Что строят в пензе сейчас
Строительство
Под Новый год еще более 130 семей стали новоселами пензенского микрорайона Западная поляна. Обладателям новых квартир вручили ключи и поздравили с наступающими праздниками.
Строительство нового инфекционного корпуса в КИМе, капремонт Мокшанского детского дома, и строительство новой школы в Бессоновке. На эти цели в следующем году направят дополнительные доходы областного …
В этом году исполнилось 10 лет с начала реконструкции пензенского цирка — старейшего в России и первого стационарного в стране. Эту стройку уже называют долгостроем.
— Проходите после пандемии! Очередная новогодняя ночь без шумных компаний в ресторанах! Но все ли согласны? Никита Есафьев обобщает хитрости, на которые идут владельцы заведений в …
Строительство цирка в Пензе продолжается. И это несмотря на то, что внешне работы не видны. Съемочная группа ГТРК «Пенза» сегодня побывала за высоким забором, которым ограждена …
Строительство цирка в Пензе продолжается. И это несмотря на то, что внешне они не видны. Сегодня съемочная группа ГТРК «Пенза» побывала за высоким забором, которым ограждена …
Цирк в Пензе будет достроен. Такое заявление сделал руководитель генеральной подрядной организации в интервью ГТРК «Пенза».
Контракт с генеральным подрядчиком, который строит пензенский цирк, продлен на новый срок. Как заявил в эксклюзивном интервью ГТРК «Пенза» по видеосвязи глава московской компании, работы на …
Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин назвал Пензенскую область лидером по реализации нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
В Пензенской области пришлось сдвинуть сроки капитального ремонта нескольких многоквартирных домов. В этом году его должны были провести почти в пятистах жилых многоэтажках.
Многочисленных порывов коммуникаций и провалов асфальта на проспекте Строителей больше не будет. В Пензе начались работы по возведению нового самотечного коллектора. Строительство ведут в рамках инвестиционной …
Строительство нового самотечного коллектора началась на улице Строителей в Пензе. Работы идут на участке между улицами Глазунова и Лозицкой. Замена канализации должна решить проблему с постоянными …
Завершить второй этап реконструкции улицы 40 лет Октября планируется на год раньше установленного срока. Об этом сообщили в министерстве строительства и дорожного хозяйства Пензенской области.
Пензенский Горводоканад приступает к строительству станции углевания. Организация уже определила подрядчика.
Документация для оформления нового кладбища в Пензе будет подготовлена в течение ноября. Такое поручение дал и.о. главы городской администрации Александр Басенко на совещании в мэрии.
Что строят в пензе сейчас
Мы продолжаем рассказ о публичных слушаниях по проекту Генерального плана города Пензы, прошедших 13 сентября 2021 года. С первой частью можно ознакомиться в нашем материале «Генеральный план Пензы 2021. Общие вопросы публичных слушаний». В этой части мы расскажем о самых животрепещущих вопросах, обсуждавшихся на слушаниях.
Значительную часть публичных слушаний заняли выступления известного пензенского общественника, члена Всероссийского общества охраны памятников Юрия Вобликова.
Многие вопросы, которые он озвучил, напрямую не относились к теме публичных слушаний, но были важными и сам перечень этих вопросов показывает огромный пласт проблем, накопившийся в Пензе:
— уничтожение экологически чистого вида общественного транспорта – троллейбусов;
— уничтожение городских скверов из-за точечной застройки;
— уничтожение зелёных насаждений, как это произошло с деревьями по улице Московской;
— строительство в исторической части и, как следствие, уничтожение объектов культурного наследия;
— варварская реконструкция исторических зданий, при которой здание полностью сносится, а на его месте строится новодел. Последний пример — пензенский планетарий;
— строительство жилья, по мнению активиста на радиоактивном золоотвале на Шуисте;
— переработка мусора вместо захоронения и рекультивация имеющихся полигонов ТБО.
Уже традиционно большой блок вопросов был посвящен проблеме микрорайона ГПЗ-24. Один из жителей обратил внимание на размещение жилой зоны (где уже начато строительство) рядом с промышленным объектом III класса опасности (котельной на территории бывшего ГПЗ). Начальник управления градостроительства и архитектуры Нина Кутырёва пояснила, что жилая зона может граничить с промышленной, строительство же домов в санитарно-защитной зоне котельной невозможно. Однако, по мнению чиновницы, возможно строительство других объектов, например парковок, которые так же могут входить в жилую зону. Стоит пояснить, что в данном месте находилась лесополоса. Сейчас лесополоса уничтожена застройщиком (администрация города дала ему на это право) и нет никакой гарантии, что в данном месте не будут возведены жилые дома, что может создать уже риск для здоровья людей, проживающих в этих домах.
Проблемная зона выделена жёлтым.
Была вновь поднята проблема строительства детского сада внутри квартала Антонова, 22-30. Мы писали об этом в материале «Жителей ГПЗ хотят лишить детсада». Нина Кутырёва и заместитель главы администрации Пензы Магомед Агамагомедов заявили, что в данном месте планируется строительство детской поликлиники. На вопрос, почему же значок поликлиники отсутствует на карте, они ответили, что строительство планируется, но до конца не согласовано. Таким образом, выходит, что вопрос с участком завис в воздухе. Ответы администрации явно не устроили жителей. Непонятно почему невыгодно строить в данном месте детсад, но выгодно поликлинику. По какой причине местом для строительства поликлиники был выбран данный участок, чиновники внятного ответа не дали, сославшись на нехватку свободных площадей на ГПЗ. Конечно, свободных площадей будет недостаточно, если каждый клочок продавать под жилую застройку. Данное место нельзя назвать идеальным — подъездные пути отсутствуют, расположение внутри квартала создаст неудобства для местных жителей. Кроме того, для поликлиники существует такое понятие как радиус доступности. Если поликлинику разместить внутри квартала Антонова 22-30, то часть района ГПЗ окажется вне её радиуса доступности. Очевидно, что поликлиника — всё-таки лучше чем ещё один жилой дом, но непоследовательность чиновников городской администрации создаёт опасения и вопросы. У жителей ГПЗ уже есть печальный опыт «строительства» поликлиники — так жильцы домов 17А, 19, 23 по улице Антонова ещё в нулевых годах ратовали за поликлинику, собирали подписи. Поликлинику им пообещали, но в итоге вместо поликлиники был построен жилой дом Антонова, 23А.
Представитель инициативной группы жильцов улиц Садовое Кольцо и проезда Добролюбова предложил перенести планируемую дорогу вдоль парка «Семейный» так чтобы она шла западнее парка, а не восточнее как запланировано сейчас. Предложение было мотивировано тем, что в данном месте при строительстве школы и детских садов de facto появится проезд. Прокладка же дороги восточнее «Семейного» будет дороже для бюджета и приведёт к вырубке большого массива деревьев. Проблема данной дороги поднималась так же в 2019 году. Тогда она пересекала сквер «Семейный», деля его пополам и по инициативе местных жителей и координатора Левого Фронта по Пензенской области, депутата Пензенской городской Думы Виктора Хомца направление дороги было возвращено к виду Генплана 2016 года. На вопрос, когда планируется построить данную дорогу Нина Кутырёва пояснила, что сейчас её пытаются добавить в программу (видимо БКАД — прим. редакции), приблизительное время реализации которой 2023-2024 годы.
Красным обозначено предложенное направление дороги.
Транспортная проблема на ГПЗ стоит достаточно остро — каждое утро на перекрёстке Антонова-Измайлова образуется пробка. Однако, на наш взгляд, градостроительные решения должны быть мотивированы и продуманы. Данная же транспортная артерия постоянно вызывает вопросы. Это дорога районного масштаба, соответственно по ней пойдёт немалый трафик. В месте её примыкания к улице Измайлова придётся установить светофор. Пробки же вызываются не пропускной способностью дорог, а светофорами. Так, Измайлова «встаёт» из-за светофоров на пересечении с улицами Антонова и Стрельбищенская. Как скажется добавление ещё одного светофора — неизвестно, транспортные потоки в Пензе во всяком случае официально никто не просчитывал. Соответственно, и строительство дороги может просто себя не оправдать. Деньги же при этом будут затрачены немалые, будет нанесен вред экологии, да и жителям домов, вдоль которых пройдёт дорога (а такие будут при любой конфигурации) будут причинены немалые неудобства. На наш взгляд, прежде чем строить новую дорогу надо обосновать расчётами невозможность использования других механизмов для борьбы с пробками. Например, нам представляется перспективным создание кольцевых развязок вместо перекрестков на пересечении Антонова-Измайлова и Стрельбищенская-Измайлова. Кольцевые развязки разгрузят потоки и с Ахун, и с Барковки, и с ГПЗ. Стоимость же их, очевидно, будет меньше, чем прокладка новой дороги.
Жители дома № 10 по улице печально известной Терешковой потребовали прекратить строительство магазина у своего дома.
Мы неоднократно писали, что администрация города недостаточно информирует жителей Пензы о проводимых мероприятиях. Что бьёт по имиджу самой же администрации, да и власти в целом. Так вышло и с Генпланом. Ещё в 2019 году на нём была обозначена планируемая дорога, которая должна соединить микрорайоны ГПЗ и Терновка. Но люди узнали об этих планах только в 2021 году! Дело в том, что дорога проведена по территории садоводческих товариществ посёлка Барковка. В итоге половиной участников публичных слушаний стали владельцы участков этих товариществ. На Барковке разрешена прописка, многие строят там жилые дома и люди разгневаны и возмущены, что вот так просто, проведением линии по карте их дома ставятся под снос. По заявлению представителя садоводческих товариществ «Дружба-1», «Дружба-2», «Железнодорожник», «Весна» только по поверхностному анализу число участков, подлежащих сносу, превысит 100, а может и достигнуть 120-150. Кроме того, обнаружилось, что дорога пройдёт через пруд, который вовсе не обозначен на Генплане. По мере обсуждения темы накал начал расти.
Представители администрации пытались успокоить жителей словами, что дорога перспективная до 2040 года и в планах её пока нет, снова ссылались на автора проекта 2019 года ОАО «Гипрогор» (удобно, не правда ли?), но это только подливало масла в огонь. Граждане начали вскакивать с мест и выкрикивать.
Ситуация достигла такого накала, что заместителю главы города, депутату от «Единой России» Ивану Краснову, который присутствовал на публичных слушаниях, пришлось брать микрофон в руки и успокаивать жителей.
Мы скептически относимся к публичным слушаниям и уж тем более не питаем иллюзий по поводу обещаний единороссов, но произошедший случай ясно показывает действенность массового протеста.
Жильцы дома № 201 в Военном Городке не могут оформить прописку и вынуждены платить в 2,5 раза дороже по тарифам ЖКХ за энергоносители, потому что их дом находится на земле специального назначения. На обращения жильцов Министерство обороны отвечает, что не имеет возражений против перевода дома в жилой фонд. Чиновники же администрации утверждают, что им Министерство обороны запрещает переводить данную территорию в жилую. Таким образом, кто-то из представителей власти вводит людей в заблуждение — или Министерство Обороны, или администрация Пензы. Особо раздражает людей, что соседние с ними дома находятся в жилой зоне. Данная ситуация так же запущена, 5 лет люди проживают в доме, который не является жилым.
Представитель инициативной группы жителей микрорайона Ахуны обратился с просьбой добавить дорогу местного значения по улице Питомниковая для возможности проезда и прохода к школе № 19. ЛефтПенза неоднократно писала о конфликте между собственниками участков в данном месте и местными жителями из-за дороги. Администрация пыталась сохранить проезд в данном месте, наложив сервитут, но собственник в судебном порядке обжаловал действия администрации. В сложившейся ситуации жители предложили обозначить дорогу на Генплане, таким образом, администрация получит полномочия на выкуп необходимой части участков. Позже стало известно, что аналогичное предложение выдвинул и координатор Левого Фронта по Пензенской области, депутат Пензенской городской Думы Виктор Хомец.
Так же был выдвинут ещё ряд предложений: обозначить водоём в районе улицы Грибоедова, уточнить границы городских лесов, сделать ливневую канализацию в Ахунах, включить в Генплан поликлинику в микрорайоне Ахуны.
В следующей части мы подведём итоги публичных слушаний по Генплану. Самостоятельно ознакомиться с заключением о результатах публичных слушаний вы можете на сайте администрации города Пензы.
Нам нужна поддержка наших читателей.
Спасибо, что прочитали этот текст до конца. Портал ЛефтПенза создан активистами Левого Фронта в 2010 году, сейчас сайт читают десятки тысяч человек в месяц. Но, чтобы проект продолжал жить, нам нужна помощь наших читателей. Помочь ЛефтПензе можно, перечислив пожертвование на карту «Сбербанка» 5469 4800 1199 1251
Подписка на новости
Если Вы хотите бесплатно получать ежедневную рассылку новостей по электронной почте, пожалуйста, отправьте со своего на адрес info@penzanews.ru письмо с темой «Подписка».
Отправляя письмо, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Для желающих следить за новостями в Telegram создан бот @PenzaNewsBot и канал @PenzaNews.
Строительство
В Пензенской области за 11 месяцев введено 761 тыс. кв. метров жилья
761 тыс. 28 кв. метров жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-ноябре 2021 года, что на 0,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
Срок исполнения госконтракта на строительство цирка в Пензе продлен до конца 2023 года
Объем средств на счетах эскроу в Пензенской области превысил 19,5 млрд. рублей
В районы Пензенской области передано 28 школьных автобусов
28 школьных автобусов — 20 «ПАЗов» вместимостью 23 человека и восемь 11-местных «ГАЗелей» — переданы образовательным организациям 16 районов Пензенской области. Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства образования региона.
В Пензенской области за 10 месяцев введено около 683 тыс. кв. метров жилья
682 тыс. 674 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-октябре 2021 года, что на 0,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
Пензенская область по вводу жилья на 1 тыс. человек заняла четвертое место в ПФО
Пензенская область заняла четвертое место в Приволжском федеральном округе по вводу жилых домов на 1 тыс. населения за январь-сентябрь 2021 года. Об этом сообщил руководитель Пензастата Максим Уханов.
Названа средняя цена 1 кв. метра жилья в Пензенской области в III квартале
Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Пензенской области в III квартале 2021 года составила около 59 тыс. 396 рублей, на вторичном — более 55 тыс. 489 рублей. Об этом свидетельствуют данные Росстата.
В Пензенской области за 9 месяцев введено более 631 тыс. кв. метров жилья
631 тыс. 254 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-сентябре 2021 года, что на 5,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
В Пензе за 8 месяцев выдано 61 разрешение на возведение объектов капстроительства
Механизм облигаций «Дом.рф» даст возможность построить в Пензе 2,5 млн. кв. метров жилья
АО «Дом.рф» и Пензенская область заключили меморандум, предусматривающий использование механизма облигаций для финансирования инфраструктуры, что даст возможность построить 2,5 млн. кв. метров жилья.
Семенов возглавил управление капитального строительства Пензы
Павел Семенов назначен начальником МКУ «Управление капитального строительства города Пензы».
В Пензенской области за 8 месяцев введено более 544 тыс. кв. метров жилья
544 тыс. 42 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-августе 2021 года, что на 3,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
В Пензе стройкомпания погасила долги по зарплате после возбуждения уголовного дела
Протокол подведения итогов конкурса на строительство в Пензе развязки за 1,7 млрд. рублей отменен
В Пензенской области за 7 месяцев введено около 454 тыс. кв. метров жилья
453 тыс. 654 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-июле 2021 года, что на 1,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
В Пензенской области объем средств на счетах эскроу достиг почти 16,7 млрд. рублей
Заключен контракт на внедрение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
Средняя цена 1 кв. метра жилья в пензенских новостройках во II квартале превысила 58 тыс. рублей
Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Пензенской области во II квартале 2021 года составила около 58 тыс. 173 рублей. Об этом свидетельствуют данные Росстата.
В Пензенской области за полгода введено 381,5 тыс. кв. метров жилья
381,5 тыс. кв. метров жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в I полугодии 2021 года, что на 2,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Росстата.
В Пензенской области планируется создать единого заказчика в сфере строительства
Единого заказчика в сфере строительства планируется создать в Пензенской области. Об этом сообщил временно исполняющий обязанности губернатора Олег Мельниченко.
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Строительство в Пензе: самый большой дом, самые крошечные квартиры, самые ленивые застройщики
Самым крупным застройщиком в Пензе является СК «Рисан», самый большой строящийся дом — в ЖК «Акварель».
Московский «Институт развития строительной отрасли» проанализировал динамику развития строительства в Пензенской области. Источниками информации стали сайты и декларации застройщиков, реестры выданных разрешений на строительство, открытые данные Росстата, Росреестра и Банка России.
Где строят?
В Пензенской области сейчас действуют 85 застройщиков, которые возводят более 18 тыс. единиц квартир. Их совокупная площадь составляет почти 1 млн кв.м.
Больше всего застройки в Пензе — на нее приходится 83,7% площади квартир. На Засечный остается 13,8%, остальные доли распределены между Кузнецком, Заречным и Каменкой. Львиная доля разрешений на строительство были выданы в 2018 и 2020 годах (по 26 каждый год или 30,9 и 30,6% общей площади), в текущем году их выдано 16.
Когда сдают?
Основная масса квартир будет сдаваться в 2022-2023 годах — 32,9 (28 домов) и 34,1% (29 домов) общей площади соответственно. В этом году должны ввести в строй 21 жилой дом (24,7% общей площади — 173,6 тыс. кв. м. жилья). Любопытно, что из них большая часть должна была сдаться еще в 2017 и 2020 годах.
В 2022 году планируется сдать в эксплуатацию 293,6 тыс. кв. м. жилья, из которых 20 и 21 тыс. кв. м. должны были ввести еще в 2017 и 2020 годах.
В 2023 году из запланированных к сдаче 390 тыс. кв. м. 38 тыс. кв. м. придутся на жилье, заселиться в которое пензенцы должны были еще в 2018-2019 годах. В 2024 году сдадут 18 тыс. кв.м. за 2018 год. В среднем в регионе переносят сроки ввода в эксплуатацию на 6,3 месяца.
О том, кто из застройщиков добросовестно выдерживает сроки строительства, а кто их частенько нарушает, наглядно видно из следующей таблицы.
Сколько этажей?
Любопытно, что в отличие от Саратова в Пензенской области отдают предпочтение высотной застройке. В среднем она составляет 16 этажей. Но больше всего строящихся домов — 46 — сейчас возводятся в диапазоне 18-24 этажа (63,3% от общей площади застройки).
Высота еще 15-ти домов колеблется от 13 до 17 этажей. Всего 11 домов строятся с этажностью 4-8, и еще столько же — с этажностью 9-12 этажей.
Самым высоким строящимся домом в Пензенской области является 25-этажный дом в ЖК «Созвездие» застройщика «СХ ТЕРМОДОМ».
У кого больше?
Самым большим строящимся домом в Пензенской области является многоквартирный дом в ЖК «Акварель» (30,6 тыс. кв. м.), застройщик «СК Ривьера».
На втором месте дом в скандинавском квартале Norwood от СГ «Рисан» (29,3 тыс. кв. м.), бронза — у дома в «Арбековской заставе» от ГК «Территория жизни» (25,3 тыс. кв. м). На четвертом месте в ТОП-5 пензенских домов — сооружение в Grande Park от ГК «Промышленное сырье» (24,6 тыс. кв.м.). Дом в ЖК «Лугометрия» также от «Территории жизни» замыкает этот рейтинг.
Если говорить о самих ЖК, то здесь, наоборот, первенство у «Лугометрии» — это 6 домов с 2,2 тыс. квартир общей площадью более 112 тыс. кв.м.
Самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у «ГК РКС Девелопмент» — 43,9 м². Самая большая — у «СК Интерьер-Строй» — 198,4 м². В среднем квартиры в Пензе составляют 53,5 кв. м. при общероссийском показателе в 50 кв. м.
Если говорить о жилищных комплексах, то самая маленькая квартира в ЖК «Спутник» — 38,1 м², застройщик «СХ ТЕРМОДОМ». Самая большая — в ЖК «Капитал» — 198,4 м², застройщик «СК Интерьер-Строй».
Из чего строят?
Большинство застройщиков (38 домов) предпочитают использовать в строительстве монолит-кирпич, чуть меньшее число — 29 домов — возводят стены из кирпича, 15 домов — панели. В целом из монолит-кирпича будет возведено 47,7% от общей площади застройки. В России этот показатель в среднем составляет 62,6%.
Наибольший объем жилищного строительства приходится на объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.) — 49,6% площади квартир. В России этот показатель в среднем составляет 62,6%.
ТОП-5 пензенских застройщиков возглавляет СГ Рисан: на его счету 17 домов (20%) или 3,7 тыс. квартир общей площадью более 216 тыс. кв. м.
Генеральный план Пензы до 2026 года
Генеральный план Пензы является основным юридическим градостроительным документом, который создается в интересах населения и с учетом государственных задач.
11.10.02 г. Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы и ФГУП РосНИПИ Урбанистики (г. Санкт-Петербург) заключен Государственный контракт № 1 от 15.07.2005 г. на разработку проекта Генерального плана города Пензы, в том числе Правил застройки и землепользования.
Генеральный план утвержден решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4.
Генеральный план Пензы:
Рекреационное использование территории
Объекты культурно-исторического наследия
Увеличение возрастных коэффициентов рождаемости у женщин на 15% с 2006 г.
Максимальная рождаемость будет наблюдаться в период 2016-2021 гг.
Средняя рождаемость за 15 лет увеличивается с 1,1 до 2,1 детей на женщину (к 2021 г.).
Положительное сальдо миграции возрастет в среднем до 4,0 тыс. чел. в год (1,4% от численности населения 2005 г.).
Прогнозный план жилищной обеспеченности:
Общая площадь нового жилого фонда построенного за счет реконструкции составит около 1 млн. кв. м., в том числе: