Что строят на енисейской улице и извилистый проезд
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Промзона «Северянин» ( СВАО, Свиблово, Ростокино, Ярославский )
Описание объекта
Производственная зона № 52 «Северянин» находится в Северо-Восточном округе столицы на территории трех районов: Свиблово, Ростокино и Ярославский. Она проходит рядом с Московским центральным кольцом (МЦК) и Ярославским направлением МЖД и примыкает к западной части лесопарка «Лосиный остров». Ее площадь – 210 га.
Наиболее крупные предприятия на территории производственной зоны:
На территории АО «Московский нефтемаслозавод», который располагается на проспекте Мира, вл. 222, будет сформирован новый деловой квартал.
Ранее на месте завода хотели построить коммерческую недвижимость, но проект так и не был запущен. Сегодня эта площадка пустует и фактически выключена из жизни города.
У этого участка будет хорошая транспортная доступность. На территории бывшего завода ведется строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ростокино» (Ярославская)».
ТПУ «Ростокино» оптимизирует пассажиропоток при пересадке с одного вида транспорта на другой, создаст комфортные условия для пассажиров, ожидающих наземный транспорт. Кроме того, позволит разделить потоки пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Рядом находится одноименная платформа МЦК и завершается строительство ж/д станции Северянин, которая максимально приближена к станции МЦК.
Новая железнодорожная станция будет включать три платформы и распределительный зал с выходом на платформу МЦК. Все они будут соединены подземным пешеходным переходом. Новую станцию планируется открыть ко Дню города.
В рамках проекта также возведут:
Строящиеся рядом объекты
г. Москва, ул. Бажова, вл. 15А
адрес: ул. Докукина, вл. 2
адрес: проезд Серебрякова, вл. 14В
адрес: Ростокинская улица, вл. 2
Фабрика в Извилистом проезде
В ходе реконструкции к существующему двухэтажному корпусу фабрики, возведенному в 1965 году по адресу: Извилистый проезд, дом 9, стр. 1, будет пристроен еще один — четырехэтажный. Объект расположен внутри огороженной территории, находящейся в долгосрочном пользовании ОАО «Элегант». Именно эта компания и заказала новый проект.
Спроектировали корпус архитекторы компании «Стандартпроект». Пристраиваемая часть производственного здания с административно-бытовыми помещениями будет расположена на расстоянии 8,5 м от существующей застройки. Главный въезд на территорию будет осуществляться с улицы Енисейская, а в 75 метрах находятся остановки наземного транспорта.
«В настоящее время, благодаря поддержке мэра Сергея Собянина, темпы развития легкой промышленности достигли высокого уровня, фабрики внедряют новые линии производства, и им для этого нужны функциональные помещения, где можно разместить новейшее оборудование, где было бы комфортно работать людям. Очень скоро новый корпус получит и трикотажная фабрика в Бабушкинском районе Москвы — планировка и внешний вид здания, конечно, чисто утилитарные, однако это уже не бетонный барак, к которому подойти-то страшно, а современное здание, с продуманной планировкой и из качественных материалов», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Новое здание будет иметь четыре наземных и один подземный этаж под инженерные коммуникации. Общая высота корпуса — 17, 9 м. На первом этаже запроектированы: склады с сырьем и готовой продукцией, гараж, раздевалка для персонала с двумя душевыми, санузлы, вестибюль с постом охраны. На втором этаже — производственный цех по пошиву одежду и административное помещение. На третьем и четвертом этаже разместятся административно-бытовые помещения, плюс на третьем — столовая и зона отдыха. С нижнего на последний этаж можно будет попасть по лестницам или воспользовавшись грузовыми лифтами.
Фасады здания будут выполнены в темно-серых и светло-серых оттенках. Внутри помещения будут окрашены водоэмульсионной краской, полы — из керамогранитной плитки или бетона.
Благоустройство-2022. Пойма реки Яузы от МКАД до ул. Енисейская
В 2022 г. мы продолжим многолетний проект комплексного благоустройства «Парка Яуза» – огромного зеленого массива на северо-востоке Москвы.
В предыдущие годы качественное общественное пространство было создано вдоль Лазоревого, Чукотского и Тенистого проездов, Заповедной улицы и в парке «Сад Будущего». В этом году привели в порядок пойму реки Чермянки от улицы Мусоргского до проезда Дежнева и вдоль Юрловского проезда до улицы Молодцова.
На очереди – северный участок будущего парка от МКАД до улицы Енисейская общей площадью 60 га.
Разработке концепции благоустройства предшествовал онлайн-опрос местных жителей, в котором приняла участие тысяча человек. Многие из них указали на недостаточную связанность территории, плохое состояние прогулочных и велосипедных дорожек, нехватку современных спортивных и досуговых объектов.
Проект благоустройства учитывает эти пожелания москвичей. В парке будут созданы качественные беговые и велосипедные маршруты. В пойме реки будет проложена экотропа. Между берегами – наброшены дополнительные мостики. А посидеть у воды можно будет на удобных деревянных пирсах.
Организация настилов у пруда
В планах – обустроить общественную площадь с амфитеатром и кафетерием.
Площадь с амфитеатром
Продолжением этой зоны станет центр активного долголетия, где москвичи старшего поколения найдут для себя много интересного и полезного.
Площадь у центра активного долголетия
А также – детский городок с устройством игрового ручья – маленькой копии настоящей реки.
Детская площадка «Ручей»
Еще один большой детский кластер с горками для катания будет оборудован на правом берегу Яузы.
Кафе и детская площадка на рельефе
В парке станет больше зелени за счет высадки нескольких тысяч деревьев и кустарников, устройства цветников и газонов. Комфортный променад обеспечат не только удобные тропинки, но и скамейки, фонари. Вечернюю красоту живописной поймы реки подчеркнут сотни светильников архитектурно-художественной подсветки.
Благоустройство поймы реки Яузы от МКАД до улицы Енисейская станет очередным этапом в создании единого рекреационного маршрута протяженностью свыше 16 км, связанного с Лосиным островом, Главным ботаническим садом РАН, Сокольниками и ВДНХ.
Высказать мнение о проекте благоустройства поймы реки Яузы от МКАД до ул. Енисейская можно на платформе «Активный гражданин» («Яуза вдоль Северодвинской улицы» и «Яуза — от Широкой до Енисейской»).
Реновация промзоны: что появится на территории «Свиблово»
В Москве продолжается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). Одна из важных задач, которые она решает — застройка промышленных зон, так называемого «ржавого пояса» столицы, которые занимают огромные территории и практически не используются. РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся территории бывших складов, заводов и фабрик в ближайшие годы. Сегодня мы расскажем, как преобразится промзона «Свиблово», расположенная на северо-востоке столицы.
Перспективы для застройки
Промзона «Свиблово» площадью 72,27 га расположена на северо-востоке столицы в районах Бабушкинский и Свиблово. С центром и другими районами ее связывают улицы Енисейская и Кольская. В шаговой доступности находится одноименная станция метро.
На сегодняшний день на территории промзоны находятся шесть перспективных площадок для выхода в реализацию, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталья Кузнецова. Они расположены по адресам: ул. Снежная, д. 20; ул. Ивовая, д. 8; ул. Кольская, д. 1; ул. Кольская, д. 12-14; ул. Русанова, д. 6; Территориальная зона №1 Свиблово КРТ.
Как отмечает эксперт, в данной локации востребовано жилье массового сегмента. В реализации находится масштабный проект комфорт-класса — ЖК на улице Кольская, д. 8 (ПИК), на нулевом цикле с отделкой. Средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра составляет 297,5 тыс. рублей при средней цене квартиры 7,2 млн рублей. СВЦ на вторичном рынке в этом районе составляет 270 тыс. рублей.
Проект планировки территории промышленной зоны № 52а «Свиблово» до настоящего времени не утвержден, поясняет управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. Помимо строящегося ЖК, на улице Кольской (вл. 7) будет построен стартовый дом для переселения по программе реновации.
«Вся жилая застройка будет обеспечена необходимой инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами. Кроме того, в северной части промзоны (ул. Искры, вл. 29–31) запланировано размещение складского комплекса», — резюмирует Коркка.
Экологически благоприятный и уютный район
«Территория промзоны «Свиблово» — это экологически благоприятная локация, обладающая большим потенциалом полиструктурной жилой застройки», — считает партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков.
Участок имеет удобное сообщение с важными транспортными артериями города. Рядом расположена станция метро «Свиблово» и проходит Ярославское шоссе, что обеспечивает высокую пропускную способность и проницаемость территории.
Эксперт особенно отмечает богатый природно-ландшафтный потенциал этого места. Ключевой особенностью участка он считает тот факт, что промзона непосредственно примыкает к парку «Яуза» и акватории одноименной реки.
В целом он характеризует «Свиблово» как практически идеальную локацию для создания уютной и комфортной жилой среды.
Вдали от точек притяжения
Из недостатков реорганизуемой промышленной зоны Надежда Коркка отмечает, прежде всего, наличие в ее границах завода строительных материалов, который относится к «грязным» производствам. Помимо этого, при планировании застройки эксперт рекомендует учесть необходимость сохранения электродепо метрополитена «Свиблово» и двух районных тепловых станций.
Транспортную доступность промзоны специалисты компании «Метриум» оценивают как недостаточную.
Эксперт прогнозирует, что размещение в северной части промзоны складского комплекса негативно скажется как на транспортной ситуации, так и на комфортности проживания.
«В целом план реорганизации промзоны Свиблово выглядит достаточно гармоничным и продуманным. Здесь будут жилые дома, достаточное количество промышленных и офисных объектов, а также вся необходимая инфраструктура с учетом дальнейшей застройки», — комментирует директор направления «Инжиниринг» Группы компаний SRG Алексей Ефанов.
Однако эта территория, по его словам, находится вдалеке от точек притяжения горожан, а в ее пределах пока не предусмотрено создание крупных ТРЦ или рекреационных зон.
«Было бы удачным решением, например, предусмотреть променад к реке Яузе с обустройством набережной, что значительно повысило бы привлекательность бывшей территории промзоны для проживания», — рекомендует Ефанов.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Промзона «Свиблово» ( СВАО, Бабушкинский, Свиблово )
Описание объекта
Промзона «Свиблово» расположена на северо-востоке столицы в районах Бабушкинский и Свиблово. С центром и другими районами ее связывают улицы Енисейская и Кольская. В шаговой доступности от промзоны находится станция метро «Свиблово».
| Площадь промышленной зоны | 72,27 га |
На этой территории находятся:
Часть территории реорганизуют. На участках АО «ЦНИИС» планируется строительство жилья с социальной инфраструктурой общей площадью около 5 тыс. га.
Здесь возведут дома со встроенно-пристроенными помещениями площадью 166,43 тыс. кв. м. Также построят школу на 270 учеников и учебно-воспитательный комплекс на 250 учащихся (школу на 150 мест и детский сад на 100 мест) и садик на 90 малышей.
В районе ул. Сельскохозяйственная строится жилой квартал «LIFE-Ботанический сад 2». В рамках проекта возведут шесть жилых домов бизнес-класса. Площадь квартала составит почти 148 тыс. кв. м.
Подземный и гостевой наземный плоскостной паркинги смогут вместить 850 машин. Всего здесь будут проживать 2,1 тыс. человек, в непосредственной близости от жилья создадут 300 рабочих мест.
«LIFE-Ботанический сад 2» возводится на месте бывшей суконной фабрики купца И.П. Кожевникова. До сегодняшнего дня здания мануфактуры не сохранились, но в память о нем в центре жилого комплекса будет воссоздано здание конторы правления в виде каланчи.
Помимо жилья, здесь появится учебный корпус на 790 мест, включающий детский сад на 240 малышей и школу на 550 учеников.