Что строят в новых ватутинках
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В составе ЖК «Новые Ватутинки» началось строительство торгово-развлекательного центра
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Застройщик «Солнечное 14» получил разрешение на строительство и приступил к возведению торгово-развлекательного центра в составе жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Десеновское поселение, НАО).
В новом ТРЦ планируется создать до 700 рабочих мест. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Разрешение на строительство объекта было выдано в конце июня 2021 года, застройщик уже приступил к работам, планирует завершить возведение в IV квартале 2022 года.
«Общая площадь объекта составит более 13 000 кв. метров, предусмотрено 2 этажа, а также подземный и технический этажи. Торговый центр рассчитан на 3000 посетителей единовременно», – рассказала Анастасия Пятова.
При проектировании объекта девелопер постарался органично вписать его в сформированную жилую застройку: один из входов в ТРЦ расположен со стороны зеленой аллеи, переходящей в уже существующую благоустроенную площадь района, второй направлен на главную транспортно-пешеходную улицу – Нововатутинский проспект.
В торговом центре откроются магазины популярных брендов одежды и обуви, косметики и ювелирных украшений. Большую часть первого этажа займет гипермаркет, а также кафе и отделения банков. На втором этаже, помимо магазинов, расположатся ресторан, фитнес-центр, детский игровой комплекс и фудкорт. Вдоль галереи бутиков на первом этаже предусмотрена зона атриума с эскалаторами и лифтами.
Инвестор ожидает, что торговый центр будет востребован среди местных жителей, строительство ТРЦ решит многие бытовые вопросы.
«Мы призываем застройщиков к комплексному и сбалансированному развитию вверенных им территорий. В составе жилых комплексов должны появляться социальные и коммерческие объекты, нужно создавать новые рабочие места. Всё необходимое для комфортной жизни должно находиться в пешей доступности, вне зависимости от того, в границах «старой» или «новой» Москвы находится проект», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Напомним, проект «Новые Ватутинки» состоит из нескольких микрорайонов. В двух из них – Центральный и Десна – возводится многоэтажное жилье. Здесь уже завершено строительство 30 домов, еще 7 в стадии строительства. Микрорайон Южный с малоэтажной застройкой полностью реализован. Застройщиком проекта в части жилья является ООО «Стройком».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Три дома на 2252 квартиры построят в ЖК «Новые Ватутинки»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Выдано разрешение на строительство трех жилых корпусов на 2252 квартиры в Новой Москве, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Дома возведут по адресу: проект 46/А, квартал 15 в районе деревни Десна поселения Десёновское (ЖК «Новые Ватутинки»).
«В корпусах 1 и 3 будет по 748 квартир, в корпусе 2 – 756. Все три дома будут переменной этажности», – сказал Олег Антосенко.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.
До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
57 дошкольных учебных заведений;
15 объектов здравоохранения.
В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
12 точек роста Новой Москвы:
Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).
Под зданиями сделают паркинг на 957 машин. На первых этажах расположатся нежилые помещения. Площадь каждого из домов составит 52,4 тыс. кв. метров.
Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут детские и спортивные площадки, гостевые парковки.
Новая Москва: планы и итоги развития с 2012 года. Презентация
«После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок жилых домов. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству. Также будет установлен контроль за соблюдением противоэпидемических требований», – отметил Антосенко.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Разрешение на строительство действует до 20 августа 2023 года. Работы ведет ООО «Специализированный застройщик «Стройком 1».
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Пять жилых домов с подземным паркингом построят в Новых Ватутинках
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
ООО «СЗ «Стройком» получил разрешение на строительство новых корпусов в поселении Десёновское Новой Москвы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Участок под застройку находится в квартале 9 микрорайона Центральный в районе Новые Ватутинки.
«Полученный документ позволяет застройщику начать возведение пяти корпусов на 2444 квартиры с подземным паркингом на 851 машин. Их общая площадь превысит 180 тыс. кв. метров», – сказала Анастасия Пятова.
По ее словам, площадь квартир составит более 110 тыс. кв. метров. Высота домов – от 8 до 14 этажей. На первых уровнях предусмотрены коммерческие помещения.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.
До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
57 дошкольных учебных заведений;
15 объектов здравоохранения.
В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
12 точек роста Новой Москвы:
Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).
В квартале, помимо домов, уже построена школа на 1100 учеников, в 2023 году начнут строить детский сад.
Кроме того, в центральной части девелопер планирует создание парка, связанного с дворами единой прогулочной полосой и велодорожкой для пеших и велопрогулок, спортивных занятий и бега, отдыха на природе и семейных игр с детьми.
Жилье: предложения от застройщиков и тренды
Напомним, проект «Новые Ватутинки» состоит из нескольких микрорайонов. В двух из них – Центральный и Десна – возводится многоэтажное жилье. Южный, с малоэтажной застройкой уже готов.
В Новых Ватутинках появится торгово-развлекательный центр
В районе Новые Ватутинки началось строительство торгово-развлекательного центра общей площадью 13 330 кв. метров. Строительством займется компания ООО «Солнечное 14». Работы планируют завершить к концу 2022 года.
В торговом центре откроются популярные магазины одежды и обуви, косметики и ювелирных украшений. Большую часть первого этажа займет гипермаркет, а также кафе и отделения банков. На втором этаже помимо известных брендов расположатся ресторан, фитнес-центр, детский игровой комплекс и фудкорт. Вдоль галереи бутиков на первом этаже расположена зона атриума с основными эскалаторами и лифтами. Стеклянная крыша над атриумом подчеркнет объем пространства и обеспечит галерею естественным светом.
При проектировании центра дизайнеры максимально органично вписали его в уже сформированную жилую застройку микрорайона Центральный. Один из входов в торговый центр расположен со стороны зеленой аллеи, переходящей в уже существующую благоустроенную площадь района, а второй — направлен на главную транспортно-пешеходную улицу — Нововатутинский проспект.
Территория торгово-развлекательного центра благоустроенна зонами отдыха с элементами ландшафтного дизайна и озеленения, а также оборудована наземной парковкой для удобства и комфорта посетителей.
Подобный центр в шаговой доступности для нововатутинцев — это решение сразу многих бытовых вопросов. Кроме того, наличие торгово-развлекательного центра как элемента развитой инфраструктуры района для некоторых покупателей является одним из основных критериев при выборе локации для переезда. Как раз именно этого бонуса не хватало в районе при наличии поликлиники, детских садов и школ.
Новые Ватутинки – в самом центре спортивной жизни
Жителям Новых Ватутинок вскоре станет доступен новый ледовый дворец. В поселении Марушкинское на территории Новой Москвы запланировано строительство семейного спортивного комплекса. Кроме того, рядом с Новыми Ватутинками появятся два крупнейших всесезонных парка с горнолыжными склонами. Девелопер проекта – «Инвесттраст». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Всего в 25 минутах на машине от Новых Ватутинок, на территории поселения Марушкинское, будет построен ледовый дворец с катком, тренажерными залами и скалодромом. Общая площадь объекта составит около 6 тыс. кв. м. Приступить к работам на площадке планируется уже в этом году.
Напомним, рядом с районом также появятся два горнолыжных всесезонных парка. По первому объекту, расположенному в районе деревни Летово, Правительство Москвы под руководством Сергея Собянина совместно с инвестором ведет подготовку строительной документации. Второй спортивно-оздоровительный комплекс планируется создать в парке Красная Пахра. Добраться до любого из вышеперечисленных парков от района Новые Ватутинки можно на машине всего за 15 минут. Наконец, сам девелопер «Инвесттраст» планирует построить к 2025 году физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом на территории района.
Сегодня в районе Новые Ватутинки ведутся продажи квартир в пяти домах с подземными паркингами. Минимальный бюджет покупки квартир-студий площадью 24,1 составляет 3,25 млн рублей, стоимость однокомнатных квартир начинается от 3,88 млн рублей (37 кв. м), двухкомнатных – от 5,3 млн рублей (53,5 кв. м), трехкомнатных – от 6,75 млн рублей (72,6 кв. м) и четырехкомнатные квартиры стоимостью 10 млн рублей за 106 кв. м. Жилье сдается с полной отделкой от девелопера.