Что строят в пашино возле больницы
Комплекс жилых домов «Пашино Комфорт» построят в Новосибирске в рамках масштабного инвестпроекта
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников подписал распоряжение о реализации в Калининском районе Новосибирска масштабного инвестиционного проекта по строительству комплекса жилых домов «Пашино Комфорт». Возведением квартала займется строившая «Крылья» и «ДаВинчи» компания «ГринАгроСтрой».
Распоряжение губернатора о реализации масштабного инвестпроекта опубликовано на официальном портале правительства региона. В соответствии с документом, городским властям рекомендовано предоставить под строительство комплекса жилых домов «Пашино Комфорт» земельный участок площадью 37,6 тыс. кв. м в районе улицы Новоуральской. Планируется, что квартал будет застроен многоквартирными среднеэтажными домами (в соответствии с классификатором, не выше 8 этажей – «КС»).
Реализацией проекта займется ООО Специализированный застройщик «ГринАгроСтрой». В активе этой компании – жилые комплексы «ДаВинчи» в поселке Ложок и «Крылья» на улице Лейтенанта Амосова. Согласно Rusprofile, компания была основана в 2017 году, ее учредителями значатся бизнесмены Василий Стяжкин (специализированный застройщик «Академ-Развитие») и Станислав Пылев («Академ-Развитие» и «Концепт Девелопмент»). Руководит компанией Игорь Лапекин, ранее работавший в структурах «МКС-Новосибирск».
Согласно условиям проекта, срок его реализации составит 5 лет, с 2021 по 2026 год. Сроком ввода домов в эксплуатацию обозначен 2026 год. Из 32 тыс. кв. м возведенного жилья застройщик будет обязан передать не менее 1,9 тыс. кв. м жилых помещений в собственность Новосибирска. Квартиры будут переданы жильцам, расселяемых из ветхих и аварийных домов.
VSEON.com
Лента новостей
Онлайн-версии
Окрыленный Пашино
В Пашино пришла большая стройка. И если для жителей других районов Новосибирска башенные краны – зрелище привычное, то для жителей Пашино, где еще недавно всякое строительство было запрещено, это показатель начала нового этапа в развитии. И очень примечательно, что первый строящийся в районе жилой комплекс называется «Крылья».
ЖК «Крылья» – это 10-этажный дом. Технология строительства – монолитный каркас с заполнением кирпичом. Этот экологически чистый и проверенный временем строительный материал обладает высокими прочностными, теплоизоляционными и – что немаловажно для жилья – звукоизоляционными свойствами. Кирпичными будут фасады дома, что сделает его еще более привлекательным.
Однако яркие фасады, хотя и считаются одним из факторов, благоприятно влияющих на восприятие проекта, все-таки не исчерпывают все достоинства «Крыльев». Продуманные эргономичные планировки, не оставляющие в квартирах неиспользуемых или неудобных мест, качественные стеклопакеты и стальные двери – не только для безопасности, но и для лучшей звукоизоляции, современная инженерная инфраструктура, отделанные керамогранитом – на первых этажах – пол и стены на высоту 1,6 м, на остальных этажах – пол в лифтовых зонах и проходах к квартирам – места общего пользования, работают на комфорт будущих жителей ЖК. Квартиры сдаются в чистовой отделке, которая включает оштукатуренные стены, ровную стяжку пола, современные радиаторы отопления.
Но для современного человека среда обитания не ограничивается стенами квартиры, сегодня общемировой тренд – люди хотят больше времени проводить на открытом и свежем воздухе, посвящать время занятиям спортом и общению. У жителей «Крыльев» для этого будет множество возможностей. Во-первых, это благоустроенная внутренняя территория, предусматривающая зоны отдыха для детей и взрослых, спортивные площадки. Место нашлось благодаря реализации концепции «двор без машин».
На первый взгляд, здесь нет сенсации: сейчас многие застройщики заявляют о том, что в их жилых комплексах будет обеспечена безопасная зона, куда автомобилям закрыт проезд. Но по факту после ввода домов в эксплуатацию сами жильцы зачастую начинают заставлять двор машинами, часто просто потому, что это удобно. В «Крыльях» предусмотрены сквозные подъезды, поэтому оставить машину снаружи так же комфортно, как и внутри комплекса, при этом двор реально остается свободным и безопасным, а воздух – чистым.
По действующим нормам во двор должен быть обеспечен доступ аварийных служб, поэтому технический проезд, безусловно, будет, но воспользоваться им возможно только в случае чрезвычайной ситуации. Самое вероятное использование – для пропуска снегоуборочной техники. Большую внутреннюю территорию вручную после снегопада быстрее очистит специальная техника, чем дворник с лопатой.
Несмотря на закрытый для машин двор, парковочных мест хватит всем жителям комплекса. Они будут расположены снаружи.
По парковкам «Крылья» превышают установленные нормы.
Благоустроенная внутренняя территория – это только одна из возможностей для отдыха. Рядом компания-застройщик обустраивает целый парк.
«Хотелось, чтобы не только территория самого жилого комплекса была благоустроена, но и на подходах к нему не существовало неудобиц, гаражей, уродующих его облик», – говорит депутат совета депутатов города Новосибирска, директор компании застройщика Вячеслав Илюхин.
Поэтому сейчас компания выкупает у собственников расположенные неподалеку гаражи, переносит их в другое место, а вместо гаражных боксов по согласованию с командованием воинской части, размещенной в районе, будет обустроен парк, где смогут отдыхать не только жители «Крыльев», но и всего Пашино.
Эти зоны дополнят инфраструктуру комплекса, которая разместиться на первых этажах дома. Например, тренажерный зал с выходом во внешней части дома будет открыт для всех, но в первую очередь ориентирован на жителей «Крыльев». Также в комплексе заработает детский сад, кафе и салон красоты.
Кроме того, застройщик за свой счет обустраивает близлежащую остановку общественного транспорта и пешеходную дорожку до комплекса. Мелочь, а приятно.
Окончание строительства ЖК «Крылья» запланировано на II квартал 2019 года. И сегодня на стройплощадке начинается самый активный этап. Уже позади согласования с подключением к коммунальным сетям и электричеству, причем застройщик строит сети сейчас, чтобы к тому моменту, когда будет закрыт тепловой контур дома, подключить к нему все блага цивилизации и, не теряя времени, заняться внутренними работами.
На объекте уже работает две бригады каменщиков, а качество строительства можно оценить собственными глазами, просто посетив стройплощадку. Кстати, в июле застройщик начинает строительство второй очереди, уже забивает сваи. Закуплены дополнительные комплекты опалубки для бетонных работ, поэтому темпы строительства повысятся. По словам Вячеслава Илюхина, пять этажей планируется возводить за один месяц, а ранее на эти работы уходило два-три.
Все перечисленные элементы инфраструктуры комплекса и оснащения квартир свидетельствуют о том, что «Крылья» – это комплекс комфорт-класса. Таких домов нет не только в Пашино, но и в Новосибирске немного, да и расположены они чаще всего ближе к центру. При этом ценовая политика застройщика остается умеренной. По сути, квартиры в «Крыльях» продаются по цене экономкласса.
И многие это уже оценили. В компании отмечают, что спрос на квартиры в «Крыльях» со стороны жителей Пашино увеличивается вместе с этапами строительства. Если вначале потенциальные покупатели осторожничали, то, увидев, как быстро, буквально на глазах, вырастает дом, потянулись в офис продаж. Кстати, среди будущих жильцов дома будут и военные, которые заинтересованы в комфортном жилье для своей семьи рядом с местом службы.
Так что впечатляют не только темпы строительства, но и темпы реализации квартир в «Крыльях». По состоянию на конец июня было продано около 15 % – 45 квартир, еще 35 – забронированы. Причем в последнее время «Крыльями» заинтересовались и жители других районов Новосибирска. Миф о том, что Пашино – это далеко, успешно развенчан благодаря новым дорогам, а купить жилье комфорт-класса по цене более низкого класса означает разумную экономию.
В ближайшее время застройщик даже намерен организовать для потенциальных покупателей экскурсии на стройплощадку, настолько велико число желающих своими глазами увидеть и оценить строящийся ЖК.
Предлагаем и вам посетить, посмотреть, по достоинству оценить и приобрести квартиру в жилом комплексе «Крылья».
Застройщик: «ГринАгроСтрой» ООО
г. Новосибирск, ул. Новоуральская, 17
тел.: 8 (383) 383-21-11
Подробная информация на сайте: greenagrostroy.ru
Градостроительные планы для Пашино
14 июня в Новосибирске состоялись публичные слушания по проекту планировки жилого района «Пашино» в Калининском районе. В обсуждении градостроительного документа приняли участие специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии, администрации Калининского района, представители бизнеса, общественных и инициативных групп жителей района.
Проектируемая площадка (2080 га) расположена в северной части города в отрыве от основной территории Новосибирска на 2,5-3 км и связана с городским массивом автомобильным и железнодорожным сообщением. В настоящее время здесь проживает 33,35 тысячи человек, жилой фонд составляет 482,6 тыс. кв. метров.
По мнению проектировщиков к 2030 году общий жилой фонд нового строительства составит 736,359 тыс. кв. метров – микрорайон будет прирастать кварталами среднеэтажной и малоэтажной застройки. Кроме того, предусмотрено строительство новых объектов социальной инфраструктуры: шести детских садов (860 мест), четырех школ (3300 мест), больничного комплекса (300 коек), поликлиники (300 посещений в смену), клубов и кинотеатров (с вместимостью залов на 1730 мест), а также спортивных сооружений.
Основная промышленно-складская зона северной и южной части жилого района Пашино будет сохранена. Но проектировщики обратили внимание на необходимость проведения мероприятий, позволяющих заводу ЖБИ ООО «Новация» сократить санитарно-защитную зону до 100 метров.
Что касается существующего полигона ТБО – в дальнейшем планируется его рекультивация – это позволит сократить санитарно-защитную зону до 300 м.
Плотность улично-дорожной сети к 2030 году составит 3,1 км/кв. км. Дорожно-транспортная схема решена таким образом, чтобы создать кратчайшие связи не только внутри Пашино, но и с другими районами города. Кроме того, по генплану сюда предлагается ввести одну из намечаемых в городе линий скоростного трамвая. Она пройдет от будущей конечной станции метро «Родники».
В настоящее время озеленение планируемой территории представлено скверами «Пашинским», «Звездным», «Гвардейским», зеленой зоной около ТЦ «Северный» и другими. Сейчас на одного жителя приходится около 4,6 кв. метра зеленых насаждений. Проектом планировки сохраняются все существующие скверы и бульвары, а также предлагается обустроить парковые зоны, прилегающие к озерам Мышкино и Мирское, бульвары вдоль районных магистралей. При этом, по расчетам проектировщиков, площадь зеленых насаждений увеличится до 38,9 га и составит около 8 кв. метров на одного жителя.
В ходе публичных слушаний градостроительный документ получил положительную оценку и был рекомендован к утверждению.
Под Новосибирском построят индустриальный парк почти за 14 млрд руб.
Совет по инвестициям Новосибирской области одобрил проект по строительству индустриального промышленного парка «ПНК Пашино». Строительство обойдется в 13,9 млрд руб. Девелопер PNK Group, реализующий проект, намерен использовать для инвестирования свои средства. Ожидается, что проект окупит себя в течение 12 лет.
Девелопер планирует начать строительство уже в этом году, а закончить — к 2026 году. Индустриальный промышленный парк построят вблизи поселка Пашино. Общая площадь складских помещений составит 408 кв. м. После введения в эксплуатацию в промышленном парке создадут 4 тыс. рабочих мест. Инвестор попросил региональное правительство предоставить землю в аренду без проведения торгов.
Директор ООО УК «А Класс Капитал», управляющей закрытым паевым инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент», Дмитрий Пилевин выразил надежду, что площади индустриального парка заполнятся в течение шести лет, спрос на индустриальную недвижимость в Новосибирской области Пилевин оценивает как высокую.
Директор по развитию Ассоциации индустриальных парков России Максим Паздников отметил, что в Новосибирской области насчитывается восемь действующих и строящихся индустриальных парков.
«С точки зрения ассоциации, критериям индустриальных парков (более 50% производственных площадей) соответствует только одна площадка PNK — «PNK Парк Валищево» в Московской области. Есть предположение, что скорее всего в Новосибирске будет реализован складской проект», — цитирует Паздникова «КоммерсантЪ-Сибирь».
PNK Group работает на рынке индустриального девелопмента 17 лет. За это время компания создала 34 промышленных парка, говорится на сайте компании. В Новосибирске PNK Group построила логистический центр «Почты России», «PNK парк Толмачево» и завод по производству питьевой воды для компании «Чистая вода».
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
В поселке Пашино завершается капремонт поликлиники по программе модернизации первичного звена
Капитальный ремонт взрослой поликлиники городской больницы №4 в Пашино проводится по программе модернизации первичного звена здравоохранения под контролем регионального минздрава. Работы планируется завершить в октябре. В поликлинике не просто обновят коммуникации и интерьер, поменяется концепция организации медпомощи.
Главный врач городской больницы №4 Андрей Денисов показывает два новых отдельных входа в поликлинику: в фильтр-бокс для пациентов с признаками ОРВИ и в кабинет фтизиатра. После окончания ремонта все потоки пациентов будут полностью разделены. А у главного входа появится подъемник для посетителей с дополнительными потребностями.
Трехэтажное здание 1972 года постройки полностью обновят.
«Это наружные работы — полностью ремонт отмостки, входной зоны, крыльца. Внутри — полная замена систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, пожарной сигнализации», — рассказал он.
Ремонт начали в конце апреля, сегодня он завершен уже на 95%. Окончание работ по графику — 10 октября. Антон Егоров, представитель генерального подрядчика, обещает уложиться в срок, несмотря на трудности, возникшие с поставками и ростом цен на строительные материалы. «В основном столкнулись с подорожанием металла. [Выросли в цене] отделочные материалы, кабели, комплектующие для системы вентиляции. Приходилось с поставщиками переговоры вести. Но все работы согласно контракту, проекту выполнены с должным качеством», — заверил он.
На первом этаже осталось установить двери и подвесные потоки. Второй этаж почти готов, нужно вымыть после ремонта кабинеты. На третьем — уже идет прием, там же пока разместили регистратуру. Поликлинику на время ремонта решили не закрывать, поэтапно перераспределяя кабинеты по мере готовности. Часть врачей перевели в здание стационара больницы.
В обновленной поликлинике появятся современная навигация, открытая регистратура, электронная очередь, колл-центр, отделение диспансеризации. Хирургическое, рентгенологическое, эндоскопическое, терапевтическое отделения, женская консультация, стоматология — разместятся в отдельном крыле. Прием по предварительной записи уже работает. Жительнице Пашино Галине Одиноковой сегодня нужно сделать рентген, ждать возле кабинета своей очереди ей не пришлось — очереди нет, пациенты приходят в назначенное время.
«Вчера была у врача, у терапевта, сразу на сегодня получила талон. Мы, жители Пашино, сейчас довольны обслуживанием в нашем медицинском учреждении. Раньше [в поликлинике] были большие очереди, нервы: кто без очереди, кто на повторный прием, были жалобы. А сейчас я ощутила на себе, что очень оперативно работают врачи, медсестры», — поделилась впечатлениями Галина Федоровна.
На ремонт здания по программе модернизации первичного звена выделили 32 млн рублей. Еще 27 млн рублей — на оборудование. «У нас появится эндоскопическое отделение: мы закупили две эндоскопические стойки, к ним дополнительное оборудование — для обработки. Также купили гинекологическое оборудование. Новые цифровые маммограф и флюорограф получили еще в прошлом году. На сегодня поликлиника укомплектована всем необходимым современным оборудованием. Напомню, что в прошлом году [по национальному проекту «Здравоохранение»] мы капитально отремонтировали и оснастили детскую поликлинику», — объяснил главный врач.
Только в этом году по программе модернизации первичного звена здравоохранения Новосибирской области капитально отремонтируют не только поликлинику в Пашино, но и врачебную амбулаторию в поселке Красный Яр. А в Верх-Туле построят новую амбулаторию. Для медицинских организаций региона планируют закупить в общей сложности 603 единицы медицинского оборудования. Программа рассчитана на 2021 – 2025 годы.
С 2021 года в регионе стартовала программа «Модернизация первичного звена здравоохранения Новосибирской области в 2021 – 2025 годы», утвержденная правительством региона. За пять лет реализации программы планируется строительство, реконструкция и капитальный ремонт 40 объектов здравоохранения, приобретение для медицинских организаций 425 единиц автотранспорта и более 2,2 тысяч единиц нового медоборудования, из них «тяжелого» — 90 единиц.