Что строят в лужниках около третьего кольца
Москвич
На месте завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной построят жилой квартал
Самое странное место в Лужниках застроят домами комфорт-класса.
Это место затаилось на углу Третьего кольца и одной из самых престижных московских набережных — и отчаянно диссонирует с окружающим благолепием и благоустройством примыкающих к нему территории Лужников и расположенной на другом берегу юго-западной частью парка Горького. Ряды бытовок, двухэтажные полускладские помещения, бывшие заводские корпуса, столовые — своего рода анклав с промзоной посреди московского Вест-Энда. Эту территорию размером в 3 гектара занимало НПО «Гелиймаш», производившее криогенное оборудование, в том числе для сжижения природного газа, а также оборудование военного и космического назначения. Сейчас, даже если не заходить на бывшую заводскую территорию, все равно полное впечатление, что попал в прошлое.
Но скоро здесь должны наступить перемены — компания Ingrad и Сбербанк задумали джентрифицировать это место самым простым способом: построить жилой квартал. Сбербанк профинансирует проект, в рамках которого здешняя территория «Гелиймаша» (у компании есть еще завод на Автозаводской, где она официально и проживает) должна превратиться в жилой квартал; кредитная организация выделит на эти цели 1,6 млрд рублей. Собственно, в девелоперской среде давно поговаривали, что эту привлекательную локацию город давно хотел превратить в более обитаемое место, и у застройщиков и банка, кажется, наконец дошли до этого руки. Что ж, квартал получится вполне престижный — до сих пор Ingrad строил в Москве частные ЖК со среднедорогим ценником за пределами ТТК. Впрочем, он и здесь окажется за его пределами — как раз на пересечении шумного Комсомольского проспекта и входящего в Третье кольцо Новолужнецкого проезда. И это единственное, что может смущать будущих жильцов.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Пять мостов планируется построить в столице до 2024 года
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Пять мостов планируется возвести в столице до 2024 года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Три из них уже строятся, в том числе два моста по проекту Юго-Восточной хорды: один через Москву-реку на участке от Курьяновского бульвара до Кантемировской улицы и второй – через реку Битцу на отрезке от МКАД до магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе», – рассказал Рафик Загрутдинов на пресс-конференции.
Новая дорога сооружается участками.
В 2018 году запущен первый участок – от Киевского до Калужского шоссе. Движение организовано по четырем полосам в обе стороны. Вдоль трассы проходят двухполосные боковые проезды, по которым запустили общественный транспорт.
Через год открыли второй участок – от Калужского шоссе до улицы Александры Монаховой. В его составе построили уникальный тоннель, где в одном уровне проходит дорога прямого хода, съезд и заезд с новой трассы на Калужское шоссе и два тоннеля Сокольнической линии метро.
Ведется строительство третьего участка магистрали от Боровского до Киевского шоссе. Здесь строят эстакаду через Боровское шоссе, тоннель под Киевским шоссе, съезды и два подземных перехода.
Заключительным этапом дороги Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе станет строительство многоуровневых транспортных развязок от транспортно-пересадочного узла «Столбово» до улицы Поляны в районе Южное Бутово.
Запустить магистраль полностью планируется в 2024 году.
Участок дороги от Киевского до Калужского шоссе интегрирован с Сокольнической линией метро от станции «Саларьево» до «Прокшино». Это первый опыт строительства совмещенной автотрассы и линии метро в Москве. Пути метро проходят посередине дороги. Выходы из станций расположены на обеих сторонах автомагистрали.
Он добавил, что также ведется строительство моста через затон Новинки на территории АМО «ЗИЛ». Еще по двум сооружениям ведутся проектно-изыскательские работы.
Напомним, в 2021 году завершено строительство пяти мостов:
Загрутдинов отметил, что проектом планировки территории Мнёвниковской поймы предусмотрено строительство двух автомобильных мостов в створах улиц Новозаводская и Мясищева совместно с пешеходным мостом, который обеспечит доступность жителям Филёвской поймы станции «Мнёвники» Большой кольцевой линии (БКЛ) метро.
Проект планировки территории (ППТ) – это градостроительный документ, который разрабатывается на небольшой участок – квартал, микрорайон или район. Он уточняет места размещения:
Кроме того, проект планировки территории уточняет последовательность развития территорий.
ППТ детально показывает, какие объекты есть на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят также:
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
До начала работ по планировке территории требуется получить официальное разрешение на выполнение этой работы.
После завершения его разработки планировка должна пройти стадию утверждения на предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания не смогут получить законный статус и будут юридически нелегитимны.
Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Первый – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно приложить пакет документов:
Далее проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается решение.
Если оно положительное, составляется техническое задание и выполняются все необходимые виды работ.
Готовые ППТ согласуются на публичных слушаниях, в которых должны принять участие представители водоканала, газовой службы (при наличии газопровода), электросетей.
Проект разрабатывают в срок до двух месяцев.
Второй – обратиться в специализированную компанию, если местная администрация не оказывает такую услугу.
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы должны построить не просто водные переправы, но и архитектурно-яркие, выразительные инженерные сооружения. Они будут пропускать автомобильные и пешеходные потоки», – добавил Загрутдинов.
Москва – город инноваций и дорог
Сейчас ведется разработка проекта планировки, концепция, определяется идеология архитектуры этих мостов, потом начнется их проектирование.
Информационная служба портала Стройкомплекса
В «Лужниках» появится новый спортивный кластер: объекты на старом месте
Центр единоборств, уникальный теннисный корт и старая «Дружба» вернутся к москвичам в новом облике
Территория близ стадиона «Лужники» всегда ассоциировалась у москвичей со спортом — даже в 1990-е годы, когда окрестности заняли торговцы с сомнительными палатками. Сейчас Москва возвращается к истокам, и на территории «Лужников» скоро будет создан грандиозный спортивный кластер: теннисный клуб, плавательный центр, дворец гимнастики и многие другие объекты расположатся рядом, чтобы выполнять одну цель — заботу о физическом здоровье москвичей.
Теннисный корт. Рендер. Фото: luzhniki.ru
При подготовке к чемпионату мира в 2018 году была проведена грандиозная работа по реконструкции стадиона «Лужники»: Большую спортивную арену адаптировали под требования нового века, и она благополучно приняла многие матчи чемпионата. Останавливаться на достигнутом недопустимо в современной Москве, поэтому город приложил все силы к адаптации территории.
Так, в июне 2019 года мэр Москвы Сергей Собянин открыл Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках, генеральным проектировщиком и техническим заказчиком которого выступил АО «Мосинжпроект».
Это современный спортивный комплекс, который подходит для проведения соревнований международного уровня, а также для профессиональной подготовки спортсменов. В его составе: арена на 4 тысячи зрителей с частично трансформируемыми трибунами, тренировочные, хореографические и тренажерный залы. Кроме того, здесь функционирует гостиница для спортсменов, медико-восстановительный центр, современный пресс-центр и помещения для тренеров, судей и спортсменов.
Общая площадь здания — 25,7 тысячи кв. метров, оно построено по уникальному проекту, разработанному с применением технологий информационного моделирования (BIM).
Узнаваемым символом Дворца стала оригинальная кровля в форме развевающейся гимнастической ленты. Для создания кровли применили алюминиевое фальцевое покрытие, изготовленное специально с учетом сложной геометрии крыши, а для ее декоративной отделки — треугольную мозаику цвета золота. Генеральный директор АО «Мосинжпроект» Марс Газизуллин отметил, что инженерные решения, необходимые для долговечной эксплуатации кровли и сохранения ее архитектурного облика в столичном климате, предусмотрены проектом.
«Конструкции кровли прошли испытания в аэродинамической трубе по снегозадержанию и ветровым нагрузкам. Кроме того, были установлены системы водоотведения и молниеотвода», — уточнил он и добавил, что все основные строительные работы по созданию Дворца гимнастики по заказу частного заказчика-инвестора были проведены компанией за два года.
Дворец гимнастики — это самый крупный специализированный центр гимнастики в мире, он рассчитан почти на 4 тысячи зрителей. И рассмотреть новый символ спортивной жизни Москвы можно будет даже с высоты птичьего полета, однако это не единственное, чем смогут похвастаться новые «Лужники».
Всего с начала реконструкции на территории Олимпийского комплекса «Лужники» построены уже более 20 объектов, в том числе Большая спортивная арена, тренировочные поля и многое другое. После окончания реконструкции «Лужники» смогут посещать вплоть до 5 млн человек в год — речь идет и о профессиональных спортсменах, и о занимающихся в секциях детях и подростках, и о приезжающих на международные соревнования гостях столицы. Территория спорткластера «Лужники» и спорткластера «Воробьевы горы» соединена единственной в Москве на текущий момент канатной дорогой. Это единственный в мире комплекс подобного уровня, расположенный в центре мегаполиса, поэтому гости смогут проводить время в свое удовольствие — посмотреть соревнования, затем сделать замечательные фотографии Москвы-реки с канатной дороги, после чего погулять по зеленой зоне на Воробьевых горах.
К новым рекордам — вплавь!
Один из самых значимых объектов в новых «Лужниках» — это многофункциональный плавательный центр. Его общая площадь — 50,7 тысячи кв. метров, рассчитан он на 10 тысяч посетителей ежедневно. Центр включает в себя три чаши бассейнов (один длиной 50 метров, два других — по 25 метров каждый), аквакомплекс и детский центр. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, в этом году планируется ввести плавательный центр в эксплуатацию — он станет одним из самых крупных в столице.
Новый плавательный центр возводят на месте старого бассейна. Именно в нем прошли три чемпионата мира, два чемпионата Европы, 11 чемпионатов СССР и другие состязания; теперь есть основания рассчитывать, что новый современный центр станет достойным преемником старого, уже зарекомендовавшего себя как объект высокого класса. Поскольку плавательный центр объединит три бассейна, аквапарк, спортивные тренировочные залы, фитнес-центр и СПА-центр, уже можно говорить о том, что он будет востребован всеми москвичами — и спортсменами, и теми, кто просто захочет провести время в аквазоне и расслабиться после напряженного рабочего дня. Один из бассейнов будет оборудован подъемным дном, что обеспечит доступ детей и маломобильных граждан. Известно, что плавание — один из лучших способов спастись от стресса в ритме большого города, поэтому есть основания надеяться, что строительство уникального сооружения водных видов спорта и развлечений благоприятно скажется на качестве жизни обитателей мегаполиса.
В подземной части (–1 этаж) комплекса будет размещена установка Flow-rider (имитация волны) для проведения тренировок и соревнований любительского уровня по серфингу, который является одним из приоритетных и популярных видов спорта на сегодняшний день.
Особого внимания заслуживает архитектурное решение комплекса. Оно сохраняет архитектурные решения старого плавательного бассейна, творчески переработанные с применением современных технологий, что позволило сохранить узнаваемость объекта, не нарушив единства облика олимпийского комплекса «Лужники» — объекта, хорошо знакомого москвичам всех поколений.
Единый стандарт единоборств
Уже к 2021 году в «Лужниках» закончат строительство центра единоборств (44,5 тыс. кв. м) для проведения соревнований по боксу и самбо, основная задача которого — круглогодичная спортивно-тренировочная и соревновательная деятельность различного уровня, подготовка спортсменов высших достижений.
Уже известно, что в центре бокса расположатся фитнес-центр, банный комплекс с бассейном 25х16 м (6 дорожек), реабилитационный центр, спортивно-зрелищный зал на 2 ринга с трибунами на 2100 мест и два тренировочных зала для учебной работы. А в соседнем центре самбо — спортивно-реабилитационный и фитнес-центр, включающие в себя бассейн 25х16 м (6 дорожек), банный комплекс, помимо этого функциональное пространство займут фитнес-центр, зона фуд-корта, спортивно-зрелищный зал на 1278 зрителей, тренировочный зал с разделительным занавесом для учебной работы, пресс-центр, VIP-ложи и музей самбо.
Центральный фасад украсит медиаэкран, где будут транслировать информацию о предстоящих соревнованиях по боксу и самбо, портреты знаменитых боксеров и самбистов, а также полезные сведения для болельщиков и гостей комплекса. Особенностью центра станет наклонный зеркальный потолок с оптическим эффектом, который позволит наблюдать за спортивными занятиями даже с улицы.
В настоящее время завершается разработка проекта.
«Таким образом, в ближайшие годы «Лужники» станут одним из самых крупных и современных спортивных кластеров в мире, расположенных в центральной части мегаполиса, где с удовольствием будут проводить время жители и гости столицы», — отметил Марат Хуснуллин.
Спортивные планы
Кроме того, по словам Хуснуллина, до 2020 года город рассчитывает закончить работы в ледовом дворце «Кристалл». Это будет полноценный ледовый дворец с расширенной спортивной инфраструктурой для любителей хоккея и фигурного катания, который сможет принимать соревнования различного уровня.
«Для тренировок хоккеистов и фигуристов будут построены две полноразмерные ледовые арены. В здании также расположится СПА-зона с 25-метровым бассейном, фитнес-клуб с площадкой для детей и несколькими многофункциональными залами для групповых занятий», — добавил Хуснуллин.
Также планируется реконструировать универсальный спортивный зал «Дружба», который был построен к XXII летним Олимпийским играм 1980 года и стал многофункциональной ареной. Там проводились соревнования по теннису, волейболу, художественной гимнастике, фехтованию, борьбе, спортивным танцам и мини-футболу. Особое значение этого объекта подчеркнул мэр столицы Сергей Собянин: по его словам, здание пришло в упадок, но, учитывая его историю и оригинальную конструкцию, было принято решение его восстановить. Работы начались в 2017 году.
После проведения капитального ремонта предполагается сохранение текущего функционала здания как многофункционального зала для проведения спортивно-массовых и зрелищных мероприятий, с трибунами вместимостью до 3078 чел., предназначенного для проведения соревнований по мини-футболу, волейболу, баскетболу, спортивным танцам, художественной гимнастике; международным и российским турнирам по разным видам единоборств (карате, дзюдо, бокс, самбо), а также корпоративным мероприятиям, конференциям и концертам.
Внешний облик здания сохранится, а «начинка» полностью изменится. Крыша почти отремонтирована. Старые окна сняли, их заменят энергоэффективные стеклопакеты уникальной каскадной формы.
На сегодняшний день в «Дружбе» закончено усиление конструкций, завершается работа по устройству гидроизоляции наружных стен, сооружаются внутренние перегородки, полным ходом идет отделка стен и потолков.
«Проект предполагает замену и реконструкцию всех инженерных коммуникаций, установку современных систем безопасности, вентиляции и кондиционирования. После реконструкции здесь, как и прежде, будут проходить спортивные соревнования, выставки и массовые мероприятия», — объяснил Хуснуллин.
Другой значимый объект — новый теннисный центр (ожидается, что там разместят 22 корта, 4 площадки для игры в сквош, настольный теннис, площадки для падел-тенниса и пляжного тенниса). Ожидается, что он станет уникальным и крупнейшим теннисным центром в России и Европе.
Здание построят в ярком стиле деконструктивизма — его украсят асимметричные формы, ломаные линии, острые углы, обилие оригинальных элементов. Фасад теннисного клуба украсят узоры в виде водяных потоков. Технология шелкографии позволит нанести на панорамные окна в центральной части объекта узоры, похожие на падающие потоки воды — отсылка к близости Москвы-реки, главной водной артерии столицы.
Дизайн уже утвержден в Москомархитектуре. Теннисный центр станет выразительной архитектурной доминантой «Лужников».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Центр самбо и бокса в Лужниках построен на треть
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Общая готовность строящего на территории олимпийского комплекса «Лужники» Центра самбо и бокса составляет около 30%, заявил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Продолжаются работы по строительству уникального спортивного сооружения – Международного Центра самбо и бокса в Лужниках. Начался основной этап установки витражных стоек остекления главного фасада здания. Смонтировано уже 27 стоек из 102, что составляет более 26% от общего объема работ», – рассказал Рафик Загрутдинов «Интерфаксу».
Дворец единоборств в Лужниках
Он отметил, что параллельно продолжаются фасадные работы со стороны Третьего транспортного кольца (ТТК).
«Здесь смонтирован 51% кронштейнов и стоек под остекление заднего фасада и 40% утеплителя», – уточнил глава Департамента.
Центр самбо и центр бокса объединит общий фасад, они разместятся симметрично друг другу. При этом потоки посетителей не пересекутся, центры будут функционировать независимо друг от друга. У каждого здания предусмотрена отдельная подземная парковка.
В Международном центре самбо обустроят зал для соревнований с трибунами на 1,6 тыс. зрителей, тренировочный зал, бассейн, блок сауны и хаммама, медико-восстановительный центр и другие спортивные залы.
В Центре бокса появятся зал для соревнований на два ринга с трибунами на 2 тыс. зрителей и местами для инвалидов, тренировочный зал, бассейн, а также универсальные и конференц-залы. При этом зеркальный потолок будет сконструирован так, чтобы за соревнованиями можно было наблюдать даже с улицы.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Три крупных объекта в Лужниках построят до конца года – заммэра
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Строительство и реконструкцию трех крупных спортивных объектов планируется завершить в Лужниках до конца 2020 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«В четвертом квартале этого года мы планируем открыть ледовый дворец «Кристалл». Его возвели на месте тренировочного катка, закрытого более десяти лет назад. В результате реконструкции это будет полноценный ледовый комплекс с расширенной спортивной инфраструктурой для любителей хоккея и фигурного катания», – сказал Андрей Бочкарев.
Заммэра отметил, что полным ходом идет реконструкция универсального спортзала «Дружба», который построен к Олимпиаде 1980 года. Масштабные работы ведутся для расширения технических возможностей зала и его соответствия международным стандартам. При этом «Дружба» сохранит свой архитектурный облик.
Каким будет спортзал «Дружба» после реконструкции
«Еще один ключевой объект, который планируется открыть в текущем году – уникальный теннисный центр. Он появится на месте старых открытых кортов и станет крупнейшим в Европе. В центре расположатся 14 крытых и семь открытых теннисных кортов, четыре сквош-корта, зона настольного тенниса, универсальный спортзал, три крытых и два открытых корта для падел-тенниса, корт для пляжного тенниса и тренажерный зал c зонами для групповых и индивидуальных занятий», – пояснил Бочкарев.
Теннисный клуб в «Лужниках»
По его словам, в Лужниках также началось строительство центра самбо и бокса. Работы планируется завершить до конца 2021 года.
Дворец единоборств в Лужниках
«На территории Лужников продолжает создаваться мощный кластер, который будет способствовать не только развитию спорта высоких достижений, но и массового», – подчеркнул заммэра.
Осенью прошлого года принял первых посетителей Дворец водных видов спорта, который построен на месте исторического бассейна. Новое здание сохранило основные черты прежнего сооружения.
Аквапарк в Лужниках: девять горок, искусственный шторм, спа-зона и «соляная пещера»
«На территории «Лужников» уже построено и реконструировано более 20 спортивных объектов, еще на 11 ведутся работы», – добавил Бочкарев.
По его словам, архитектурно-парковый ансамбль Лужников объединяет более 80 сооружений.
«Олимпийский комплекс «Лужники» – главная спортивная площадка Москвы, где можно заниматься спортом на профессиональном и любительском уровне. Это один из крупнейших спортивных комплексов России и мира», – заключил вице-мэр.
ТОП-15 спортивных мест Москвы: куда сходить