Что строится около конфитюра в долгопрудном
Определен подрядчик строительства образовательного комплекса «Физтех-лицея имени П.Л.Капицы» в Долгопрудном
Строительство предусмотрено государственной программой «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счет средств бюджета.
По итогам аукциона на выполнение строительно-монтажных работ по учебному корпусу начальной школы на 425 мест, детскому технопарку и кампусу для проживания на 200 мест на территории АНОО «Физтех-лицей» им. П.Л. Капицы в г. Долгопрудный» контракт на проведение работ заключен с АО «МСУ-1». Об этом сообщила пресс-служба подмосковного Минстроя.
В рамках первого этапа будет построен учебный корпус на 425 мест. Его площадь составит более 7,4 тысяч квадратных метров. Корпус рассчитан на обучение детей младшей школы в одну смену.
В рамках второго этапа появится детский технопарк и кампус для проживания. Детский технопарк рассчитан на обучение 500 учеников. В период проведения конференций, олимпиад и других мероприятий максимальное число посетителей может составить одну тысячу человек. Общая площадь здания составит более 26,6 тысяч квадратных метров.
Кампус для проживания учащихся рассчитан на 200 мест. Его площадь составит более 7,5 тысяч квадратных метров. В трехэтажном здании предусмотрено размещение 103 двухместных комнат гостиничного типа.
В рамках проекта также будут проведены работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Здесь появятся игровые и спортивные площадки, а также места для отдыха.
Строительство предусмотрено государственной программой «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счет средств бюджета.
Генеральный план
ПРОТОКОЛ общественных обсуждений от 26.10.2020г. №1 по проекту «Внесение изменений в генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области», представленный Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области
ЗАКЛЮЧЕНИЕ Общественных обсуждений от 26.10.2020 №1 по проекту «Внесение изменений в генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области», представленный Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области
О назначении общественных обсуждений (Генеральный план — скачать)
Все госуслуги в отношении генеральных планов и ПЗЗ Московской области доступны на едином ресурсе! Подробнее
О назначении общественных обсуждений
Генеральный план: (Скачать )
Контакты
Экономика города
Органы власти
Наш город
Сетевое издание «Официальный сайт органов местного самоуправления городского округа Долгопрудный» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77 — 80449 от 17.02.2021. Учредитель Администрация городского округа Долгопрудный Московской области Московская обл. Адрес редакции: 141700, г. Долгопрудный, ул. Циолковского, д.4 этаж. Главный редактор Пахомов А.В. Телефон: (495) 576-35-54 E mail: dolgo@mosreg.ru Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Использование аудио-, фото- видео- и новостных материалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и со ссылкой на сайт www.dolgoprudny.com 12+
2021 Администрация городского округа Долгопрудный
Все права на материалы сайта защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах
При использовании текстовых, аудио-, видео- и фотоматериалов ссылка на официальный сайт органов местного самоуправления городского округа Долгопрудный обязательна.
Отзыв ЖК Бригантина (Долгопрудный)
Новостройка ЖК «Бригантина» от застройщика Гранель в Долгопрудном позиционируется как проект комфорт-класса с комплексным освоением территории в 38 гектаров примерно в 5-7 км от МКАД. На сегодняшний день определенно говорить о реальных планах довольно сложно — на странице новостройки выложена документация только о трех корпусах первого этапа. Проект производит впечатление масштабного и перспективного, имеет основные признаки комфорт-класса, застройщик раскрывает информацию о развитии квартала на будущее.
Источники информации и документация проекта ЖК «Бригантина»
При написании обзора редакторы нашего портала использовали открытую доступную информацию, предоставленную застройщиком. В сферу нашего внимания попали:
проектные декларации, заключения экспертизы проектной документации на корпуса 14.1, 14.2 и 15;
разрешения на строительство и генплан развития территории;
информация с сайта застройщика и связанной с ним страницы новостройки ЖК «Бригантина»;
данные картографических сервисов и агрегаторов изображений в сети интернет.
Имеющаяся информация была использована для анализа перспектив развития, качества жизни, инфраструктурной составляющей и транспортной доступности объекта. Данные из сторонних источников использовались только для создания собственного представления о картине, проверялись перекрестно и не рассматривались как основа для написания обзора.
Общий обзор проекта, особенности и генплан новостройки от Гранель в Долгопрудном
Общее описание новостройки ЖК «Бригантина» стоит разделить на два направления. Первое касается планов застройщика по освоению территории, второе — тех шагов и документированных событий, которые можно воспринимать как реальность и переход к реализации идеи.
Общая информация и генеральный план ЖК «Бригантина» выложены в описании проекта на странице квартала. Это 15 домов высотой 19-23 этажа, распределенные по территории в виде замкнутых образований с закрытыми дворами. Застройщик описывает перспективы развития инфраструктуры, но не оговаривает сроки.
Более детальные данные можно найти о трех корпусах, на которые сформированы пакеты проектной и разрешительной документации.
Количество квартир и технология строительства
На сайте проекта доступны документы, касающиеся трех корпусов застройки. В жилом корпусе 14.1 строится 594 квартиры, из которых 550 — однокомнатные, еще по 22 в две и три комнаты. В корпусе 15 планируется построить 528 квартир, из которых более трехсот окажутся однокомнатными. В корпусе 14.2 всего проектом предусмотрено 496 квартир, трехкомнатных не будет.
Простой подсчет показывает, что для комфорт-класса наблюдается явный перевес однокомнатных планировок. Из документации можно получить представление об особенностях ЖК «Бригантина»:
технология строительства — монолитно-кирпичная, каркас выполняется из железобетона, далее выкладываются стены из блоков, утепляются минераловатными материалами, отделываются плитами и панелями;
во втором пусковом комплексе сдаются дома с подземными паркингами;
в первом пусковом комплексе сдается детсад в корпусе 15, срок не определен.
Застройщик выложил на сайте новостройки ЖК «Бригантина» планировки квартир в двух корпусах. Эти лоты уже доступны для покупки и резервирования.
Планировки и отделка квартир в ЖК «Бригантина» (Долгопрудный)
Изображения примеров планировок взяты со страницы сайта застройщика, посвященной ЖК «Бригантина». На схеме есть возможность выбрать квартиру по секции, этажу и количеству комнат.
Отделка помещений и трассировка перегородок
Относительно отделки квартир в ЖК «Бригантина» есть информация на сайте застройщика. Она минимальна — просто сказано, что есть такое предложение. В заключении экспертизы проектной документации указано, что застройщик выполняет трассировку перегородок, остальное ложится на плечи покупателя.
Слова о «свободной планировке» в данном случае выглядят очень смело — на планах есть точно указанные компоновки, никто не позволит изменять схему без дополнительного согласования. Тем не менее, именно так сказано в презентации новостройки на сайте проекта. Это может ввести в заблуждение неопытного покупателя.
Квартиры имеют балконы и лоджии, высота потолков по проекту — 2,8 м, но это без отделки пола. После ремонта и стяжки она станет меньше.
Сроки строительства и продажа квартир от застройщика в ЖК «Бригантина»
В заключении экспертизы проектной документации указано, что пока речь идет о части первого пускового комплекса первого этапа строительства.
Строительство ЖК «Бригантина» разделено на условные этапы, пока есть информация только об очередности пусковых комплексов и сроках сдачи двух корпусов. Они запланированы на третий квартал 2020 года. На сайте проекта имеются фотоотчеты о темпах работ. Инфраструктурные объекты будут вводиться в строй по мере сдачи корпусов. Сроки завершения строительства могут быть изменены в любую сторону.
Как купить квартиру в новом ЖК
Купить квартиру от застройщика Гранель в ЖК «Бригантина» (Долгопрудный) можно по ДДУ (214-ФЗ), с привлечением ипотеки. Цена квартиры находится в пределах эконом-категории, что можно объяснить расположением квартала, длительными сроками завершения объекта и скромными площадями.
Инфраструктура, благоустройство и окружение ЖК «Бригантина»
Внешнее инфраструктурное окружение ЖК «Бригантина» в Долгопрудном связано с окружающей жилой застройкой, на краю которой находится квартал. Социальные и торговые объекты расположены чуть в стороне, на пределе шаговой доступности. Особенно это чувствуется по магазинам повседневного спроса и детсадам.
Ближайшие социальные и торговые объекты
В ближайшем окружении можно найти три школы, два детсада (придется пройти сквозь застройку, дворами), несколько частных медцентров и в пределах километра — несколько гипермаркетов известных сетей. Торговый центр чуть дальше, на проспекте Пацаева. Неудобство состоит в том, что мимо участка не ходит общественный транспорт, ближайшая остановка расположена на перекрестке проспекта Пацаева и Лихачевского шоссе. Прогулки неизбежны.
Для отдыха вне квартала подойдет парк имени Кретова и проходящая на западе набережная Канала имени Москвы. До тех пор, пока застройщик не развернет собственную инфраструктуру, придется пользоваться этими объектами, преодолевая расстояния и учитывая их загруженность.
Перспективы развития инфраструктуры
Благоустройство и внутренняя инфраструктура ЖК «Бригантина» в Долгопрудном пока рассматриваются только в перспективе. И разделить перспективу можно так: на сайте проекта выложены глобальные планы застройщика, которые вполне могут измениться, поскольку до их реализации еще далеко, и ближайшие перспективы, в пределах первого этапа или пусковой очереди.
В общей перспективе обещано:
четыре детсада и большая школа со спортивным уклоном;
две поликлиники, частные медцентры и кабинеты;
торговые и сервисные объекты в первых этажах;
ТРК, ФОК, бизнес-центр;
подземные и многоуровневые паркинги более чем на 5000 мест.
Относительно сроков запуска этих объектов ясности нет — они включены в генплан. Другой документации нет.
Ближайшие планы застройщика и благоустройство
Что касается ближайшей, обозначенной в документах перспективы:
в 15 корпусе появится детсад;
в 11, 12, 13 корпусах (второй и третий пусковой комплексы) должны быть построены подземные паркинги почти на 400 мест, сроки не обозначены.
Благоустройство территории включает развертывание детских, спортивных и прогулочных площадок, создание прибрежной зоны отдыха. Просматривается перспектива закрытия дворов для транспорта.
Довольно сложно дать оценку с учетом вариантов развития событий, поэтому мы взвешиваем большую часть возможностей и даже учитываем, что первые объекты появятся довольно скоро. Для категории комфорт это 5 баллов из 10.
Местоположение и транспортная доступность ЖК «Бригантина» (Долгопрудный)
Новостройка ЖК «Бригантина» находится в городе Долгопрудный на улице Заводской, примерно в 5 км к северу от МКАД по Лихачевскому шоссе. Это недалеко от Москвы по прямой, но пока есть ограничения по транспортной доступности, о которых следует сказать отдельно.
Как добраться до электрички
На сайте проекта мы видим следующую картину:
Проверяем и уточняем информацию, используя объективные данные картографического сервиса. Участок расположен примерно в 500-700 метрах от ближайшей остановки наземного транспорта на перекрестке проспекта Пацаева и Лихачевского шоссе.
Итак, добраться до станции Водники Савеловского направления за обещанные 5 минут возможности нет. С учетом перехода до остановки — полчаса. И еще от 25 до 30 минут до Савеловского вокзала для тех, кто хочет попасть в Москву. Примерно столько же времени займет поездка через станцию Долгопрудная.
Станции метро для жителей ЖК «Бригантина»
Маршруты для автомобилистов
У автомобилистов есть два варианта поездки в сторону Москвы — либо по Лихачевскому шоссе до МКАД и далее по СВХ в направлении ТТК, либо проехать немного назад и попасть на Дмитровское шоссе. В итоге оба варианта имеют общую точку в районе метро Петровско-Разумовская. Если добраться до МКАД можно минут за 10, то далее все зависит от дорожной ситуации и времени суток. До центра Москвы ехать придется примерно час.
После изучения картины и обращения к объективным источникам мы готовы оценить местоположение и транспортную доступность ЖК «Бригантина» в Долгопрудном на 5 баллов. Автомобилисты в выигрыше.
Преимущества и недостатки ЖК «Бригантина»
Оценка качества и комфорта в ЖК «Бригантина» пока возможна только условная, в виде баланса перспектив и имеющихся факторов. Выявить преимущества и недостатки с полной определенностью сложно, так как строительство только началось, а реальные сроки и планы касаются только двух-трех корпусов.
Вопросы к застройщику
Но остаются и вопросы:
как будет выглядеть отделка квартир, упомянутая на сайте проекта?
насколько удобна указанная в проектной документации трассировка перегородок с точки зрения покупателя?
почему отсутствие перегородок выдается за свободную планировку при наличии трассировки?
с чем связано малое количество трехкомнатных квартир в первом пусковом комплексе?
будут ли применяться другие планировочные решения с большими площадями квартир, соответствующими комфорт-классу?
Пока из официальной информации и сайта застройщика получить ответы не удается.
Положительные моменты
Опишем и примем во внимание то, что достоверно известно и может быть учетно. Это объективные и доступные данные. Из плюсов новостройки хочется выделить:
эстетически своеобразную архитектурную и планировочную концепцию проекта, рациональное распределение территории и расстановку корпусов;
проверенную временем технологию строительства — монолитно-кирпичные дома в целом не подводят, но относительно звукоизоляции и теплоизоляции можно будет узнать только из первых отзывов о ЖК «Бригантина»;
расположение рядом с берегом канала имени Москвы, обещание застройщика сформировать зону отдыха;
квартальное развитие с инфраструктурными объектами, перспективы появления многопрофильной инфраструктуры с парковками, поликлиниками, школой и ДОУ.
Если говорить о планах, то все это радует.
Некоторые особенности проекта сложно назвать положительными.
Поводы для сомнений
Условно к минусам новостройки ЖК «Бригантина» в Долгопрудном можно отнести:
экология Долгопрудного далеко не идеальная, а что касается района Гранитный, то в трех километрах расположен завод ПОЛИСТОМ, а при определенном направлении ветра до квартала может донести ароматы с “Северной станции Водоподготовки” (4 км);
территория пока находится на месте бывшей промзоны и складов, тут проходит служебная ветка железной дороги, и как она будет использоваться, неизвестно;
судя по расположению ВПП аэропорта Домодедово, есть вероятность прохода самолетов на высоте 500-600 метров недалеко от корпусов;
строительство и освоение территории будет долгим, масштабы велики.
Покупка квартиры в ЖК «Бригантина» заинтересует тех, кто рассчитывает приобрести жилье в квартале с перспективами, недалеко от Москвы, в новостройке, имеющей признаки комфорт-класса, но по относительно низкой в своей категории цене. Мы оцениваем ситуацию на 5 баллов, но помним о том, что все только начинается.
Торговый центр с многоуровневым паркингом появится в Долгопрудном
Проект строительства торгового центра с многоуровневым паркингом в Долгопрудном
Трехэтажный торговый центр с многоуровневым паркингом появится в Долгопрудном, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
«Здание торгового центра будет расположено на пересечении Лихачевского проспекта с бульваром Воздухоплавателей. На первом этаже появятся магазины общей площадью чуть более 4 тысяч квадратных метров. На подземном этаже, а также на втором, третьем этажах и на кровле спроектирована автостоянка вместимостью 690 машиномест», – сообщил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.
В пресс-службе уточнили, что проектное решение одобрила рабочая группа Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области.
«Работа с фасадной плоскостью при помощи цвета и пластики ограждающих конструкций позволяет добиться визуально интересного образа здания при достаточно простой форме. Цветовое решение фасадов принято исходя из контекста окружающей застройки, в серых и темно-красных тонах», – добавила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Проектировщиком объекта является ООО «АРС-СТ».
В микрорайоне Центральный построят крупный торговый центр
Власти Московской области согласовали архитектурно-градостроительный облик нового торгового центра, который возведут в микрорайоне Центральный в Долгопрудном, сообщила сегодня пресс-служба зампредседателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина. «Трехэтажный торговый центр появится в микрорайоне Центральный вдоль Лихачевского проспекта. За счет лаконичных форм и внешней отделки в теплых природных цветах – от охры до горчичного – он не только идеально впишется в жилую застройку, но и станет яркой визуальной доминантой района. Начало строительства запланировано в первом полугодии следующего года, а завершение – к концу 2018», — говорится в сообщении.
Как уточнил Елянюшкин, сейчас в Долгопрудном не хватает качественных торговых площадей: всего 80 квадратных метров на тысячу жителей. Это в пятнадцать раз меньше, чем, например, в Мытищах. Новый торговый центр будет удобным местом для всех жителей Долгопрудного – как для покупок, так и для отдыха и развлечений.
Трёхэтажный торговый центр в микрорайоне Центральный будет иметь множество магазинов, в том числе большой продуктовый супермаркет площадью более 2 тыс. кв. м. Предусмотрены детская развлекательно-игровая зона и ресторанный дворик. Общая торговая площадь составит почти 9 тыс. кв. м. Вокруг ТЦ будут озеленены и обустроены более 1,6 тыс. кв. м территории. Также новый ТЦ решает проблему с парковочными местами — комбинированный паркинг сможет вместить около 500 автомобилей. Инвестиции в проект предварительно оцениваются в 1,3 млрд. рублей. Начало строительства запланировано в первом полугодии следующего года, а завершение – к концу 2018 года.
Комментарии ( 30 )
Интересно обоснование: в 15 раз меньше чем в Мытищах. Вопрос: а Мытищам это надо?
Согласна, риторика очень странная. Зачем сравнивать с Мытищами? Почему именно с Мытищами, а не с каким-либо другим городом? И зачем вообще сравнивать с другими городами, а не привести результаты маркетинговых исследований, убедительно обосновывающие потребность в данном торговом центре? Да и сам по себе ТЦ — это далеко не всё. Вот, построили «Конфетюр», а толку-то? Он и раньше был бестолковым, а сейчас — и подавно. Арендаторы разбежались, осталась эклектика. При наличии под боком РИО и МеГи преимущество «Конфитюра» довольно сомнительны: он мог бы конкурировать с монстрами низкими ценами и разнообразием ассортимента, но этого нет!
Тем более, зачем в небольшом городе строить второй ТЦ рядом с уже существующим? Места в городе мало- это не секрет. Но может вообще не нужны они, эти ТЦ? Кто-нить пытался исследовать этот вопрос? Вряд ли.
А рощу выубят и ли уже вырубили. Центральный вроде собирал подписи, петиции заполнял, да что толку.
Даже предстваитель инвесторов светился на форуме, вталковывал все «плюсы» этой халабуды.
Пропал Долгопрудный, совсем пропал
Вот есть кое что, найду ещё, закину
«Письмо от лица инвестора ТЦКо мне обратился человек, представляющий инвестора с просьбой опубликовать это сообщение:
Уважаемые участники форума, приветствую вас от лица инвестора проекта торгового центра на Лихачёвском проспекте.
Понимая ваше волнение относительно данного проекта, хотелось бы рассказать о нём подробнее.
Наша компания более 10 лет работает в сфере девелопмента и строительства. За это время реализованы проекты, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, а также социально-спортивные объекты.
Данный проект в Долгопрудном – новом для нас городе – был предусмотрен еще в проекте планировки территории мкрн. Центральный от 2010 года – в рамках концепции микрорайона, и важен по нескольким причинам:
1) Насыщенность качественными торговыми площадями в городе значительно ниже, чем в среднем по области. Для примера в Москве это 432 м2 качественных торговых площадей на 1000 жителей. В Мытищах 1190 м2!, в Дмитрове 551 м2, а в Долгопрудном 80 м2.
2) Проект планировки территории предполагает в этом месте торговый центр с паркингом. Учитывая сложности с парковкой в мкрн. Центральный мы предусмотрели в концепции большое количество машиномест. Паркинг будет располагаться как в подземной части, так и непосредственно перед торговым центром.
3) Концепция торгового центра не конкурирует с существующим рядом ТЦ, а напротив, восполняет дефицит некоторых групп товаров.
В торговом центре будут присутствовать:
— супермаркет демократичного уровня цен с большим ассортиментом (самый крупный в городе).
— сетевой магазин детских товаров.
— первые в городе сетевой магазин электроники и бытовой техники, универмаг товаров для дома и сада, фудкорт (ресторанный дворик).
— детский развлекательный центр.
— галерея магазинов и услуг.
После окончания этапа проектирования опубликуем планировочные решения и фасады, а на данный момент предлагаем всем жителям поучаствовать в присвоении названия объекту, и ждем пожелания по его наполнению.»
В первоначальном «проекте планировки» микрорайона Центральный был предусмотрен еще и огромный Дворец спорта с бассейном. Он где?