Что строят на емлютина возле досааф в орле
«Орёлстрой» построит на зареченском пустыре около «Европы» четыре 16-этажки
Пустырь рядом с гипермаркетом «Европа» в Зареченском микрорайоне Орла планируют застроить многоэтажками. Там появятся четыре 16-этажных дома и детский сад на 60 мест. Их возведением займётся ПАО «Орёлстрой».
Как сообщил администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин, речь идёт об участке по Бульвару молодёжи, 2а. Он принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Каплин пишет, что изначально землю планировалось пустить под строительство ТЦ, но собственник решил продать её под жилую застройку. Однако с этим возникли сложности – поиски покупателя затянулись. Участок застройщики считали нерентабельным из-за ряда нюансов.
«Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь», – пишет Каплин.
Он отмечает, что на момент поиска покупателя территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Тем не менее, участком заинтересовались в ПАО «Орёлстрой». И изменения были внесены в Генплан и ПЗЗ. Соответствующее решение горсовета датировано 13 мая.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит чётко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя т. к. заправки являются объектами открытого типа», – подчеркнул Виктор Каплин.
Следующий и заключительный этап – внесение изменений в проект планировки и межевания территорий. Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажек. В одном из домов запланирован детсад на 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.
По мнению Виктора Каплина, сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных. Предполагается, что он будет возведён в последнюю очередь.
«Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада», – пишет Каплин.
Отмечается, что в корректировках запланирован отдельный въезд в микрорайон. Для этого предполагается соединить бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе.
Своё мнение относительно корректировок жители могут выразить на публичных слушаниях. Они пройдут 12 августа в 16:00 в администрации города Орла.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.
Публичная кадастровая карта улицы Емлютина, город Орёл на 21.12.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты улицы Емлютина, город Орёл вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Народ снова против: орловчане не рады расширению Зареченского микрорайона
В Орле собираются застроить многоэтажками еще один пустырь. Речь идет о части Зареченского микрорайона возле гипермаркета «Европа». Накануне в мэрии прошли публичные слушания, на которых решалась судьба этого участка. Выяснилось, что местные жители выступают против нового соседства. И причин у них для этого немало, как и претензий к застройщику и городским властям.
Как мы сообщали ранее, сейчас участок принадлежит группе компаний, владеющей торговой сетью. Изначально землю хотели отдать под очередной ТЦ, но собственник решил продать ее под жилую застройку. Правда, поначалу желающих не нашлось. Вся проблема состоит в том, что поблизости расположены две автозаправки, гипермаркет и котельная. Эти объекты считаются источниками вредного воздействия на окружающую среду. По этой причине должна быть установлена санитарно-защитная зона, которая сократит пригодную для строительства площадь.
Собственник земли хотел поменять условно разрешенный вид использования (сейчас это общественно-деловая зона), но ему отказали. Однако, как сообщает эксперт в сфере строительства Виктор Каплин, ситуация поменялась, когда участком заинтересовался один из крупнейших застройщиков региона — «Орелстрой». Власти быстро сменили гнев на милость и установили там зону многоэтажной жилой застройки.
Теперь по проекту в Зареченском микрорайоне должно появиться еще пять панельных 16-этажек. На публичных слушаниях прозвучала информация о том, что численность населения пополнится на 1500 жителей. Это не устраивает местных: орловчане жалуются, что нет ни детсадов, ни поликлиники, ни станции скорой помощи. По их словам, инфраструктура оставляет желать лучшего, как и транспортная доступность микрорайона. Маршрутки уже курсируют переполненными, а ведь людей станет еще больше. И это не говоря о том, в каких пробках вынуждены стоять автомобилисты в Зареченском.
Стоит отметить, что проект предусматривает еще и размещение детсада на 60 мест в одном из домов. Но, увы, он будет частным, а значит, доступен не всем родителям с финансовой точки зрения.
Вопросов к застройщику масса, и у жителей была возможность их задать. К чему пришли на публичных слушаниях, расскажем уже сегодня в программе «Оперативный эфир».
«Почему выбрали этот ЖК сами не знаем, черт, наверное, подтолкнул»: обманутые дольщики о масштабном недострое ЖК «Солнечный берег»
В Орле известный недострой ЖК «Солнечный берег» рискует так и не стать достроенным, а страдают от этого обычные люди. «Орловские новости» решили пообщаться с обманутыми дольщиками, чтобы из первых уст узнать, как сейчас обстоит ситуация после вмешательства в дело прокуратуры.
Как все начиналось?
В 2016 году компания ООО «УниСтрой» заявила о начале строительства жилищного комплекса с живописным названием «Солнечный берег». Место для возведения домов выбрали в Северном районе города по улице Космонавтов с юго-восточной стороны от Силикатного пруда. Проект разработало железногорское общество «КурскОблПроект».
Описание строящегося ЖК «Солнечный берег»
Срок сдачи сего райского места был назначен на 2-ой квартал 2019 года, но, к сожалению, планам не суждено было сбыться. ЖК «Солнечный берег» стал масштабным недостроем и по сей день.
Проблемные объекты долевого строительства и уголовное дело
По информации, размещенной на сайте обладминистрации, 9 февраля 2021 года многоквартирные дома на территории позиции №2 и позиции №4, ограниченные улицами Д.Блынского, Раздольной, Бурова, Космонавтов включены в единый реестр проблемных объектов.
Застройщиками являются две компании: железногорская ООО «УниСтрой» по строительной позиции №4 и орловская ООО «УниСтрой-Орел» по строительной позиции №2. Учредителем обеих являлся Дмитрий Солнцев.
Актуальные фотоматериалы на 21 мая 2021 года о ходе строительства многоквартирного дома позиции №2. Источник: orel-region.ru
По информации прокуратуры региона, в апреле этого года утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении единственного участника и директора ООО «Унистрой-Орел». Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
По версии следствия, в период с мая 2018 года по июль 2020 года обвиняемый совместно с сотрудниками аффилированной ему организации, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, заключил с гражданами договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома в жилом комплексе. Но взятые на себя обязательства перед гражданами злоумышленники не выполнили, полученные денежные средства похитили. До настоящего времени жилой дом не построен. В числе обманутых 71 дольщик. Им причинен ущерб в размере 67 млн рублей.
А что говорят дольщики?
Обманутых дольщиков ЖК «Солнечный берег» найти оказалось совсем несложно. Постоянные собрания и пустые обещания уже стали частью жизни. За несколько мучительных лет ожиданий их сплотило общее горе и у них появились совместны чаты для обмена последней информации. Один из таких есть в группе ВК «Новостройки города Орла».
Алина решила вложиться в покупку квартиры на территории ЖК летом 2018 года. Она вспоминает, что сделка происходила в офисе ООО «УниСтрой» на ул. Максима Горького. На тот момент, там было много сотрудников и продажи шли активно. Словом, ничего не предвещало беды.
Актуальные фотоматериалы на 22 июня 2021 года о ходе строительства многоквартирного дома позиции №4. Источник: orel-region.ru
Дольщица периодически наведывается на пресловутую стройку. По ее словам, процесс продвигается крайне медленно. Рабочие выкладывают буквально по одному ряду кирпичей за неделю. Никакой внутренней отделки не ведется.
Исходя из последних, ничем неподкрепленных обещаний, дом обещали сдать в январе этого года, после – в конце лета. По самой последней информации, въехать в дом станет возможным осенью 2021 года. Но Алина не верит, что с такими темпами работы застройщик успеет выполнить такой огромный объем.
Дольщица Наталья, как и Алина в 2018 году приобрела будущую квартиру в ЖК «Солнечный берег». «Почему выбрали этот ЖК сами не знаем, черт, наверное, подтолкнул. Тысячу раз жалеем об этой покупке».
Также Наталья рассказала о комфортном графике рабочих на стройке: «Рабочий день начинается в 8:00 и заканчивается 15:30. Бывает в 15:00 уже никого нет на стройке. Еще из этого времени у них час на обед. В общем ели-ели работают. Дни длинные, могли бы и дольше работать, как на других стройках. Я первый раз такое вижу, чтобы работали до 15.30. Детские сады и то дольше работают».
Когда же закончится стройка, а вместе с ней и страдания орловцев, вложивших свои кровные в ЖК «Солнечный берег», остается только догадываться. На днях стройку посетили представители городской администрации. «Название райское, а ситуация — нет», – констатировали чиновники.
По информации обладминистрации, к настоящему моменту в Орловской области в единый реестр проблемных объектов включены 11 застройщиков. Шесть застройщиков (АО «АИЖК Орловской области», ООО «Регионстрой», ООО «Домстрой», ООО «Промжилстрой», ООО «Промсервис-универсал», ООО «Унистрой-Орел») 10 многоквартирных домов признаны Арбитражным судом Орловской области банкротами. По четырем объектам застройщиков-банкротов (АО «АИЖК Орловской области», ООО «Регионстрой») наблюдательным советом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства приняты решения о выплатах возмещения участникам долевого строительства.
Компания ПАО «Орёлстрой» крупнейший застройщик жилой и коммерческой недвижимости города Орла и Орловской области с более чем 75-летним опытом строительства.
Предлагаем квартиры различного метража в микрорайонах с развитой инфраструктурой «Зареченский», «Болховский», ЖК «Московский парк», ЖК «Подсолнухи», ЖК «Университетский» и Доме на Игнатова. Собственное производство материалов и развитые строительные технологии позволяют компании возводить комфортное и долговечное жильё.
Мы стремимся сделать покупку квартиры в Орле максимально доступной для наших покупателей, поэтому, помимо демократичной стоимости жилья, предлагаем покупателям бесплатную помощь в подборе максимально выгодной ипотечной программы в одном из наших банков-партнеров.
Центральный офис продаж
г.Орёл, пл. Мира, 7г
пн-пт: 09:00—19:00, сб: 09:00—17:00
call-center@orelstroy.ru
+7 (4862) 99-94-10
Адреса и режим работы дополнительных офисов продаж:
Офис продаж в микрорайоне «Зареченский»
г. Орел, ул. Емлютина, 14
пн-пт: 10:00-19:00, сб.: 09:00-18:00 вс.: выходной
+7 (4862) 99-94-10
Офис продаж в микрорайоне «Болховский»
Орловская обл., Орловский р-н, с/п Неполодское, д.Жилина, ул.Генерала Лаврова, 12
вт-сб: 09:00-18:00, вс-пн.:выходной
+7 (4862) 99-94-10
Офис продаж в ЖК «Московский парк»
г. Орел, пер. Межевой, д. 14 а
пн-пт: 10:00-19:00, сб.: 09:00-18:00 вс: выходной
+7 (4862) 99-94-10
Другие контакты:
Приемная/факс: +7 (4862) 55-05-23, 55-05-31
orst@orelstroy.ru
Отдел по работе с акционерами: +7 (4862) 55-38-63
Кто на новенького?
Встречаем яркое событие зимы – жилой комплекс Цитрус. Новый микрорайон для тех, кто хочет жить со вкусом.
ЖК Цитрус – это четыре дома, оформленных в единой концепции: каждый дом будет соответствовать конкретному цитрусу, что будет отражено в яркой дизайнерской окраске фасадов домов и стильных входных групп.
Достоинства ЖК Цитрус:
Показать полностью.
• Качественная отделка квартир – Комфорт+
• Дизайнерское оформление входных групп и подъездов
• Расположение в тихом районе города Орла
• Современное благоустройство придомовой территории
• Уникальный ландшафтный дизайн
• Комфортные зоны отдыха
• Детские площадки для разных возрастов
• Удобный доступ для маломобильных групп населения
Орелстрой дарит прекрасную возможность жителям нашего города приобрести квартиру в ЖК Цитрус и получать фруктовое настроение круглый год.
Подробности узнавайте по телефону: +7 (4862)99-94-10, а также на сайте: https://orelstroy.ru/news/item/kto-na-novenkogo/
До Новогодних Каникул еще 2 недели, а загаданные желания уже начинают сбываться!
Итак, еще одна роскошная елочка-красавица доставлена, установлена и украшена. Еще несколько новогодних елок скоро появится в Железнодорожном районе. И, конечно же, Управляющая компания «Орёлжилэксплуатация» продолжает радовать праздничными композициями жителей своих микрорайонов.
Пожалуй, пора начинать поздравлять друг друга 
С Наступающим Новым Годом!
«Орелстрой» — «Надежный застройщик России»
ГК «ОДСК» в структуру которой входит компания «Орелстрой» уже несколько лет подряд получает одну из главных общественных наград в сфере жилищного строительства — стала обладателем «золотого знака» по итогам всероссийского саммита «Надежный застройщик России — 2021».
Престижное звание присуждает Фонд развития механизмов гражданского контроля на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной. Его получают компании за высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.
Надежность объектов, соблюдение заявленных сроков строительства и, конечно, доверие жителей — все это сыграло важную роль в присуждении ПАО «Орелстрой» столь важной награды.
Полученное звание — очередное подтверждение, что все объекты компании возводятся в соответствии с действующим законодательством и сдаются в эксплуатацию точно в срок. Мы делаем ставку на соблюдение сроков строительства качественное, строим качественное и комфортное жилье и это себя оправдывает.