Что строят в веризино
Новые дома и детсады построят в Веризино
Жилой квартал Сновицы-Веризино вырастет вдвое в ближайшие годы. Грандиозное строительство местные компании планируют на площади 51 гектара. Запекинье расширяют сразу несколько застройщиков. Один из крупнейших представил на общественное обсуждение проект планировки микрорайона Сновицы-Веризино с корректировками. Определились, где будут стоять дома, как пройдут дворовые территории и внутриквартальные дороги. Проект можно изучить на сайте мэрии и в управлении архитектуры и строительства.
В Веризино построят еще несколько высоток
— Предполагается строительство современных жилых 17-этажных домов. Проектом также предусмотрено возведение всех необходимых учреждений и предприятий повседневного пользования. Часть предприятий социально-культурного обслуживания предполагается разместить в первых этажах проектируемых многоэтажных домов. Большое внимание уделено транспортной логистике, распределению автомобильных и пешеходных потоков, организации системы кратковременного и постоянного хранения личного автотранспорта, организации площадок для отдыха населения квартала, — сообщают архитекторы, подготовившие проект развития Веризино.
19 новых высоток выстроят в микрорайоне Сновицы-Веризино. Их смогут заселить 7150 человек.
Застройщик собирается возводить дома исключительно двух вариантов — высотой 10 и 17 этажей. По соседству с ними уже стоят 15 многоэтажек разной степени готовности. Эксперты рассчитали плотность населения и согласно нормативам включили в проект нужное количество парковочных мест и стоянок. Должны построить четыре многоэтажных паркинга. Проектом предусмотрено комплексное развитие территории, поэтому не оставили без внимания и социальную сферу.
Согласно проекту в новой части квартала должны появиться две поликлиники по 240 мест, три детсада (два по 275 мест и один на 135 мест), а также школа на 1100 мест. Сроки и источники финансирования для реализации проекта не указаны. Более-менее определились со строительством школы.
Не так давно замглавы Владимира Сергей Сысуев сообщил, что проект будет разработан в этом году, а со строительством пока вопрос. Будут подавать заявки на софинансирование в 2022 году. Есть шанс, что проект со школой будет реализован, так как к 2025 году все школьники должны обучаться в первую смену. А ближайшую к Веризино школу № 25 нужно для начала разгрузить, то есть перевести всех учеников из того квартала в новое образовательное учреждение. Если вспомнить застройку микрорайона 8-ЮЗ, то своими силами стройкомпании открыли два садика. Поликлинику делали в последнюю очередь, спустя 10 лет. Оборудование покупали уже за счет бюджета.
В 2020 году во Владимирской области построено 7697 квартир, на 3% меньше 2019 года. Во Владимире введено в эксплуатацию 200 тысяч квадратных метров, из которых 20% — это индивидуальное жилье. В 2021 году застройщики собираются сдать 175 тысяч квадратных метров жилья. Социальная цена жилья — 37 тысяч рублей за квадратный метр, рыночная на новостройки — 43 тысячи рублей за квадратный метр.
Ранее «Призыв» сообщал, что временный технологический проезд для спецтехники хотят организовать во Владимире между жилыми домами по улице Горького и главным корпусом ВлГУ. Он необходим на время масштабной застройки. Местные жители против.
Анна Тумановская
Ваши новости отправляйте на номер +7 (980) 757-63-68 в Viber или WhatsApp
Не запекинье, а смарт-квартал: в чистом поле возведут 19 высоток Verizino Life
Ковровские домостроители подхватили знамя обанкротившейся «Консоли» и продолжают застройку микрорайона Веризино. СК «Континент» объявила старт продаж в новом жилом комплексе «смарт-квартал Verizino life». Ковровчане известны во Владимире стройками «Гармония» в Юрьевце и «Символ» на Нижней Дуброве, а также тем, что принципиально не сотрудничают с агентствами недвижимости, худо-бедно развивая собственное риелторское подразделение.
Всего компания собирается построить здесь, по разным данным, от 15 до 19 многоквартирных домов. Первый 11-этажный кирпичный дом по адресу «Новгородская 1» планируется сдать в 1 квартале 2023 года, он строится в паре с домом-близнецом «Смоленская 6».
Внутри дворов не будет парковок, что является предметом гордости застройщика: «каждый двор в новом микрорайоне… будет иметь свою уникальную фишку: где-то волейбольная площадка… где-то зона барбекю». Однако снаружи первого дома предусмотрено всего 35 парковочных мест для жильцов 206 квартир.
Планировки нового дома подойдут даже очень компактным жильцам со скромным бюджетом: 28-метровую студию (в т.ч кухня 4.4 метра) можно купить прямо онлайн, как призывает рекламная статья на «Зебре». По словам застройщика, всё так: выбираете квартиру, согласовываете документы, оплачиваете пошлину и получаете зарегистрированный договор. Про оплату квартиры ни слова, но в общем это так же просто как купить онлайн продукты, одежду или игрушки.
Представитель застройщика Ольга Соловьева описывает Веризино, как «микрорайон, который начинал застраивать недобросовестный застройщик, построил несколько домов и обанкротился. В связи с этим микрорайон имеет негативную славу. Также на негативный окрас влияет расположение в малоблагоустроенном месте города и только зарождающаяся инфраструктура».
Однако СК «Континент», взявшая на себя миссию «изменить к нему отношение с помощью современного комплексного подхода к застройке», похоже, понимает под таким подходом только безавтомобильные дворы, от которых и так страдают веризинцы, систематически нарушающие ПДД и паркующиеся где ни попадя. Проблема же с отсутствием социальной инфраструктуры (поликлиники, детсады, школы и пр) застройщиком вовсе игнорируется.
Некорректно обозванный «недобросовестным» коллега по цеху хотя бы дал взятку вице-губернатору, чтобы не строить детский сад, а приезжего застройщика 15-19 многоэтажек в чистом поле совсем не смущают. Те счастливые обладатели веризинских квартир, которые поверили совместным обещаниям областных и городских чиновников с предыдущим застройщиком, годами «воюют» за свои права, а тем временем градостроительные нормы продолжают нарушаться.
Фото с сайта sk-kontinent.ru
«Для смены негативного отношения на позитивное, в первую очередь, принято решение осовременить текущее название микрорайона с Веризино, на VERIZINO life», – утверждает в брифе застройщик, словно «яма лайф» звучит лучше «ямы». Новое название уже повеселило северных владимирцев, которые однако любят свой микрорайон, борются за инфраструктуру, живут дружно и регулярно проводят общие детские праздники и фотоконкурсы.
Первые павильоны Веризино-Цвет-Сквер откроются уже в 2021 году
В микрорайоне Веризино до 2023 года планируют построить большой торговый комплекс нового формата, который будет состоять из множества отдельных зданий и перемежаться с общественными пространствами. Проект носит название «Веризино-Цвет-Сквер». Генподрядчиком в реализации проекта будет выступать компания девелопера Александра Шамова.
Комплекс расположится на 6 гектарах вдоль веризинского дублера Пекинки в районе поворота на поселок Содышка. Объект, где жители разрастающегося спального микрорайона Веризино смогут закупить продукты и товары, отдохнуть и развлечься, был запланирован еще в первоначальном варианте застройки и развития микрорайона.
Объект сейчас находится в стадии проектирования, но уже есть общий дизайн, отвечающий названию «Веризино-Цвет-Сквер». Александр Шамов уточняет, что торговую площадку будут строить в две очереди: первая – комплекс одноэтажных зданий для малого и среднего бизнеса, вторая – двухэтажные здания для сетевого бизнеса. Первую часть проекта планируют реализовать уже в 2021 году, остальное – по мере появления потенциальных арендаторов.
Комплекс будет предлагать все виды товаров и услуг, на его территории будут находиться салоны и кафе. По периметру запроектирована большая парковка, предусмотрен детский городок с аттракционами, зоны отдыха для прогулок. Общественные пространства внутри для проведения досуга, мероприятий и отдыха позволят местным жителям просто гулять по торговым улицам и скверам комплекса.
Сами павильоны будут окрашены в разные цвета, что должно вызывать положительные эмоции, предусмотрено благоустройство с лавочками, аттракционами и цветниками. Ожидается, что это будет зона притяжения для всего микрорайона.
– Исследования показали, что микрорайон Веризино, в котором 35 тысяч человек будет жить, и уже сейчас около 12 тысяч человек проживает, требует торговый центр подобного формата, а не многоэтажную громадину – заверяет девелопер Александр Шамов.
Уже с мая 2021 года на объекте начнутся работы «нулевого цикла» генподрядчик начнет выравнивать и асфальтировать территорию будущего торгового комплекса для монтажа модульных павильонов, подводить коммуникации, а впоследствии контролировать установку павильонов, устанавливать малые архитектурные объекты и элементы площадок и облагораживать территорию.
Павильоны будущего базара в проекте планировке микрорайона находятся в правом верхнем углу: jpg (6 mb).
В Веризино построят большую торговую площадку, которая станет местом отдыха и прогулок для местных жителей
В микрорайоне Веризино и Веризино-2, которые в народе иногда называют Шамовкой, до 2023 года планируют создать большой торговый комплекс нового формата, который будет состоять из множества отдельных зданий и перемежаться с общественными пространствами. Проект носит название «Веризино-Цвет-Сквер».
Генподрядчиком в реализации проекта будет выступать одна из компаний известного во Владимирской области девелопера Александра Шамова. Он рассказал Зебра ТВ об особенностях объекта, о том, как веризинская торговая площадка намерена конкурировать с комплексом «Тандем» и чем она привлечет жителей Владимира.
Комплекс расположится вдоль веризинского дублера федеральной трассы М-7 (Пекинки) в районе поворота на поселок Содышка на территории 6 гектаров. По информации Александра Шамова, земля находится в собственности у группы инвесторов, которые и намерены вложить деньги в проект, но их личности пока не разглашаются. Комплекс, где жители разрастающегося спального микрорайона Веризино смогут закупить продукты и товары, отдохнуть и развлечься, был запланирован еще в первоначальном варианте застройки и развития микрорайона.
Объект сейчас находится в стадии проектирования, но уже есть общий дизайн, отвечающий названию «Веризино-Цвет-Сквер». Александр Шамов уточняет, что торговую площадку будут строить в две очереди: первая – комплекс одноэтажных зданий для малого и среднего бизнеса, вторая – двухэтажные здания для сетевого бизнеса. Первую часть проекта планируют реализовать уже в 2021 году, остальное – по мере появления потенциальных арендаторов.
По задумке, комплекс будет предлагать все виды товаров и услуг, на его территории будут находиться всевозможные салоны и кафе. По периметру запроектирована большая парковка, предусмотрен детский городок с аттракционами, зоны отдыха для прогулок.
«Это необычный формат торговли: он предусматривает торговые площади, общественные пространства внутри для проведения досуга, мероприятий, отдыха. Здесь можно будет просто гулять, заборов нет, есть просто торговые павильоны, площади-скверики, потому что сам микрорайон большой, а гулять-то негде. Получается, заходишь как в крупный торговый центр, только ходишь по улице между павильонами.
Сами павильоны окрашены в разные цвета – это вызывает положительные эмоции, радость у людей. То есть, люди погуляли, поели, провели время с удовольствием, и здесь все радужно. Если это удастся воплотить так, как на проекте, это будет уникально, такого в России еще нет. Будут благоустроены зоны для людей – с лавочками, аттракционами, площадками, цветниками. Это будет зона притяжения для всего микрорайона, где можно провести время.
Для бизнеса будут предусмотрены уникальные программы лизинга, льготного кредитования и партнерские программы, собственность, выкуп», — рассказал Зебра ТВ Александр Шамов.
По задумке инвесторов, новая площадка будет востребованной, даже несмотря на расположенный неподалеку торговый комплекс «Тандем».
«Коллеги провели исследование. Во-первых, была выбрана локация: ни для кого не секрет, что через некоторое время Пекинка будет городской магистралью, когда построят Северный объезд. Как только это произойдет, развязка, которую построил город, заработает. Заехать сюда люди смогут и по Пекинке, и через дорогу-дублер.
Исследования показали, что микрорайон Веризино, в котором 35 тысяч человек будет жить, и уже сейчас около 12 тысяч человек проживает, требует торгового центра подобного формата, а не многоэтажная громадина. Основная работа – это торговый центр внутримикрорайонного значения, доля других жителей города – 25%.
Уже с мая 2021 года на объекте начнутся работы «нулевого цикла» генподрядчик начнет выравнивать и асфальтировать территорию будущего торгового комплекса для монтажа модульных павильонов, подводить коммуникации, а впоследствии контролировать установку павильонов, устанавливать малые архитектурные объекты и элементы площадок и облагораживать территорию.
Старт продаж в VERIZINO life: повод купить новую квартиру
Фишкой микрорайона станет концептуальный подход к благоустройству, где будет комфортно всем группам населения: волейбольные и футбольные площадки, яркие детские комплексы, зоны спортивных тренажеров, современные зоны для отдыха взрослых, велодорожки, продуманное озеленение и экопарковки.
«Умная философия», как обещает застройщик, будет преследовать будущих жителей во всем, начиная от грамотной организации мест общего пользования и заканчивая функциональными планировочными решениями.
Вот, например, парковки практически во всех домах квартала будут вынесены за пределы безопасного дворового пространства, а все дорожки внутри двора будут только пешеходными. Это не создаст никаких трудностей для будущих жильцов, так как все подъезды в домах будут сквозными, поэтому попасть в дом можно будет и из двора, и с парковки с другой стороны дома.
Что же касается планировочных решений, то компания «Континент» постаралась предложить своим клиентам такие квартиры, где отсутствуют бесполезные метры пространства и слишком большие жилые помещения. Акцент сделан на максимальную функциональность территории: большие кухни-гостиные, как общесемейное пространство, небольшие спальни, удобные гардеробные.
Кроме того, «Континент» позаботился и о мамочках с маленькими детьми, предусмотрев для них колясочные на первых этажах подъездов, и о любителях ЗОЖа и велосипедных прогулок, запланировав во дворах велопарковки и велодорожку по всему периметру микрорайона, и даже о собаководах, организовав для них в подъездах отдельный «душ для питомцев».
Итак, рассказываем подробнее.
Во дворе дома самых маленьких ждут яркие детские комплексы и площадки с резиновым покрытием, а для развития спортивных навыков у молодежи – тренажеры, теннисный стол и даже скалодром.
Что же касается самих квартир, то в доме представлены самые востребованные планировочные решения. Для тех, кто ищет себе квартиру для инвестиции, последующей сдачи в аренду или же только собирается жить отдельно от родителей отлично подойдут бюджетные квартиры-студии или однокомнатные варианты, которых, кстати, в доме 8 видов. Для тех, кто ищет квартиру побольше, представлен широкий ассортимент 2-х и 3-комнатных квартир.
Всего в доме 249 квартир и каждая из них имеет свои, «особые» преимущества: просторные кухни, гардеробные или ниши под полноценные шкафы-купе, большие лоджии или даже несколько санузлов в пределах одной квартиры.
Кстати, кроме смарт-квартир, проект VERIZINO life предполагает наличие на первых этажах некоторых жилых домов коммерческих помещений, чтобы жители смогли приобрести все необходимое внутри микрорайона.
В ЖК «Смоленская 3» весь первый этаж отведен под коммерческие помещения. Предусмотрено 11 офисов, входы в которые для удобства предпринимателей расположены с внешней стороны здания. А еще рядом с новым домом планируется строительство отдельно стоящего магазина.
Так что локация третьего дома квартала очень даже удобная. Да и цены на старте продаж всегда самые низкие, поэтому покупать на этапе котлована – хорошее решение, чтобы не переплачивать, а с ростом готовности дома еще и заработать.
Нельзя не сказать и о том, что дом будет сдаваться в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года, а значит можно будет воспользоваться длинной рассрочкой от застройщика и не переплачивать за ипотеку.
По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону: 8 (4922) 77-99-44 или в офис СК «Континент» на ул. Горького, 50.