Что строят в молжаниново рядом с ленинградским шоссе
Крупнейший российский девелопер построит жилой комплекс на севере Москвы
Девелопер «ФСК» купил участок в Молжаниновском районе Москвы на пересечении Ленинградского и Международного шоссе. Компания намерена возвести там жилой проект.
Площадь участка составляет 19 га. По сообщению компании «ФСК», там планируется построить комплекс комфорт-класса площадью более 250 тысяч квадратных метров с социальной и коммерческой инфраструктурой.
«По нашим предварительным оценкам, жилье в этом месте будет пользоваться высоким спросом, поскольку эта локация обладает большим потенциалом для развития. Правительство Москвы планирует развивать эту территорию и в перспективе, помимо новых ЖК, здесь появится большое количество инфраструктурных объектов», – комментирует коммерческий директор «ФСК» Ольга Тумайкина.
Сколько будет возведено корпусов, их этажность, сроки строительства – все это пока неизвестно. Цены на квартиры в будущем ЖК также не установлены.
«ФСК» – одна из крупнейших девелоперских компаний в России по объему строительства. Девелопер возводит дома в Москве, Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае.
Конкуренты нового проекта от «ФСК» на севере столицы: ЖК «Бусиновский парк» от «ПИК» и МФК «Зорге 9» от St Michael.
ЖК «Бусиновский парк» планируют достроить во втором квартале 2023 года. Цены на квартиры стартуют от 5,1 млн рублей, столько стоит студия площадью 20 квадратных метров.
МФК «Зорге 9» будет сдан во втором квартале 2022-го. Приобрести студию площадью 29 квадратных метров можно за 3,9 млн рублей. Это минимальная цена в проекте.
Что строят в молжаниново рядом с ленинградским шоссе
Типичные Химки запись закреплена
Московский район Молжаниново, что на границе с Химками, планируется почти полностью застроить 
Продажи начнутся уже в 2019 году.
Здесь собираются строить жилье комфорт-класса, коммерческие и социальные объекты, а также обещают создать рабочие места. Под застройку отведено 136 гектаров земли — для сравнения, по площади это примерно как половина новых Химок.
Девелоперы отмечают плюсы проекта — это «благоприятная экологическая обстановка, высокая транспортная доступность (серьёзно?), развитая инфраструктура и привлекательность округа для потенциальных жильцов».
Детали «транспортной доступности» соинвесторы не уточняют. Вероятно, имеется в виду близость Ленинградского шоссе, платной трассы М-11 и Октябрьской железной дороги. А уж как там люди будут добираться (стоять в вечных пробках), инвесторов не интересует.
О реализации проекта заявили компании «Самолет две столицы» и АО «Химки-Молжаниново». Сейчас разрабатывается проект планировки территории, а запуск продаж намечен уже в начале следующего года.
Теплится надежда, что раз это Москва, то может и развязки новые построят, а может и вовсе метро продлят лет через 10.
Строительство жилого комплекса началось в Молжаниновском районе
В Молжаниновском районе на севере столицы началось строительство жилого комплекса. Об этом сообщила районная газета “Молжаниновские вести”.
Началось с того, что строительные краны за Молжаниновским прудом вызвали много вопросов у жителей района.
«За прудом у Ленинградки, рядом с Новоселками, установлены около 10 строительных кранов на огороженной частной территории. Видимо, началась масштабная застройка? Есть информация об этой конкретной стройке?», — спрашивает мужчина в сообществе «Молжаниново и Подрезково» социальной сети «ВКонтакте».
Корреспондент газеты «Молжаниновские вести» обратился в районную управу за комментарием.
«На указанной территории компания «Первый ДСК» строит жилые дома», — сообщили в управе.
Как уточняет компания-застройщик, в Молжаниновском районе началось строительство нового комплекса комфорт-класса.
«Жилой комплекс, расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе, придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну. Район Молжаниново относится к Северному административному округу Москвы, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами жизни в столице», — поясняет пресс-служба застройщика.
Сроки окончания строительных работ пока неизвестны.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Молжаниновский
Описание
Молжаниновский — самый маленький по численности населения район столицы, здесь живет около 10 тысяч человек. Но для многих посетителей Москвы он является первым, который видят пассажиры, прилетевшие в аэропорт Шереметьево. В район Молжаниновский входят восточная часть поселка Новоподрезково и восемь деревень: Бурцево, Верескино, Филино, Новодмитровка, Новоселки, Молжаниновка, Мелькисарово, Черкизово. История некоторых из них насчитывает не одно столетие. А в 2014 году в Молжаниновском появился новый микрорайон.
Объекты строительства
- Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию
адрес: Международное шоссе, (дорога на «Шереметьево-2», вл. пионерлагеря «Огонек»)
адрес: Синявинская ул., вл. 11 (участок 2)
«Управление гражданского строительства»
адрес: ул. Синявинская, вл. 11
«Управление гражданского строительства»
адрес: ул. Синявинская, вл. 11, участок 2
«Управление гражданского строительства»
Новости дня
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Развитие территории района Молжаниновский будет осуществляться комплексно
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 12 апреля 2019 года согласилась с направлением на публичные слушания проекта планировки части территории Молжаниновского района города Москвы (САО).
Площадь подготовки проекта планировки составляет 928,12 га.
На сегодняшний день большая часть рассматриваемой территории свободна от застройки и представляет собой озелененную территорию, как общего пользования, так и предназначенную для сельскохозяйственного производства.
В пределах проектируемой территории расположены жилые микрорайоны, где численность постоянного населения составляет около 8 400 человек.
В центральной и южной частях расположены производственные объекты, ГТЭС, гаражи и автостоянки, а также Химкинское и Машкинское кладбища.
Проект планировки территории разработан Институтом градостроительного и системного проектирования (ИГСП), входящим в состав первой российской научно-проектной коллаборации «QUITE WHITE».
Проект планировки предусматривает строительство на данной территории нового благоустроенного жилого района на 54 900 жителей.
Так, по словам Анастасии Пятовой, помимо жилых комплексов (свыше 1,8 млн кв. метров) проектом предусмотрено создание современных микрорайонов, которые будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой «шаговой» доступности. Это 4 новых школы для 5 800 учеников, 9 детских садов на 2 550 мест, гаражные комплексы и открытыми автостоянками на более чем 17 000 машино-мест, 2 детско-взрослые поликлиники на 750 поседений в смену, центр социального обслуживания, физкультурно-оздоровительные комплексы, а также магазины и объекты бытового назначения.
Она отметила, что особое внимание в проекте уделено созданию рабочих мест. Проектом предусмотрена организация свыше 25 000 новых рабочих мест.
Еще одной важнейшей составляющей работы является сохранение и развитие «зеленого» каркаса территории. В результате реализации градостроительных намерений площадь территорий объектов природного комплекса в САО составит почти 226 га. Площадь территорий существующих ООПТ останется без изменений.
ППТ также предусматривает комплексную реконструкцию инженерной инфраструктуры района.
При разработке ППТ учитывалась и необходимость улучшения транспортной доступности района. Например, за счет поперечных транспортных связей (автодорога «Пятницкое шоссе – Саврасово – Ленинградское шоссе – а/п Шереметьево – А-104»). Запланирована автодорога от Международного шоссе до Шереметьевского шоссе, автомобильная дорога вдоль Октябрьской ж-д, реконструкция Новосходненского шоссе и др. Для внутрирайонных связей планируется строительство местной и районной улично-дорожной сети.
Для развития общественного транспорта предусматривается создание восьми новых автобусных маршрутов, которые будут обеспечивать подвоз населения как к железнодорожным платформам «Планерная» и «Новоподрезково», так и к станциям метрополитена «Планерная» и «Ховрино». Для обслуживания общественного транспорта проектом предусмотрено строительство автобусного парка и трех отстойно-разворотных площадок.
Проект планировки будет вынесен на публичные слушания.