Что строят вместо олбани в туле
Строительство аквапарка в Туле
На месте бывшего клуба «Премьер» в Туле идет возведение нового аквапарка. Десятиэтажное здание с ресторанами, магазинами и развлекательными центрами – одна из самых скандальных строек последнего времени. Подробнее о новой тульской достопримечательности читайте в нашем материале.
Проект развлекательного центра с аквапарком в Туле обсуждался с 2015 года. Окончательное «да» застройщики получили от городских властей только в 2019-м.
Рабочая группа Градсовета согласовала строительство здания после того, как его планируемую высоту сократили с 65 метров до 43. Инвестору (компании «Инд-Гарник») пришлось уменьшить этажность, отказавшись от планов разместить в здании еще и гостиницу.
Проект аквапарка в Туле
Функциональная компоновка комплекса, в основном, будет развлекательной. Там разместятся скалодромы, игровые зоны, магазины, фудкорт, и главная изюминка центра – аквапарк. Как и планировалось в начальном проекте, он будет на верхних этажах.
Из аквапарка посетителям откроется панорамный вид на город. Это станет возможным благодаря стеклянным фасадам.
Весь облик здания строится на соседстве матового и прозрачного стекла. За счет этого в зависимости от освещения в течение суток здание будет выглядеть по-разному.
Кстати, в одном из вариантов решения фасада дизайнеры предложили использовать принты с элементами тульской символики на стеклах.
Где в Туле строят аквапарк
Новый развлекательный комплекс с аквапарком должен стать дополнением проекта обновления площади Искусств. Аквапарк расположен прямо напротив художественного музея, неподалеку от входа в Центральный парк. Архитекторы уверяют, что здание прекрасно вольется в ансамбль нового городского рекреационного центра (пространство стадиона «Арсенал», квартала «Ликерка Лофт», Толстовского сквера к площади).
Стоимость строительства
Строительством аквапарка в Туле занимается компания «Инд-Гарник». По официальным данным, бизнесмены вложат в проект около 4 миллиардов рублей.
Также застройщик потратит около 7 миллионов на проектные работы по реконструкции ул. Фридриха Энгельса для увеличения ее пропускной способности.
Когда планируется открытие
Точная дата открытия аквапарка пока не называется. Из-за пандемии строительство было начато с опозданием. В связи с этим сроки сдачи объекта сдвинулись. Работы на площадке в данный момент идут полным ходом.
Высотка в 36 этажей и аквапарк в Туле: все подробности проекта
Рассказываем, что планируют разместить в многоэтажных развлекательных и офисных зданиях.
Проект реконструкции площади Искусств в Туле задумывался как крупный общественный центр городского масштаба. Инвестиционный проект предлагает компания «Инд-Гарник», а его созданием занималось московское архитектурное бюро «Остоженка».
По задумке архитекторов, площадь станет частью городского ансамбля, простирающегося от площадки «Драйв» рядом с колесом обозрения в Центральном парке до улицы Тимирязева, от которой начинается парк им. 250-летия Тульского оружейного завода.
По прямой длина ансамбля составит 1,5 км, поэтому разработчики сравнили тульский проект с дворцово-парковым ансамблем Версаля.
Концепция проекта предусматривает комплексное благоустройство площади с воссоздание входа в парк и существовавшего ранее фонтана. Подземное пространство будет оборудовано под парковку.
С одной стороны здания Тульского областного художественного музея планируется разместить высокий офисно-апартаментный комплекс, а с другой — фондохранилище музея.
В проекте, на первом этаже фондохранилища – музейный магазин, арт-кафе и детская художественная студия.
Фасады здания будут оформлены мозаичными панно, а вдоль музея установят рекламные ширмы-лайтбоксы, на которых будет размещаться информация об экспозиции.
Здания на площади Искусств спроектированы в современном стиле. Архитекторы рассказывают, что рассматривали разную стилистику. По задумке разработчиков, как нельзя кстати в центре города будет смотреться и высотная башня.
Как представляется архитекторам, одним из главных назначений площади Искусств могла бы быть функция музея современной скульптуры под открытым небом. Возможно, в дальнейшем там появятся произведения известных современных скульпторов.
Вход в парк украсит парадная конструкция с живыми деревьями и павильонами-качелями, в которые встроены эвакуационные выходы с автостоянок. Здесь же планируется и павильон выезда из подземной парковки в форме своеобразной трибуны-лестницы для свободного времяпрепровождения.
Центром площади Искусств станет возрожденный фонтан, он будет оборудован светодинамической подсветкой.
На месте бывшего ДК профсоюзов появится 16-этажный КРК с гостиницей и аквапарком. Архитекторы считают, что большие габариты здания сможет сгладить конструкция из отдельных блоков, соединенных остекленными атриумными пространствами. Это придаст зданию «легкость и воздушность».
Вдоль фасада комплекса запроектирован эскалатор, который соединит первый, восьмой и 13-й этажи и приведет на обзорную площадку. Поднимаясь на нем, посетители могут увидеть панораму парка и площади Искусств сквозь прозрачную витражную стену.
В комплексе предполагаются коммуникационные галереи, которые будут связывать блоки по горизонтали. Вертикальную связь этажей обеспечат панорамные лифты.
В подземном пространстве комплекса – автостоянка и сетевой супермаркет. Парковка также будет связана и с общей подземной стоянкой.
На уровне земли планируется разместить кафе, рестораны, экспозиционные и торговые площади. На 2-м этаже — детский центр и магазины крупных спортивных сетей. С 3-го по 8-й этаж разместятся развлекательные комплексы, батутный парк, скалодром, фитнес, студия танца, скейтпарк, веревочный парк
8-й этаж станет многофункциональным пространством. Разработчики называют его городской площадью, поднятой над уровнем земли на 25 м.
Кроме фуд-корта тут планируются небольшие выставочные, коворкинговые и медиапространства, творческие мастерские и лектории.
На 10-м этаже предполагается размещение всесезонного закрытого ледового катка. Аквапарк площадью около 8 000 кв. метров разместят на 13-м этаже комплекса.
Офисно-апартаментный комплекс предполагается башенного типа. Высота здания — 130 метров, в нем предполагается 36 этажей.
11, 34 и 36 этажи будут техническими. Офисная часть расположится в нижней зоне — с 1 по 10 этажи. Здесь же будут предприятия общественного питания.
С 12 по 33 этажи займут апартаменты. Застройщики пояснили, что речь идет о сдаваемом в аренду жилье на длительный срок, например для размещения приглашенных из других городов специалистов. Вход и лифты в офисную и апартаментную часть будут отдельными.
На верхнем, 35-м этаже, планируется обзорная площадка с панорамным рестораном. В трёхуровневой подземной части будет технический этаж и два уровня парковки.
Несмотря на масштаб проекта, архитекторы утверждают, что уже готовы приступить к его реализации. Дмитрий Гусев, главный архитектор проектов архитектурного бюро «Остоженка»:
– Сначала объект показался нам излишне амбициозным, но потом мы поняли, что он абсолютно реальный. Он может стать магнитом для молодых людей, и станет ещё одним центром городского развития в городе. Если проект примут, то его к его строительству мы готовы приступить к его строительству хоть завтра.
Комплекс планируется построить на деньги инвесторов. Общая стоимость проекта — 6,5 млрд рублей.
Сумма равна половине бюджета города Тулы на 2018 год!
Кроме того, требуется реконструкция дорожной сети, её собираются провести за счет федерального бюджета.
Строить комплекс планируют в два этапа. Через 5 лет собираются сдать развлекательный комплекс. А еще через 3 года — офисное здание.
Застройщики уверяют, что инженерная система в районе готова к такой нагрузке. Технические условия получены. Кроме того, часть необходимых трубопроводов была переложена в прошлом году.
Пока проект еще не принят. Но уже в ходе обсуждений стало понятно, что администрация Тулы полностью поддерживает строительство.
Заместитель главы администрации города Тулы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Мурзин отметил, что площадь Искусств должна стать одним из любимых мест в городе:
– Это новый виток в развитии города. Надеемся, что новый комплекс станет центром притяжения не только жителей Тулы, но и других городов. Кроме того, в комплексах будут созданы рабочие места, что тоже является несомненным плюсом для туляков.
Каким он будет, тульский аквапарк. Заметки с Градсовета
Туляки получат больший выбор мест для проведения досуга. В центре Тулы есть парк, есть стадион, а скоро — появится и аквапарк. Именно он станет изюминкой нового торгово-развлекательного центра, который вскоре начнут строить в Центральном округе города.
Как писала «Тульская пресса», 6 июня на заседании Градостроительно-земельного совета Тульской области, которое провел первый заместитель Губернатора — председатель правительства региона Валерий Шерин, была одобрена Концепция реконструкции Площади Искусств со строительством многофункционального торгово-развлекательного комплекса с аквапарком и подземной парковкой.
Члены Градсовета одобрили Концепцию благоустройства и строительства ТРЦ с аквапарком. Застройщик назвал данный проект уникальным, потому что в Туле до настоящего времени нет аквапарка. Объем инвестиций в проект оценен в 4 млрд рублей.
Мы уже затрагивали ключевые точки перспективы строительства аквапарка. Сегодня — поговорим об этом более подробно.
ВТОРОЙ ЗАХОД
Что изменилось в Концепции с момента предыдущего «захода» данного объекта на Градсовет в «наполнении» Площади искусств, какое мнение у города? Этой фразой Валерий Шерин начал обсуждение вопроса.
Алексей Сорокин, заместитель главы администрации Тулы по строительству, сообщил: «Данный торгово-развлекательный центр значительно уменьшился в своих объемах по сравнению с прошлым заседанием Градсовета. Теперь предполагается строительство ТРЦ с аквапарком и подземной стоянкой уже без гостиницы на границе с парком.
Внешний вид тоже претерпел достаточно значительные изменения. Он долго обсуждался на заседаниях рабочих групп, и вот такая концепция сейчас представлена. Администрация города считает возможным строительство».
«Очень приятно видеть, что город развивается, и увеличивается количество мест для активного отдыха. За последние годы наш город и так нереально преобразился до неузнаваемости. Я верю, что даже аквапарк — это не конец изменениям, будут ещё шаги к увеличению популярности города и развитию туризма», — считает первокурсник ТулГу Виктор Боловинов.
Более подробно на том, что из себя будет представлять ТРЦ с аквапарком, рассказал начальник инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору – главный архитектор Тульской области Павел Мусиенко. Существенно изменилась высота объекта, параметры были ограничены 43 метрами. Это — уровень недалеко стоящих офисных зданий, чтобы новое строение не сильно выделялось.
Общая площадь составит порядка 85 тысяч квадратных метров, из них — 20 тысяч парковочного пространства. Это будет 10-этажное здание.
«Рабочая группа неоднократно рассматривала этот вопрос. Принято решение поддержать», — отметил Мусиенко.
АКВАПАРК — ЭТО ИЗЮМИНКА
На том, как был переработан проект, заострил внимание членов Градсовета Дмитрий Гусев, главный архитектор проекта архитектурного бюро «Остоженка». По его словам, в первоначальном варианте высота объекта была 65 метров.
«С тех пор много времени прошло. Были обсуждения, была даже можно так сказать негативная общественная реакция на эту высоту. Учли и — уменьшили до 43 метров. Это — первое и главное, в чем изменился проект. Компоновка функциональная, слоистая, по этажам, она в принципе сохранилась. Имеем такие функции, как рестораны, кафе, бутики, магазины. То есть функции, которые интерактивно с городом сотрудничают. Все это интересно людям и поддерживает рекреационную функцию.
Большое количество развлекательных площадей, это то, что востребовано взрослыми и детьми.
Венчает все — аквапарк. Это — изюминка и самая интересная часть проекта. Он также остался на самом верху — восьмой этаж. Обеспечено панорамное восприятие. Потому собственно мы и сделали фасад полупрозрачным. Фасадная тема построена на сочетании прозрачного и матового стекла. Мы пытались сделать достаточно современное, но элегантное здание, которое меняет свое восприятие в зависимости от времени суток, и, например, вечером мы имеем теплый фасад, светящийся изнутри и приглашающий.
Это — желание попасть туда, зайти, психологически будет важно и позитивно», — рассказал Дмитрий Гусев. По его словам, для торговли предназначено около 13 тысяч квадратных метров площадей. Это — два первых и часть третьего этажей.
«Основная функция — развлекательная и культурная. Выставочные залы, мультиплекс, аквапарк — это основное», — подчеркнул архитектор.
«Это отличная новость, появление аквапарка ещё раз доказывает, что Тула стремительно развивается, это очень хорошо заметно, и радует жителей города и области. Теперь сможем проводить свободное время в аквапарке, это круто», — сообщил нашему корреспонденту житель областного центра Михаил Маряхин.
По его словам, на период строительства проход в парк в этом месте будет сохраняться. Туляки, как отметил архитектор, смогут пользоваться практически всей территорией Площади искусств, кроме какой-то зоны, прилегающей к стройплощадке. То есть, обещают, что с точки зрения эксплуатации помех не будет.
Очень важным моментом Гусев назвал вопрос организации парковки.
«Ее раньше не было, в первоначальном варианте. Сейчас жители города активно пользуются этой парковкой. И это — один из важных моментов, сохранить парковку. Пусть она уменьшена в количестве, зато она организована, освещена, имеет хорошее мощение, покрытие. Мы старались сделать цивилизованную систему и одну точку въезда. Мне кажется, это оптимальное решение», — сообщил представитель «Остоженки».
Обеспечены проезды вдоль фасадов в технологических целях и широкий проход, например, в случае движения колонны «Бессмертного полка». Гусев заявил, все это в Концепции предусмотрено.
Кстати, подземная парковка нового ТРЦ рассчитана на 440 мест.
С ВОДОЙ ПРОБЛЕМ, ГОВОРЯТ, НЕ БУДЕТ
«Мы долго рассматривали эту Концепцию и считаем, что это один из оптимальных вариантов, представленный застройщиком. Поэтому, полностью поддерживаем. Конечно, мы хотим видеть рабочий вариант и, надеюсь, мы примем участие в совместной работе с учетом наших предложений», — высказал мнение о проекте глава администрации Тулы Евгений Авилов.
По его словам, город берет на себя задачу благоустройства прилегающей территории сквера Л.Толстого. «Это позволит запараллелить работы, чтобы формируемое новое пространство стало единым», — подчеркнул сити-менеджер.
«Перспектива вполне разумная, думаю многие жители города и области будут довольны, тем более давно пора было что-то делать с этим куском серого разрушенного «премьера», а тут и аквапарк, и центральный парк. Я очень надеюсь, что этот проект не последний», — уверен житель областного центра Владислав Филатов.
Много вопросов в тот момент, когда был представлен первый вариант нового объекта, возникало по достаточности возможностей коммунальной инфраструктуры. У туляков были сомнения, не оставит ли высотный аквапарк центр города без воды.
В четверг на заседании Градсовета прозвучала позиция «Тулагорводоканала». По водоотведению и водоснабжению для аквапарка будет разработан индивидуальный тариф. Отвечая на вопрос Валерия Шерина, понятны ли коммунальщикам технологические решения, как обеспечить водой аквапарк и не создать дискомфорта жителям, прозвучал ответ, что препятствий нет, тема будет тщательно проработана после получения окончательных данных об объекте.
То есть, обещают, что дефицита с водой в окружающих домах не будет. В свою очередь, готовы в необходимом количестве обеспечить новый объект электричеством и энергетики. Отоплением он будет снабжаться от индивидуальной крышной котельной. Будет объект обеспечен и голубым топливом.
4 МЛРД ДЛЯ ЗАВЕРШЕННОГО ВИДА
В каком объеме планируется объем инвестиций, спросил первый заместитель Губернатора у Рафика Папяна. «Около 4 миллиардов», — отметил предприниматель. Объект, по его словам, предполагается построить за срок до 4 лет. Рабочие места будут созданы для более чем полутора тысяч человек.
Застройщик в соответствии с Соглашением, которое предстоит подписать, возьмет на себя обязанность по благоустройству Площади искусств. В него, как отметил Валерий Шерин, включат работы качественными и дорогими материалами, например, по плиточному мощению территории, хорошее дендралогическое оснащение площади, обустройство фонтанного комплекса и рекреационных зон.
Тут же будет создана зона для публичных мероприятий, открытое парковочное пространство, площадка для такси.
«Это хорошее дело. Аквапарку, например, наша семья будет рада. Тем более, большому и современному. Были в аквапарке только в Анапе. Понравилось, особенно — детям. Аквапарк в Туле мы давно ждем», — прокомментировала известие о строительстве многодетная тулячка Светлана Плахова.
Валерий Шерин на заседании Градсовета напомнил о поддержанной Президентом РФ инициативе Губернатора Алексея Дюмина о строительстве фондохранилища Тульского областного художественного музея. По мнению главы областного правительства, при реализации всех намеченных планов Площадь Искусств приобретет единую концепцию и завершенный вид.
Кроме того, глава областного правительства предложил Рафику Папяну постараться совместить сроки сдачи ТРЦ с аквапарком в эксплуатацию и завершения благоустройства Площади Искусств. Первый замгубернатора считает, что начинать благоустройство площади можно через два года, после того, как завершатся основные строительные работы на объекте.
Одобрили без лишнего шума: Папян будет строить торговый центр у Белоусовского парка
Градостроительно-земельный Совет Тульской области под председательством Валерия Шерина согласовал проект строительства торгово-развлекательного центра в Туле рядом с Центральным парком имени П. П. Белоусова на месте бывшего Дворца профсоюзов, где находился кинотеатр «Олбани».
Возвести 8-этажный объект высотой 43 метра и площадью 85 тысяч кв. м в течение ближайших четырёх лет планирует бизнесмен Рафик Папян.
Ранее, как выяснили журналисты, для реализации строительства так называемого «Папян Сити» снесли объект культурного наследия.
Читайте также
Тульский депутат сравнила проект Папяна с башней Мордора
Согласно проекту, на первых двух этажах разместятся ресторане, кафе, супермаркет и торговые бутики, верхние два этажа займёт аквапарк на 300 человек, ниже разместится развлекательный центр с кинотеатром, выставочными залами. Под землёй будет двухуровневая парковка для автомобилей.
По словам представителя «Тулгорводоканала» из-за высоких мощностей водоснабжения и водоотведения аквапарка будет разработан индивидуальный тариф. При этом отмечается, что проект разработан с условием того, что жители близлежащих домов не будут испытывать проблем с водой.
Несколько лет назад Рафик Папян планировал построить около парка 25-этажный пятизвёздочный отель с вертолётной площадкой на крыше и 36-этажный небоскрёб. Тогда проект вызвал возмущения общественности.
Бывший главный архитектор Тулы Андрей Клепанов выразил ряд сомнений и призвал инвестора «подумерить амбиции», а губернатор Тульской области Алексей Дюмин, напротив, призвал «диванных критиков», которые недовольны, «прикрыть рты».
И вот сейчас проект, уже без вертолётной площадки и небоскрёба, всё-таки одобрили. К заседанию постарались лишнего внимания не привлекать — судя по тому, что в соцсетях и на сайтах СМИ вновь актуализировались обсуждения людей, которые недовольны решением, о грядущем заседании многие даже и не знали.
Строительство 36-этажного монстра невозможно по технике безопасности
Координатор тульского отделения ЛДПР Илья Киндеев заявил о невозможности разрекламированного строительства у Белоусовского парка
По его словам, это обусловлено техникой безопасности
– Максимальная этажность строящихся зданий в Туле – 21-23 этажа. Это связано с отсутствием специальной техники для тушения пожаров в таких высотках. В данном случае необходим вертолет. Если будет приобретен вертолет, то нужны люди, которые смогут на нем работать, – отметил Киндеев в интервью ИА ТСН24.
Что касается архитектурного облика города, то, по словам Киндеева, насколько строение впишется, должны выяснять профильные специалисты.
– Если спросить меня как туляка, а не как руководителя отделения партии, я считаю, что это не самое подходящее место для такого здания, – заключил он.
Напомним, проект реконструкции Площади искусств презентовали тулякам 22 мая. Архитекторы, занимающиеся разработкой проекта, рассказали, что на месте бывшего кинотеатра «Олбани» могут появиться культурно-развлекательный центр и 36-этажный многофункциональный офисно-апартаментный комплекс.
Концепция реконструкции площади предусматривает воссоздание входа в парк и существовавшего ранее фонтана.
Также будет обустроен паркинг на 900 машиномест.
Комментарии
Когда-нибудь наступит день, когда каждый человек в Туле узнает, что такое «концепт», но это произойдет точно не сегодня. А пока вопрос: не надоело одно и то же постить.
Даже, если это будет 22 а 36-этажный дом, как будет смотреться рядом наш музей… Кто инвестор-то?
Инвесторы — все сплошь уважаемые люди нашего города. Один Рафик Гарникович чего только стоит.
Так что построят. Обязательно построят. Не взирая на лица жителей Тулы.
Под петицией против этого проекта, которой уже больше недели, подписалось всего 150 человек. На город полумиллионник это ничто. Может, следовало бы сделать аналогичную петицию, но только ЗА, и посмотреть, сколько поддерживает, чтобы голословно не делать выводы?
Бай бог храм божий!
В статье при перечислении объектов уже даже намека нет на то, что одна из основных целей реконструкции Площади искусств — строительство дополнительного фондохранилища для Областного Художественного музея!
Торговый центр, офисный комплекс, входная группа в Парк, фонтан… Даже парковка на 900 мест упомянута.
А уж попяну-то про хранилище забыть будет еще быстрее и проще.
Такое впечатление, что 36-этажный монстр специально добавили в проект, чтобы отвлечь возмущенную общественность от строительства аквапарка.
В итоге бросят кость протестующим, снизив этажность монстра, и спокойно будут строить аквапарк и остальное…
Так и есть. Вы всё верно поняли.
К сожалению, в нашей области можно лишь писать о проблемах, т.к. власть не просто бездействует, она игнорирует даже конкретные предложения граждан по решению проблемных вопросов.
Ясен хрен, потому что петицию собирали три колеки. Обойдите дома вокруг парка и получите 5000