Что строят на хлебозаводской возле ленты
ПИК может построить крупный торговый центр на юго-востоке столицы
Структура группы ПИК приобрела права на 3 га земли на Зеленодольской улице в Кузьминках, рассказали два консультанта, работавшие с участниками сделки. По их словам, на этой территории сейчас находится в том числе бывший филиал универмага «Москва» (5450 кв. м), он же ТЦ «Зеленодольская, 44».
На его месте компания планирует построить современный торгово-развлекательный центр, говорят собеседники «Ведомостей». По данным Росреестра, земля и расположенный на ней объект недвижимости принадлежал фирме «Афганец», которая еще в 2018 г. была признана банкротом.
Все ее имущество спустя год приобрела компания «Астрейд групп», заплатив за него чуть менее 400 млн руб. 10 февраля 2021 г. ее собственником стало АО «Альянс ФТК». Его гендиректор Максим Слабинский ранее руководил фирмой «Специализированный застройщик «Озерная, 44», которая выступает девелопером жилого комплекса «Мичуринский парк». Этот проект входит в портфель ПИК. Представитель группы от официальных комментариев отказался.
ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. По собственным данным, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости. Выручка группы за первое полугодие 2020 г. составила 138,5 млрд руб. Основные акционеры группы – Сергей Гордеев (59,3%) и ВТБ (23,1%).
У Гордеева есть собственные проекты в сегменте коммерческой недвижимости. Структурам бизнесмена принадлежат, к примеру, торгово-развлекательные центры Columbus (278 000 кв. м) около ст. м. «Пражская» и «Саларис» (310 000 кв. м) в новой Москве. Кроме того, бизнесмен строит на площади Павелецкого вокзала комплекс «Павелецкая плаза» на 73 000 кв. м. Впрочем, площадку в Кузьминках приобрела сама группа ПИК, уточняют источники «Ведомостей». Ее рыночную стоимость управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает в 1,2–1,3 млрд руб.
И покупает, и продает
Основной акционер ПИК Сергей Гордеев может продать ТРЦ Columbus, рассказывали осенью прошлого года консультанты по недвижимости. Основным претендентом на этот объект они называли компанию Malltech, которая специализируется на управлении торговыми центрами и складами и принадлежит топ-менеджерам «Росеврогрупп» и банку Goldman Sachs. Рыночная стоимость Columbus на тот момент оценивалась в 40–50 млрд руб. На какой стадии сейчас находится эта сделка, неизвестно.
У нового торгово-развлекательного комплекса уже есть несколько серьезных конкурентов в этом районе, отмечают опрошенные «Ведомостями» консультанты. Он будет находиться прямо между центрами «Будапешт» и «Высота». Однако их совокупная арендопригодная площадь в 2 раза меньше, чем у планирующегося комплекса, отмечает Малахатько. Она напоминает, что обеспеченность Кузьминок торговыми площадями сейчас составляет 400 кв. м на 1000 человек, тогда как в среднем по Москве этот показатель 511 кв. м. Кроме того, в зоне этого объекта сейчас проживает почти 500 000 человек, так что она считает, что комплекс будет востребован.
С ней согласна и директор департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина, которая добавляет, что только в 15 минутах ходьбы от будущего центра проживает 70 000–80 000 человек и есть потенциал роста населения за счет нового строительства по программе реновации.
Казанский называет возведение нового крупного комплекса в Москве позитивным сигналом для рынка торговой недвижимости, особенно для инвесторов, которые на фоне пандемии коронавируса и сложной ситуации в ритейле в 2020 г. заняли выжидательную позицию.
В жилом комплексе группы «Самолет» будет построен первый ритейл-парк
К концу 2022 года ожидается открытие первого в районе крупного продовольственного супермаркета площадью 1 500 кв. м и магазина товаров для дома площадью 800 кв. м. Данные группы товаров обеспечат жителей района самым необходимым: в настоящее время жителям приходится выезжать за широким ассортиментом за пределы своего района. Привлечение таких операторов в проект позволит не тратить более время на дорогу для приобретения продуктов и других товаров, теперь все необходимое можно будет купить в непосредственной близости к дому.
На втором этапе пул арендаторов дополнят сетевые операторы товаров для дома и бытовой техники. На третьем этапе планируется привлечь крупный магазин детских товаров и магазин спортивных товаров. Согласно принципам реализации ритейл-парка, все торговые объекты будут одноэтажными, иметь отдельные входные группы, а также большую парковку.
В качестве брокера в Проект привлечена консалтинговая компания международного уровня – Jones Lang LaSalle, которая привлечет в ритейл-парк лучших операторов федерального и международного уровня для обеспечения жителей качественными товарами и услугами. Сейчас ведутся переговоры с крупнейшими федеральными и международными сетями, от некоторых операторов уже получены оферты.
Формат ритейл-парка группа «Самолет» планирует масштабировать и на другие свои проекты. При этом выбор концепции и якорных арендаторов девелопер оставляет за собой.
В Новокузнецке у «Ленты» и «Леруа Мерлен» построят транспортный пересадочный узел для автобусов и электричек (ВИДЕО)
Глава Новокузнецка Сергей Кузнецов сообщил об этом на своих страницах в соцсетях. По его словам, на прошлой неделе от новокузнечан через социальные сети и на передачу «Утро с мэром» поступило несколько вопросов, входящих в компетенцию железнодорожников АО «Кузбасс-Пригород».
«На совещании с Павлом Кутловским, генеральным директором АО «Кузбасс-Пригород» и Евгением Ледовским, начальником Новокузнецкого участка обсудили предложения жителей по развитию пересадочного узла на Советской площади, организации остановок электропоезда: в Центральном районе на Левом берегу (у торговых центров «Лента» и «Леруа Мерлен»), а также на пересечении Транспортной-Октябрьский. Более того, Новокузнецк давно стал центром южной агломерации, в наш город ежедневно на работу приезжают жители Осинников, Калтана, Новокузнецкого района. Поэтому вопрос о запуске нового направления Осинники-ЗСМК или Осинники-разъезд Абагуровский также актуален.
Железнодорожники уже начали проработку данных предложений. Остановка электропоезда, которая будет обустроена у ТЦ, станет пересадочным узлом. Удобная платформа для посадки и высадки пассажиров послужит местом для стыковки с автобусными маршрутами».
Фото и видео: Сергей Кузнецов/ВК
Видео /2
всего: 7049 / сегодня: 6
Комментарии /61
С Левого берега перенесут конечную автобусов на парковку «Ленты»
Там же сделают остановку электропоезда
С Левого берега перенесут конечную автобусов на парковку «Ленты»
Там же сделают остановку электропоезда
Вокзальный и Левобережный рынок после этого умрут
Никто из дачников не будет доезжать до Вокзала, никто не будет выходить на Левом берегу, кроме местных
Все будут доезжать до Ленты на автобусах и там садиться на электричку, никто на Вокзал не поедет
Леруа и Лента конечно значительно повысят свою выручку в выходные дни.
С Левого берега перенесут конечную автобусов на парковку «Ленты»
Там же сделают остановку электропоезда
А как же перекупы на вокзале, вы о них подумали. Где они теперь должна ловить простаков с ягодой, если будет 10 остановок
А как же лоточники на Вокзале? Они там в выходной день электрички ждут, а все уже вышли до вокзала. Это кошмар
Уже. Парковка «Ленты» и так стоит рядом с путями.
Путь на «Ленту» уже проложен.
От Водного идти до остановки 1 км., молодому-то и здоровому может и 10 минут, а вот старшему поколению и уставшим после смены или дачи, совсем не охота топать километр до универсама
Смысл как раз в том, чтобы человек пересел с автобуса на электричку сразу, пройдя 30-50 метров. Тогда остановка будет востребована
Вокзальный и Левобережный рынок после этого умрут
Никто из дачников не будет доезжать до Вокзала, никто не будет выходить на Левом берегу, кроме местных
Все будут доезжать до Ленты на автобусах и там садиться на электричку, никто на Вокзал не поедет
Леруа и Лента конечно значительно повысят свою выручку в выходные дни.
Вокзальный и Левобережный рынок после этого умрут
Никто из дачников не будет доезжать до Вокзала, никто не будет выходить на Левом берегу, кроме местных
Все будут доезжать до Ленты на автобусах и там садиться на электричку, никто на Вокзал не поедет
Леруа и Лента конечно значительно повысят свою выручку в выходные дни.
С Левого берега перенесут конечную автобусов на парковку «Ленты»
Там же сделают остановку электропоезда
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП «Хутор».