Что строится около курского вокзала
На площади Курского вокзала появится торговый центр
На площади Курского вокзала в Москве построят торговый центр Chkalov, который станет частью одноименного многофункционального комплекса. Об этом сообщает архитектурное бюро Blank Architects, разработавшее проект будущего молла.
Торговый центр займет первые четыре этажа жилого комплекса. На первом уровне разместятся рестораны, сувенирные и цветочные лавки, на втором и третьем — бутики, четвертый этаж полностью займет гастропространство с открытой кухней, говорится в описании проекта. Здесь же расположатся коворкинги и библиотека. Все этажи соединит круглый атриум со стеклянной крышей. На четырех подземных этажах предусмотрена парковка.
Фотогалерея: как будет выглядеть новый торговый центр на площади Курского вокзала
«При проектировании атриума мы вдохновились идеей «прогулки в облаках». Благодаря прозрачной крыше посетители оказываются «под открытым небом». Абстрактные рисунки на перилах атриума также напоминают облака», — говорит партнер Blank Architects Магда Кмита. В отделке торговых галерей архитекторы применили натуральные материалы, прежде всего камень и дерево.
Многофункциональный комплекс Chkalov на площади Курского вокзала строит девелоперская компания Ikon Development. Архитектурную концепцию 21-этажной башни разработало бюро SPEECH. Общая площадь здания составит 60,4 тыс. кв. м.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
На площади Курского вокзала вместо многофункционального комплекса с гостиничными, офисными и торговыми площадями планируется построить гостиничный центр, сообщили в Москомстройинвесте.
Поскольку на соседнем участке ранее был возведен многофункциональный центр «Атриум», появление еще одного торгового объекта стало бы еще одной точкой притяжения большого числа автомобилей. Изменение функционального назначения нового объекта капитального строительства было связано с необходимостью уменьшить нагрузку на существующую улично-дорожную сеть в этом районе.
Для дальнейшей реализации проекта на Курской площади и погашения ОАО «Центр-Инвест» задолженности перед предыдущим инвестором была подготовлена сделка по уступке прав реализации проекта по договору соинвестирования новому соинвестору. Это позволило снять исковые требования к городу в полном объеме.
Предельные параметры будущей гостиницы установят после разработки проекта планировки на рассматриваемую территорию, в котором, в том числе, будет прописана схема транспортного обслуживания объекта. Проект планировки территории будет вынесен на публичные слушания.
При этом в Москомстройинвесте отметили, что общая площадь гостиницы не превысит 60 тыс. кв. метров. В ее составе предусмотрены небольшие торговые помещения на первых этажах и подземный паркинг на 500 машин, что позволит ликвидировать дефицит парковочных мест в районе Курского вокзала. По мнению Константина Тимофеева, такой функционал не окажет серьезной нагрузки на дорожно-транспортную инфраструктуру.
В настоящее время на участке будущего строительства (ул. Земляной Вал, д. 37, стр. 2) расположено здание площадью 1,1 тыс. кв. метров, находящееся в собственности ОАО «Центр-Инвест» и используемое под торгово-офисные цели.
Напомним, столичные власти утвердили отраслевую схему размещения гостиниц в Москве до 2025 года. Всего в городе планируется построить 364 гостиницы на 167,9 тысячи мест. Возводить отели городское правительство намеревается в срединных и периферийных зонах Москвы, а также на новых территориях для повышения качества городской среды.
В центральной части столицы гостиницы появятся в основном за счет реконструкции отселенных жилых домов, регенерации зданий, которые относятся к категории памятников, и в составе строящихся многофункциональных комплексов. Гостиницы планируется размещать возле объектов спорта, культуры, выставочных и рекреационных комплексов, административных учреждений, которые притягивают большое количество туристов.
Строительство будет осуществляться в две очереди. С 2012 по 2016 год планируется построить 154 гостиницы на 58,4 тыс. мест. Причем из них 41 гостиничный объект уже строится; еще на 57 объектов выданы градостроительные планы земельных участков.
В рамках второй очереди с 2017 по 2025 годы планируется возвести 210 гостиниц на 109,5 тыс. человек. Из них на присоединенных территориях в составе капитальных объектов будет введено 7 тыс. гостиничных номеров на 14,1 тыс. мест.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Проект по созданию технопарка около Курского вокзала получил льготы
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Правительство Москвы присвоило статус инвестиционного приоритетного проекта проекту по созданию технопарка «Курский». Постановление подписал мэр столицы Сергей Собянин.
Статус инвестиционного приоритетного проекта позволит примерно на 25% снизить нагрузку по региональным налогам. В частности, ставка налога на прибыль, зачисляемая в городской бюджет, уменьшится до 13,5% вместо стандартных 17%, обнулится ставка налога на имущество, а также на 99% будет снижена арендная плата за землю.
Технопарк «Курский» создадут в районе Курского вокзала на земельном участке площадью 0,7 гектара по адресу: Верхняя Сыромятническая улица, д. 7, стр. 1 и 10.
Ранее по этому адресу располагался Московский насосный завод, основанный в 1934 году. В 1985 году основные мощности завода были переведены в Московскую область, до 2000 года там работал инструментальный цех.
Для размещения технопарка планируется строительство нового корпуса площадью 25,3 тыс. кв. метров, в котором создадут чистые комнаты, центр прототипирования, коворкинг и лектории.
Технопарк будет предназначен для размещения компаний, специализирующихся на проведении научных исследований и разработок, в том числе в сфере фармакологии, химической промышленности и ИТ.
Ожидается, что в технопарке «Курский» будет создано не менее 190 рабочих мест. Инвестиции в реализацию проекта составят порядка 1,6 млрд рублей.
Сейчас в Москве создано 46 технопарков (включая шесть инвестиционных приоритетных проектов по созданию технопарков) общей площадью более 2,4 млн кв. метров. В них работают свыше 2 тыс. высокотехнологичных компаний и создано более 68 тыс. рабочих мест.
Объем инвестиций в развитие московских технопарков в период с 2016 по 2020 год превысил 53,6 млрд рублей. На один рубль налоговых льгот со стороны города приходится восемь рублей частных инвестиций.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Москвич
На площади Курского вокзала воткнут еще один торговый центр
Называться он будет Chkalov. Жаль только, что не снесут «Атриум», который не любят ни москвоведы, ни архитекторы, ни сами москвичи.
Единственное, чем «Атриум» хорош — это своей функцией, а архитектура ужасает всех с момента его появления в 2002 году.
«Построили здесь эту гигантскую коробку и все испортили. Курского вокзала стало совершенно не видно и площади перед ним теперь нет, просто унылый проезд. Ну и архитектура этого здания — доморощенный постмодернизм. Очень стыдно было обнаружить в своем городе такую архаическую вещь на заре XXI века», — как говор ил в нашем проекте «Было — Стало» архите ктурный критик Николай Малинин.
Сегодня стало известно, что на площади Курского вокзала построят еще один торговый центр по проекту международного архитектурного бюро Blank Architects, которое сделало уже немало проектов в Москве, в том числе имело отношение к модернизации главного входа в парк Горького, Даниловской мануфактуре, стадиону «Динамо» и «Афимоллу».
«Торговый центр расположится на первых четырех этажах комплекса апартаментов Chkalov на площади Курского вокзала в Басманном районе в центре Москвы. На первом этаже разместятся рестораны, сувенирные и цветочные лавки, на втором и третьем — бутики, четвертый этаж полностью займет гастропространство с открытой кухней. Все этажи соединит круглый атриум со стеклянной крышей. На четырех подземных этажах предусмотрена парковка», — обещают авторы проекта.
Откроют Chkalov не раньше конца 2020 года.
Так будет выглядеть многофункциональный комплекс Chkalov целиком (башни разработало архитектурное бюро Speech)
Звучит все это настолько прекрасно, что как только этот Chkalov достроят (сейчас ведут работы по обустройству подземной части), станет можно сносить «Атриум» за ненадобностью. Было бы неплохо таким образом избавиться от всех уродливых зданий в Москве, возникших вы сами знаете когда и почему.
Иллюстрация: рендер архитектурного бюро Blank Architects
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
На площади Курского вокзала построят многофункциональный комплекс с гостиницей
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
На площади Курского вокзала в центре Москвы построят многофункциональный комплекс с гостиницей, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
«Комитет выдал разрешение на первый этап строительства – инженерную подготовку территории, которая включает вынос сетей из пятна застройки и устройство ограждающих конструкций котлована. Срок действия разрешения – до мая 2018 года», – сказал О. Антосенко.
Комплекс возведут на пересечении Садового кольца (ул. Земляной вал) и 1-го Сыромятнического переулка. На участке располагаются трамвайная остановка, вестибюль станции метро «Чкаловская» и неиспользуемый выход из подземного вестибюля.
Многофункциональный комплекс будет представлять собой 3-4-этажный стилобат с внутренним крытым атриумом, на котором располагается комплекс апартаментов с двумя корпусами-башнями. При проектировании комплекса учтены высотное ограничение застройки, ограничение подземной части в четыре этажа и предельно-допустимая общая площадь – 60,4 тыс. кв. м. На всех этажах стилобатной части разместятся магазины и предприятия общепита. Подземный паркинг рассчитан на 270 машиномест.
Входные группы апартаментов и торговой части решены отдельно. Входы в торговый центр расположены со стороны площади Курского вокзала (поблизости от входа/выхода из станции метро «Чкаловская») и со стороны Курского вокзала (поблизости от входа/выхода вестибюля пригородных поездов). Входы в апартаменты организуют со стороны 1-го Сыромятнического переулка.
Инвестором-застройщиком выступает ООО «Эссет менеджмент».