Что строят в мамулино

В Твери началось строительство нового микрорайона эконом-класса на 80 тыс. кв. м

12 сентября в Твери прошла церемония закладки «первого камня» нового микрорайона «Мамулино-3», который построит ГК «СУ-155». Мероприятие посетил Глава города Твери Александр Корзин и первый заместитель генерального директора ЗАО «СУ-155» по регионам Анатолий Гребенюк. На участке земли площадью 6 Га в границах улицы Оснабрюкская планируется построить около 80 тыс. кв. м жилья эконом-класса.

Александр Корзин отметил:

— Радует то, что в микрорайоне предусмотрено строительство всей необходимой инфраструктуры. Хочется, чтобы такие мероприятия, как сегодняшнее, стали регулярными, ведь чем больше в Твери будет новых строек, тем быстрее будет развиваться наш город.

Новый микрорайон планируют застраивать в соответствии с принципами комплексного освоения территории. В «Мамулино-3», помимо 9 семнадцатиэтажных домов, планируется возведение детского сада для 170 ребятишек.

Кроме детского сада, Группа компаний введет в эксплуатацию котельную мощностью 80 Гкал. Объем капиталовложений в строительство детского сада и котельной составит около 420 млн руб.

Проект строительства нового микрорайона прошел Градостроительный совет Твери летом этого года. Общий объем капиталовложений в строительство «Мамулино-3» составит 2,5 млрд руб. Завершить возведение жилого комплекса планируется до 2016 года.

Помимо «Мамулино-3» Группа завершает строительство в Твери еще двух микрорайонов эконом-класса: жилых комплексов «Радужный» и «Мамулино-2». Общая площадь микрорайонов превышает 230 тыс. кв. м жилья. Строительные работы идут по графику и без задержек.

Источник

Тверская область, г. Тверь, ул. Оснабрюкская

Проект жилой застройки микрорайона «Мамулино-3»

Адрес площадки: Тверская область, г. Тверь, ул. Оснабрюкская
Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
57 500 кв.м.
Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 35 000 руб.

Данный проект отобран для участия в программе «Жилье для российской семьи».

В рамках проекта планируется построить современные жилые дома, квартиры в которых будут реализовываться на условиях, предусмотренных программой.

Строительство домов будет осуществляться с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что позволит обеспечить безопасность и комфортабельность возводимого жилья.

По мере поступления информации от субъекта РФ в данном разделе будут размещены:

общие документы по проекту,
проектная документация,
фотоматериалы со строительной площадки,
подробные сведения о домах, в которых можно приобрести квартиру на условиях программы,
информация о застройщике,
иные материалы.

Данный проект реализуется строительной компанией: СУ-155, ЗАО, Тверская область — застройщик.

Адрес: г. Тверь, ул. Коняевская, д. 3
Телефон / факс.: 8 (4822) 74-45-34; 8 (4822) 585-319
E-mail: lider069@mail.ru su155.tver@gmail.com

Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 69:40:0300157:642; 69:40:0300157:622

Презентация проекта

Информация о застройщике

АО группа компаний «СУ-155» — многопрофильная структура в которой основными направлениями являются:
строительство объектов недвижимости, промышленность строительных и нерудных материалов, машиностроение, инвестиции в инженерную и коммунальную инфраструктуру.
АО «СУ-155» ведёт строительство в 42 городах России.
Ежегодно вводится в эксплуатацию около 1.2 млн. м2 жилья, школ на 3000 мест, детских садов на 2800 мест.
Общий объём инвестиций в строительство ежегодно составляет около 60 млрд. руб., объём инвестиций в развитие собственной промышленной базы составляет около 2 млрд. руб.
Общая численность сотрудников и рабочих в группе компаний «СУ-155» составляет около 50 тыс. чел.
В г. Твери группа компаний «СУ-155» осуществляет строительство жилья с 2007 г.
Реализовано – комплексная жилая застройка микрорайонов «Радужный»,
«Мамулино-2».
Сдано в эксплуатацию: 176 тыс.кв.м. жилья, два детских сада на 220 мест и 190
мест.

Общее описание проекта

Площадь земельного участка – 59160 м²
Общая площадь квартир – 88036.09 м²
Общая площ. квартир эконом класса 57500 м²

Серия жилых домов ИП-46С
Толщина трёхслойных наружных стен здания — 340 мм, внутренних стен — 140 и 180 мм, перегородок — 80 мм, железобетонных перекрытий — 140 мм.
Высота потолков — 2,8 м. Теплотехнические характеристики домов соответствуют требованиям.
В рядовой секции располагаются 4 квартиры — 2 однокомнатные и 2 двухкомнатные. В торцевой секции располагаются 4 квартиры — 1 трёхкомнатная, 1 двухкомнатная и 2 однокомнатные.
Каждая секция оборудована пассажирским и грузопассажирским лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Серия ИП-46С производится на заводах ОАО «Бетиар-22» (Москва) и ЗАО «Стройиндустрия» (Одинцово).

Генеральный план застройки

Планировка типовых домов

АО «СУ-155»

Генеральный директор Мещеряков Александр Сергеевич
119017, г. Москва. ул. Малая Ордынка, д. 15
тел. 8 (495) 771-36-03
ИНН/КПП 7736003162/997350001

Источник

Жителям Твери вместо обещанного медцентра построили «Чикен Хауз»

Без общественных обсуждений землю, которая предназначалась для строительства медучреждений перевели под землю для торговых площадей.

Новый скандал разгорается в микрорайоне Мамулино. Жителям здесь обещали построить медицинский центр, но вместо него открывается очередной магазин и ресторан быстрого питания. Речь идёт о новом здании на улице Дружинной, 2.

Впервые о строительстве частного медицинского центра заговорили, когда городские власти приступили к ликвидации на улице Дружинной несанкционированной парковки. Именно на её месте и началось строительство нового здания. Парковку тогда убрали под предлогом, что земля предназначена не для автостоянок, а под амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Жильцы микрорайона изначально не верили, что здесь построят медцентр. И даже ходили слухи, что здесь откроют автосервис. Но городские власти уверяли: земельный участок, где некогда была автостоянка, передан под строительство частного медицинского диагностического центра. Несмотря на возмущение среди горожан, началась стройка, ради которой даже спилили заботливо высаженные местными жителями деревья.

И вот здание возвели, около года оно простаивало. Ни собственник, ни арендаторы признаков формирования какой-то жизни в помещениях не подавали. Казалось бы, жители Мамулино уже даже перестали обращать внимание на него, как одно из агентств по аренде недвижимости опубликовало информацию о сдаче помещений по этому адресу. Шоком для местных стало то, что это уже не медицинский центр.

Согласно данным, которые предоставляют арендаторы, на первом этаже здания будет располагаться ресторан быстрого питания «Чикен Хауз», второй этаж раздают по частям под торговые и офисные площади. Такая информация вызвала бурю негодования среди горожан, так как уже успела появиться в соцсетях.

«Правильно, зачем нам медицинской центр! Нужен ещё один торговый. У нас же мало магазинов в районе, а медцентры на каждом углу», — пишет с сарказмом жительница района Ольга Трудова.

«С самого начала был уверен что не будет там никого мед учреждения. Слишком уж заманчивое место для заработка бабла», — пишет Николай Аряпов.

Казалось бы, как на земле, предназначенной под амбулаторно-поликлиническое обслуживание (которой она являлась на момент строительства) можно построить торгово-офисное здание, да ещё и с фастфудом на первом этаже? Ведь «Чикен Хауз» это явно не ветеринарная аптека для домашних птиц. Ответ простой: территорию уже каким-то образом успели перевести в другую категорию — под магазины и торговые площади. Но сделали это, по сути, незаконно. Для перевода из одной категории земель в другую требуется провести публичное обсуждении, которого не было.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Новый генплан Твери: троллейбусы, аэропорт и семь мостов через Волгу

Вектор программы развития областного центра на ближайшее будущее вновь скорректировали.

Городская администрация готовится провести общественные обсуждения по внесению изменений в Генеральный план Твери. Этот документ является не финансовым и даже не столько документом развития, сколько вектором осознанного самоограничения, не позволяющим принимать градостроительные решения, выгодные в краткосрочной перспективе, но губительные в долгосрочной. Новая редакцию документа существенно отличается от редакции 2019 года. Однако в генплане по-прежнему сохранены самые главные инфраструктурные решения, которые необходимы Твери, как воздух. При этом документ тесно перекликается с концепцией развития Твери до 2039 года, согласно которой столица Верхневолжья через 19 лет должна стать городом-миллионником. Или хотя бы приблизиться к этому значению.

Мосты и дороги

Вопросы развития транспортной инфраструктуры — наболевший вопрос для тверичан. И они в этом генплане находят своё решение. Пусть пока только на бумаге.

Документом предусмотрено строительство мостов через Волгу. Конечно же, это Западный мост, строительство которого обещают начать в ближайшие годы. Также предусматривается мост через Волгу, который соединит Краснофлотскую набережную с улицей Благоева. Ещё один мост соединит берега Волги неподалёку от порта с выездом на Московское шоссе и к роще у Константиновского карьера. Если же когда-нибудь эти проекты найдут своё воплощение в реальности, то в общей сложности, с учетом уже существующих, в черте Твери берега Волги будут соединять семь мостов.

Запланировано строительство моста через Тверцу в районе деревни Глазково, благодаря которому можно будет попасть из Соминки на автодорогу Тверь — Бежецк кратчайшим путём. Два новых моста через Тьмаку в генплане предусмотрены для прохождения проектных улиц, соединяющих улицу Спартака с проспектом Калинина и улицей Софьи Перовской. Это переходы в створе улицы Тимирязева и переулка 3-й Пески. И конечно же в документе вновь коснулись идеи превращения Старого Волжского моста в пешеходный.

«Возрождение Спасо-Преображенского собора с колокольней и площадью диктует требование о превращении Старого волжского моста в пешеходный, что нашло свое отражение в генеральном плане. Функции Старого волжского моста предлагается передать новому мосту в створе улицы Благоева, выходящему на другом берегу на Краснофлотскую набережную и набережную Тьмаки», — говорится в документе.

Генеральным планом предусматривается строительство четырех пересечений с Октябрьской железной дорогой, что позволит связать район Мамулино с Пролетарским и Центральным районами. Наряду с этим предлагается строительство развязок на подходах к существующим Южному и Крупскому мостам. Предусмотрен и пешеходный путепровод через железнодорожную линию, который соединит бульвар Гусева с бульваром Цанова и проектной пешеходной сетью Центрального района.

В целом проектом запланировано строительство двадцати восьми автомобильных развязок и пересечений в разных уровнях и трех тоннелей на улицах города. Этот комплекс сооружений в местах пересечения улиц повышает пропускную способность автомобильных дорог, безопасность, бесперебойность и скорость движения.

Общественный транспорт

Трамвай в Твери жив хотя бы в перспективе и на генплане. Документ предполагает строительство линии скоростного трамвая вдоль периметра магистралей непрерывного движения.

«В целом, это мероприятие продолжает процесс превращения трамвая в периферийный вид транспорта, характерный для большинства городов данного масштаба»,

— говорится в документе.

В перспективе, трамвайные линии проходят через весь город и тянутся даже в Пролетарский район. Хоть ранее и было заявлено, что от идеи возвращения трамвая в Южный городские власти решили отказаться, генплан предусматривает и этот маршрут. Правда, не через Крупский мост. Трамвайная линия из Южного в перспективе протянется через новый путепровод надо Октябрьской железной дорогой с выходом на Московское шоссе и далее — через «самый восточный» перспективный мост через Волгу выйдет в Затверечье. Под новым путепроводом через ОЖД предполагается ответвление трамвайных линий к Комсомольской площади и к автовокзалу. Ещё одна трамвайная линия — от Зелёного проезда через Орджоникидзе, проспект Победы, Капошвара и Спартака с конечной в районе улицы Республиканской.

Шутка или нет, но генплан предусматривает строительство новых троллейбусных линий в Заволжском районе, в продолжении микрорайона Южный и в Мамулино (куда, кстати, обещали пустить троллейбусы ещё в начале «нулевых»). Для этого даже предлагается построить второе троллейбусное депо в районе улицы Оснабрюкской или же Псковской. Конечно же, сейчас в такую перспективу верится с трудом, но можно немного помечтать и слово «троллейбус» заменить на слово «электробус». Ведь сейчас троллейбусное движение в Твери закрыто в связи с транспортной реформой, а с нуля готовить инфраструктуру под этот вид транспорта вряд ли будут.

Генеральным планом предусмотрено строительство дополнительных речных пристаней туристической направленности для маломерных судов и речных трамваев, планируемых к реализации посредством частных инвестиций. Это позволит использовать рекреационный потенциал водных объектов и восстановить внутренний водный транспорт. Предусмотрена реконструкция Речного вокзала и создание из него полноценного порта.

И, безусловно, в планах остаётся создание гражданского аэропорта на базе уже существующего военного аэродрома Мигалово.

Образование

Генеральным планом предусмотрено строительство 44 и реконструкция 3 образовательных учреждений. В этом списке есть две школы в микрорайонах Южный и Радужный, которые будут построены по типовому проекту новой школы в микрорайоне Мамулино. Это — краткосрочная перспектива. А куда интереснее выглядит перспектива долгосрочная.

До 2037 года, согласно документу, в Твери должны построить пять средних общеобразовательных школ, в том числе в микрорайонах Первомайский и Мигалово, в посёлке Никифоровское, и в районе станции Дорошиха. Кроме того, запланирована реконструкция здания школы № 5 на пересечении улиц Константина Заслонова и 1-й за линией ОЖД.

Также на основании анализа использования территории, возможных направлений её развития, предложений органов местного самоуправления и предварительных расчетов предусмотрено перспективное строительство ещё ряда школ: рядом с улицами 2-я Красина, Чудова, Серебряковской пристанью, в посёлках Лоцманенко и Бортниково.

Кроме того, вероятно строительство десятков детских садов. Предусмотрено строительство библиотеки на улице Псковской и детской школы искусств в микрорайоне «Первомайский».

Впереди у нового генплана — процедура общественных обсуждений. До этого с проектом нового генплана можно ознакомиться на сайте городской администрации. А общественные обсуждения начнутся, согласно постановлению главы Твери, с середины декабря.

Экспозиция проекта будет выставлена с 15 декабря 2020 года по 20 января 2021 года по будня с 10:00 по 12:30 и с 14:00 по 16:30 последующим адресам:

Консультирование посетителей экспозиции проекта пройдёт по следующим датам:

Предложения и замечания по проекту можно подавать в срок до 20 января 2021 года на сайте администрации Твери; в письменной форме по адресу: г. Тверь, ул. Советская, д. 11, комиссия по землепользованию и застройке города Твери; а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, расположенной в здании администрации Твери.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

«Хрень в 30 метров». Жители микрорайонов Мамулино и Брусилово против строительства вышки сотовой связи

12 апреля в средней школе № 52 прошли публичные слушания по возможной установке в микрорайонах Мамулино и Брусилово вышки сотовой связи непосредственно в жилом массиве. Местные жители восприняли эту идею в штыки. Само мероприятие получилось очень эмоциональным. Пожалуй, что по своему накалу эти публичные слушания в Мамулино превосходили не только приснопамятные встречи по обсуждению поправок в генплан, но и предвыборные дебаты.

В итоге представители департамента архитектуры и строительства, застройщики с ООО «Платинум», а также представители сотового оператора МТС ушли ни с чем. Власти потерпели очередное фиаско, и в данном контексте нет никакого злорадства. Просто очередные публичные слушания, как и многие инициативы, предлагаемые сверху, не устраивают жителей. Причины – в банальном несовершенстве конкретных проектов и идей, а также в сформовавшемся недоверии народа к администрациям различного уровня.

Администрация начала витиевато

На первый взгляд обычная вышка сотовой связи, а сколько интереса она вызвала у быстрорастущего многоэтажного микрорайона! Дело в том, организаторы публичных слушаний планируют разместить мачту сотовой связи в непосредственной близости от жилых домов, детского сада, школы, а также православного храма. Школьный кабинет, где проходило мероприятие, был забит под завязку, кто-то принес дополнительные стулья из соседних классов, и всё равно мест не хватило, некоторым пришлось стоять. Всего на общественные слушания пожаловало около 60 человек.

– Комиссия по землепользованию и застройки организовала публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 69:40:03159:1704, расположенного по адресу город Тверь, улица Южная, сборник ливневых стоков с видом разрешения под связь. В соответствии с ПЗЗ (план землепользования и застройки) рассматриваемый участок находится в зоне Ж-4 многоэтажной жилой застройки, в которой связь относится к условно разрешенным видам, – вот так витиевато начала народную процедуру заместитель начальника департамента архитектуры и строительства города Твери, главный архитектор города Кристина Никитина.

Никитину поддерживали ее непосредственный начальник Дмитрий Аристов, архитектор Пролетарского района, Павел Каменский, заявители в лице генерального директора ООО «Платинум» Андрея Буренкова и руководителя проекта Дмитрия Гусева. Также среди выступавших присутствовал технический директор тверского МТС Дмитрий Каштанов.

Представитель сотового оператора был краток:

– Мы собираемся развивать в данном районе связь, для этого заключён договор с ООО «Платинум», которая построит на данной территории вышку и в дальнейшем закрепит на ней оборудование МТС для связи и мобильного интернета. Нашей компанией проведены изыскательные работы, получено Санитарно-эпидемиологическое заключение.

Гарантии, что не будет рака

В дело вмешался Дмитрий Гусев:

– У нас фекалии тут плавали, Роспотребнадзор ничего не нашел, – продолжал спорить Евгений, – Прокуратура отвечала отписками и посылала в суд. Мы знаем, что можно получить заключение на любой объект, особенно когда на кону прибыль!

– В Московской области за два года установлено 250 вышек, в вашем регионе таких опор связи 35. Я могу это гарантировать безопасность, – уверял Андрей Буренков.

– Нет, не можете, – крикнули жители. Зал оживился, вопросы и просто гневные выкрики посыпались как из рога изобилия:

– Здесь спальный район, школа строится на 1300 мест и детский сад.

– Ваша вышка будет граничить со школой, где учатся наши дети! И не рассказывайте сказки про 30-40 метров, она должна быть выше 24 этажей

– Там везде будут дома, куда вы направите лепестки? Вы будете лечить нас и наших детей от рака через 20 лет? Вы только радостно улыбаетесь и считаете денежки!

– Даю 100% гарантии, что через 20 лет у вас не будет рака, а если он и будет, то только не от сотовой станции, – заверил руководитель проекта.

Директор МТС потерял терпение

Никитина и Гусев сдерживали психологический прессинг местных жителей, а все остальные спикеры постепенно сникли под давлением кричащей толпы. Пока Дмитрий Каштанов трясущимися руками указывал направление лепестков, Дмитрий Гусев продолжал:

– Да вы словно из Средневековья. Не понимаете, о чем говорите вообще, давайте покажем видеоролик.

Но видеоролик не запускался, а жители продолжали:

– Не надо ролик! На вопросы отвечайте! Дальше до «Глобуса» поля, почему вы не поставите вышку там? Дорого? Коммуникации здесь готовые, меньше затрат, больше прибыли.

– Сколько в Московской области проголосовало жителей?

– Так сколько среди жилых домов вышек установлено?

– Ни одной, – рассеянно ответил Дмитрий Каштанов. – Вышка нужна, чтобы улучшить связь для абонентов.

– МТС у нас работает прекрасно, мобильный интернет летает, зачем нам еще вышка?

– А я вообще МТС не пользуюсь!

– Нам эта хрень высотой в 80 метров, зажатая среди 24-этажных домов, не нужна.

– Хрень в 30 метров, – поправил Гусев, – не психуйте, почитайте законодательство, сотовый телефон дает излучение мощностью в 2 Вт. А знаете, какое излучение дает высоковольтная линия, а микроволновая печь?

– Я курю, но это не значит, что я могу есть цианистый калий, если у нас так плохо, хуже делать точно не нужно, – парировала бойкая женщина из дома Треугольник.

– Доказательств абсолютной безопасности воздействия электромагнитного излучения на организм человека в настоящий момент нет, – пояснила местная жительница Наталья. – Согласно санитарно-гигиеническим нормам, антенны (лепестки) должны быть направлены в стороны и выше строений, в которых живут и работают люди. Брусилово, Мамулино-2, дом Треугольник, детский сад № 14, церковь. А еще будут построены новые дома. Куда вы направите леспестки? Ваша антенна будет выше домов?

– Нет, – подавленно отвечал представитель МТС.

12 казачков

В ходе жаркой дискуссии выяснилось, что оптимальное место для вышки рассчитала некая программа, и тогда жители стали еще настойчивее просить о переносе вышки в поле.

– Да что за базар-вокзал, помолчите, я скажу, – выступил житель Треугольника Эдгар. – Вы же видите, люди против, не проще ли перенести вышку к «Глобусу» или «Тележке». В общем, подальше от жилых домов. Что вы потеряете от переноса станции на 500 метров? Лично мне всё равно на излучение, просто я не хочу, чтобы вид из моего окна портил 30-метровый шпиль.

– На связь это не повлияет, а вот мобильного интернета не будет, – бросил Дмитрий Каштанов.

Зал снова взорвался, словно нейтронная бомба:

– Судя по вашей логике, станции должны стоять через каждые 100 метров.

– У нас интернет работает хорошо!

Пользуясь случаем, местные пытались склонить Кристину Никитину к тому, чтобы сделать из сборника ливневых стоков зону отдыха. Некоторые были готовы вложить даже свои деньги. Постепенно сборник превратился в большой живописный пруд с лилиями, кувшинками, в нем завелась рыба. Летом водоем посещают утки, а по берегам растут густые заросли облепихи. Впрочем, главный инженер была непреклонна:

– Вокруг инженерных сооружений нельзя делать зону отдыха.

В итоге 12 человек проголосовали за строительство вышки сотовой связи, остальные присутствовавшие в зале увидели в этих голосовавших подставных лиц, сотрудников администрации или сотового оператора МТС. В один момент показалось, что начнется драка и бедолаг в буквал30ьном смысле поднимут на вилы.

– Да кто они такие, покажите паспорта, эти люди здесь не живут.

Против проголосовали 37 человек, трое воздержались

Церковь подвинули ради вышки?

Экологическая тема, тема жизни и здоровья людей становится лейтмотивом последних месяцев. Новости про смердящие помойки в Подмосковье в какой-то степени подхлестнули людей остро реагировать на малейшие проявления любой внешней агрессии, угрожающей их домам, дворам и районам. Поразила сплоченность людей, буквально за два дня удалось собрать самых активных ораторов и невероятной волной эмоции буквально прибить к стенке чиновников, представителей МТС и ООО «Платинум». Не помогли и засланные казачки, которых мы уже наблюдали на обсуждении новых поправок в генплан города, и на скандальных общественных слушаниях по застройке Бобачевской рощи.

Выяснился ещё один любопытный факт: изначально администрация города выделяла участок земли на берегу сборника ливневых стоков под строительство большого каменного храма. Но в итоге церкви выделили землю поменьше, а вышеописанный участок приберегли для сотовой вышки:

– Мы несколько раз обращались, по вопросам расширения участка для строительства каменной церкви, – рассказывает настоятель храма Великомученика Георгия Победоносца отец Дмитрий. – Первый раз нам просто отказали, второй раз – предложили вложить баснословные деньги в коммуникации, инженерную инфраструктуру. Естественно, такой суммы у прихода не было, в итоге оказалось, что землю берегут под сотовую вышку.

P.S. Результаты публичных слушаний в Мамулино будут рассмотрены на комиссии по землепользованию и застройке города Твери. Между тем активисты усиленно собирают подписи против строительства вышки сотовой связи. Жители многоэтажного анклава планируют отослать письма не только в департамент архитектуры и строительства, но и в приемную губернатора.

«Караван» следит за развитием событий

Источник