Что строится напротив питерленда
У «Питерлэнда» начали строить центр для сдачи ГТО
На территории парка 300-летия Санкт-Петербурга начали возводить спортивно-досуговый Центр тестирования по выполнению нормативов ВФСК ГТО, сообщают очевидцы в социальных сетях.
Место строительства будущего спортивного комплекса огородили забором, также появилась табличка с информацией о том, что строительство ведет ООО «ГласСтрой».
В центре будут расположены площадки для футбола, бейсбола, регби, а также легкой атлетики. Также построят беговые дорожки, зону для прыжков в длину, сектор для метания мяча и гранаты, помост для силовых упражнений.
Предполагается, что комплекс построят уже в 2019 году. Стоимость строительства оценивается в 122 миллиона рублей.
Цены на строительство школ в России выросли на 26%
В Петербурге могут вырасти цены на жилье
Береговую зону парка 300-летия Петербурга закроют на два года
За полгода власти Петербурга одобрили строительство 15 социальных объектов
Парк 300-летия накрыла песчаная буря
В Финском заливе у парка 300-летия утонул школьник
Рубрики
Информация
Учредитель и издатель — ООО «Агентство Бизнес Новостей». Главный редактор — Бойков Павел Дмитриевич. Телефон редакции +7 (999) 202-80-10, editor@abnews.ru
Свидетельства о регистрации СМИ ИА № ФС77-61133 Роскомнадзор, ЭЛ № ФС77-61123 Роскомнадзор
Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции
Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе
Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции
* Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе
IT-гигант построит на севере Петербурга высотный бизнес-центр
Компания JetBrains, создавшая язык программирования Kotlin (рекомендован Google для разработки приложений на Android), построит в Приморском районе Петербурга новый офисный центр высотой 54 м. Поскольку по градостроительному регламенту разрешённая высота зданий в этой локации составляет 40 м, проекту придется пройти через общественные слушания, которые состоятся 11 марта.
Ещё больше, ещё выше
Действующий бизнес-центр JetBrains занимает 2 га напротив ТРК «Питерлэнд» на Приморском проспекте, недалеко от «Лахта Центра». В 2017 году компания выкупила этот участок с двумя зданиями апарт-отеля у компании «Стремберг» Александра Кожина (по данным СМИ, за 4 млрд руб.). Затем эти здания были переделаны в офисные центры.
Новое здание планируется построить с нуля и интегрировать его с двумя уже действующими корпусами, отметили в пресс-службе компании. Предполагается, что проект позволит компании увеличить площадь для своих сотрудников более чем в два раза и создать 1 тыс. новых рабочих мест. Сейчас в действующих корпусах бизнес-центра JetBrains работает около 700 человек.
По данным портала «Недвижимость и строительство Петербурга», общая площадь нового 14-этажного комплекса составит около 35 тыс. кв. м. Затраты на реализацию проекта оцениваются в 6 млрд руб. Как сообщили в пресс-службе JetBrains, сдача объекта запланирована на конец 2022-го — начало 2023 гг.
Погоня за «Газпромом»
Заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International Дмитрий Кузнецов отмечает, что расширение JetBrains в Приморском районе в целом незначительно отразится на рынке офисной недвижимости Петербурга, поскольку компания строит новый корпус для своих нужд. «У меня нет информации, что JetBrains хочет стать девелопером и намерен строить спекулятивные объекты», — добавляет он.
При этом эксперты отмечают, что в настоящее время IT-компании входят в число крупнейших игроков рынка офисной недвижимости Петербурга (уступая первенство только структурам «Газпрома»). В 2019 году они арендовали совокупно не менее 39 тыс. кв. м, что составило 29% годового объема сделок («Газпром» — 34%). В частности, компания «Tele2» арендовала 4,2 тыс. кв. м в БЦ Primium, компания Mail.ru — 3,5 тыс. кв. м в МФК «У Красного моста», Yandex — 1,6 тыс. кв. м в БЦ «Невский, 68».
Справка
Высота протеста
Компания JetBrains хочет увеличить высоту будущего бизнес-центра рядом с ТРК «Питерлэнд» до 54 метров. Мнения жителей Приморского района на слушаниях разделились, противники проекта кричали громче.
Компания JetBrains хочет увеличить высоту будущего бизнес-центра рядом с ТРК «Питерлэнд» до 54 метров. Мнения жителей Приморского района разделились, противники проекта кричали громче.
В Приморском районе прошли публичные слушания по отклонениям от разрешённых параметров застройки. JetBrains запрашивает высоту в 54 метра вместо разрешённых 40. Обсуждение проходило бурно, собравшиеся разделились на два лагеря: противники и сторонники (включая нейтралов). Некоторые граждане вели себя агрессивно, освистывали оппонентов, заглушали речь громкими аплодисментами или криками. Примечательно, что основная часть критических замечаний не имеет прямого отношения к высотности проекта, а касается дефицита зелени, парковок и парка 300-летия, размеры которого за последние десять лет серьёзно уменьшились. Жители также опасаются, что из-за превышения высотности ухудшится инсоляция квартир и детских площадок в ЖК «Золотая гавань»; закроются виды на воду, снизится стоимость жилья и подешевеет аренда.
Защищать проект перед жителями района пришёл глава компании JetBrains Максим Шафиров (такое в практике общественных слушаний бывает редко).
Он начал было рассказывать о фирме, но собравшиеся оборвали: «Нам это неинтересно, давайте про проект!» Повествование об объёме налоговых отчислений компании в бюджет Петербурга пришлось свернуть. Г-н Шафиров постарался рассеять опасения собравшихся. Моделирование показало, что новый БЦ никак не повлияет на инсоляцию «Золотой гавани», до ближайшего дома – 93 метра. Объём зелени не сокращается, так как застраивается участок, занятый открытой автостоянкой. Компания обещает благоустроить и озеленить кровлю стилобата и готова участвовать в благоустройстве набережной. Квартиры в «Золотой гавани» не подешевеют, наоборот: после строительства бизнес-центра стоимость жилья вырастет в среднем на 20%. По крайней мере, к такому выводу пришли аналитики, которые провели исследование по заказу JetBrains.
«Мы здесь работаем и заинтересованы в развитии разумной и комфортной среды, потому что мы сами этим пользуемся», – резюмировал г-н Шафиров.
Но граждане уже были взвинчены и не верили инвестору.
«Если мы не разрешим высоту, возможно, компания вовсе не будет строить по экономическим соображениям. Какая основная проблема сейчас? После строительства стадиона мы получили под окнами неорганизованную парковку и общественный туалет. » – откровенно заявил один из жителей «Золотой гавани». Примерно в этом же духе высказывались и остальные. Они не столько критиковали проект JetBrains, сколько жаловались на коллапс, который наступает в дни проведения футбольных матчей. Хотя были и сторонники строительства, напиравшие на новые рабочие места (высококвалифицированные), налоговые отчисления, красивую архитектуру и пр.
Напомним, участок 2 га находится на берегу залива, напротив ТРК «Питерлэнд». Компания «Стремберг» Александра Кожина построила здесь два здания апарт-отеля «Лотос Тауэр» общей площадью около 15 000 кв.м. Весной 2017-го фирма JetBrains выкупила их за 4,2 млрд рублей и переделала под офисы. Новый БЦ собираются возводить в северной части площадки вместо автостоянки.
Компания JetBrains провела (внутренний) международный конкурс на архитектурную концепцию делового комплекса. В феврале на суд Градсовета были представлены проекты двух финалистов: бюро PLP Architecture (Великобритания) и UNStudio (Нидерланды).
Градсовету больше понравилась работа голландцев, её и решено реализовать. Однако инвестор запросил отклонение по высоте до 54 метров. Общая площадь комплекса составит около 37 000 кв.м, в трёхуровневом полузаглублённом паркинге предусмотрено 705 машино-мест. Завершение строительства – декабрь 2022 года. Затраты на реализацию проекта превысят 6 млрд рублей.
Неизвестные устанавливают «пиратский» причал у «Питерлэнда»
Компания регулярно выкладывает в соцсетях чарующие снимки проекта причала, на котором припаркованы яхты, а для отдыха горожан установлена набережная. Правда, с документами на строительство сооружения у компании проблемы.
В водной акватории Невской губы буквально в 100 метрах от Яхтенного моста напротив строения по адресу Приморский проспект, 70-72 начали монтировать причалы для катеров и яхт. Однако работы ведутся чуть ли не по-пиратски: нет никаких стендов о проекте и производстве работ, контактов заказчика, исполнителя, надзорных органов или выданного разрешения. Обеспокоенные жители даже несколько раз вызывали полицию, чтобы те прекратили стройку, но метод не сработал — пираты, в отличие от полицейских, орудовали на воде.
По словам жителей района, в полицию удалось вызвать некоего директора организации, который предоставил договор на водопользование от 2017 года. Правда, никаких разрешительных документов на сами работы управленец не показал. В Сети этих разрешений тоже не оказалось, только лишь упоминание в Instagram о проекте «Порт Питерлэнд».
Страницу порта ведут с чрезвычайной аккуратностью: никаких деталей и спойлеров, только снимки проекта и одно видео с места стройки. 29 мая на странице появилось заявление, что строители закончили монтаж первой причальной волноломной линии, которая будет сдерживать волну. После же в ленте страницы снова появились завораживающие рендеры проекта.
Однако соцсети еще не стали официальными сайтами, доказывающими законность стройки. А другой проектной документации и разрешений на монтаж пока никто не видел.
Мобильный корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ побывал у предположительно нелегальной стройки. Он подтвердил, что тот самый скандальный понтонный причал уже виднеется над водой, причем к берегу от него нет ни одного мостика.
О стадии готовности сооружения пока судить сложно: по словам местных жителей, монтажные работы здесь не прекращаются даже в выходные. Рабочие в оранжевых жилетках снуют от берега до причала туда-сюда то ли на баржах, то ли на понтонах, продолжая сооружать плавающую конструкцию.
Как рассказали журналисту местные активисты, возведение набережной началось около двух недель назад. Однако они переживают, законно ли все это. Их насторожило, что в Сети нет никакой общедоступной информации о понтоне и информационного щита рядом со стройкой. Сообщения горожан подтвердил мобильный корреспондент издания, прибывший на место.
Сомнительные строители-пираты настолько смутили жителей, что 27 мая они вызвали полицию для выяснения обстоятельств этой стройки. Тогда директор и пообщался с оперуполномоченным, демонстрируя красивые виды будущего причала из Instagram проекта.
«Обращения в полицию уходят и какой-то результат дают, однако они не останавливают строительство объекта. Оно продолжается и сегодня. Ничто не беспокоит тех, кто осуществляет работы», — рассказал один из обеспокоенных горожан.
Активисты уверены — одного договора о водопользовании для руководства монтажными работами недостаточно. Жильцы предполагают, что возведение объектов на воде не должно кардинально отличаться от строительства на суше, а потому должно сопровождаться документами на строительство, паспортом объекта и информацией о надзорном органе, контролирующим стройку. У строителей причала же этого всего нет.
«Должна быть огромная папка с документами со всеми согласованиями. А от них невозможно получить никакую информацию», — рассказала местная жительница.
К тому же жильцы близлежащих домов даже не знают, что за фирма осуществляет монтаж, и кто ею руководит. Помимо прочего, активистам неизвестно, откуда берутся сами понтоны, поскольку на вид они не выглядят новыми. Безопасность объекта никак и ничем не обеспечена. Журналист своими глазами видел, как экстремалы, рискуя жизнью, залезали на него и ныряли вниз головой.
Неравнодушных граждан также беспокоит экологическая безопасность объекта. Непонятно, как акваторию будут оберегать от разлива нефтепродуктов, и будет ли проводиться экстренная уборка в случае ЧП. В конце концов, по мнению петербуржцев, причал будет портить открывающийся взору пейзаж и будет сильно мешать как жильцам ближайших домов, так и отдыхающим.
В комитете по природопользованию неравнодушным горожанам в ответ на обращение заявили, что вопросы контроля внутренних морских вод находятся в ведении других органов и перенаправили запрос в БАМУ Росприроднадзора, Невско-Ладожское БВУ и службу госстройнадзора для рассмотрения. В комитете отметили, что в соответствии с имеющейся информацией выдано разрешение только на реконструкцию здания по соседству с причалом. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ уже писали, что эта стройка мешает местным спокойно спать по ночам.
«В соответствии с информацией, имеющейся в комитете, ООО «ДжетБрейнеРиэлти» выдано разрешение на строительство по реконструкции объекта капитального строительства от 28 декабря 2020 по адресу Санкт-Петербург, Приморский проспект, дом № 70, строение 1», — добавили в комитете.
Вскоре ответ по строительству причала от исполняющего обязанности заместителя руководителя Невско-Ладожского Бассейно Водного управления попал в распоряжение НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ. Согласно тексту документа, представители уполномоченного органа после обращения неравнодушного петербуржца инициировали проверку «нелегальной» стройки. По итогам объезда у проверяющих бара реки Большая Невка появились вопросы: сотрудники нашли несоответствия «Кодексу внутреннего водного транспорта Российской Федерации». Полученную информацию уже направили в прокуратуру Санкт-Петербурга, чтобы убедиться в законности установки плавучих понтонов.
Пока вопросов остается больше, чем ответов. НЕВСКИЕ НОВОСТИ продолжат разбираться в ситуации. При этом по соседству загорают жители района, которым хорошо и без причала. Как признаются любители солнечных ванн, единственное, что они бы изменили — забрали парк, в котором расположились, в собственность города, чтобы его начали убирать хоть иногда. Арендатор годами не ухаживает за зеленой зоной почти через дорогу от парка 300-летия. Жители сами построили деревянный городок для детей и убирают мусор, однако нет гарантий, что хозяин территории не сметет все ради прибыли.
Новостройки навылет. На Пулковском шоссе начинается крупномасштабная стройка
Пулковское и продолжающее его Киевское шоссе еще недавно были одной из самых красивых въездных магистралей Петербурга : по сторонам глаз радовали бескрайние поля и зеленые лесополосы. Но эта ландшафтная красота скоро закончится – там начинается крупномасштабная стройка.
Патриоты Северной столицы не раз пытались привлечь внимание равнодушных горожан и чиновников к проблеме территории возле Пулковской обсерватории. Причем как митингами и письмами, так и судебными разбирательствами. Увы, отстоять от застройки земли, прилегающие к историческому академическому учреждению, им не удалось. Южнее обсерватории возводится пятиэтажный жилой микрорайон, состоящий из нескольких десятков домов. Сейчас сдано три жилых дома и детский сад, но уже растут конструкции бетонных «соседей».
В Сети представленные картинки вызвали осторожное одобрение неосведомленных граждан: мол, пятиэтажки – это совсем не 25-этажные «муравейники», хоть за это спасибо. Но вот плотность застройки и сам факт превращения бывших сельскохозяйственных полей в жилые кварталы вряд ли принесут этим местам и всему городу пользу. Уже сейчас Пулковское шоссе стоит в автомобильных заторах от Дальней Рогатки до КАД, а ведь буквально пять лет назад никакой пробки тут не было в помине.
Есть и другая проблема. Пулковское шоссе – так называемая вылетная магистраль, на которой не предусмотрены светофоры. Именно поэтому возле цветопитомника построен надземный переход, а на пересечении с Волхонским шоссе – развязка с путепроводом. В итоге получается занимательная география с арифметикой. Чтобы из нового квартала упомянутого КВС доехать до Дальней Рогатки, нужно преодолеть 2,5 километра. А вот чтобы вернуться от Дальней Рогатки домой – почти 9 километров. А все почему? Потому, что водителям предстоит доехать до Волхонского шоссе, дважды на нем развернуться и только после этого вернуться по Пулковскому шоссе обратно.
Радует лишь то, что декларативно – в генеральном плане Петербурга – в этой местности предусмотрен большой парк. Он включит уже существующий парк «Дальняя Рогатка» и новую его часть на берегах Пулковского водохранилища. Вот только появится ли эта зеленая зона в натуре. Как показывает практика, редкий девелопер готов тратить деньги на крупное благоустройство. Самым большим парком, созданным на частные деньги, стал сад площадью почти 5 гектаров в Новосергиеве. Остальные примеры куда более скромные. А значит, и к гадалке не ходи: тысячи новоселов окрестностей цветопитомника будут гулять в уже существующем парке Пулковской обсерватории – и активно вытаптывать его, как это делают жители «муравейника» Парнас с парголовским Шуваловским парком.
Вот такая очередная нерадостная градостроительная перспектива.