Что строят на кавказском бульваре

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Кварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром

Краткая статистика проекта планировки:

18 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)Построят школ3 шт.Построят детских садовПостроят поликлиник1 шт.Построят спортивных объектов1 шт.Построят досуговых объектовПостроят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 222,80 га расположена в границах района Царицыно Южного административного округа (далее — ЮАО) города Москвы и ограничена:
— запада – улицей Бехтерева
— с севера – улицей Кантемировская;
— с юга – Кавказским бульваром, территорией квартала 14В района Царицыно и ГКБ имени В.М. Буянова; территорией объекта Природного комплекса № 164-ЮАО «Долина р. Городни между Курским и Павелецким направлениями Московской железной дороги»;
— с востока и юго-востока – улицей Бакинская и Кавказским бульваром.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные пяти-семнадцатиэтажные дома, институт экономики и предпринимательства, корабейно-лодейный центр «Петрофлот» детская музыкальная школа, спортивная школа олимпийского резерва.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории кварталов:

Освобождение территории:

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен
сносимых многоквартирных домов – 370,07 тыс. кв. м, отдельно-стоящих
нежилых объектов – 4,05 тыс. кв. м.

Строительство:

Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит – 1501,73 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения): – 1172,39 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 329,34 тыс. кв. м, в том числе объектов образования – 27,56 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок; благоустройство и озеленение территорий объектов ПК №124 Южного административного округа, ПК №126 Южного административного округа общей
площадью 2,11 га.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция Кавказского бульвара, протяженностью 0,3 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 6,61 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м, одна полоса движения, односторонняя организация движения, протяженностью 0,4 км;
— строительство улиц местного значения шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 2,10 км;
— строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до улицы Бакинская, протяженностью 0,87 км;
— реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на проектируемой магистральной улице общегородского значения I класса;
— устройство светофорного объекта на Кавказском бульваре;
— устройство пятнадцати наземных пешеходных переходов;
— устройство внеуличного пешеходного перехода;
— устройство велодорожки шириной 2,0 м, протяженностью 4,88 км;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 222,80 га предусматривается образование зон жилой застройки, зон объектов социальной инфраструктуры, зон общественной застройки, зон объектов гаражного строительства.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок отдыха взрослого населения, площадок для сбора мусора, а также размещение гостевых и приобъектных автостоянок.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые наземные отдельно стоящие гаражи.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для строительства отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 40 до 75 метров, что придает выразительность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого строительства объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. При этом большинство домов НЕ будут иметь подземные паркинги (их будут иметь только три дома). В проекте не указано количество машиномест в подземных паркингах. Будет построено 9 наземных гаражей суммарно на 5544 машиноместа.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 4362 кв.м. (около 335 машиномест).

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 28500 кв.м. (около 2192 машиномест.).

Итого на улице будет 2527 машиномест, а суммарно вместе с наземными гаражами 8071 машиноместо (и еще три подземных гаража в трех жилых домах).

По нормативам для данной площади жилья должно быть более 9000 постоянных парковочных мест.

Достоинства проекта планировки:

Благоустроенные дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: три школы, детско-взрослая поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недостатки проекта планировки:

Проект довольно щадящий по сравнению с другими районами с точки зрения высотности застройки. Тем не менее, плотность застройки превышает 25000 кв.м/га, а объемы строительства в 3,2 раза больше сносимого жилья. Средняя этажность проекта — 18 этажей. Население территории вырастет примерно на 30%.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях уменьшения плотности застройки и прироста населения территории.

Источник

Новостройку на Кавказском бульваре передали под заселение по программе реновации

В Царицыне началось заселение дома по программе реновации. К переезду приступили жители двух пятиэтажных домов, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

«Вчера началась выдача смотровых ордеров жителям дома 40, корпуса 1 и дома 42, корпуса 1 на Кавказском бульваре. Им предложат равнозначные квартиры в соседней новостройке (дом 40). К переезду готовятся более 200 семей. На первом этаже нового корпуса располагается центр информирования по переселению. Всем участникам программы реновации консультационные услуги и помощь при переезде оказываются бесплатно», — отметил Сергей Левкин.

Монолитный двухсекционный дом ввели в эксплуатацию в этом году. В нем 194 квартиры: 32 однокомнатные, 130 двухкомнатных, 32 трехкомнатные. На первом этаже здания разместятся помещения общественного назначения.

По программе реновации в Царицыне переселению и сносу подлежит 141 дом, где живут чуть более 36 тысяч человек. Для волнового переселения жителей подобрано 15 стартовых площадок площадью более 220 тысяч квадратных метров.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года, в нее вошло 5175 домов. В будущем году планируют построить около полутора миллионов квадратных метров жилья. Ключи от новых квартир уже получили более 45 тысяч участников программы реновации.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жилой дом на Кавказском бульваре передан под заселение в рамках программы реновации

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Началось заселение жилого дома на Кавказском бульваре в Царицыно. К переезду приступили жители двух пятиэтажных домов.

Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Вчера началась выдача смотровых ордеров жителям домов 40, корпус 1 и 42, корпус 1 на Кавказском бульваре. Им будут предложены равнозначные квартиры в соседней новостройке №40. К переезду приступают более 200 семей. На первом этаже нового жилого корпуса располагается Центр информирования по переселению. Всем участникам программы реновации консультационные услуги и помощь при переезде оказываются бесплатно», – отметил Сергей Лёвкин

Монолитный двухсекционный дом введен в эксплуатацию в текущем году. В новостройке насчитывается 194 квартиры: по 32 однокомнатных и трехкомнатных, 130 двухкомнатных. Первые этажи запроектированы с помещениями общественного назначения.

В районе Царицыно (ЮАО) в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежит переселению и сносу 141 жилой дом, в котором проживает чуть более 36 тысяч жителей. В целях организации «волнового» переселения жителей подобрано 15 «стартовых» площадок, на которых можно построить более 220 тысяч квадратных метров недвижимости.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.

Источник

Дом по программе реновации на Кавказском бульваре введут в эксплуатацию в этом году

В районе Царицыно (ЮАО) продолжается строительство жилого дома по программе реновации. Он располагается по адресу: Кавказский бульвар, владение 40. В настоящее время идут внутренние отделочные работы и устройство инженерных коммуникаций. Ввести здание в эксплуатацию планируют в этом году, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В двухсекционном доме будет 194 квартиры: 32 однокомнатные, 130 двухкомнатных и 32 трехкомнатные. Их общая площадь составляет 10 698,2 квадратного метра. Готовая улучшенная отделка квартир будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

Фасады облицуют пиленым кирпичом, на них установят корзины под кондиционеры. Лоджии остеклят.

В вестибюле жилой части оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, размесят почтовые ящики, установят лифты грузоподъемностью 400 и тысяча килограммов — их оснастят визуальными и тактильными средствами информации.

Вход, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже будут находиться на одном уровне с поверхностью земли — взрослые с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Кроме того, перед входом уложат плитку с шероховатой поверхностью, которая будет препятствовать скольжению.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, оборудуют детскую, спортивную, рекреационную площадки.

«В районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 дома, для начала переселения подобрано 15 стартовых площадок, строится сейчас шесть жилых домов», — добавил Рафик Загрутдинов.

Программу реновации утвердили в 2017 году. В нее вошло 5175 домов — это порядка 350 тысяч квартир, в которых живут около одного миллиона москвичей. Первый миллион квадратных метров по программе реновации построили к декабрю 2020 года.

Источник

Бирюлевская линия Московского метрополитена

О проекте

Проект планировки линейного объекта

Бирюлевская линия метро — один из самых ожидаемых проектов столицы.

Она позволит значительно улучшить транспортное обслуживание 7 районов Южного и Юго-Восточного административных округов Москвы.

В зоне влияния новой линии проживают 500 000 москвичей и около 210 000 человек работают в непосредственной близости.

Протяженность новой линии составит 22,2 км: она будет включать 10 станций.

Бирюлевская линия пройдет по территориям районов: Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Печатники, Царицыно, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное.

Линия начнется от станции «ЗИЛ», связанной с одноименной станцией Московского центрального кольца (МЦК). В Нагатинской пойме будет организована пересадка на станцию «Технопарк» Замоскворецкой линии метрополитена. Пересесть на строящуюся Большую кольцевую линию (БКЛ) пассажиры новой линии смогут на станции «Кленовый бульвар». Станцию «Бирюлево» транспортно-пересадочный узел соединит с Павелецким направлением железной дороги (МЦД-5).

Территория вблизи станций будет благоустроена. Здесь создадут всю необходимую инфраструктуру, проложат велодорожки, организуют пешеходные переходы, остановки наземного транспорта, парковочные места.

В перспективе новая линия метрополитена также может быть продлена от станции «ЗИЛ» в сторону центра столицы и в Щербинку Новой Москвы.

Источник