Что строят на кравченко
Благоустройство-2021. Ленинский проспект от улицы Кравченко до МКАД
Ленинский проспект – парадная магистраль столицы, облик которой сложился много лет назад. Однако жизнь продолжается, и сегодня в этом районе идет строительство новых станций метро.
Поэтому благоустройство Ленинского проспекта пройдет по нестандартной схеме. Сначала – в 2020-21 годах – на периферийном участке от улицы Кравченко до МКАД. И лишь затем – в головной и средней части магистрали между Калужской площадью и улицей Кравченко.
Основная цель благоустройства состоит в том, чтобы подновить обветшавшую инфраструктуру, сохранив привычный облик Ленинского проспекта.
В прошлом году мы успели обустроить островки безопасности для пешеходов и убрать воздушные провода, портившие вид на многих участках магистрали.
В этом году сделаем остальное.
Широкий Ленинский проспект позволяет выделить достаточно места для велосипедистов. Длина велодорожки составит 4,3 км, вдоль нее будет открыто 18 станций проката велосипедов и самокатов, установлено 230 велопарковок.
На дублерах и у метро «Тропарево» будет организовано порядка 170 дополнительных парковочных мест.
Для улучшения уличного освещения установим 780 новых фонарей разных форматов – от 4 до 9 м. Пешеходные переходы будут подсвечены специальными контрастными светильниками.
Так в вечернее время будет выглядеть перекресток с ул. Лобачевского.
Старые остановочные павильоны заменим на новые.
Запланирован ремонт тротуаров …
… и газонов. Осенью на Ленинском проспекте будут высажены несколько новых деревьев-крупномеров и тысячи кустарников. Будут отремонтированы 4 детские и спортивные площадки в прилегающих дворах.
Благоустройство сделает Ленинский проспект лучше и комфортнее – в первую очередь для местных жителей.
Помимо масштабных проектов, вроде благоустройства Ленинского проспекта, в этом году планируем привести в порядок множество небольших районных скверов, пешеходных дорожек и дворов.
О самых интересных проектах постараюсь рассказать в следующих постах.
Мэрия Москвы отменила скандальную стройку на Кравченко, 16
Конфликт вокруг стройки на Кравченко, 16 разгорелся еще в сентябре прошлого года. Тогда застройщик неожиданно для всех демонтировал популярную у местных жителей спортивную площадку и начал возводить там 17-этажный дом.
Столичные власти отменили строительство скандального 17-этажного жилого комплекса на улице Кравченко, 16. С возведением этого дома больше года боролись местные жители, причем в какой-то момент противостояние застройщика и горожан вступило в открытую фазу.
Согласно заявлению Москомстройинвеста, которое приводит РИА «Новости», городская градостроительно-земельная комиссия в четверг, 4 октября, согласилась с прекращением реализации инвестиционного проекта и расторжением договора аренды земельного участка по указанному адресу.
Конфликт разгорелся в сентябре прошлого года, когда спортивная площадка на улице Кравченко, 16 неожиданно стала территорией стройки. Рабочие начали демонтировать спортивные снаряды и возводить там забор. При этом обязательного оповещения жителей близлежащих домов не было, а инфощит появился уже после начала работ. Появившаяся в районе новая стройка тогда удивила даже главу местной управы.
В социальных сетях неоднократно публиковались сводки противостояния граждан с застройщиком. В публикациях шла речь об открытом применении насилия к активистам со стороны нанятых ЖСК «бандитов».
В начале года в происходящее вмешалась Ксения Собчак, проводившая тогда предвыборную кампанию как кандидат в президенты России. Она заверила жителей улицы Кравченко, что провела переговоры в столичном правительстве и получила гарантию мэра Москвы Сергея Собянина, что «стройка и бандиты будут остановлены».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Ленинский проспект и участок от ул. Кравченко до МКАД благоустроят
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
В этом году Ленинский проспект и прилегающие к нему территории от улицы Кравченко до МКАД ждет комплексное благоустройство, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
Площадь работ составит почти 152 га, а протяженность – 5,6 км.
«Ленинский проспект расположен в Юго-Западном и Западном административных округах и пересекает четыре района. В непосредственной близости от него находятся природные и озелененные территории. Концепция благоустройства разрабатывалась с учетом проведенного комплексного анализа территории, основных транспортных и пешеходных потоков. Предполагается провести работы в местах пересадок и ожидания транспорта, а также создать удобные транспортно-пешеходные связи, в том числе новые переходы и дополнительные остановки», – отметил Петр Бирюков, передает портал mos.ru.
Во время работ по благоустройству будут созданы парки и зоны отдыха. Специалисты комплекса городского хозяйства также приведут в порядок места, где бывает наибольшее количество людей.
По словам Петра Бирюкова, одной из особенностей проекта благоустройства Ленинского проспекта станет создание системы мини-площадей, в которые превратят остановки общественного транспорта с высоким пешеходным потоком.
Интересным решением станет использование мощения в качестве навигации. Так, подземные и наземные переходы, остановки общественного транспорта, площадь у ЗАГСа, где бывает много людей, планируют выделить темным цветом.
«Все воздушные кабельные линии уберут под землю, заменят покрытие тротуаров и проезжей части. На всей территории появятся новые фонари с энергосберегающими лампами и современные малые архитектурные формы. Фасады домов отремонтируют и в зависимости от типа здания почистят или покрасят. Отдельно проработан вопрос адаптации территории для маломобильных граждан», – уточнил Бирюков.
Одной из главных задач благоустройства станет улучшение экологической ситуации, поэтому в проекте предусмотрено сохранение крупных деревьев и зеленых территорий. Также планируют дополнительно высадить растения.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Что за “учителя” строят дом на Кравченко, 16 (Расследование)
К расследованию деятельности ЖСК «Учительский дом» на ул. Кравченко вл.16 г. Москвы меня привело то, что в 2015 году я оказался заложником аналогичной ситуации в г. Казани. Во дворе дома по ул. Восстания, также варварски была уничтожена детская площадка… Мы с жителями отстояли правду, детскую площадку восстановили, и когда я увидел трансляцию «Московского активиста» в Facebook, решил помочь людям в отстаивании их прав на благоприятную окружающую среду.
1) Возникновение ЖСК «Учительский дом»
Остается загадкой, почему с 2003 года по 2017 год на протяжении 14 лет «учителя» не построили дом?
2) Возможная реализация проекта ЖСК «Учительский дом» под видом учителей Оренбуржской компанией через свои дочернии компании
Сейчас возникают сомнения в том, что строительство дома на улице Кравченко ведется действительно учителями. Мне удалось выяснить, что реестр членов ЖСК «Учительский дом» помог составить ТРО Профсоюз работников народного образования и науки Юго-Западного административного округа.
Скриншот с сайта ТРО Профсоюз работников народного образования и науки Юго-Западного административного округа
Поиск в интернете быстро вывел на бывшего председателя комитета по собственности природопользованию и строительству законодательного собрания Оренбургской области — Александра Петровича Соляника, который от лица «Единой России» как раз и курировал работу по реализации проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей», о чем он и сообщил 4 октября 2011 года портал «Новости Оренбурга».
Также не составило особого труда установить сферу интересов экс-председателя строительного комитета Оренбургского заксобрания, и принадлежащих ему всяческих связанных со строительством коммерческих фирм. А через доли в уставном капитале предприятий и занимаемые должности — прямую связь экс-депутата с компанией-проектировщиком ЖСК «Учительский дом»: проектным бюро «Город» и Генеральным подрядчиком ООО «Строительное Управление 214».
Зарегистрированный в Москве технический заказчик строительства ООО УПСК «Жилстрой центр», управляется полным по отчеству и фамилии тезкой оренбургского экс-депутата, возможно его сыном. Данная компания реализовывает в Московской области такие строительные проекты как ЖК «Замитино», ЖК «Допушкино».
Возможно сын бывшего главы комитета по строительству Оренбургского заксобрания также является генеральным директором и учредителем компании УПСК «Жилстрой центр», которая имеет долю в уставном капитале ООО «Замитино» — 53%. А как следует всё из того же информационного щита УПСК «Жилстрой центр» является техническим заказчиком строительства на улице Кравченко 16. Тем самым доводы подтверждаются, частым появлением на строительной площадке генерального директора ООО «Замитино» и по совместительству пайщика ЖСК «Учительский дом» — господина Гузеева Владимира Евгеньевича.
3) О реализации новой «схемы» по предоставлению земельных участков без торгов в г. Москве
Считаю, что в данном случае присутствуют признаки нарушения антимонопольного законодательства предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «о защите конкуренции» в части нарушения норм земельного законодательства при предоставлении земельного участка с КН 77:06:0001007:9276 в аренду ЖСК «Учительский дом» без тогов, что приводит или может привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
Также на основании статьи 39.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «о защите конкуренции» надзорные органы должны предупредить Департамент имущества г. Москвы, Правительство г. Москвы, ЖСК «Учительский дом» о необходимости прекращении указанных действий путём:
Перейдем к расследованию по разрешительной документации строительного объекта по ул. Кравченко вл. 16 …
4) Незаконная выдача положительного заключения Мосгосэкспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года
Основанием для проведения экспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года, являлось заявление о проведении государственной экспертизы от 5 марта 2012 без номера и договор о проведении государственной экспертизы от 6 марта 2012 г. № И/105
Страница из экспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года
В основаниях для разработки проектной документации указывается договор Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 15 июля 2009 года № М-06-509857 и дополнительное соглашение к договору аренды от 21 апреля 2011 года № М-06-509857/1.
Страница из экспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года
Ответ Департамента городского имущества г. Москвы от 7.11.2017 за № ДГИ-ЭТР/36178/17-1
Как следует из ответа Департамента городского имущества г. Москвы от 7.11.2017 за № ДГИ-ЭТР/36178/17-1 информация подтверждается и сообщается о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:1000 снят с кадастрового учета на основании ч. 4 ст. 24 221-ФЗ от 24.07.2007 «о государственном кадастре недвижимости». Процедура восстановления земельного участка действующим законодательством не предусмотрена. Из вышеизложенного следует, то что права на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:1000 не были зарегистрированы и ЖСК «Учительский дом» не имел право пользоваться землей. Но даже если при проверке фактов ЖСК «Учительский дом» будет прикрываться договором аренды № М-06-509857 от 15 июля 2009 года, то он не действует с момента снятия земельного участка с кадастровым номером 77:06:0001007:1000 с кадастрового учета, а именно с 01.08.2011. То есть никаких прав проводить экспертизу в 2012 году у ЖСК «Учительский дом» не было. Следовательно экспертиза является недействительной.
Договор аренды № М-06-509857 от 15 июля 2009 года
5) Незаконная выдача положительного заключения Мосгосэкспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года
Основанием для проведения экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года, являлось обращение через портал госуслуг и договор на проведение государственной экспертизы от 21 апреля 2017 года № И/174.
В разделе 1.2 экспертизы — сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации, разделов такой документации сообщается о корректировке проектной документации и результатов инженерных изысканий на строительство объекта непроизводственного назначения. Так же прошу обратить внимание на то, что все остальные технико-экономические показатели объекта капитального строительства без изменений в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы от 19 июля 2012 года № 581-12/МГЭ/1024-2/4.
Страница из экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года
Так как в соответствии с ч. 7 пп. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требуется положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, а экспертиза от 19 июля 2012 года № 581-12/МГЭ/1024-2/4 и № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года произведена незаконно, надзорные органы должны немедленно отозвать разрешение на строительство (признать его выдачу незаконной).
6) Возможная подделка геологических изысканий и заключение технических условий к инженерным сетям без прав на земельный участок, которые указаны в экспертизе № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года
Страница из экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года
P.S. Российское агентство правовой и судебной информации РАПСИ сообщает о том, что
Скриншот из статьи РАПСИ
На самом деле хоккейную коробку перенесли на расстояние около 600 м. (не несколько десятков метров) от участка где она располагалась (Советую журналисту РАПСИ съездить на место).
Самое интересное то, что в документах БТИ от 2016 года детская и спортивная площадки числятся в паспорте дома по адресу: г. Москва, ул. Кравченко 16, к.2
План земельного участка дома по ул. Кравченко 16, к.2
Все документы в полном размере вы можете посмотреть на сайте автора.
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
50 оттенков обмана. Как в Москве продолжают уплотнительную застройку
История конфликта такова. В начале шестидесятых годов прошлого века, при строительстве двух пятиэтажных и четырех девятиэтажных дома по улице Кравченко архитекторы запланировали одну на всех детскую спортивную площадку. Она просуществовала больше полувека, уже третье поколение жителей проводят здесь свой досуг, отдыхают, гуляют с детьми и занимаются спортом. Единственный спортивный двор микрорайона посещают и студенты двух расположенных неподалеку общежитий.
Дальнейшее окружено тайной и секретностью. Ушедший в небытие учительский ЖСК, одиннадцать лет не проявлявший никакой активности, не заимевший за это время ни адреса, ни сайта, ни списка пайщиков, снова возник и заявил претензии на участок, на котором расположены площадки общего пользования. Заметим, кадастровая стоимость участка к этому моменту оценивалась почти в 258 миллионов рублей.
3 марта 2017 года Градостроительно-земельная комиссии Москвы рассмотрели вопрос о предоставлении земельного участка площадью 0,37 га для строительства ЖСК «Учительский дом» с подземным гаражом и физкультурно-оздоровительным комплексом. Проект из одного единственного дома на 75 квартир признали «инвестиционно масштабным», что позволило передать его интересантам без торгов. То есть перед конкурентами, которые могли бы побороться за лакомый учсток на юго-западе Москвы, в нарушение федерального закона о конкуренции поставили шлагбаум.
« Нет там никакого строительства и никогда не будет. Отвечаю на ваш вопрос исчерпывающим образом: вот здесь, на этой панораме, есть эта спортивная площадка, она будет стоять всегда. Какой вам нужен ещё ответ на ваш вопрос? Это чистый воды миф, который вызван тем, что когда-то у отдельной группы граждан были планы рассмотреть возможность строительства там учительского дома. Эти планы давно не существуют, нет никаких прав на землю. Есть спортивная площадка, которая будет сохранена, на которую никто не посягает и никто не располагает никакими правами».
Непонятно, то ли чиновник был не в курсе, то ли специально скрыл, что уже был заключен договор аренды земельного участка для строительства «учительского» дома ( № И-06-001248 oт 01.03.2017), выдана разрешительная документация, позволяющая начать строительство на спортплощадке хоть завтра. Но люди поверили префекту и ушли успокоенными.
16 сентября 2017 г. спортивная детская площадка по ул. Кравченко, 16 была уничтожена. ЖСК «Учительский дом» буквально за ночь обнёс земельный участок забором и начал завозить технику. Все это показалось крайне подозрительным: если всё законно, то почему ночью? Почему не показывают документы и нет даже обыкновенного щита с информацией что за «учителя» здесь распоряжаются?
Лидер Московскго «Яблока» Сергей Митрохин, который с первого дня в зоне конфликта, также сомневается, что в составе ЖСК есть учителя.
— Почему никто не слышал про этих несчастных учителей раньше? Если люди реальные и собираются поселиться в этом доме, покажите их нам! Но что-то никто ничего не отвечает. Название «Учительский дом» – такое же мошенническое, как и те способы, при помощи которых получены документы на строительство. Здесь происходит что-то нечистое. Нет ни одного аргумента, который позволил бы нам согласиться с этим. Надо сопротивляться. Останавливать эти бульдозеры, этих застройщиков, этих псевдоучителей.
Валентине Зотовой не по душе такие высказывания. Сама она к слову, тоже имеет претензии к московским чиновникам, но не за то, что напортачили и спровоцировали конфликт жителей с застройщиками, а за то, что они «своевременно не отреагировали на инициативу президента, и в Москве не удалось реализовать образцовый проект «Учительского дома». Но сейчас у них, вроде, все в ажуре: документы есть, спортплощадка расчищена под стройплощадку, года через два дом будет готов.
В субботу, 11 ноября, состоялся народный сход против бездействия полиции. Дело закончилось новой потасовкой с агрессивной группой молодежи, подъехавшей «защищать нужды учителей». «Они били наших жителей, толкали, оттаскивали тех, кто пытался противодействовать незаконным работам и разгрузке оборудования с помощью крана прямо над нашими головами. При сотрудниках полиции одному из наших людей прижали ногу калиткой и минут пять не отпускали.. В итоге человеку раздробили ступню: Все это записано на видео. Один из «активистов» был главным, он показывал, что им делать, кого бить. Позже он убежал на территорию стройки, и видимо, скрылся через забор. Удалось задержать 7 человек, в том числе несовершеннолетних, которые приехали на машине без прав», — рассказала «НИ» очевидец этих событий Татьяна Лозовская.
В столкновении пострадали не сколько митингующих. Молодчики, задержанные полицией, оказались учащимися серпуховского техникума, нанятые «наводить порядок» за скромную денежку.
Стройка как ни в чём ни бывало продолжается, стройматериалы и технику застройщик по-прежнему пытается завозить по ночам. В ответ жители домов установили дежурства, в ночные рейды ежедневно выходя по 3-5 человек. В случае обострения обстановки выбегают целыми подъездами.
Какое по счёту, уже трудно сказать. Есть коллективные и личные обращения в Генпрокуратуру, следственный комитет, администрцию президента, в Госдуму, в мэрию и в десяток других инстанций, которые, по мнению жителей должны разобраться и защитить захваченную территорию. Ровно по тем же адресам пишут и члены кооператива «Учительский дом», требуя разобраться с жителями, мешающими осуществить «президентский проект». Тем и другим приходят отписки. Реально заниматься запутанной историей, от которой за версту тянет коррупцией и злоупотреблениями, инстанции, как водится, желанием не горят.
Но расследование идет. Сами жители накопали немало интересного, всего лишь изучив информационный щит на «учительской стройке» и хорошенько проштудировав документы, выложенные в интернете.
Самым дотошным оказался 24-летний гражданский активист Иван Климов.
— Возможно, мои выводы неправильные, и нет ничего такого в том, что оренбургские строители пытаются прорваться на московский строительный рынок. Но почему по зелёной дорожке, под крышей «Учительского дома» и за счёт бесплатной земли? Мне это показалось подозрительным. Так же как и признание стройки «масштабным инвестиционным проектом». Это ведь тоже сделано специально, чтобы отсечь конкурентов. Стал тянуть за эту ниточку, и вот что вытянул. До признания проекта «масштабным инвестиционным» или хотя бы для правдоподобного оправдания этого названия, понадобился реестр учителей-пайщиков. Москоминвест должен удостовериться, на самом ли деле учителя присутствуют в проекте. Реестра у ЖСК не было, в спешном порядке помогал его готовить профсоюз работников народного образования и науки ЮЗАО. Весь список проверить не успел, учителя и сами могут узнать, кого из них туда записали, а я среди пайщиков углядел генерального директора ООО «Замитино» Владимира Гузеева – партнера Соляников по строительному бизнесу и частого гостя на учительской стройплощадке. Опять скажете, что это грех? Но по такой «схеме» можно признавать многие проекты — масштабно инвестиционными и выделять земельные участки под конкретные лица и организации.
Иван обратился в Антимонопольный комитет и надеется, что на основании серьезных нарушений антимонопольного законодательства участок изымут у застройщика.
Воодушевленные жители, вооружившись интернетом, установили и другие подставы, устроенные чиновниками, которые ударили не только по жителям, но и по их любимому «Учительскому дому». Например, согласно официальным документам, в апреле 2017 года на месте нынешней стройплощадки проводились геологические изыскания, взяты пробы грунта на глубине до 30 метров. Жители опровергают это утверждение: в апреле на этом месте еще была детская площадка и никаких геологических работ не проводилось. По их мнению, экспертиза грунтов нуждается в первоочередной проверке на подлинность, т.к. стройка с липовыми изысканиями может угрожать уже существующим жилым домам. Есть подозрения, что и экспертиза поддельная – бумажку просто подсунули, чтобы получить разрешительные документы.
Этого бы Ваню да ревизором в мэрию! Но ведь не возьмут – он же все ходы наперёд просчитывает. А там таких умельцев и без него предостаточно.