Что строят в оболенске
Инфекционный корпус МСЧ ФМБА в Оболенске за 1 млрд рублей построит московская компания
Согласно документации закупки, на земельном участке площадью 30 тысяч кв. м планируется возвести трехэтажное здание инфекционного отделения площадью 7,5 тысячи кв. м и мощностью 33 койко-места, пищеблок, автобоксы и обсерватор. Штатный персонал организации составит 63 человека, в том числе 9 врачей и 21 работник среднего звена. «Основной задачей корпуса является широкое внедрение высоких медицинских технологий в практику оказания специализированной медицинской помощи по диагностике и лечению различных инфекционных заболеваний», – говорится в описании проекта.
По правительственному постановлению №812 от 10 июля 2017 года инфекционный корпус должны были возвести в 2020 году, на что из федерального бюджета в 2017–2019 годах было выделено 1,5 млрд рублей. Кроме того, 252 млн рублей поступили по федеральной целевой программе «Национальная система химической и биологической безопасности Российской Федерации (2009–2014 годы)».
По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Ариус», которое займется строительством корпуса, было зарегистрировано в Москве в 2013 году и на 100% принадлежит Роману Осипову. Выручка компании в 2019 году составила 945,6 млн рублей, чистая прибыль – 29,6 млн рублей. Крупнейшим заказчиком услуг «Ариус» является подмосковное МБУ «Дорсервис» – с ним компания в 2019 году заключила контракты на 486 млн рублей.
В 2021 году, на год раньше заявленного срока, будет достроен научно-исследовательский институт пульмонологии ФМБА. На возведение объекта уже было направлено порядка 10 млрд рублей.
В медучреждении разместится стационар на 140 мест для взрослых и детей. Здесь планируют оказывать высокотехнологичную медпомощь больным с проблемами органов дыхания и патологией легких. Также в институте откроется научно-исследовательский центр, где будут обучать врачей, готовить научные и педагогические кадры и создавать новое медицинское оборудование.
Индустриальные парки и технопарки России
ПОРТАЛ ПРЕДЛАГАЕТ:добросовестный подбор земельных участков в проверенных индустриальных парках РФ со всеми коммуникациями
Индустриальный парк Оболенский
Оценка: -13
Индустриальный парк Оболенский предлагается создать для размещения в нем предприятий фармацевтической, легкой и пищевой отраслей промышленности. Общая площадь составит 130 га.
Проект предполагает постройку современных производственных корпусов и складских площадей, организацию охраны, медицинского пункта, общепита, гостиницы, зоны отдыха, автостоянки, автозаправки, автосервиса, офисно-делового центра, бизнес-инкубатора. Предприятиям предлагается предоставлять участки по 0,5 и по 1 га. Инженерную инфраструктуру предлагается создать за счет инвестиций.
Расстояние до населенного пункта: 20 км
Расстояние до МКАД: 90 км
Расстояние до ЦКАД: 50-60 км
Направление: М-2 «Крым»
Электроснабжение: ООО «СКИФ-Э»
2015 г.: 20 МВт
2016-2017 гг.: 24
Газоснабжение: Газопровод высокого давления
2016-2017 гг.: 271 м3/час
Водоснабжение: Сети водоснабжения (диаметром 350 мм)
Водоотведение: Сети водоотведения (диаметром 300 мм)
Возможность присоединения к грузовой ж/д станции: Есть
Статус индустриального парка:
Концепция индустриального парка:
Описание продавца:
Terra Business&Industrial (TBI Group)
Контакты продавца:
Контактная информация: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru
Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже:
Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ
Контактная информация:
Расположение парка: Московская область, Серпуховской район, п. Оболенск
Что строят в оболенске
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
К ак рапортует официальный сайт администрации Оболенска, к ним обратилось Общество с ограниченной ответственностью «АКЦЕПТ», являющееся пользователем двух земельных участков промышленного назначения, расположенных на промышленной площадке Оболенска и предназначенных для размещения производственных и складских помещений, с просьбой поддержать инициативу о создании промышленного округа «Индустриальный парк Оболенский» для размещения предприятий фармацевтической, легкой и пищевой отраслей промышленности на территории городского поселения Оболенск Серпуховского муниципального района Московской области.
По сообщению официального сайта администрации (мы позволили себе исправить орфографические ошибки), на территории парка планируется «размещение современных производственных корпусов и складских помещений, организация охраны, медицинского пункта, кафе для питания сотрудников, гостиницы для приезжающих сотрудников компаний, зоны отдыха, стоянки для автомобилей, автозаправочной станции и автосервиса, офисно-делового центра, бизнес-инкубатора. Размещение предприятий предполагается на участках по 0,5 и по 1 га. Построение инженерной инфраструктуры площадки предполагается за счёт средств инвесторов».
Во-вторых, ООО «АКЦЕПТ», видимо, не располагает собственными финансовыми ресурсами, раз рассчитывает привлекать для реализации своего проекта сторонних инвесторов. По предварительной экспертной оценке инвестиции в реализацию проекта должны составить не менее 400 миллионов долларов, привлечь которые для компании, чей юридический адрес располагается на проходной Института прикладной микробиологии, представляется маловероятным.
Однако, прекратим сеять скепсис и продолжим дальше цитировать официальный сайт.
Предполагаемая плотность застройки территории парка составит 60%, а общая площадь промышленных, складских и офисно-деловых помещений парка составит порядка 190 тысяч квадратных метров. На выделенных участках планируется разместить до 15 новых производств, на которых будет создано более 1,5 тысяч рабочих мест.
А вот здесь мы позволим себе усомниться в адекватности инициаторов проекта. И докажем это с помощью простейшей логики и математики.
К сожалению, ни ООО «АКЦЕПТ», ни Администрация Оболенска не сообщила ни месторасположения земельных участков, ни их кадастровых номеров, чтобы потенциальные инвесторы могли хотя бы ознакомится с конфигурацией и границами земельных участков, на которых предполагается размещать индустриальный парк. Ведь может получиться так, что границы участка просто элементарно не позволят возвести строение такой площади и высотности.
Можно и дальше перечислять недостатки проекта и доказывать его полную несостоятельность, однако, давайте вместо этого задумаемся о причинах, побудивших Администрацию Оболенска анонсировать данный проект и о том, кто в результате получит максимальные дивиденды от его реализации.
Прямую выгоду получит частное ООО «АКЦЕПТ», которое за счет сторонних инвесторов освоит пустующие земельные участки, подведет к ним необходимую инженерную инфраструктуру и получит в весьма неплохой и доходный арендный бизнес.
Не останется без прибыли также и ООО «СтройКонтракт XXI», чья котельная, возможно, будет обслуживать индустриальный парк. Масштабное строительство позволит этой частной компании не только поправить свое финансовое положение, но и полностью заменить изношенные коммуникации и оборудование котельной.
Вместо повседневной работы по благоустройству поселка, его уборке и освещению, мы наблюдаем полное бездействие властей.
Вместо конструктивного диалога по вопросу финансирования бюджета поселка из районного и областного бюджета в район рапортуют о том, что мы будем строить индустриальный парк.
Безусловно, индустриальный парк в Оболенске нужен. Но подход к его проектированию должен быть более реалистичным и комплексным. Помимо индустриального парка необходимо заниматься вопросами строительства инженерной инфраструктуры, жилых домов для молодых специалистов, которые будут работать на новых предприятиях, нового детского сада, торгово-сервисных зданий. Но делать это будет, скорее всего, новая администрация Оболенска.
В Оболенске откроют завод, строительство которого пробивал Шестун
Изначально власти Подмосковья не желали выдавать фармацевтам бумаг по выделению земли.
По данным пресс-релизов, «производственная мощность «Оболенского» составит 120 млн упаковок: 1,6 млрд таблеток, 120 млн капсул и 15 млн саше в год, что позволит вывести компанию на лидирующие позиции на фармацевтическом рынке России и встать в один ряд с крупнейшими производителями лекарственных средств в Европе. Общая площадь производственного комплекса составляет 6 га».
Но этот завод в Подмосковье мог быть вообще не построен из-за того, что власти области не давали своего разрешения.
Впрочем, все по порядку.
Летом 2015 руководство «Оболенского» предприятия приняло решение расширять свое производство и вложить в строительство 2,5 миллиарда рублей с целью повышения объемов производства лекарств как текущего ассортимента, так и планируемых к выпуску препаратов. Идею поддержал прежний глава Серпуховского района Александр Шестун. Администрация муниципалитета тогда одобрила бесплатное предоставление «Оболенскому» необходимого участка, однако областная межведомственная комиссия без видимых причин отказала в выделении земли.
Но в том же году Межведомственная комиссия по вопросам земельно-имущественных отношений под председательством зампреда правительства Московской области Александра Чупракова. отказала инвестору в аренде земли под строительство фармацевтического предприятия. (И это несмотря на то, что Серпуховский район властями области был определен, как фармакологический кластер). Дошло до того, что инвестор был готов уйти в Калужскую область, и лишь благодаря шуму, поднятому в СМИ Шестуном, подмосковные чиновники все-таки выделили землю инвесторам.
Завод начали строить лишь в 2017 году.
Как только «Оболенское» начнет функционировать, работу получат 350 человек.
Как дельцы в Оболенске реконструировали казарму
История появления жилого дома Строителей, 3
Жилой фонд в Оболенске находится в довольно запущенном состоянии. Это мало кто будет отрицать. Но есть дома, состояние которых не лезет ни в какие ворота. Одному из них, под номером 1, расположенному, по печально известной улице Строителей, посвящена наша прошлогодняя публикация «Жилой дом на бумаге, по факту — общага» (№ 38 от 16.09.2015). Пришло время поднять тему соседнего дома — Строителей, 3. Если его, конечно, можно назвать домом.
Фото: Михаил Туркин
Проблемный дом в Оболенске
Смотрите фотогалерею по теме
В этом доме жаловалась не только эта пожилая москвичка. Уж чего-чего, а дефицита в жалобах там никогда не было. Люди охотно делятся со мной проблемами дома, но имена просят не называть — боятся. В конце августа у подъезда соседнего дома убили адвоката Эдуарда Мусина, активно критиковавшего местную власть и судившегося с ней, в том числе по поводу отключения горячей воды. И хотя версий высказывалось много, но знакомые с ситуацией люди считают, что причины следует искать в Оболенске. Как бы то ни было, а эта трагедия глубоко запала людям в душу и заставила быть осторожнее.
Больше всего жалоб на отсутствие нормальной вентиляции. В доме в перекрытиях между этажами пробиты дыры, но это не спасает. Пока в доме есть отопление — все нормально, когда его отключают весной, дом постепенно отсыревает, развивается плесень и ржавчина. «Кошку замучились лечить от грибка в ушах», — рассказал один из жильцов с нижнего этажа. На верхних же этажах другая проблема — к ним поднимаются запахи снизу по этим дырам в перекрытиях.
Проблемный дом в Оболенске
Смотрите фотогалерею по теме
Как сообщил один из жильцов, кровля протекает в оттепель, к тому же у дома нет чердака. Боковые квартиры зимой замерзают, а кто-то порой не закрывает двери подъездов, из-за чего бывает холодно. Заземления в доме нет, хотя у всех установлены электроплиты. Пожарной сигнализации тоже нет. То, что нет газа, — минус. Когда отключают отопление, остается греть воду электроприборами, что выходит дороже и небезопасно.
Рецепты решения проблем у всех разные. Одни считают, что дом нужно признать аварийным и расселить, другие уповают на капитальный ремонт. Третьи полагают, что все это нереально. Какой капремонт, когда износ дома по справке БТИ 11%?
В последние месяцы комиссия из Роспотребнадзора не раз приезжала на Строителей, 3, пытаясь установить источник вибрации, но так и не поняла, что именно ее вызывает. Только когда останавливали все три соседних завода — «Гритвак», «Асконт+» и ЗАО «Оболенское», в доме наступала относительная «тишина».
Сильная низкочастотная вибрация может представлять опасность для здоровья, поэтому искать решение проблемы нужно.
Но как это сделать, если вокруг — промышленная зона?
Изначально этот дом представлял собой казарму, где жили военные строители, возводившие поселок. Когда они уехали, казарму передали НИИ прикладной микробиологии. Он владел всем в Оболенске. В 1990-е институт, как и всю отраслевую науку, перестало поддерживать государство и на него напали рейдеры. Суды шли не один год, и в 2003 году институт признали банкротом. Жилой фонд поселка успели передать в муниципалитет, а казарма на улице Строителей ушла в конкурсную массу.
Проблемный дом в Оболенске
Смотрите фотогалерею по теме
В 2007 году ее выкупило некое ООО «Феникс», о чем имеется свидетельство о регистрации права от 16 февраля 2007 года. «Казарма на 500 человек, 4-этажный, общая площадь — 3661 кв.м.», — говорится в документе.
«Фениксом» заправляла Надежда Юдина, знакомая нашим читателям по расследованиям о разгоне рынка в Протвино («Лишние люди» №41 от 7.10.15). Серпуховские воротилы Юдина, ее зять Наумкин и их партнер Александр Герус, бывший замом главы Оболенска Сергея Тютчева, взяли кредит на строительство здания рынка в Протвино. Кредит не отдали, фирму, на которую он был получен, обанкротили, а здание за долги отошло банку. Одновременно ту же схему провернули в Оболенске. Дельцы взяли 43 миллиона кредита в «Промтехбанке» под залог казармы и привлекли подрядчиков для реконструкции. Одним из них была фирма ООО «Тепловодник» Михаила Туркина, известного в поселке своей политической активностью.
Проблемный дом в Оболенске
Смотрите фотогалерею по теме
Разрешения на реконструкцию выдал Серпуховский район, о чем имеются три постановления, подписанные Александром Шестуном. Почему три? А потому, что формально дом разбили на три блока площадью менее 1000 кв.м. каждый. Только так можно было избежать госприемки по закону «о дачной амнистии». Называя вещи своими именами, владельцы «Феникса» и власти района обманом провели реконструкцию и стали продавать квартиры в доме, непригодном для жилья.
Реконструкция особой тщательностью не отличалась — сломали какие-то стены, поставили перегородки, двери, радиаторы отопления, немного подлатали канализацию, в подвале поставили запорное оборудование. Несмотря на то, что вокруг шла стройка, валялись горы мусора, о благоустройстве речь даже не велась, люди покупали жилье, позарившись на дешевизну и надеясь, что когда ремонт закончится, квартиры вырастут в цене. Из первых владельцев квартир в доме остались единицы, вспоминает Михаил Туркин. Он сам приобрел здесь жилье. Сначала дом обслуживала его фирма «Тепловодник», а затем ТСЖ, поскольку районные МУПы не горели желанием его брать. Слишком много было недоделок, из-за чего теперь у ТСЖ проблемы.
Проблемный дом в Оболенске
Смотрите фотогалерею по теме
Взять хотя бы отказ Мосэнергосбыта заключать договор. При продаже казармы участок под ней ставили на кадастр, отдельным письмом зданию присвоили адрес (за подписью, кстати, Елены Базановой, заместителя главы района, позже осужденной за взятку), в наличии были все документы, включая акт о разграничении энергопотребления. Ведь Мосэнергосбыт исправно поставлял к дому электроэнергию все эти годы, не имея претензий. Теперь же пакет документов от ТСЖ «вдруг» перестал устраивать.
Загадок в этом деле много. Вот, к примеру, постановление о предоставлении участка в районе казармы в аренду ООО «Феникс» для проведении реконструкции, выданное 26 февраля 2008 года и подписанное Алексеем Поповым, ныне главой Липицкого поселения. Срок аренды — 11 месяцев. К тому времени дом, если верить другим документам, уже был готов.
До сих пор нет ясности, кто собственно вел реконструкцию. В районе утверждают, что это делало ООО «Тепловодник» в лице Туркина и обосновывают с помощью неких актов. При этом акты не соответствуют по форме и содержанию актам, которые требуются при приемке дома, а даты на них более ранние, чем разрешения на реконструкцию. Туркин полагает, что акты липовые, и уверяет, что в доме он провел по договору подряда с «Феникс» всего две работы на сумму около 120 тысяч рублей. Документов же о приемке, проверке дома и вводе его в эксплуатацию вообще нет.
Проекты на теплоснабжение, электроснабжение и другие инженерные системы не реализованы, хотя они есть. ООО «Феникс» заказал их в протвинской фирме ООО «Кедр» (руководитель Сергей Королев, позже сотрудник «ПРОТЭП»). Как обслуживать дом, где не оснащены как надо инженерные системы, а бывший собственник оставил долги? Только за тепло «Феникс» задолжал около миллиона, за электроэнергию — более 200 тысяч. В акте приема-передачи между «Фениксом» и «Тепловодником», который принимал управление домом с 17 февраля 2009 года, зафиксировано 29 недоделок и отнюдь не пустяковых.
Проблемный дом в Оболенске
Смотрите фотогалерею по теме
Историю дома удалось восстановить в общем-то случайно. Все документы по нему Туркину передал четыре года назад бывший главный энергетик института Иван Федорович Белоусов — отец нынешнего депутата поселкового Совета депутатов Белоусова. Но все это теперь годится разве что для архива. Разыскивать владельцев ООО «Феникс» и их подельников наши компетентные органы не станут, а муниципальные служащие, закрывшие глаза на их обман, и так наказаны: одни осуждены, другие — в бегах, третьи — «под колпаком». Только что теперь делать жителям дома? Где искать справедливости?