Что строят в семилуках
Под Воронежем построят «маленький город» за 2 млрд рублей
Воронеж. 15.07.2020. ABIREG.RU – Московская строительно-инвестиционная компания «Лимон» совместно со специализирующейся на системах безопасности воронежской компанией-интегратором «ДЕЛК» построят в Семилукском районе жилой микрорайон нового формата. Инвестиции в проект составят 2 млрд рублей, сообщили «Абирегу» застройщики.
Микрорайон рассчитан на проживание 7 тыс. человек и расположится на территории села Губарево, в двух километрах от Семилук. Площадь проекта – 64 га с перспективой развития и дополнительного формирования 18 га прилегающей территории. Общая площадь жилья – более 112,6 тыс. кв. м.
Строительство начнется уже этим летом. Предполагается, что первые дома будут сданы в следующем году.
Проект предполагает строительство 124 индивидуальных жилых домов, 68 таунхаусов, 63 шестиквартирных, 29 18-квартирных и 30 28-квартирных домов со всей сопутствующей инфраструктурой.
По словам проектировщиков, в жилом микрорайоне предусмотрены все аспекты. Так, развитая инженерная инфраструктура будет состоять из трансформаторных подстанций для электроснабжения, сетей газо-, тепло-, водоснабжения и канализации, элементов благоустройства территории с размещением малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок, пешеходных и спортивных дорожек.
Как отмечают застройщики, особенностью проекта станет сочетание доступного жилья, комфортных условий и высоких стандартов качества жизни людей. В отличие от обычных коттеджных поселков и микрорайонов закрытого типа, в этом проекте предполагается комплексное освоение территории и создание полноценной городской среды.
«Одно из преимуществ нового жилого микрорайона заключается в удаленности от городской суеты. Однако это вовсе не означает, что жителям придется отказаться от благ цивилизации, так как близкая транспортная доступность позволит без труда добраться до Воронежа. Кроме того, вблизи микрорайона расположены социальные, образовательные и медицинские объекты. Например, в пешей доступности – Губаревская амбулатория, средняя образовательная школа, администрация поселения и дворец культуры. Словом, мы предлагаем новую концепцию микрорайона – маленький город в большую жизнь», – подчеркнул предприниматель и основатель воронежской компании «ДЕЛК» Эдуард Толоконников.
«Лимон» и «ДЕЛК» уверены в том, что помимо удовлетворения потребностей воронежцев в пригородном жилье реализация проекта поспособствует изменению внешнего облика Семилукского района и созданию комфортной среды проживания.
«Реализация этого проекта позволит построить современный микрорайон с благоустроенной территорией, необходимой инфраструктурой и условиями для работы и отдыха. Более того, проект идеально вписывается в особенную природную среду Семилукского района. Архитектурная концепция предусматривает возведение в микрорайоне домов с учетом максимального сохранения природного ландшафта и зеленых насаждений, что позволит объединить человека и природу», – добавил учредитель компании «Лимон» Павел Тапашиди.
Компания-интегратор «ДЕЛК» занимается поставками охранного оборудования и систем безопасности. Основатель – Эдуард Толоконников. Годовой оборот компании составляет 1 млрд рублей. Кроме того, предприниматель создал частный бизнес-парк «Мастерград» в Семилуках, а в апреле текущего года стал концессионером городского парка «Дельфин».
В Семилукском районе построят две новые школы
На время строительства одной из них детей будут возить в другие населённые пункты
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
В Семилукском районе построят две новые школы, одна из которых будет располагаться в селе Семилуки, вторая — в самом городе. Об этом сообщил глава департамента образования Воронежской области Олег Мосолов во время прямой линии 28 апреля.
— Семилукский район — один из тех районов, которые остро нуждаются в строительстве новых школ, — отвечал на вопросы семилукцев Олег Николаевич. — В текущем году завершается строительство школы в посёлке Стрелица, после чего мы приступим к возведению образовательного учреждения в Семилуках. Уже решён вопрос о временном подвозе детей в другие учебные заведения. Учеников начальных классов будут доставлять в школу № 2 в городе Семилуки, детей с 5-х по 11-е классы решено перевести в школу посёлка Латное. Району будут выделены дополнительные автобусы для этих целей. Понимаем, что это не совсем удобно, но другого выхода нет, придётся потерпеть. На строительство школы уйдёт около полутора лет.
Учиться в своей школе дети не смогут из-за того, что строительство будет на её территории. Работы не просто будут мешать учебному процессу, но и могут быть опасными для детей.
Как отметил Олег Мосолов, параллельно идёт разработка проектно-сметной документации по строительству новой школы в городе Семилуки, где на сегодняшний момент проблема со «второсменкой» стоит особенно остро.
— Из-за недостатка места в черте города школа будет состоять из двух корпусов, — объяснил Олег Николаевич. — Для учеников начальных классов здание построят на улице Курской, для учеников 5 — 11-х классов — на улице 9 Января.
Учебные заведения возведут в рамках областной адресной инвестиционной программы, рассчитанной до 2024 года.
Справка
Школа в посёлке Стрелица, спроектированная компанией «Жилпроект» за 584 млн рублей, откроется 1 сентября 2021 года на месте старой разрушающейся школы. Она рассчитана на 520 учеников, среди которых 208 учащихся начальных классов. За основу взяли уже существующий проект школы в Нижнем Новгороде. Здание состоит из двух разновысоких блоков — двухэтажного и трёхэтажного с подвалом. Отдельный блок выделили для начальных классов. Помимо учебных кабинетов внутри будут гимнастический и спортивный залы, студия хореографии, универсальная мастерская и инструментальная комната мастера, помещения для кружковых занятий, библиотека, зона отдыха и большой обеденный зал. На территории обустроят асфальтированные площадки, тротуары застелют плиткой, оборудуют футбольное поле, площадки для волейбола и баскетбола, а также беговые дорожки.
Новая школа в селе Семилуки рассчитана на 520 мест и детский сад на 220 мест. На участке предусмотрен школьный стадион с футбольным полем размером 60 х 90 м, круговыми и прямыми беговыми дорожками на четыре полосы, универсальной площадкой для спортивных игр, площадками для прыжков в длину, метания мяча и занятий гимнастикой. На территории детского сада предусмотрены прогулочные зоны с беседками и игровым оборудованием.
В городе Семилуки для учеников начальных классов здание рассчитано на 400 мест (в районе детского сада «Умка»), для старшеклассников — на 500 мест (в районе стадиона им. Голикова). Проект новой школы пока ещё в разработке.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
Новая школа. В селе Семилуки решили вопрос со строительством учебного заведения
Новая школа. В селе Семилуки решили вопрос со строительством учебного заведения
В прошлую пятницу, 23 июля, в Семилукской районной администрации состоялось заседание комиссии, на котором было принято решение о строительстве сельской школы в селе Семилуки в два этапа. И уже в понедельник глава райадминистрации Геннадий Швырков озвучил это решение на встрече с учителями и родителями школьников. Сход граждан инициировали депутаты местного совета самоуправления Владимир и Николай Стрыгины и Евгений Ягодкин.
Много вопросов
Изначально строительство школы и детского сада планировалось в два этапа. Вошли в федеральную программу, согласовали проект во всевозможных инстанциях. Но что-то пошло не так – сократилось финансирование по той программе, в которую попали. Зато появилась возможность заключить соглашение с белорусской компанией. Белорусы уже достраивают школу в Стрелице и показали себя и как инвесторы, и как строители с самой лучшей стороны. Но это соглашение предполагало демонтаж старой школы сразу же, на первоначальном этапе. И вот тут появилось множество вопросов.
Но самая большая проблема состояла в том, куда возить детей. Одно учебное заведение полтысячи человек никак не сможет принять. Значит, возить нужно было в разные. Но какие классы и куда? Родители, естественно, всячески воспротивились сносу здания старой школы.
фото – Елена Головань
Многие пришли к мнению, что новое здание вообще не нужно, пусть все остается как есть. В том числе и те, кто уже несколько лет писал жалобы в различные структуры о том, что власти не строят в селе Семилуки школу.
Патовая ситуация
Действительно, нетрудно. Но при этом можно понять и районные власти – когда еще на сельскую школу выделят деньги, да еще и в размере почти миллиарда рублей? Через год? Два? Десять? А школа нужна уже сейчас, не говоря о детском садике, которого тут отродясь не было. И что делать? Действовать силовыми методами и настоять-таки на сносе старого здания, организовав развоз детей? Или пойти навстречу родителям и учителям и вообще отказаться от проекта? Если же оставить старую школу, а рядом начать строить новую, то как обеспечить безопасность детей на время стройки? Как найти законное решение? Неудивительно, что и у представителей власти порой опускались руки. Потому что ситуация, как сказали бы шахматисты, патовая. Это когда перед тобой вроде вся доска, а ходить некуда, фигуры скованы.
Для решения проблемы были привлечены специалисты регионального департамента образования и лично его руководитель Олег Мосолов. Рассматривались разные варианты выхода из ситуации. Но последнее слово осталось за губернатором, который поставил точку в этом вопросе. Итог – школу будут строить белорусы. Полностью за свои средства – согласно сметной документации, которая утверждена в ходе государственной экспертизы с последующим выкупом объекта из бюджета. Детей никуда не возят, поскольку здание старой школы на период строительства остается функционировать. Его снесут только тогда, когда будут построены основные капитальные здания школы и детского сада. Однако и здесь есть свои подводные камни, которые как раз и обсудил на встрече с сельчанами Геннадий Швырков.
«Ни один проект не стоит жизни ребенка»
– Мы разделили существующую землю на два участка, – рассказал Геннадий Юрьевич на встрече. – На первом остается старая школа и, конечно же, котельная. На втором будет вестись строительство. Но мне бы хотелось, чтобы вы, и учителя, и родители, понимали, что сложности при строительстве будут. Во-первых, стройка будет вестись совсем рядом со старым зданием школы – это, конечно, создаст определенные неудобства во время учебного процесса. Во-вторых, окончание строительства запланировано на начало весны 2023 года. К этому моменту уже должны быть построены основные капитальные здания школы и детского сада. А вот для того чтобы построить спортивный зал и различные площадки, нужно будет демонтировать старое здание. Без них объект мы не сможем принять по закону. Белорусы обещают, что за четыре-пять месяцев они справятся с этой задачей. Но весной 2023-го, скорее всего, придется прекратить занятия в школе на два месяца раньше, а детей перевести на это время на дистанционное обучение. Да, это будет неудобно, особенно выпускникам, но вряд ли нам удастся этого избежать.
фото – Елена Головань
Но больше всего, как пояснил Геннадий Швырков, его беспокоит вопрос безопасности детей. Потому что «ни один проект не стоит жизни и здоровья ребенка». Дети любопытны, а значит, так или иначе будут предпринимать попытки перелезть через забор на стройку. Поэтому глава администрации попросил собравшихся, чтобы чуть ли не каждый день разговаривали с детьми о правилах поведения и запрещали лазать через забор.
Удобно всем
– Конечно, нас такое решение устраивает, – сказала Надежда Романькова, бабушка одной из учениц. – Самое главное, что детей не будут никуда возить. А дистанционное обучение пару месяцев мы уж как-нибудь вытерпим.
Собственно, все собравшиеся поддержали мнение Надежды Николаевны. А потом «по секрету» рассказали главе райадминистрации еще об одной причине их боязни сноса школы. Мол, начнете работы, а строители обанкротятся, и мы тогда вообще без школы останемся.
– В этом плане договор с белорусской фирмой для нас идеальное решение, – пояснил префект. – Если мы ведем строительство из средств бюджета, то должны действовать согласно 44-му федеральному закону. Определять подрядчика с помощью торгов. А кто их выиграет, неизвестно: добросовестные подрядчики или аферисты с двумя лопатами, за которыми мы потом будем бегать и судиться с ними. Белорусы же строят объект под ключ полностью за свой счет. А значит, у них четкая мотивация сделать все быстро, качественно и в срок. Если говорить цинично, то район ничего не потеряет даже в случае банкротства строительной компании. В худшем случае получит незавершенный объект. Но даже при таком раскладе, думаю, школа так или иначе будет построена. Это обещал губернатор, а он свои обещания сдерживает.
К сентябрю 2023 года белорусские строители возведут в воронежском селе новую школу
Николай Стрыгин, депутат Совета народных депутатов Семилукского сельского поселения, родитель:
Геннадий Швырков, глава администрации Семилукского муниципального района:
Елена Орехова, родитель:
Пока в старой школе учатся три сотни детей из Семилук и соседнего Ендовища. Но в плане этого здания не предусмотрена даже столовая.
Спортзала в проекте действующего здания школы изначально тоже не было. Раньше здесь находилась библиотека и мастерская. А потом сделали спортивный зал, хотя он по нормам не соответствует настоящему спортзалу.
Неудивительно, что педагоги, ученики и родители с таким нетерпением ждут строительства нового корпуса. Начаться оно должно уже в сентябре.
Светлана Плеханова, директор Семилукской сельской среднеобразовательной школы:
— В новой школе будут современные аудитории для обучения, будет спортивный зал, возможно, даже два спортивных зала, бассейн. Естественно, столовая и много аудиторий для допобразования детей.
В ближайшее время в районе должны появиться ещё несколько образовательных объектов. Кроме новой школы в Семилукском сельском поселении, администрация за четыре года планирует построить средние учебные заведения в самом райцентре, а также в сёлах Девица и Стрелица.
Дорогие читатели! У вас есть интересное сообщение для редакции? Хотите поделиться новостью? Задать нам вопрос? Пишите нам по электронной почте: news@tv-gubernia.ru, присылайте сообщения в WhatsApp, Viber или Telegram на номер 8 (952) 543-17-02.
И не забудьте подписаться на нас в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Facebook, Instagram. Также наше сообщество есть в Telegram.
Что строят в семилуках
На публичных слушаниях люди одобрили застройку бывшего «Славянограда», хотя никто не дал гарантий по финансированию проекта и по строительству новой школы
25 августа в конференц-зале администрации Семилукского района состоялись очередные публичные слушания по поводу застройки города. В этот раз предметом обсуждения стали планировка и межевание 21 гектара в семилукском микрорайоне «Южный».
В начале слушаний выступил представитель компании, подготовившей проект застройки. «Мы исходили из того, что муравейники всем надоели, поэтому было принято решение о малоэтажной застройке», – сообщил Сергей (фамилию он не озвучил).
Также проектировщик рассказал, что на главном бульваре квартала планируется строительство трёхэтажных домов и общественной зоны, в которой расположатся магазины, почта, аптека, парикмахерские. Коэффициент площади застройки предполагается минимальным, будет достаточно свободного места для озеленения и благоустройства.
Население квартала – порядка полутора тысяч человек. Парковочные места вынесены за дворовую территорию и рассчитаны на 1600 автомобилей. Застройку территории собираются завершить в течение двух лет, до истечения срока её аренды.
Ведущий инспектор городской администрации Любовь Мельникова акцентировала внимание участников слушаний на том, что голосование будет вестись только «за» или «против» предложенного проекта застройки. И что кто бы из застройщиков не пришёл на эти 21 с лишним гектара, он будет обязан вести строительство в соответствии с утверждённым проектом.
Картинка, конечно, красивая
На сегодняшний день проект, который не вызвал у семилукцев нареканий, передан известной в Воронеже строительной компании «ЖБИ-2», которая, среди прочих объектов, сейчас занимается застройкой посёлка Александровский Сад в Новоусманском районе.
Собственно, сам проект на слушаниях в подробностях не рассматривался. По словам Мельниковой, в течение месяца он был размещён на сайте администрации, но никто из жителей города не обратился в администрацию с предложениями и доработками.
В этот раз собравшихся также больше интересовали вопросы, лишь косвенно связанные с проектом.
– Вы нам показали картинку, – заявил участник слушаний Александр. – Да, картинка красивая, замечательные дома. Конечно, всем понравилось. Вопрос в другом: какие выгоды получат жители микрорайона «Южный» от строительства нового квартала?
Люди одобрительно восприняли планы по строительству инфраструктуры – магазинов, аптек. «Два года этот пустырь простаивает. Там регулярно происходят пожары. Так лучше пусть его застроят», – прозвучала реплика из зала.
Больше всего участников слушаний интересовало строительство школы в микрорайоне «Южный». Любовь Мельникова заявила, что благодаря созданию всей необходимой инфраструктуры школу и детский сад в районе можно будет построить – хотя в самом проекте их нет и в помине. Но под образовательные учреждения уже «вырезан» участок размером в 5 гектаров.
– Эту площадь мы «у них» всё-таки отобрали, – убеждала Любовь Тимофеевна. – Но решение о строительстве школы принимает не администрация, а департамент образования. Район не может найти 29 миллионов на прокладку канализации для школы. А когда построят квартал – появится канализация!
Впрочем, у слушателей сложилось впечатление, что инспектор администрации и сама не очень-то верит в то, что школа в «Южном» появится. На всякий случай Любовь Мельникова предложила жителям микрорайона собрать подписи за строительство школы.
Главное – коммуникации!
Представитель строительной компании «ЖБИ-2» подтвердил слова инспектора администрации – и добавил, что после реализации плана застройки в микрорайоне появятся все необходимые коммуникации, что удешевит и, стало быть, приблизит строительство школы.
На вопросы из зала он ответил, что электричество для новостроек планируется тянуть из посёлка Орлов Лог. Причём, дабы подстанция выдерживала увеличение нагрузки, в техзадании проекта заложена её модернизация. В рамках проекта также планируется модернизация существующего водопровода, включая бурение новых скважин. Очистные сооружения будут использоваться те же, что используются сейчас, но потребуется проложить отдельный коллектор – и через дюкер отправлять нечистоты на «воронежский» берег Дона.
Любопытство горожан относительно фигуры арендатора земельного участка, который станет заниматься его застройкой – было удовлетворено лишь частично. Представитель строительной компании назвал только фамилию: Аракелов. Как удалось выяснить нашей газете, индивидуальный предприниматель Мераби Николаевич Аракелов – фермер из Тамбова. В своё время в ходе судебного разбирательства ему удалось доказать право собственности на фундаменты 38 домов, которые почти 10 лет назад на этом земельном участке возвела фирма «Югос» – с целью строительства коттеджного посёлка «Славяноград». В дальнейшем как владелец фундаментов Аракелов добился права арендовать земельный участок вокруг них площадью 21 гектаров.
Землю фермеру передали для «завершения строительства» на старых фундаментах, вот только участок каким-то чудом оказался в 30 раз больше, чем эти фундаменты занимают. Более того, нынешний проект застройки территории предполагает, что большинство из этих фундаментов будет демонтировано.
Основания сомнений
Многие из собравшихся выразили недоверие арендатору, застройщику и инвесторам. «Вы говорите то же, что и в 2017 году, слово в слово!» – подметили бывалые участники слушаний. У некоторых горожан возникло обоснованное подозрение, что ситуация с территорией, предназначенной под застройку, повторится. А именно – снова будут заложены фундаменты зданий, а затем закончится финансирование и строительство завершено не будет, либо просто не успеют построить за 2 года весь комплекс. Зато арендатор получит основание для приобретения земли в собственность.
Любовь Мельникова исключила описанный вариант и заверила: «Земля не передаётся в собственность, пока не будет построен и сдан объект. В дальнейшем собственниками земли окажутся жители домов, пропорционально жилплощади».
Жаль, что и.о. мэра города Сергей Жеребцов не посчитал важным посетить публичные слушания, дабы чётко определить позицию администрации относительно строительства школы и будущего собственника территории. Руководитель города почему-то в принципе не ходит на слушания, и в результате ведущий инспектор мэрии Любовь Тимофеевна вынуждена каждый раз отдуваться и за себя, «и за того парня».
Представитель застройщика пояснил, что даже не рассматривал ситуацию с нехваткой финансов:
– Будут привлечены заёмные банковские средства, это общепринятая практика. Вообще я не готов к таким вопросам, потому что я не юрист и не инвестор. Я могу ответить на вопросы об этажности, планировке, проездах…
Но как раз об этом его и не спрашивали!
В конце слушаний участники вновь вернулись к вопросу строительства школы. Горожане предположили, что даже если школу и построят, то в неё посчастливится ходить только детям новосёлов: среди полутора тысяч жителей коттеджа будет примерно 500 детей, а ведь школа не резиновая и рассчитана где-то на 500 мест. Так будет или иначе – никто не смог дать никаких гарантий.
Несмотря на все сомнения, большинством голосов присутствовавшие одобрили проект застройки микрорайона: 21 человек проголосовал «за» и 14 – «против». Как в самом начале мероприятия отметил председатель оргкомитета Андрей Турищев, эти слушания носят лишь рекомендательный характер. Иными словами, мнение горожан ни на что не влияет – даже если бы они выступили против, депутаты городского совета и администрация всё равно имели бы право утвердить проект без учета мнения жителей.
Вот такое у нас в России законодательство. Зачем тогда вообще проводить слушания.
«Семилукский Вестник» № 29 (493) 28 августа 2020