Что строится в красноярске

ТОП-11 КРУПНЕЙШИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

1. Развитие Красноярской агломерации — 670 млрд руб. 2008—2020 гг. На какой стадии сейчас Разработаны стратегии социально-экономического развития и территориального планирования. В процессе разра

1. Развитие Красноярской агломерации — 670 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Разработаны стратегии социально-экономического развития и территориального планирования. В процессе разработки комплексная инвестиционная программа.

Администрация Красноярского края.

Государственное предприятие «Корпорация «Красноярск-2020».

Семь муниципальных образований — города Красноярск, Сосновоборск, Дивногорск и четыре района, расположенных недалеко от краевого центра, — Емельяновский, Березовский, Манский и Сухобузимский — будут объединены в Красноярскую агломерацию. По мнению инициаторов проекта, это должно повысить экономическую эффективность каждой территории в отдельности.

В субъектах агломерации будут выстроены новые транспортные развязки, инженерные, инфраструктурные, культурные объекты.

В рамках агломерации будут реализованы крупные проекты:

1. Развитие международного авиатранспортного узла на базе аэропорта Емельяново.

2. Создание крупного делового центра международного уровня.

3. Создание туристического центра.

2. Ванкорское нефтегазоносное месторождение — 380 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Осуществляется добыча и транспортировка нефти, продолжаются проектно-изыскательные работы, бурение скважин, строительство производственных объектов.

«Ванкорнефть», дочернее предприятие «НК «Роснефть».

Ванкорское месторождение, расположенное в Туруханском районе Красноярского края, было открыто в 1988 г. В 2003 г. лицензию на его разработку получила компания «Роснефть». Развитие ВМ компания «Роснефть» оценивает как свой «основной и наиболее важный стратегический проект». Доказанные запасы ВМ составляют около 1,5 млрд барр. нефти и 70 млрд куб. газа.

На данный момент на ВМ завершено строительство трубопровода Ванкор — Пурпе протяженностью 550 км и другой необходимой для добычи нефти инфраструктуры.

К началу 2010 г. общий объем осуществленных инвестиций в ВМ составил 238,3 млрд руб.

3. Комплексное развитие Нижнего Приангарья — 215 млрд руб.

На какой стадии сейчас

На 90% достроен пусковой комплекс Богучанской ГЭС. Идет строительство алюминиевого завода, железной дороги Карабула — Ярки, автомобильной дороги Канск — Кодинск и др.

Администрация Красноярского края.

Исполнитель
«Корпорация развития Красноярского края» (входит: администрация КК, «ГидроОГК», «Базовый элемент», Внешэкономбанк).

«Комплексное развитие Нижнего Приангарья» — государственно-частный проект по созданию нового промышленного района в Красноярском крае на базе электроэнергии Богучанской ГЭС и ресурсного потенциала региона.

Реализация проекта идет по нескольким направлениям:

1. Достройка Богучанской ГЭС мощностью 3000 мВт.

2. Строительство алюминиевого завода мощностью 600 тыс. тонн.

3. Строительство Богучанского ЛПК — начнется в сентябре 2010 г.

4. Реконструкция и строительство участков автодороги Канск — Абан — Богучаны — Кодинск.

5. Строительство моста через р. Ангара с участком автодороги Богучаны — Ангарский.

6. Строительство участка железной дороги Карабула — Ярки.

4. Строительство железной дороги Кызыл — Курагино —132 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Проект железной дороги Кызыл — Курагино находится на этапе доработки и согласования в органах государственной экспертизы.

Министерство транспорта РФ.

«Енисейская промышленная компания» (входит в «Объединенную промышленную корпорацию»).

Проект «Строительство железнодорожной линии Кызыл — Курагино в увязке с освоением минерально-сырьевой базы Республики Тыва» реализуется на принципах частно-государственного партнерства.

Он предусматривает строительство участка железной дороги по направлению Кызыл — Курагино общей протяженностью 412 км и грузооборотом 15 млн тонн в год.

Железнодорожная магистраль обеспечит доступ к многочисленным месторождениям полезных ископаемых на юге Красноярского края и Тувы.

Планируется начать освоение Тереховского железорудного месторождения (запасы 81 млн тонн), Казырской группы железорудных месторождений (запасы 254 млн тонн), а также меднорудных и золоторудных месторождений юга Красноярского края.

5. «Красноярск-Сити» — новый деловой центр города — 95 млрд руб.

На какой стадии сейчас

«Красноярск-Сити» находится на стадии проектирования.

Проект нового делового центра города «Красноярск-Сити» предусматривает комплексную застройку на Взлетке, там планируется возвести целый микрорайон. По плану КС будет состоять из девяти офисных зданий высотой от 70 до 80 этажей. Помимо этого в проекте запланировано строительство нескольких жилых кварталов и бизнес-центра.

Ядром «Красноярск-Сити» станет жилой микрорайон, состоящий из восьми 20–28-этажных жилых домов. Они будут расположены по периметру участка общей площадью 540 тыс. кв. м.

Деловая часть будет состоять из административно-офисных центров высотой в 25–50 этажей. Там разместятся офисы, гостиничный комплекс, магазины. Досуговая зона включит «Ледовый дворец». Планируется строительство аква-парка.

6. Лесохимический комплекс «Ангара-Пейпа» — 39 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Проект находится в доработке. Рассматривается вопрос о его слиянии с другим крупным инвестпроектом в области лесов — Богучанским ЛПК. По информации «ДК», окончательное решение будет принято в конце июня.

Проектная компания «Ангара-Пейпа», создана для реализации проекта строительства лесохимического комплекса в Енисейском районе КК.

Проект лесохимического комплекса «Ангара-Пейпа» включает в себя строительство нескольких заводов по заготовке и глубокой переработке древесины.

Это лесопильный завод мощностью 380 тыс. м3 пиломатериалов; завод по производству хвойной беленой и растворимой целлюлозы.

Также проект предусматривает создание производства высококачественных санитарных бумаг, коробочного мелованного картона и картона из сульфатной небеленой целлюлозы. Ожидается, что предприятие организует более 500 новых рабочих мест. Соинвесторами проекта выступают «Ангара-Пейпа» и шведский лесной кооператив Sondra.

Проект включен в перечень приоритетных лесных проектов Минпромторга РФ.

7. Строительство нового района «Южный берег» — 24 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Закончено строительство первой очереди проекта общей площадью 87,8 тыс. кв. м. Следующие очереди «ЮБ» находятся в процессе проектирования. Ведутся переговоры по условиям финансирования.

Девелоперская ГК «СМ.сити».

Строительные компании Красноярска, зарубежные и отечественные проектные организации.

Новый район «Южный берег» возводится на территории бывшего судостроительного завода. Общая площадь застройки — 50 га. Открытие жилого комплекса — первой очереди «Южного берега» — состоялось в конце
2009 г.

По плану в течение 10 лет здесь будет построено больше 50 жилых и коммерческих зданий. В том числе шесть жилых кварталов, две школы, два детских сада, магазины, кафе, административно-офисный, спортивно-оздоровительный и торгово-развлекательный центры.

8. Строительство завода по производству ферросплавов — 22 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Закончен этап проектирования завода.

В Красноярске на площадях бывшего завода «Крастяжмаш» будет построен металлургический комплекс для производства марганцевых ферросплавов. Это часть инвестиционного проекта, реализуемого на территории трех субъектов РФ. Он предусматривает разработку Усинского месторождения марганцевых руд в Кемеровской области, трансфер руды через Хакасию и создание завода в Красноярске.

Общая площадь производственных зданий красноярского металлургического комплекса — 159 тыс. кв. м. Первую очередь из четырех печей планируется запустить в конце 2012 года.

9. «Енисей Парк Сити» — комплексная застройка острова Молокова — 19 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Разработка проекта застройки.

Группа компаний GVA Sawyer.

Группа компаний GVA Sawyer.

«Енисей Парк Сити» — комплексная застройка острова Молокова на территории 16 га. Проект предусматривает возведение коммерческих площадей, объектов рекреационного и спортивного назначения. Также будут созданы развитые инженерная и транспортная инфраструктуры. Планируется, что строительство первой очереди начнется через 2 года.

Будут построены несколько отелей общей площадью 290 тыс. кв. м, офисные помещения — 100 тыс. кв. м, выставочные площади — 15 тыс. кв. м, яхт-клуб и стоянка для маломерных судов общей площадью более 10 тыс. кв. м.

10. Развитие территории природного парка «Ергаки» — 11 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Заключен договор на выполнение проектной документации по объекту «Альпинистко-туристический лагерь», подготовлены документы на проектирование экологических троп.

Администрация Красноярского края.

Государственное автономное учреждение «Ергаки».

Основная цель проекта — развитие туризма на территории природного парка «Ергаки». Для этого в парке и близлежащих поселках планируется построить комплекс спортивно-туристических инфраструктурных объектов.

На территории парка также будет построен федеральный тренировочный центр.

11. Строительство коттеджного поселка «Новаленд» — 9,2 млрд руб.

На какой стадии сейчас

Построено 11806,5 кв. м жилья, проложено 5 км дорог, к поселку подведены 3,5 км сетей ВиК, смонтирована 1 подстанция.

Компания «Новаленд», входит в состав ГК «Исток».

Коттеджный поселок, расположен в 5 км от Красноярска в районе поселка Солонцы. Площадь застройки — 105 га. В проекте запланировано строительство 600 коттеджей и таунхаусов, объектов социально-бытовой инфраструктуры: школы, 4 детских садов, торгового центра, физкультурно-оздоровительного комплекса, гостиницы.

Проект реализуется при частно-государственном партнерстве.

Источник

«Строитель» снова взялись достраивать — под кинотеатр и что-то таинственное. Рассказываем о судьбе одного из главных недостроев Красноярска

В этом году в Северо-Западном районе после большой паузы в очередной раз возобновилась реконструкция кинотеатра «Строитель». Работы на нем то начинаются, то останавливаются уже 18 лет. «Проспект Мира» попробовал узнать, доведут ли до конца один из главных красноярских недостроев на этот раз.

Активность на стройплощадке «Строителя» на Тотмина, 1 заметили весной, рассказывает «ПМ» местная жительница Елена. Не сказать, что к моменту визита корреспондента работа кипела вовсю: показывая на недострой, что-то обсуждали между собой несколько рабочих, без дела стояла спецтехника, с площадки уезжал грузовик с разгруженным прицепом.

«Каждый день что-то долбят, — добавляет Елена. — Серьезно начали, может, в этот раз и правда доделают».

Нынешнее возобновление стройки — далеко не первая попытка реконструировать «Строитель». Кинотеатр в Северо-Западном построен в 1970 году и проработал до начала нулевых. Хотя в последние годы работы заглядывали сюда в основном подростки, чтобы поиграть в фойе в приставки, а киносеансы посещали ученики соседней школы, ходившие классами на внеклассные уроки литературы смотреть советские экранизации классики.

В 2003 году, во время массовой приватизации муниципальных кинотеатров в Красноярске, «Строитель» арендовала компания «Фортуна Плюс» — в то время одна из крупнейших красноярских сетей заправок. Фирма принадлежит аграрию Николаю Березинскому — в рейтинге 100 богатейших бизнесменов Красноярского края «ПМ» за 2020 год он занимает 42 место.

Компания Березинского обещала реконструировать кинотеатр и открыть в нем двухзальный развлекательный комплекс «Фортуна» уже в 2004 году. Этого не случилось, а в 2006 году «Фортуна Плюс» и вовсе на время законсервировала работы.

Как полагают бывший и действующий сотрудники департамента градостроительства мэрии, с которыми пообщался «ПМ», скорее всего, компания забросила реконструкцию из-за финансовых проблем. Красноярский риелтор Алексей Лагутин разделяет эту версию. «Скорее всего, в свое время застройщики сделали расчеты неверные, — говорит он «ПМ». — Я по своему опыту могу сказать, что 80% населения у нас считать не умеет. Провели неадекватно расчеты, вот и встали».

Несмотря на это, интерес к зданию компания Березинского не теряла и периодически возобновляла попытки реконструировать его. В середине 2000-х мэрия продала кинотеатр и землю под ним структуре бизнесмена (на аукцион здание собирались выставлять за 10 миллионов рублей).

Где-то к 2011 году «Фортуна» пристроила к задней части кинотеатра «коробку», увеличив размеры здания почти в четыре раза. Судя по данным Росреестра, площадь оригинального трехэтажного «Строителя» была около 1350 квадратных метров. С пристроенной коробкой площадь вырастала до 5400 квадратов, а число этажей — до пяти. Впрочем, застройщик ее так и не достроил, работы снова встали и пристройка на годы осталась зиять дырой в тылу здания. Стройплощадку вроде бы охраняли, но это не мешало проникать на территорию и распивать здесь пиво подросткам. Старые паспорта объекта, на которых когда-то регулярно меняли дату окончания стройки, перестали обновлять, а затем вовсе убрали с ограждения. Только к визиту Путина в 2012-м фасад обтянули яркими полотнами, которые затем выцвели и болтались на здании лохмотьями.

В 2013-м «Городским новостям» в компании поясняли, что стройку законсервировали, и проект реконструкции здания делается заново. Планы на создание развлекательного комплекса оставались в силе: помимо кинотеатра должны были открыться супермаркет и детский центр. Но и после этого активных работ на площадке не было, а СМИ регулярно включали «Строитель» в списки главных недостроев Красноярска.

Тем временем правопреемником «Фортуны Плюс» стала другая фирма Николая Березинского — «Фортуна Агро», права на «Строитель» перешли ей.

Летом 2018 года на площадке внезапно заработала техника. Накануне этого прошли слухи, что на месте кинотеатра собираются построить храм, но они не подтвердились. Перед «Строителем» обустроили парковку, окна лицевой стороны застеклили. Как оказалось, неблаговидный недострой тогда просто немного приукрасили к универсиаде — мимо здания пролегал маршрут гостей соревнований.

После этого про кинотеатр как будто опять забыли. Однако в конце 2019 года «Фортуна Агро» подала в арбитражный суд на департамент градостроительства мэрии. Компания пыталась добиться признания права собственности на недостроенное здание. Как выяснилось из материалов дела, ту самую коробку застройщик пристроил к кинотеатру без разрешений. В результате образовался новый объект недвижимости, готовый на 65%. Мэрия признала недострой самовольной постройкой.

В ходе разбирательств суд удовлетворил требование «Фортуны Агро» о признании права собственности на объект. По данным Росреестра, в январе 2021 года недостроенное здание оформили в собственность, — при этом в выписках Росреестра владелец по какой-то причине до сих по не указан. На паспорте объекта застройщик объекта тот же, что и раньше — «Фортуна Агро». По данным Стройнадзора, в апреле этого года компания получила новое разрешение на реконструкцию «Строителя» под культурно-развлекательный комплекс. Тогда на площадке и возобновились работы.

В самой «Фортуна Агро» «ПМ» подтвердили, что реконструкция идет, но раскрывать детали проекта отказались, так как «комментировать нечего». Подрядчики стройки тоже немногословны: в компании «СибСтройАльянс» сказали, что в части здания после реконструкции, как и когда-то, будет работать кинотеатр, но что откроется в остальной части — рассказывать не стали. До проектировщика «ПМ» дозвониться не удалось.

В департаменте градостроительства уточнили, что разрешение на строительство действует до 2023 года, но застройщик может продлить его, если понадобится. По документу, компания сама определяет режим и график стройки.

Риелтор Алексей Лагутин полагает, что кинотеатр в Северо-Западном будет востребован, если собственник готов вкладываться в продвижение. «Северо-Западный большой район и строительство сейчас идет достаточно большое. Вопрос не только в том, чтобы достроить кинотеатр. Вопрос в конечном итоге в том, как собственник будет его продвигать, — считает он. — Естественно, кроме кинотеатра там должна быть и другая развлекательная часть, например, детский центр. Если собственник будет готов вкладывать средства в привлечение, то все будет прекрасно».

Источник

На Стрелке начали строить новый деловой центр — и это не «Красноярск-Сити»

На Стрелке возле бывшего автосалона «Ваш выбор» перед «Комсомоллом» началось строительство нового делового центра. Два года назад на Красноярском экономическом форуме было анонсировано, что здесь построят комплекс «Красноярск-Сити» с пятизвездочным отелем. Однако начавшаяся стройка с этим проектом не связана. Участок много лет арендует бизнесмен Александр Баталов — именно его бывшая компания затеяла очередную стройку на Стрелке.

«Ваш выбор и Ко»

За сине-серым металлическим ограждением, тянущимся от здания бывшего салона «Ваш выбор» на улице Белинского, 1/1 вовсю работают строители и техника. К концу апреля, по наблюдениям корреспондента «Проспекта Мира», готов котлован, забиты сваи, растет бетонное основание будущего комплекса. Судя по паспорту объекта, здесь строится «административно-деловое здание с инженерным обеспечением».

На эскизе изображено ступенчатое здание с панорамными окнами; крыши-ступеньки, очевидно, планируют эксплуатировать как открытые площадки, на картинке на них виднеется зелень.

Заказчик объекта — Торговый дом «Ваш выбор и Ко». Именно эта компания, по данным Росреестра, с 2010 до 2024 года арендует земельный участок площадью более 5 600 квадратных метров, на котором идет стройка. Разрешение на строительство «Ваш выбор и Ко» получил в марте 2021-го, следует из карты строящихся и реконструируемых объектов Стройнадзора. Закончить объект рассчитывают до того же 2024 года.

Торговый дом «Ваш выбор и Ко», по данным сервиса «Контур.Фокус», зарегистрирован в 2006 году (он стал правопреемником одноименной компании, ликвидированной в 2007 году). Изначально его совладельцами были известный в 1990-е и нулевые красноярский предприниматель Александр Баталов и компания «Сити Инжиниринг».

У Баталова в здании на Белинского еще с конца 90-х был ресторан, а затем автосалон «Ваш выбор», но в 2007 году он заявил, что хочет оставить автобизнес, заняться девелопментом и построить на Стрелке бизнес-центр. Тогда же появилась компания «Сити Инжиниринг», связанная, как писал «ПМ», с другим красноярским предпринимателем Вадимом Григоренко (радиостанция «Серебряный Дождь — Красноярск» и другие медиапроекты). После переезда в Латвию к имени Григоренко добавилось окончание «с» и он стал Вадимсом. Подробнее об этом можно почитать здесь и здесь.

Вместе с Баталовым компания и учредила новый Торговый дом «Ваш выбор и Ко», который, по-видимому, и собирался строить деловой центр на месте бывшего автосалона в конце 2000-х. Однако тогда стройка не началась, а площади здания на Белинского 1/1 со временем сдали в аренду малому бизнесу, который и работал в помещениях до 2020 года.

«Сити Инжиниринг» вышел из состава учредителей в марте 2020 года, в декабре так же поступил и Александр Баталов. Сейчас владельцем Торгового дома «Ваш выбор и Ко» числится Лариса Советова, которая работает директором компании с 2013 года.

В компании «Ваш выбор и Ко» не стали рассказывать «ПМ» о деталях строящегося сейчас здания, сама Лариса Советова попросила связаться с ней после майских праздников. С Александром Баталовым «ПМ» связаться не удалось, но источник, близкий к компании, подтвердил, что Советова — «человек Баталова».

Помимо участка, где уже идет стройка, компания арендует и соседний участок, ближе к Енисею. Он также огорожен забором, но сейчас, по наблюдениям «ПМ», там не ведутся работы, хотя и свален строительный мусор. В октябре 2020 года, по данным департамента горимущества, из этого участка по просьбе арендатора выделили еще один, предназначенный для коммунального обслуживания.

Не «Сити»

Строящийся комплекс не связан с проектом «Красноярск-Сити», который анонсировали в марте 2019-го на Красноярском экономическом форуме. Тогда мэрия города подписала соглашение с компанией «Сифаль Девелопмент», которая заявила о планах построить на Стрелке деловой центр. Комплекс площадью более 6 000 квадратных метров должен был состоять из пятизвездочного отеля и офисов, на него требовалось более 25 миллиардов рублей инвестиций, а построить все собирались к 2024 году.

Компания «Сифаль Девелопмент» была зарегистрирована за несколько дней до форума. Гендиректор компании — Сергей Волоткевич. Он же владеет ее уставным капиталом совместно с французским холдингом «Сифаль» (Cifal). Ранее Волоткевич был представителем турецкого холдинга Kayi в Красноярске, который построил гостиницы Ibis и Novotel на Театральной площади.

Рендер: Сергей Волоткевич

На каком конкретно участке Стрелки собирались возводить «Красноярск-Сити», в 2019 году не уточнялось. Но проектировщик, участвовавший в разработке делового комплекса, который строится на Белинского сейчас, рассказывал «ПМ», что Волоткевич вел переговоры с Баталовым насчет земли. «Ваш выбор и Ко», по словам собеседника «ПМ», как раз тогда собирался начать проектировать свой деловой комплекс, но готов был уступить участок «Сифалю», если бы поступило выгодное предложение. При этом проектировщик крайне скептически оценивал шансы, что строительство «Красноярск-Сити» когда-нибудь начнется.

Сергей Волоткевич в ответ говорит «ПМ», что не претендует на землю ТД «Ваш выбор и Ко». От проекта «Красноярск-Сити» он не отказался, но с ним возникли трудности из-за генплана, пояснял он сайту NGS24: «Наши французские партнеры поставили условие, чтобы земельный участок под «Красноярск-Сити» был у нас в аренде, а город не соглашается его отдать, поскольку по генплану там до сих пор числится автомобильный мост на остров Татышев (в генплане в этой местности действительно нарисован пятый мост через Енисей). Весь прошлый год по причине пандемии мы не могли решить этот вопрос, но сейчас займемся им вплотную, а также еще одним крупным проектом в Красноярске».

На каком конкретно участке на Стрелке Сергей Волоткевич хочет строить «Красноярск-Сити», неясно. Место он не раскрывает, ссылаясь на подписанный документ о неразглашении.

При этом, по сути, свободной земли для такого крупного проекта в этой части Стрелки не осталось. Выше участков «Вашего выбора и Ко» идет «Комсомолл» с парковкой. Ниже, на самом берегу Качи, есть два участка, которые находятся в аренде с 2008 до 2022 года. Арендатор — ЗАО «Крастяжмаш-Строй», связанное с упомянутым выше Вадимсом Григоренко, а также Андреем Джиоевым из Региональной тепловой компании. В конце 2000-х компания также представляла планы на строительство здесь гигантского делового центра, но с тех по о проекте не слышно.

Скриншот: gornovosti.ru

Между тем 22 апреля во время годового отчета губернатор Александр Усс представил планы на еще один «Красноярск-Сити». Со слов губернатора, в этом комплексе разместятся офисы «Русала», «АФК Система», «Суэка», «РусГидро» и других крупных компаний. Сроки, место расположения и другие детали Усс не называл. Сергей Волоткевич сказал, что слышал анонс губернаторского проекта, но от названия «Красноярск-Сити» предприниматель отказываться не намерен.

Источник