Что строят в подольске
Новые пешеходные зоны и социальные объекты в Подольске: что ждет горожан
В Подольске продолжаются работы по строительству важных социальных объектов и благоустройству общественных пространств. Так, в ближайшее время в округе появятся сразу три новые школы, новостройки в Дубровицах, а также изменится облик привычного парка Талалихина. Однако на этом изменения не закончатся. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, какие новые проекты запустят в округе.
Комплексное развитие округа
В Подмосковье ведется реализация масштабной программы по благоустройству. Комплексный подход позволяет региону уже третий год лидировать в рейтинге Минстроя России по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» среди других регионов страны.
Изменения касаются и Подольска, который развивается и становится с каждым годом удобнее и комфортнее для жизни. В ближайшее время в округе появятся новые общеобразовательные учреждения, дома-новостройки, предназначенные для переселения жителей аварийного и ветхого фонда, а также ряд интересных и социально значимых проектов. Детские площадки, парковочные карманы, пешеходные зоны – все это украшает жизнь подольчан и упрощает ее.
В ближайшее время откроются две новые школы на Бородинском бульваре и Армейском проезде, которые примут первых учеников уже 1 сентября. Также планируется выдать ключи будущим жителям двух новых домов в поселке Дубровицы, построенных для расселения горожан из аварийного и ветхого фонда. В разгаре первый этап реконструкции парка Талалихина – масштабный проект, который превратит любимый парк подольчан в современную и комфортную зону отдыха. Но на этом изменения не закончатся.
Продолжение бульвара Юности
В текущем году были запланированы работы в рамках муниципальной программы «Формирование современной комфортной городской среды» по строительству продолжения полюбившегося горожанам бульвара Юности. Вторая часть пешеходной зоны будет идти от улицы Свердлова до Большой Серпуховской. Как отметили в комитете по строительству и архитектуре администрации округа, в настоящее время проходят конкурентные процедуры по определению генерального подрядчика для работ по благоустройству второго этапа. Сроки заключения контракта – вторая половина 2021 года.
На второй части бульвара появятся детские игровые площадки с современным прорезиненным покрытием. Центральная часть будет разделена на прогулочную зону, зону отдыха для детей, а также зону для проведения массовых мероприятий. Пешеходная дорожка будет выложена из тротуарной плитки. Вдоль бульвара установят скамейки для отдыха, парковые качели, велосипедные парковки, а также будет сохранено существующее место для размещения объектов торговли. Свободную территорию озеленят – высадят цветы, кустарники и деревья. Для освещения территории в вечернее и ночное время предусмотрены уличные светодиодные светильники. Также разрабатываются проектные решения по устройству фонтана.
Пешеходный тоннель на Комсомольской улице
Генеральный план развития Подольска до 2039 года: самые острые вопросы
Совет депутатов Подольска принял генеральный план развития городского округа до 2039 года. Этому предшествовали дискуссии между представителями власти и общественностью. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, чего хотели активисты и что предприняла администрация.
Для чего нужен генплан
Генеральный план нужен для согласованного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, для создания рабочих мест, для строительства объектов рекреации, коммунально-бытового и ритуального назначения. Документ определяет градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности, устанавливает границы населенного пункта, определяет функциональное назначение территорий и размещение объектов.
Генплан направлен на создание условий для устойчивого развития территории на определенный срок. Он состоит из карты границ населенных пунктов, карты функциональных зон городского округа, карты планируемого размещения объектов местного значения.
В Подольске до объединения с Климовском и Подольским районом был свой генплан, но затем потребовалась разработать и внести изменения.
Генеральный план развития Подольска до 2039 года в течение полутора лет рассматривали на согласительных комиссиях. Перед его принятием совет депутатов Подольска на заседании профильной комиссии вместе с жителями рассмотрел ряд острых вопросов.
«Генплан – это наше желание видеть участки в перспективе. Все остальное должно решаться проектом планировки, условиями размещения того или иного объекта. В конце концов размещение любых новых объектов будет проходить через публичные обсуждения», – сказал глава округа Николай Пестов перед принятием генплана.
Застройка полей в микрорайоне Дубровицы
Планы по застройке многоэтажными жилыми домами полей возле деревень Докукино, Наумово, Кутьино и Акишево вдоль автодороги Дубровицы – Щапово, доставшихся Подольску после присоединения Подольского района, власти огласили во время публичных слушаний по проекту генплана в 2017 году. Жители выступили против «человеческого муравейника» рядом с уникальной церковью Знамения и заказником «Дубровицкий лес».
Глава Подольска Николай Пестов:
«Собственники участков обратились с предложением использовать их как зону для жилищного строительства. Вопрос, который мы задали и на который при развитии территории необходимо искать ответы, – это транспортная доступность. Но транспортные потоки через Дубровицы не очень-то и нужны. Западный обход Подольска с выходом на Калужское шоссе в схеме транспортного обслуживания существует, но еще не построен.
Жители боялись строительства 17-этажных зданий. Совет депутатов выступил с присвоением этой зоне статуса Ж-3 – смешанной жилой застройки. Это индивидуальное и малоэтажное строительство домов не выше девяти этажей. Участки, которые обсуждались, отнесли к этой зоне.
На сегодня после застройки Кузнечиков свободных земельных участков для жилищного комплексного строительства в Подольске практически нет. Объем ветхого и аварийного фонда очень велик. В существующую жилую застройку заходить некуда. В перспективе появилась возможность использовать территорию в Дубровицах для решения задач по ветхому и аварийному жилью, которые стоят перед нами сегодня. Отсюда и решение о включении этих участков в границы населенных пунктов».
Председатель ТОС «Дубровицы» Алексей Старчак:
«Вместе с активными жителями Дубровиц мы добились того, что совет депутатов и Мособлархитектура пересмотрели генплан в части застройки сельхозполей вблизи деревень Кутьино и Наумово. Ранее выдвинутое чиновниками и собственником земли предложение о застройке полей 17-этажным районом почти на 100 тысяч человек отклонено. Зона многоэтажной застройки Ж-1 заменена на зону смешанной жилой застройки Ж-3. Такое решение позволит существенно ограничить этажность и не допустить создания «человейников».
Это серьезная победа граждан в отстаивании своих интересов и прав на комфортную среду проживания и благоприятные условия проживания, ставшая результатом профессиональной и слаженной работы активных жителей. Досталась она нелегко: были коллективные обращения к президенту, в Генеральную прокуратуру и Следственный комитет. По нашей просьбе в ситуацию вмешался комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, направив обращение в прокуратуру Московской области.
Однако это еще не финал истории. Окончательные параметры этажности будут определены при утверждении правил землепользования и застройки. Напомню, что по проекту ПЗЗ Мособлархитектура и администрация Подольска также предложили 17-этажную застройку этих полей. Изменения в генплане, которых мы добились, не позволят этого сделать, однако какой именно будет застройка, пока непонятно. Глава округа Пестов заявляет о девятиэтажной застройке, однако ни одним документом это не подтверждается: в публично доступных документах фигурирует цифра – 17 этажей.
Да и непонятно, зачем администрация выдвигает инициативы по застройке сельхозполей многоэтажками. Считаю, что данные действия противоречат интересам жителей.
За последние годы накопилось недопустимое количество проблем с долгостроями, незавершенным строительством и обманутыми дольщиками.
Районы страдают от дефицита качественной социальной и инженерной инфраструктуры. Считаю, что чиновникам надо сначала разобраться с этими вопросами! А они думают об очередных авантюрных мегапроектах застройки сельхозполей.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев публично высказался за ограничение высотного строительства в Подмосковье и дал железобетонные гарантии недопущения многоэтажной застройки бывших сельских территорий, включенных в городские округа.
Поэтому мы будем продолжать добиваться ограничения этажности застройки четырьмя этажами. Именно такие подходы к развитию территорий сегодня поддерживаются ведущими экспертами и профессионалами в градостроительстве и урбанистике и считаются научно обоснованными как с точки зрения создания комфортных условий для проживания, так и с точки зрения устойчивого перспективного развития в интересах будущих поколений.
Кроме того, мы будем добиваться правовой оценки фактов продажи администрацией этих земель по цене чуть больше 13 рублей за сотку. Проверка этой сделки по коллективному заявлению жителей ведется более года, но никакого ответа до сих пор нет. По моей жалобе председателю Следственного комитета РФ все материалы проверки, произведенной следственным отделом по Подольску, были истребованы Главным следственным управлением СК РФ по Московской области. Надеюсь, данное решение даст новый импульс расследованию и позволит вернуть в бюджет городского округа Подольск сумму порядка 3–5 миллиардов рублей.
Также я многократно обращал внимание чиновников на отсутствие законных оснований для изменения границ Подольска (в результате которых сельхозземли включили в городскую черту – ред.). В своих ответах чиновники уклоняются от прямых ответов о том, кто именно принял подобное решение, а инициативу этих изменений в буквальном смысле валят друг на друга. У меня есть прямо противоположные ответы: администрация Подольска указывает, что не знает, кто именно предложил изменить границы города, а Мособлархитектура пишет, что изменить границы для целей многоэтажной застройки предложила именно администрация Подольска. Сейчас по моему заявлению в данном вопросе разбираются прокуратура Подольска и прокуратура Московской области. При необходимости будем подключать федеральные органы власти и Следственный комитет».
Председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков:
«Пока нас, жителей, не услышали по поводу строительства домов не выше трех-четырех этажей возле деревень Кутьино и Наумово. Хорошо, что после утверждения генплана будут решать с землей для строительства новых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья – это очень актуальный вопрос для жителей».
Земли около деревни Валищево
Собственник земли возле деревни Валищево собрался высадить плодово-ягодные деревья, а затем построить предприятие по переработке продукции. Для этого он попросил перевести земли сельхозназначения в промышленную зону.
«На сегодняшний момент оснований для отказа собственнику в данном вопросе нет. Собственником, который обратился за изменением вида разрешенного использования и категории земли, соблюдены все процедурные моменты. От зоны промышленности и рядом с жилыми домами предусмотрена 100-метровая зона комфорта», – сообщил замглавы администрации округа по строительному комплексу Петр Гапонов.
Зеленая зона должна оградить сельских жителей от непосредственного контакта с территорией, где планируется размещение предприятия.
«Речь идет о предприятии по переработке продукции. В принципе ничего плохого в этом для территории нет», – сказал Пестов.
Выделение земли многодетным
Администрация Подольска отметила, что два года понадобилось на то, чтобы убедить правительство РФ в неэффективном использовании трех земельных участков в районе деревни Матвеевское, находящихся в управлении компании «Дом.РФ». Это была большая работа по мониторингу и предъявлению фактов неэффективного использования земли.
Наконец 5 февраля 2020 года правительство Московской области дало поручение компании «Дом.РФ» передать земельные участки в муниципальную собственность для последующего предоставления многодетным семьям. Уже выработан регламент дальнейших действий.
На градостроительном совете Московской области было принято решение о переводе вида разрешенного использования трех земельных участков в районе деревни Матвеевское общей площадью около 75 гектаров. Планируется перевести их из федеральной в муниципальную собственность на основании постановления правительства РФ и в дальнейшем выделять там землю многодетным семьям.
Сельскохозяйственные поля вблизи деревни Матвеевское учтены в генплане в рамках бесплатного предоставления земли многодетным семьям.
«Приятно, что передают три участка в Матвеевском для многодетных семей», – сказал председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков.
«Это до конца проблемы не снимает, но существенный шаг вперед уже сделан», – подчеркнул Пестов.
«Снесли наконец»: что будет вместо туберкулезной больницы в центре Подольска
В первых числах ноября 2021 года завершился демонтаж всех корпусов недействующей туберкулезной больницы в Межшоссейном микрорайоне. Жителей волнует судьба освободившейся территории. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, что планируют там построить.
Туберкулезная больница
Здание туберкулезной больницы на Трудовой улице было построено в 1940 году для средней школы. В годы Великой Отечественной войны там размещался военный госпиталь – мемориальная доска в память об этом снята и сохранена. Затем – туберкулезный госпиталь для инвалидов войны, позже – туберкулезное отделение Подольской ЦРБ и туберкулезная больница.
Жители ближайших домов были крайне недовольны таким соседством.
В 2015 году по решению территориального управления Роспотребнадзора стационар прекратил деятельность из-за несоответствия санитарным нормам.
Здание законсервировали, но оно продолжало тормозить развитие Межшоссейного микрорайона. В разные годы санитарно-защитная зона больницы составляла от 500 до 100 метров и охватывала значительное количество жилых домов.
Кстати, рядом находятся четыре жилых 16-этажных дома, детская стоматология и Подольская станция переливания крови. Неподалеку расположено одно из главных медучреждений округа – Подольская городская клиническая больница.
Снос старого здания
В 2020 году провели дезинфекцию четырех корпусов здания недействующей туберкулезной больницы и разработали проектно-сметную документацию по их сносу, которая прошла госэкспертизу.
В сентябре 2021 года по поручению губернатора Московской области подрядная организация под руководством ГКУ Московской области «Дирекция заказчика капитального строительства» приступила к демонтажу кровельного покрытия. На площадку прибыла спецтехника.
Снос бывшей туберкулезной больницы завершился в первых числах ноября. В результате на специализированные полигоны вывезли более 20 тысяч кубометров строительного мусора. Общая площадь участка составляет 1,6 гектара.
После демонтажа будут проводить рекультивацию освободившегося земельного участка. Завершить все работы планируется в четвертом квартале 2021 года.
Зона отдыха в планах
В феврале 2021 года глава округа Николай Пестов заявил, что на месте бывшей туберкулезной больницы планируется построить благоустроенную и современную зону отдыха.
«Нужно обсудить концепцию, спроектировать, там есть вопросы по выносу некоторых проектных решений. Мы в 2022 году будем способны открыть там хорошую зону отдыха, если реализовать все эти мероприятия», – сказал Пестов в ходе совещания губернатора с руководящим составом правительства Московской области.
Дорожную карту по сносу здания туберкулезной больницы и организации современной зоны отдыха поддержал губернатор Андрей Воробьев.
Уже в 2022 году там могут создать благоустроенную территорию для прогулок.
Так, 10 сентября был заключен муниципальный контракт с ООО «АБ Бинолим» на проведение проектно-изыскательских работ. Концепцию по благоустройству территории архитектурное бюро представит на общественное обсуждение в ноябре.
«Новая зона отдыха будет востребована как жителями домов 5, 7, 9, 11 на улице Кирова, не имеющих достаточной придомовой территории, так и теми, кто бывает поблизости в учреждениях здравоохранения или офисах организаций, расположенных в этом микрорайоне», – сообщили в пресс-службе администрации округа.
Вопрос о новой школе
Местные жители неоднократно обращались с просьбами построить в Межшоссейном микрорайоне еще одну школу.
Снос туберкулезной больницы снял проблему наложения ее санитарно-защитной зоны на близлежащую территорию. Это позволит в перспективе реализовать проект планировки Межшоссейного микрорайона, где станут возможными проектирование и строительство новой школы, чтобы ликвидировать вторую смену в лицее № 1.
Как пояснил Пестов, уже заключен муниципальный контракт на проведение проектно-изыскательских работ по благоустройству высвобождаемой территории. В настоящее время прорабатывается вопрос формирования земельного участка для размещения в микрорайоне новой общеобразовательной школы.
Позиция депутатов
Депутат округа Максим Круглов отметил, что решение о сносе здания туберкулезной больницы назрело давно, так как ее закрыли шесть лет назад. В 2020 году во время предвыборных встреч от жителей близлежащих домов поступило много просьб решить данный вопрос.
«Собрав обращения, я пришел к главе. Он поддержал инициативу граждан, что и было реализовано в октябре текущего года. Теперь предстоит следующий этап – совместно с горожанами решить, как благоустроить это место. Считаю, что наиболее полезным и актуальным будет строительство там корпуса лицея № 1. Однако это трудоемкий процесс – придется снять все юридические нюансы, добиться решения, выделить достаточное финансирование, осуществить работы и их проконтролировать. Но дорогу осилит идущий», – подчеркнул Круглов.
Свое мнение также высказал депутат Михаил Чириков.
«Давно пора было снести туберкулезную больницу на Трудовой улице! Ко мне неоднократно обращались жители по поводу данного строения и предлагали вместо него организовать зону отдыха. Хочется, чтобы подольчане могли там посидеть и почитать книги, пообщаться и просто хорошо провести время», – отметил Чириков.
Мнения жителей
Мнения горожан разделились. По словам Дмитрия Зубарева, вместо туберкулезной больницы следует построить современный детский сад.
«Я вырос в этом квартале и очень рад, что туберкулезную больницу наконец снесли. Учитывая, что на улице 50 лет ВЛКСМ построили несколько новостроек, идеальным было бы возвести на месте снесенного здания современный детский сад. Жители будут очень благодарны», – пояснил он.
Александр Волобуев считает, что школа с хорошей спортивной площадкой нужнее. По его наблюдениям, молодежь активно играет в футбол и волейбол.
«Сделать полноценный парк на данной территории не смогут. В городе много мест, которые нужно развивать именно как зоны отдыха: например, берег реки Пахры – там прекрасные виды, следует сделать спортивные площадки, проложить велодорожки», – добавил Волобуев.
Павел Павлов отметил, что в этой части округа не хватает молодежно-спортивного центра. По его мнению, молодежь интересуется воркаутом, паркуром, скалолазанием, а также трюками на скейтбордах и самокатах.
Среди жителей много и тех, кто поддерживает строительство современной зоны отдыха. Александр Марков сказал, что на месте туберкулезной больницы не хватает лавочек и благоустроенной территории. По его мнению, после посещения расположенных поблизости медучреждений хочется посидеть на свежем воздухе.
Редакция «РИАМО в Подольске» продолжит следить за ситуацией.
* мнение редакции может не совпадать с мнением опрошенных
Генеральный план развития Подольска до 2039 года: самые острые вопросы – Обзоры – РИАМО в Подольске
«равноценная» квартира — в том же населённом пункте. но расстояние не оговорено
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.
Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.
Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.
Поддержавшие законопроект единороссы и правительство выразили уверенность, что нововведение позволит быстрее обновлять жильё в городах, «улучшать городскую среду», прокладывать новые инженерные сети и строить инфраструктуру.
Вести.ру
В ближайшее время ждать сноса домов, за исключением тех двух, один из которых уже сравняли с землей, а другой еще напоминает о существовании некогда в нем парикмахерской не стоит.
Компания-застройщик «Экономтрансстрой» столкнулась с большими финансовыми проблемами хотя и не говорит об этом в открытую. Поэтому все их наполеоновские планы (см. их сайт) благополучно канули в лету.
Проект по возведению 4х П-образных домов на месте существующих 2х этажек до 2006 как вы понимаете провален, построена половина только одного такого дома.
Будет ли кто-то заниматься дальше реконструкцией района не понятно, при нынешних ценах на недвижимость и стагнации рынка в целом, получить коммерческую выгоду из этого проекта трудно.Поэтому как ни печально, но вы наверняка встретите не только 70-ти летний юбилей дома, но быть может и 100-летний.
И так на протяжении четырех лет!» Анна Н.: «Сначала мы снимали квартиру, потому что нам предлагали аварийное жилье, где потолок держали подпорки, на стенах были трещины, а фундамент был разрушен.
Но несколько месяцев назад у нас сильно ухудшилось здоровье – мне и младшей дочери сделали операции, мужу пришлось искать более легкую работу. Мы уже не могли оплачивать съемное жилье.
Пригрозили администрации, что обратимся в прокуратуру.
Тогда нам выделили комнату в общежитии. Живем в комнате площадью 18 квадратных метров без удобств. Даже на этаже нет душевых кабин – приходится ходить на этаж ниже. Четырехлетнего ребенка после операции купаем в тазике.
Со старшей дочерью, которой почти 14 лет, просимся купаться к знакомым. На этаже один туалет без света на четыре комнаты, тараканы везде. Три газовые плиты примерно на 12 квартир.
Воробьёв просил у президента право определять типы жилья под расселение
В августе 2020 года губернатор Подмосковья направлял Путину предложения по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Его инициатива предусматривала изъятие и расселение при согласии на электронном голосовании не менее 70% собственников в доме.
Воробьёв просил президента дать субъектам право определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению. По факту новый законопроект дал регионам такое право.
Тогда же власти Московской области назвали лидерами по объёмам ветхого жилья Подольск, Люберцы, Балашиху, Одинцово, Королёв, Мытищи, Богородский, Химки, Сергиев Посад и Электросталь.
Вы доверяете губернатору Воробьёву?
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Подольске. Закон будет исполняться следующим образом :
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по расселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Подольске в 2021 году
Обновление жилого фонда в Подольске может проводиться по одному из трёх сценариев:
Если дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут расселены в новое жильё, соответствующее по уровню благоустройства, габаритам и району проживания.
Генеральный план развития подольска до 2039 года: самые острые вопросы – обзоры – риамо в подольске
Генеральный план нужен для согласованного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, для создания рабочих мест, для строительства объектов рекреации, коммунально-бытового и ритуального назначения. Документ определяет градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности, устанавливает границы населенного пункта, определяет функциональное назначение территорий и размещение объектов.
Генплан направлен на создание условий для устойчивого развития территории на определенный срок. Он состоит из карты границ населенных пунктов, карты функциональных зон городского округа, карты планируемого размещения объектов местного значения.
Планы по застройке многоэтажными жилыми домами полей возле деревень Докукино, Наумово, Кутьино и Акишево вдоль автодороги Дубровицы – Щапово, доставшихся Подольску после присоединения Подольского района, власти огласили во время публичных слушаний по проекту генплана в 2021 году. Жители выступили против «человеческого муравейника» рядом с уникальной церковью Знамения и заказником «Дубровицкий лес».
Глава Подольска Николай Пестов:
«Собственники участков обратились с предложением использовать их как зону для жилищного строительства. Вопрос, который мы задали и на который при развитии территории необходимо искать ответы, – это транспортная доступность. Но транспортные потоки через Дубровицы не очень-то и нужны. Западный обход Подольска с выходом на Калужское шоссе в схеме транспортного обслуживания существует, но еще не построен.
Жители боялись строительства 17-этажных зданий. Совет депутатов выступил с присвоением этой зоне статуса Ж-3 – смешанной жилой застройки. Это индивидуальное и малоэтажное строительство домов не выше девяти этажей. Участки, которые обсуждались, отнесли к этой зоне.
На сегодня после застройки Кузнечиков свободных земельных участков для жилищного комплексного строительства в Подольске практически нет. Объем ветхого и аварийного фонда очень велик. В существующую жилую застройку заходить некуда. В перспективе появилась возможность использовать территорию в Дубровицах для решения задач по ветхому и аварийному жилью, которые стоят перед нами сегодня. Отсюда и решение о включении этих участков в границы населенных пунктов».
Председатель ТОС «Дубровицы» Алексей Старчак:
«Вместе с активными жителями Дубровиц мы добились того, что совет депутатов и Мособлархитектура пересмотрели генплан в части застройки сельхозполей вблизи деревень Кутьино и Наумово. Ранее выдвинутое чиновниками и собственником земли предложение о застройке полей 17-этажным районом почти на 100 тысяч человек отклонено. Зона многоэтажной застройки Ж-1 заменена на зону смешанной жилой застройки Ж-3. Такое решение позволит существенно ограничить этажность и не допустить создания «человейников».
Это серьезная победа граждан в отстаивании своих интересов и прав на комфортную среду проживания и благоприятные условия проживания, ставшая результатом профессиональной и слаженной работы активных жителей. Досталась она нелегко: были коллективные обращения к президенту, в Генеральную прокуратуру и Следственный комитет. По нашей просьбе в ситуацию вмешался комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, направив обращение в прокуратуру Московской области.
Однако это еще не финал истории. Окончательные параметры этажности будут определены при утверждении правил землепользования и застройки. Напомню, что по проекту ПЗЗ Мособлархитектура и администрация Подольска также предложили 17-этажную застройку этих полей. Изменения в генплане, которых мы добились, не позволят этого сделать, однако какой именно будет застройка, пока непонятно. Глава округа Пестов заявляет о девятиэтажной застройке, однако ни одним документом это не подтверждается: в публично доступных документах фигурирует цифра – 17 этажей.
Да и непонятно, зачем администрация выдвигает инициативы по застройке сельхозполей многоэтажками. Считаю, что данные действия противоречат интересам жителей.
Районы страдают от дефицита качественной социальной и инженерной инфраструктуры. Считаю, что чиновникам надо сначала разобраться с этими вопросами! А они думают об очередных авантюрных мегапроектах застройки сельхозполей.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев публично высказался за ограничение высотного строительства в Подмосковье и дал железобетонные гарантии недопущения многоэтажной застройки бывших сельских территорий, включенных в городские округа.
Поэтому мы будем продолжать добиваться ограничения этажности застройки четырьмя этажами. Именно такие подходы к развитию территорий сегодня поддерживаются ведущими экспертами и профессионалами в градостроительстве и урбанистике и считаются научно обоснованными как с точки зрения создания комфортных условий для проживания, так и с точки зрения устойчивого перспективного развития в интересах будущих поколений.
Кроме того, мы будем добиваться правовой оценки фактов продажи администрацией этих земель по цене чуть больше 13 рублей за сотку. Проверка этой сделки по коллективному заявлению жителей ведется более года, но никакого ответа до сих пор нет. По моей жалобе председателю Следственного комитета РФ все материалы проверки, произведенной следственным отделом по Подольску, были истребованы Главным следственным управлением СК РФ по Московской области. Надеюсь, данное решение даст новый импульс расследованию и позволит вернуть в бюджет городского округа Подольск сумму порядка 3–5 миллиардов рублей.
Также я многократно обращал внимание чиновников на отсутствие законных оснований для изменения границ Подольска (в результате которых сельхозземли включили в городскую черту – ред.). В своих ответах чиновники уклоняются от прямых ответов о том, кто именно принял подобное решение, а инициативу этих изменений в буквальном смысле валят друг на друга. У меня есть прямо противоположные ответы: администрация Подольска указывает, что не знает, кто именно предложил изменить границы города, а Мособлархитектура пишет, что изменить границы для целей многоэтажной застройки предложила именно администрация Подольска. Сейчас по моему заявлению в данном вопросе разбираются прокуратура Подольска и прокуратура Московской области. При необходимости будем подключать федеральные органы власти и Следственный комитет».
Наконец 5 февраля 2020 года правительство Московской области дало поручение компании «Дом.РФ» передать земельные участки в муниципальную собственность для последующего предоставления многодетным семьям. Уже выработан регламент дальнейших действий.
На градостроительном совете Московской области было принято решение о переводе вида разрешенного использования трех земельных участков в районе деревни Матвеевское общей площадью около 75 гектаров. Планируется перевести их из федеральной в муниципальную собственность на основании постановления правительства РФ и в дальнейшем выделять там землю многодетным семьям.
Земельный участок вблизи деревни Плещеево с усадьбой фон Мекк, в которой жил композитор Петр Чайковский, отнесли к зоне Р-1 (зона озелененных и благоустроенных территорий) и учли в функциональной зоне Р-8 (зона историко-культурной деятельности).
То же самое сделали с участками усадеб Ивановское, Дубровицы, Воробьево вблизи поселка Лесные Поляны. По словам Пестова, такая мера должна оградить парковую территорию усадеб от застройки.
«Пока, к сожалению, мы не добились присвоения статуса леса «Ивановскому лесочку», который раньше был частью территории усадьбы Ивановское», – отметил председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков.
Смена назначения участка возле деревни Лемешово
Земельный участок вблизи деревни Лемешово после замечаний, полученных от совета депутатов Подольска, отнесен к зоне рекреационной деятельности.
Парадокс промзоны на Силикатной‑2: нарушения есть, но воздух чистый>>
Проблемы микрорайона Силикатная-2
Жители микрорайона Силикатная-2 попросили администрацию Подольска вынести промышленную зону за черту многоэтажной городской застройки. В частности, их беспокоила деятельность асфальтовых заводов. Еще они попросили выделить место и построить комплексную взрослую и детскую поликлиники.
Первый заместитель председателя совета депутатов Подольска Любовь Ушанева:
«Территория исторически была промышленной зоной, и убрать оттуда промышленность не получится, но депутаты решили ограничить виды деятельности. Сначала убрали металлургическую промышленность, затем строительную. Теперь асфальтовым заводам, которые находятся на территории, придется заниматься реновацией своих производств».
Председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков:
«Как житель района Силикатная-2 я еще в 2021 году на публичных слушаниях внес коллективные предложения. Одно из главных – поменять назначение промзоны на общественно-деловую зону. Совет депутатов отказал, мотивировав тем, что там исторически сложившаяся промзона и владельцы земельных участков, если у них отбирать землю, будут судиться, и это будет несправедливо по отношению к ним.
Считаю, что это не так. Переназначение земель не означает, что их отберут. Если это не зона комплексного устойчивого развития территории, то действует пункт 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ: если предприятие не наносит вред, то при переназначении земель оно продолжит работать бессрочно. А вот если продать землю, то новый собственник уже будет обязан размещать деятельность по-новому. Это был бы плавный и безболезненный переход.
Также жители внесли предложение убрать из условно-разрешенных видов использования данной территории код 6.6 – «строительная промышленность». Данное предложение учтено администрацией и советом депутатов Подольска.
Мы с жителями районов Силикатная, Силикатная-2, Красная горка и Цемянка внесли предложения по внесению вида разрешенного строительства на территории АТП-6 для строительства комплексной взрослой и детской поликлиник. Представители совета депутатов 17 февраля заверили, что будут решать данный вопрос».
Обращение губернатора Московской области к жителям>>
Судьба округа и комфорт жителей
Член комиссии по территориальному развитию и местному самоуправлению Общественной палаты Московской области Алексей Стрелков:
«Жители микрорайона Силикатная обращались с просьбами о размещении объектов социальной инфраструктуры – там ощущается нехватка поликлинических отделений и культурно-досуговых учреждений. Много обращений направляли многодетные семьи с просьбой рассмотреть выделение земельных участков в черте округа. Часть обращений касалась создания новых парковых зон и реконструкции существующих.
В одном жители солидарны – строительство новых районов должно быть рациональным и продуманным, с учетом мнения людей, которые проживают на этих территориях или вблизи мест планируемой застройки.
Процесс принятия генплана Подольска сильно затянулся ввиду большого количества замечаний к его разработчикам со стороны согласующих федеральных ведомств и представителей общественности. За время, пока шла разработка генплана, некоторые жители стали настоящими экспертами в области градостроительства и планирования. По моей оценке, от них поступило более 300 предложений.
Часть предложений удалось зафиксировать только благодаря обращениям в прокуратуру, Следственный комитет и напрямую в правительство Московской области. Сложилось впечатление, что в Подольске все делается только из-под палки.
В итоге генплан принят советом депутатов в ускоренном режиме. От того, насколько грамотно был проработан документ, теперь зависит судьба всего городского округа и комфорт его жителей. Нас заверили, что хуже точно не станет.
Мы по-прежнему будем очень внимательно следить за ситуацией – теперь с точки зрения реализации генплана развития Подольска. Надеюсь, что взаимодействие с местными властями на этом этапе будет более конструктивным, нежели в процессе обсуждений».
График реновации в москве на 2021 год, полный список домов, к кому обращаться и куда идти
По понятным причинам, организация последних возможна не везде, но, это решение, как самое комфортное и защищенное для собственников машин, стараются реализовывать, где только это возможно.
Размер стоянок для авто возле домов будет рассчитываться, исходя из количества их жильцов, а также особенностей определенного квартала и района в целом.
Целью властей в данном вопросе стало полное избавление москвичей от вынужденной необходимости бросать свои машины прямо под окнами, на тротуарах и газонах, в проездах.
Человеку, который найдет свой дом среди объектов, признанных ветхими и аварийными, понадобится обратиться в Единую справочную службу Москвы по номеру 8 (495) 777-77-77 или сразу в жилищный фонд города, хотя он также должен будет получить специальное извещение о том, что здание попало в программу реновации.
В госучреждении гражданину выдается ознакомительный бланк для предварительной оценки нового жилья.
Дом для расселения ветхого и аварийного фонда построят в микрорайоне южный – общество – риамо в подольске
В Подольске 12 проблемных объектов жилищного строительства – это 23 многоквартирных дома, жилая площадь которых составляет 317,8 тыс. кв м. От действий недобросовестных застройщиков пострадало 3 605 участников долевого строительства.
В поселок Дубровицы в 2021 году переедут более 350 человек из 14 аварийных домов, площадь которых – более 5 тыс. кв м. Себестоимость одного квадратного метра жилья с отделкой, построенного по госпрограмме, составила 72 235 рублей. При этом стоимость нового жилья без отделки в округе составляет 110 тыс. рублей за метр.
Программу реновации продолжат. В ее рамках построят дом в микрорайоне Южный на улице Правды, 6. В новостройку планируют расселить пять жилых домов ветхого и аварийного фонда на улицах Правды и Долгого.
Согласно новым стандартам, там планируется панорамное остекление и помещение для консьержа, остекленные балконы, системы безопасности, многоуровневые или подземные парковки. Вместо мусоропровода установят контейнеры для раздельного сбора отходов. Подъезды оборудуют для маломобильных групп граждан – вход будет с уровня тротуара, без лестниц и ступеней. Обязательным станет размещение грузовых лифтов.
Жители ветхих домов уже скоро поселятся в новых квартирах в подольске
Подобные дома активно строили в 30-е и 60-е годы вокруг предприятий, а Подольск и Климовск были крупнейшими промышленными центрами.
Политика и общество Часто жилье было временным, и сроки его эксплуатации давно вышли. Теперь эти дома составляют ветхий фонд. Люди продолжают в них жить и ждут переселения. Новоселье празднуют десятки семей каждый год, и 2021-й — не исключение. «Улица Быковская, дом 14, вопросы практически решены, часть людей уже переехала.
Мы переселяем людей с улицы Мира, дом 6, и с улицы Орджоникидзе, дом 9 — это микрорайон Северный», — рассказал заместитель главы Г.о. Подольск по строительному комплексу Петр Гапонов.
Тема переселения из аварийных домов сложная, и за 5-10 лет ее не решить. Слишком большой объем программы. Как правило, застройщики отдают городу 10% квартир, но и эти метры делятся не только среди жителей старых домов.
Политика и общество «У нас есть дети-сироты, у нас есть работники здравоохранения и образования.
Жители ряда аварийных домов подольска переедут в новостройки во 2 квартале 2021 г – жкх – риамо в подольске
РИАМО (ПОДОЛЬСК) – 29 дек. Жителей ряда аварийных домов переселят в новостройки поселка Дубровицы Подольска во втором квартале 2021 года из-за отставания от графика, сообщается в группе «Комитет по строительству и архитектуре» в соцсети «ВКонтакте».
Комитет по строительству и архитектуре администрации округа в рамках реализации госпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2021-2025 годы» заключил контракты на строительство домов-новостроек №№17А и 72А в поселке Дубровицы для переселения жителей ряда аварийных домов.
«Во исполнение требований постановления о введении в Московской области режима повышенной готовности и некоторых мерах по предотвращению распространения коронавирусной инфекции, а также в связи с изменением ранее доведенных лимитов бюджетных обязательств, осуществление работ по строительству приостанавливалось и привело к отставанию от графика. С целью недопущения некачественного выполнения работ за счет сокращения сроков строительства завершение строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию данных домов запланированы на второй квартал 2021 года», – говорится в сообщении.
Расселение жителей из аварийного жилищного фонда, предполагаемого к переселению в указанные дома-новостройки, будет осуществляться по Жилищному кодексу РФ.
Комитет по строительству и архитектуре администрации ответил на наиболее частые вопросы жителей округа
Цементного завода» и Восточный администрацией Городского округа Подольск формируются предложения по развитию жилищного строительства. В рамках заключенного и реализуемого инвестиционного договора с инвестором-застройщиком ООО «Горки Групп» запланированы мероприятия по расселению и сносу двух домов №2 и №4 по ул.
Банной после ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ул.
Плещеевская, д.42, корпус 1, и оформления в соответствии с действующим законодательством квартир в муниципальную собственность (ориентировочно конец 2021 г.
Сроки реализации мероприятий по расселению жилого фонда с высокой степенью износа на территории микрорайона могут быть установлены после привлечения новых инвесторов-застройщиков путем заключения соответствующих договорных отношений в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Об утверждении «программы переселения граждан г. подольска из ветхого и аварийного жилищного фонда» на период до 2021 г
Подольска.3. Для оперативного решения вопросов расселения аварийного и ветхого жилого фонда, уточнение адресов и корректировку сроков переселения граждан производить постановлениями Главы города Подольска.4.
Направить «Программу переселения граждан г. Подольска из ветхого и аварийного жилищного фонда» на период до 2021 года Главе города для подписания и обнародования.5.
Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по перспективному развитию, экономике, научно-промышленной политике, строительству и инновационной деятельности (Ушанева Л.В.).Председатель Подольскогогородского Совета депутатов Д. Н. Машков Утверждена Решением Подольскогогородского Совета депутатов03.07.2007 г.
N 23/3 Наименование Программа «Переселение граждан г. По-Программы дольска из ветхого и аварийного жилищногоФонда» на период до 2021 года (далее Программа)Основания для Закон
Подольск какие дома под снос
В соответствии с ними есть вариант расселения данных домов не в границах Климовска, а в границах Подольска.
Но проблемы могут заключаться в выделении земельного участка, в виде его разрешенного использования, в наличии коммуникаций, в готовности инвестора идти на такие серьезные затраты, потому что обременения любого инвестора при строительстве жилья не должны превышать 30%, иначе ни один инвестор не придет на стройку.
Но, тем не менее, этим вопросом администрация занимается, он будет обсуждаться и в рамках проработки генерального плана городского округа Подольск», – говорится в сообщении. Как уточняется в материале, всего городского округа Подольск составляет 240 тысяч квадратных метров.
Данных о ветхом фонде в Климовске на момент объединения в городской округ не было, так как ни один дом не был признан аварийным в установленном законом порядке на заседании межведомственной комиссии бывшей
Программа реновации в москве в 2021 году
Если вы хотите быть в курсе тех, какие дома включены в программу рефинансирования, то полный список и подробную информацию можно найти на официальном сайте мерии. Но, о каких важных моментах стоит упомянуть? Речь в основном о 5-этажных жилых домах, возведенных с 1957 по 1972 год.
Но в программу могут попасть и дома высотой в 2–4 этажа, построенные до 1957 года и вплоть до 1975-го, технические характеристики которых соответствуют хрущёвкам. Вначале такие дома строили из кирпича, а позже — из железобетонных панелей, что позволило удешевить и ускорить строительство.
При строительстве предполагалось, что квартиры будут служить 25–50 лет (в зависимости от серии), и за это время люди переедут в более комфортное жилье. У большинства зданий указанный срок давно прошел, они находятся в плохом состоянии.
Вначале ликвидировали дома «сносимых» серий, теперь предполагается избавиться от «несносимых», не дожидаясь, пока их состояние станет аварийным. Сносить будут дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии.
При этом большинство жителей (собственников, нанимателей по договору социального найма и постоянно зарегистированных граждан) должны поддержать включение своего дома в программу. Какие же дома и из каких серий попадут 100% под снос?
Программа реновации список сносимых домов на 2021 год
Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы.
Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей. Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2021 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации.
Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок.
Она может быть осуществлена с помощью поправок, которые имеет смысл вынеси в обособленные правовые издания и тексты, проведена работа над так называемым законом о реновации. Собственники обновляемых домов понимают, что сносят не только их квартиру, а целый дом.
Рекомендуем прочесть: Платится Ли Налог С Договора Дарения
Программа реновации: список домов под снос в москве до 2021 (2021, 2021)
В Подольске площадки установлены по адресам: Красногвардейский бульвар, во дворе домов №№23, 23А, улица Юбилейная, дома №№34, 36; Ленинградская, дома №№16, 18, 18А, 20; Юных Ленинцев, дома №№38, 42, улица Почтовая, 5, улица Заводская, дома №№3, 3А. Дорогие читатели!
На сайте мэрии Москвы 2 мая 2021 года опубликован список домов, которые предлагается включить в программу по реновации жилья.
Стоит отметить, что срок эксплуатации обозначался 25-50 лет, в будущем его должны были сносить. Но распалась страна, и теперь задача России обеспечить граждан новым комфортабельным жильём взамен того, которое строили без учёта комфорта и потребностей жителей.
Реновация в подольске какие дома попали на 2021 2021 году
План реновации был запущен еще в далеком 1998 году и был рассчитан на завершение до 2021 года.
Но, в силу финансовых и иных государственных трудностей, план сноса пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет.
По самым благоприятным прогнозам план сноса хрущевок должен завершиться в 2021 году. Но эти сроки примерные, поэтому не ограничиваются только этими датами, и могут быть продлены.
Первый раз список строения опубликован 2 мая 2021 года. В него включено 4 566 сооружений под снос. Однако конкретное решение о переселении отдано гражданам. Каждый собственник квартиры имеет право отдать свой голос за или против переезда.
Список домов под снос составлялся и формировался путем рассмотрения заявлений жильцов, желающих участвовать в программе улучшения жилищных условий.
В настоящее время снос старых построек может быть произведен в рамках муниципальной программы переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда 2021-2021, либо в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий.
Реновация в подольске какие дома попали на 2021 2021 годы
Важно! Для проекта были отобраны ветхие постройки в 85 районах старой околицы города, а также те, которые находятся в пределах «новой» Москвы.Зимой 2021 года обнародовали решение заниматься и дальше сносом отобранных ветхих строений. Новая программа — инициатива мэра столицы Сергея Собянина.
В пользу программы высказался Президент страны. Она может быть осуществлена с помощью поправок, которые имеет смысл вынеси в обособленные правовые издания и тексты, проведена работа над так называемым законом о реновации.
Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов.
Власти Подольска подали заявление на компанию «Строй Город Юг» в Арбитражный суд. В нем они указали, что работы просрочены почти на три месяца, в конструкциях выявили серьезные недостатки и попросили принудить подрядную организацию завершить работы и устранить недостатки, а также не допустить демонтажа конструкций.
Реновация в подольске какие дома попали на 2021-2021 год
Здесь размещались гостиница, парикмахерская и издательство. Владимир Новиков Здесь размещались гостиница, парикмахерская и издательство.
Оборонные мероприятия: снос отживших зданий позволит очистить город от зон опасности, с точки зрения техногенных катастроф. Кроме того, в процессе переселения будет проведена перерегистрация жителей. А это поможет выявить представителей криминалитета, пытающихся затеряться среди 12-миллионного населения мегаполиса.
Закон о сносе пятиэтажек 2021 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило ание собственников.
После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2021 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2021 по 2021 годы.Переселение будет разделено на 2-3 волны.1-я волна планируется в 2021-2021 годах.
Реновация в подмосковье: дома под снос будут определять власти городских округов
В конце 2020 года Государственная дума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.
При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.
В январе 2021 года Мособлдума наделила власти городских округов полномочиями по подготовке к программе реновации жилья. После принятия чиновниками решения о КРТ должен быть опубликован проект, затем — проведены собрания многоквартирных домов:
Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.