Что строят вместо хзб
Эксперты проверили строительство дома на месте Ховринской больницы
Специалисты проверили ход строительства жилого дома на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Здание возводится на улице Клинская, вл. 2 в районе Ховрино на территории бывшей Ховринской больницы. Источник финансирования – городской бюджет.
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 года выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города. За 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало на 575 «долгостроев» меньше. Из них 164 сданы в эксплуатацию, на 234-х возобновлено строительство, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены, либо работы не начинались. Сейчас ведется работа по 220 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Проектом предусмотрено строительство жилого дома высотой 14-32 этажа на 1036 квартир с подземной автостоянкой на 160 машин. Строительство планируется завершить в четвертом квартале 2021 года.
К проверке привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили 11 инструментальных исследований, включая испытания бетонных работ и материалов, проверку параметров железобетонных конструкций, а также плановые исследования уровня шума на территории жилой застройки, прилегающей к стройплощадке.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Выявлены некритичные нарушения по качеству монолитных работ. Генеральному подрядчику выданы предписания со сроками устранения нарушений.
«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строительства жилья. Мы контролируем устранение нарушений в соответствии с установленными сроками», – отметил Игорь Войстратенко.
Как проходил снос Ховринской больницы – смотрите в сюжете:
Напомним, Ховринская больница находилась на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить по нестандартному проекту в 1980 году – в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.
Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году. Площадка выставлялась на торги, но желающих приобрести ее не нашлось. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.
В 2018 году начались работы по демонтажу, а скоро на этой территории появится новый объект. Такой была больница до сноса:
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Завершен снос Ховринской больницы
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
В Москве снесли знаменитый долгострой – Ховринскую больницу. Все строительные отходы планируется вывезти с территории до конца февраля.
Сегодня завершился демонтаж центрального конструктивного элемента здания с лифтовой шахтой.
Как ранее сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, больницу разбирали два экскаватора-разрушителя с самыми длинными стрелами в России (60 и 44 метра), оснащенные тяжелыми гидравлическими ножницами. Такая техника идеально подходит для безопасного высотного сноса 45-метрового здания.
На площадке также задействовали гусеничные экскаваторы, оснащенные различным навесным демонтажным оборудованием.
«В ходе сноса образовалось около 100 тыс. куб. метров строительного мусора. Это железобетонные отходы, которые будут переработаны и повторно использованы. Для этого на самой площадке и специальных полигонах установлены дробилки, они помогут отделить бетонные элементы от металлоконструкций», – отметил А. Бочкарев.
Напомним, Ховринская больница находится на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить по нестандартному проекту в 1980 году – в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.
Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году.
Площадка выставлялась на торги, но желающих приобрести ее не нашлось. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Жилье на месте Ховринской больницы построят в 2022 году – Бочкарёв
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Строительство жилых домов на месте Ховринской больницы планируется завершить в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Сегодня на этом месте ведется активное строительство четырех жилых корпусов почти на 3 тысячи квартир. Это жилье будет предназначено для решения городских задач, в том числе для обеспечения жильем очередников и льготников. Работы по возведению домов должны завершиться в конце следующего года», — сказал Андрей Бочкарёв.
Глава Стройкомплекса отметил, что часть построенного там жилья при необходимости может быть использована для реализации программы реновации.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.
«В целях комплексного развития этой территории в районе также будет построено семь детских садов и школ и поликлиника на 320 посещений в смену», – добавил Бочкарёв.
Напомним, Ховринская больница находилась на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить в 1980 году, но уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 года выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города. За 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало на 575 «долгостроев» меньше. Из них 164 сданы в эксплуатацию, на 234-х возобновлено строительство, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены, либо работы не начинались. Сейчас ведется работа по 220 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Приемный покой: что будет на месте Ховринской больницы после сноса
С 23 октября в Москве начался снос Ховринской больницы. Мрачное строение, которое десятилетиями стояло полуразрушенным, будут разрезать при помощи гидравлических ножниц. Работы по демонтажу самого знаменитого недостроя столицы оценили в 381,4 млн рублей. Изначально на эти цели планировалось потратить почти миллиард рублей. Именно из-за высокой стоимости работ по сносу ни один частный инвестор не заинтересовался этой территорией. Как строилась Ховринка и что будет на ее месте — выясняли «Известия».
Гиблое место
Ховринская больница должна была стать самым крупным медучреждением столицы: здание площадью 100 тыс. кв. м было рассчитано на 1,3 тыс. койко-мест. Возведение началось в 1980 году, но уже спустя пять лет проект был заморожен. Из-за неравномерной осадки строения край начало подтапливать, а в подвалы проникала вода. Среди причин произошедшего называют неправильное осушение болот: больницу строили на месте реки Лихоборка, которая была спрятана в трубу. В 1992 году решили окончательно остановить строительство. К тому моменту уже были возведены три 11-этажных корпуса. Более чем за 30 лет простоя первый этаж здания ушел ниже уровня земли.
Следующие 10 лет московские власти и Росимущество судились за право владения больницей, и в 2009 году территорию наконец передали в ведение столичного департамента имущества.
После ряда публикаций в СМИ в 2011 году здание взяли под охрану. Однако подростки вскоре нашли способы проникнуть в здание. За 300–400 рублей охранники пропускали их за забор. Незадолго до сноса попасть на запретную территорию стало практически невозможно: охрана сменилась, территорию огородили новым забором с колючей проволокой, за которым бегали сторожевые собаки. Периметр забора круглосуточно патрулируют сотрудники ЧОПа. В группах, посвященных больнице, отслеживали «проводников» — тех, кто водил экскурсии за деньги, — договаривались с ними о встрече и вызывали полицию.
Стены больницы изобилуют надписями — свастиками, депрессивными стихами, признаниями в любви, сатанинскими символами. В местных кругах сталкеры называли больницу ХЗБ или Амбреллой — по форме здание повторяло эмблему секретной лаборатории Umbrella из фильма «Обитель зла».
Прощание с легендой
Большинство мифических историй об ужасах, происходивших в стенах больницы, — плод воображения ее обитателей. Правда, в Сеть утекали вполне реальные фотографии мертвых животных, которые могли быть жертвами ховринских живодеров. В самом популярном сообществе, посвященном ХЗБ, более 14 тыс. подписчиков, в другой закрытой группе состоят 15 тыс. человек. Многие из них делятся ностальгическими воспоминаниями о днях, проведенных на закрытой территории, и прощаются с «легендой».
Решение о сносе больницы приняли в 2016 году. На месте планируется возвести четыре многоэтажных дома. Часть жилья получат переселенцы по программе реновации. Площадь комплекса составит порядка 315 тыс. кв. м, из которых квартиры займут 200 тыс. кв. м. Закончить работы планируют за четыре месяца — в феврале 2019 года, сообщили «Известиям» в пресс-службе департамента строительства Москвы.
«Сейчас ведутся подготовительные работы по размещению бытового городка, устройство временных дорог, пункта мойки колес и малой механизации объекта. В процессе сноса задействуют более 20 единиц строительной техники, в том числе эскалатор-разрушитель с гидравлическими ножницами с длиной стрелы, соответствующей высоте здания, — порядка 45 м», — сообщили представители столичного департамента.
Победителем конкурса на проведение работ стала компания «Стройэкоресурс». По желанию подрядчика снос здания начался раньше намеченного срока.
«Недавно были проведены торги на определение подрядчика. В торгах участвовало более 10 участников, в итоге заявленная стартовая стоимость работ была существенно снижена», — заявил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Жителей окрестных домов беспокоит, как существующие объекты инфраструктуры — школы, детские сады и поликлиники — справятся с появлением новых жильцов. Однако в столичном департаменте строительства заверили, что причин для беспокойства нет: в скором времени начнется строительство новой школы на Петрозаводской улице, детского сада на Левобережной улице и детской поликлиники на Зеленоградской улице.
Предать забвению
Проект Ховринской больницы был нестандартным для своего времени. Однако с точки зрения архитектурной ценности это здание не представляет никакого интереса для городской среды и, более того, негативно влияет на нее, считает архитектор Анастасия Татарченко.
«Его отличает оригинальное архитектурно-планировочное решение в виде звезды, между лучами которой образуются внутренние дворы. Сама архитектура отражает идеи ведущего направления того периода — модернизма. Она функциональна, ясна и понятна. В случае Ховринской больницы ее функция определяет форму. Но больница находится в аварийном состоянии: прогнили перекрытия, обваливается пол и потолок, со всех сторон видна вскрытая арматура, шахты лифтов не огорожены. Со стороны улицы здание плохо просматривается за счет большого количества деревьев вокруг него. Заброшенность привносит дисбаланс в городскую среду. Но ведь основная цель архитектуры — создание комфортной среды, а не наоборот», — добавляет Татарченко.
Аналогичной точки зрения придерживается москвовед Денис Ромодин, который является куратором проекта «СовАрх», посвященного советской архитектуре. Только в столице в те годы было построено два похожих объекта.
«Это был серийный проект с использованием типовых элементов каркасно-модульной системы. Можно увидеть здания-аналоги: больница в Отрадном и военный госпиталь в Щукино. Это схожие проекты, реализованные на тот момент», — пояснил специалист.
Здание постройки содержит элементы брутализма, по одной из версий, его недостроили из-за финансовых трудностей.
«Элементы брутализма действительно присутствуют в этом здании, были использованы каркасные панели, которые напоминают картинные рамы. В неокрашенном сером облике здание смотрелось как пример брутализма. На самом деле схожие панели можно увидеть на схожем недострое — Доме советов в Калининграде. Их часто сравнивают между собой. Если бы это здание было достроено и панели облицевали, оно смотрелось бы легче, изящнее и, возможно, стало бы модернистской постройкой», — добавил Ромодин.
Мрачное наследие Ховринской больницы со временем забудется жителями, считает эксперт. В качестве примера он привел Ходынское поле, которое уже перестало восприниматься жителями как место трагедии. В 1896 году здесь погибли 1379 человек во время массовой давки на церемонии коронации Николая II. Сейчас на этом месте жилой район с домами, парками и торговым центром.
«Москва очень многослойная, и если копнуть, то огромное количество мест в центре города построено на бывших кладбищах. Не думаю, что можно говорить о том, что это место останется в памяти таким мрачным. Там появятся новые объекты с положительной историей, и все забудут, что когда-то было. Для Москвы это вполне нормальная история. Нужно учитывать соседство с усадьбой Грачевка. Это большой архитектурный памятник и нужно быть корректным, чтобы не нарушить этот баланс», — подытожил Ромодин.
Долгое время Ховрино ассоциировалось с заброшенной больницей не только у жителей Москвы, но и далеко за ее пределами, рассказал председатель молодежной палаты района Леонид Трусов.
«Для меня было удивлением, что о нашем районе знали даже в самых далеких глубинках нашей страны. Мои друзья из разных городов, от Ярославля до Читы, спрашивали про эту больницу. Многие думали, что она стоит на месте бывшего кладбища, но это не совсем так: кладбище было рядом. После войны его ликвидировали и построили хрущевки. А на месте больницы были болота», — рассказал в беседе с «Известиями» Леонид Трусов.
Репутация района после сноса больницы, по его словам, только улучшится. Потому что Ховрино перестанет быть точкой притяжения маргиналов: «портал в другой мир» наконец закроется.