираются открыть «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Декатлон») он будет еще обеспечивать досуг. В «Городе… » запланирован ледовый дворец с полноценной инфраструктурой для проведения соревнований и выступлений. А также многозальный кинотеатр — как раз к открытию, будем надеяться, им разрешат работать. Ну и, само собой, большой фудкорт — раньше в каждом новом торговом центре планировали заодно и гастромаркет, но в данном случае, кажется, решили в этим повременить.
Понятно, что ни остановить стройку, начавшуюся год назад, ни отложить открытие ТЦ его владельцы не могли, даже несмотря на разразившуюся эпидемию. Однако «Городу Косино» сулят хорошее будущее — крупных магазинов на востоке по-прежнему не хватает.
ГК «ТЭН» построит крупный торгово-развлекательный центр в Косине
Расположенный в одноименном районе комплекс вместит в себя продуктовый (Auchan), строительный (Leroy Merlin) и спортивный (Decathlon) гипермаркеты, а также кинотеатр, предприятия общественного питания, рестораны и другие объекты торговли и развлечений.
Уникальным элементом концепции станет полноформатный ледовый дворец с трибунами и соответствующей инфраструктурой для проведения частных и региональных спортивных мероприятий. Ледовый дворец будет нести важную социальную функцию и создаст синергетический эффект с торговой составляющей, повысит посещаемость ТРЦ.
Немаловажно, что у «Косино» отличная транспортная доступность: территория граничит на юге с Косинской эстакадой (СВХ), на востоке и севере — с Новоухтомским шоссе, на западе — с МКАД. При этом комплекс будет готов принять большое количество посетителей. Паркинг комплекса рассчитан более чем на 3 тыс. машино-мест, здесь также разместятся отдельно стоящий ретейл и рестораны. Входы в комплекс благодаря перепаду высоты на участке и для удобства посетителей будут обустроены на каждом этаже.
Полина Жилкина, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL:
— Проект обладает высоким потенциалом. Восточный административный округ, в котором расположится ТРЦ «ГОРОД Косино», несмотря на кажущееся, на первый взгляд, обилие торговых центров, является на сегодняшний день самым ненасыщенным с точки зрения качественной торговой недвижимости округом Москвы.
В данной локации наблюдается дефицит торговых площадей, при этом емкость рынка более чем достаточна для реализации проекта строительства крупного торгового центра. Обеспеченность качественными ТЦ в ВАО на данный момент всего 113 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения: в целом по столице данный показатель составляет 431 кв. м, а в САО обеспеченность достигает 656 кв. м на 1 тыс. жителей.
В 2021 году с открытием ТЦ «ГОРОД Косино», а также нескольких реконструированных кинотеатров показатель обеспеченности может вырасти до 240–250 кв. м на 1 тыс. жителей, что все равно будет ниже, чем средний показатель по другим округам Москвы. Комплекс способен привлечь высокий поток покупателей не только из ближайших районов и подмосковных городов, но и более отдаленных районов ЮВАО и ВАО Москвы.
ТРЦ Город Косино в Москве получил разрешение на строительство
Застройщиком проекта является ООО «Строй Инвест», входящая в группу ТЭН. Брокером проекта выбрана компания «Магазин Магазинов».
Проект реализуется в Восточном округе столицы по адресу: Новоухтомское шоссе, 2 А. Открытие торгово-развлекательного центра запланировано на 4 квартал 2020 года.
Общая площадь нового ТРЦ «Город» составит 127 500 квадратных метров, GLA – 72 750 кв. м. Объект расположен на 8 км МКАД, примыкая непосредственно к развязкам МКАД с Косинским и Новоухтомским шоссе. Среди якорных арендаторов торгово-развлекательного центра – продуктовый гипермаркет «АШАН» площадью 17 700 кв. м, строительный гипермаркет «Леруа Мерлен» площадью 17 000 кв. м, спортивный гипермаркет «Декатлон» (3 500 кв.м). Fashion-галерея займет в ТРЦ 25 100 кв. м. На территории комплекса в отдельных зданиях расположатся ресторан быстрого питания одного из лидеров рынка, а также АЗС полного цикла.
Дополнительным якорем ТРЦ и точкой притяжения жителей Восточного округа Москвы станет досуговый центр, который объединит многозальный кинотеатр (3300 кв. м), фудкорт, ледовый каток (2500 кв. м) и семейный развлекательный комплекс (1700 кв.м).
В торговой галерее ТРЦ «Город» откроют около 200 магазинов. Паркинг нового торгового комплекса рассчитан на 3400 автомобилей.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В Косино-Ухтомском возведут крупный торгово-развлекательный комплекс
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Выдано разрешение на строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса на востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возведут на Новоухтомском шоссе, вл. 2А в районе Косино-Ухтомский.
«Разрешение на строительство действует до февраля 2022 года. Источник финансирования – средства инвестора», – сказал О. Антосенко.
В здании разной этажности создадут все условия для комфортного отдыха и развлечений посетителей всех возрастов.
В комплексе разместится торговая галерея на 192 магазина, гипермаркет продовольственных товаров, зона фудкорта, современный кинотеатр на семь залов со снек-баром, а также ледовая арена с катком. Обустроят комнату матери и ребенка.
На прилегающей территории откроется гипермаркет спортивного инвентаря, а также гипермаркет строительных материалов, товаров для дома и сада, в котором будет работать школа ремонта для проведения мастер-классов.
В здании установят траволаторы, эскалаторы и пассажирские лифты, включая панорамные.
В развлекательном комплексе обустроят парковки на 847 машин. В рамках благоустройства высадят газоны и кустарники, установят скамейки и урны. Комплекс будет обслуживать собственная котельная.
«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. К проверкам торгово-развлекательного комплекса в Косино-Ухтомском будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, которые проведут весь комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил О. Антосенко.