Что строят в култаево напротив заправки

Что строят в култаево напротив заправки

+7 342 207 77 20
info@bigbau.ru

г.Пермь,
ул.Сибирская, 37

Ответ: Преимущества для резидентов индустриальных парков заключаются в существенном сокращении времени и средств на строительство и ввод в эксплуатацию новых производств. Это достигается за счет того, что территория, на которой разворачивается новое производство Резидентов, уже оснащена требуемыми коммуникациями, инженерными мощностями, правовым статусом, и выполнена предпроектная подготовка. Единый оператор индустриального парка – управляющая компания, которая берет на себя решение основных вопросов, связанных с выделением мощностей, техническим присоединением, обслуживанием и эксплуатацией мест общего пользования и оказывает помощь Резидентам парка на всех этапах.

Важно отметить, что деятельность и ответственность управляющих компаний индустриальных парков жестко регламентирована, и их правовой статус закреплен в Российском законодательстве документами: Постановление Правительства РФ № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парках», Национальный стандарт ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования».

Для резидентов индустриального парка «Култаево» устанавливается особый налоговый режим, и они обретают новые возможности для поддержки своего бизнеса от Минэкономразвития и Минпромторга.

Новые предприятия в парке получают правовые и инфраструктурные гарантии, и затрачивают усилия только на строительство своего собственного производства, экономя время, силы, снижая затраты.

Резидент парка, не только получает участок в индустриальном парке в собственность, вместе с территорией ему передается право на пользование инженерной и транспортной инфраструктурой, и опять же позволяет обеспечить сокращение стоимости строительства нового производства.

Управляющая компания парка совместно с АИР (Агентством инвестиционного развития) Пермского края разработали механизм «единого окна» по взаимодействию с гос.органами, это позволит существенно сократить время рассмотрения документации резидента и ускорит ввод в эксплуатацию его новых объектов. Такой подход к организации работы почерпнут из опыта других российских индустриальных парков. Обмен информацией среди управляющих компаний индустриальных парков России происходит на площадке Ассоциации индустриальных парков РФ, членом которой мы являемся с 2018.

Безусловно, чтобы достичь такой экономии, нам требуются большие капитальные вложения, но в то же время это серьезно влияет на экономику резидентов. Такой подход к организации автономности Индустриального парка был высоко оценен Минэкономразвитием РФ и поэтому в конкурсном отборе проект получил субсидию на покрытие части затрат на создание инфраструктуры.

Создание индустриального парка очень сложный и трудоемкий процесс. Работа по подготовке площадки началась еще в 2015 году, подготовкой статуса проекта индустриального парка мы начали активно заниматься в начале 2018 года. За это время проведены инженерно-геодезические и геологические изыскания, получены ТУ и согласования, выполнено строительство питающих электросетей и газопровода, разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение гос.экспертизы.

Индустриальный парк «Култаево» включен в реестр получателей федеральной и региональной субсидий на сумму 500 млн. рублей, которая уже в стадии зачисления на счет парка. Получен полный пакет проектной и разрешительной документации. Индустриальный парк 21 ноября 2019г. прошел заключительный этап и был включен в Федеральный реестр индустриальных парков России. Получен Приказ из Министерства промышленности и торговли РФ. Это означает, что предприятия, имея статус резидента парка, смогут воспользоваться налоговыми льготами. Например, ставка по земельному налогу составляет 0 %.

Мы сейчас на стадии организации строительно-подрядных работ, проходит подписание контрактов с подрядчиками, в начале 2020 года начнутся работы по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры парка.

Первые резиденты смогут зайти на площадку для строительства своих объектов уже весной 2020 года. Для ускорения процесса, управляющая компания Индустриального парка готова передать инженерные изыскания и выдать технические условия на присоединение, чтобы упростить процесс.

Ответ: Принципиально есть 2 типа парков: создаваемых с нуля по принципу greenfield (земля без прошлого с инженерной подготовкой под нужды участников проекта), и реконструкция не востребованных и существующих производственных площадок, так называемый brownfield.

Площадок Grienfield создается существенно больше. Согласно официального отчета ассоциации за 2018 год, соотношение создаваемых парков с нуля к реконструируемым составляет 144 к 83 соответственно. Это вызвано в первую очередь требованиями резидентов и экономической целесообразностью.

Дешевле «накрыть» технологию зданиями, нежели вписывать технологический процесс в существующие здания. Мнимая экономия при приобретении старых площадок под размещение современных производств практически всегда выходит дороже планирования с нуля и неминуемо влечет большие эксплуатационные издержки.

В целом оба типа парков востребованы. Все зависит от намерений конкретного резидента и его потребностей.

Специфика Индустриального парка «Култаево» в том, что подключение осуществляется к собственной инженерной инфраструктуре. Электроэнергия, газ, тепловая энергия, водоснабжении и водоотведение – все это ресурсы самого индустриального парка. Мощности заложены исходя из максимального пятна застройки производственными и логистическими объектами.

Резиденту, который планирует размещение на территории Индустриального парка «Култаево», не придется приводить в соответствие свою нормативную документацию, получать технические условия и заниматься строительством сетей. Весь этот объем работ уже будет сделан, а площадка подготовлена для резидента к началу строительства его производственных объектов.

Ответ: Логистическое расположение очень важно для резидентов. С одной стороны, индустриальный парк должен быть вынесен за город и находиться на достаточном удалении от жилого сектора, так как имеются ограничения градостроительных норм и санитарно-защитных зон. Существующая застройка не должна мешать планированию и расположению новых производств. С другой стороны, место должно быть обеспечено удобной логистикой для готовой продукции и сырья, и не маловажным является транспортная доступность для сотрудников резидентов.

Индустриальный парк «Култаво» обладает бесспорной локацией: прямое шоссе до центра города, наличие новой транспортной и сервисной инфраструктуры, рядом международный аэропорт «Большое Савино». К территории парка примыкает автобусная остановка с регулярным сообщением до Перми каждые 10-15 мин.

Ответ: Отбор нужен для решения многих вопросов, например, расчет нагрузок, связанных с производством, т.к. потребности в мощности у всех разные. Также учитывается количество сотрудников, класс вредности предприятия, требования к площади и конфигурации земельного участка, и другие характеристики. Цель – создание комфортной среды и инфраструктуры парка для всех участников.

По закону, управляющая компания индустриального парка вправе самостоятельно осуществлять выбор резидентов. Создана комиссия, которая принимает решения по анкетам и заявкам, принятым от участников.

На сайте парка размещены контакты для отправки запроса.

Источник

Что строят в култаево напротив заправки

Ваш браузер давно устарел. Пожалуйста обновите браузер или установите Google Chrome для комфортной работы с этим сайтом.

Коронавирус: официальная информация

Первый в Прикамье индустриальный парк «Култаево» получит субсидию на развитие в размере 500 млн рублей

Министерство экономического развития РФ поддержало проект «Индустриальный парк “Култаево”» (ИП «Култаево»). На развитие территории планируется выделить 475 млн рублей из федерального бюджета. Ещё 25 млн индустриальная площадка получит из регионального бюджета. Намечено, что проект будет реализован к 2021 году и поспособствует созданию до тысячи новых рабочих мест в сфере малого и среднего предпринимательства.

Создание первого на территории Пермского края индустриального парка курировали региональные ведомства: Министерство промышленности, предпринимательства и торговли, Министерство экономического развития и инвестиций и Агентство инвестиционного развития.

По словам заместителя председателя правительства – министра промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края Алексея Чибисова, создание подобных индустриальных парков является одним из приоритетов Правительства РФ: «Такие площадки позволяют создавать и развивать в регионе современную промышленную инфраструктуру, стимулируют бизнес рационально и эффективно использовать имеющиеся ресурсы, обеспечивать повышение производительности труда, внедрение импортозамещающих, ресурсосберегающих и экологически безопасных технологий. И пожалуй, самое главное: решение этих задач нацелено на обеспечение технологической независимости национальной экономики», – подчеркнул зампред краевого правительства.

«Култаево» станет первым индустриальным парком на территории Пермского края, где создадут инфраструктуру для оперативного развёртывания производств. ИП находится на площадке с отличной транспортной доступностью – в 20 км от Перми, в 3 км от нового терминала Международного аэропорта Пермь (Большое Савино), в 24 км от речного порта Пермь и примыкает к новой четырёхполосной скоростной дороге – шоссе Космонавтов. Все эти факторы позволят грамотно организовать логистические потоки, в том числе минуя город Пермь.

Планируется, что специализацией индустриального парка станет обрабатывающая промышленность, в частности такие отрасли, как машиностроение и металлообработка, строительные материалы, медицинская и пищевая промышленность.

Как отметил глава краевого Министерства экономического развития Максим Колесников, новая структура позволит представителям малого и среднего бизнеса воспользоваться в полной мере поддержкой государства, а краю – получить новые рабочие места и инвестиции: «Создание индустриального парка с такими комфортными для бизнеса условиями позволит организовать на территории региона не менее тысячи рабочих мест в малом и среднем производственном бизнесе и обеспечить привлечение не менее 4 млрд рублей в экономику Пермского края. Также это возможность для привлечения внешних, в том числе и иностранных, инвесторов, что, в свою очередь, обеспечит развитие новых кооперационных связей и появление новых заказчиков на товары и услуги малых и средних предприятий региона самого широкого спектра».

По словам директора управляющей компании «БауИнвестГрупп» (основной инвестор ИП) Андрея Сбоева, предварительные договорённости с потенциальными резидентами создаваемого индустриального парка уже есть. Среди них компании, работающие в нефтегазовой отрасли, машино- и авиастроении, бытовой химии. Ведутся переговоры и с теми предприятиями, которые смогут создать на территории ИП вспомогательные сервисы: точки общественного питания, клининговые услуги и пр. «Для будущих резидентов индустриального парка, – отметил Андрей Сбоев, – предусмотрен довольно широкий перечень льгот и преимуществ. Например, льгота по налогу на прибыль – в Пермском крае она составляет 15,5% в отличие от основной в 20%, а также по налогу на имущество – 1,1% для наших резидентов в отличие от общей ставки в 2,2%».

УК «БауИнвестГрупп» начала развивать в Култаевском сельском поселении территорию площадью 19 га в 2015 году. На сегодня объём инвестиций в неё уже достиг 167 млн рублей. За четыре года были сформированы земельные участки для размещения производственных, административных строений и обслуживающих их объектов, получены технические условия на подведение необходимых инфраструктурных коммуникаций, построены основные питающие инженерные сети. Организация подобного ИП станет первым шагом в освоении нового промышленного кластера Пермского края на площадках greenfield (вид индустриального парка, который создаётся на абсолютно новом, ранее не застроенном земельном участке).

В планах инвестора – реализовать проект к 2021 году. Предполагается, что на обустройство индустриального парка «Култаево» направят ещё 644 млн рублей: 500 млн из федерального и регионального бюджетов, остальные – частные инвестиции и средства управляющей компании.

Источник

Парк «Разрушетников» ждёт «инвесторов»

Министр Решетников сначала вложит в индустриальный парк Култаево федеральные деньги, а затем распродаст дорогую землю «прикормленным» бизнес-структурам?

Похоже, новоиспеченный министр экономического развития РФ Максим Решетников не оставляет в покое Пермский край даже после ухода с поста губернатора.

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, уже на второй день работы в министерстве он подписал распоряжение о выделении субсидий прикамскому индустриальному парку Култаево в размере 450 млн рублей.

Средства должны достаться крайне сомнительной структуре без прибыли и реальной стоимости активов, все организации собственника которой обладают признаками фиктивности.

Эта фирма, которая должна будет распорядиться субсидией, якобы является управляющей компанией парка в Култаево. В её обязанности входит обеспечение функционирования систем жизнеобеспечения, а также предоставление юридических услуг.

Компания должна сформировать земельный участок с готовой или частично построенной инфраструктурой (водоотведение, электроснабжение и так далее). А затем, как шепчут злые языки, распродать земельные участки «прикормленным» производственникам.

Таким образом, для многих наблюдателей разрешилась интрига, почему бессменный глава Пермского района Александр Павлович Кузнецов всё еще остаётся при своей должности. Несмотря на все слухи о коррупции и кумовстве, которые якобы процветают там под его началом. Он уже так давно у власти, что и жители, и чиновники называют его просто «Палыч».

По одной из версий, Кузнецов лишь «держатель» этого «актива» для людей Решетникова. В своё время они при помощи того же Кузнецова не смогли, а то и просто не успели распродать землю в Култаево интересантам. Поэтому решили немного «прокачать» её с помощью федеральных денег, сделав привлекательней?

В таком случае Решетников мог хотя бы соблюсти приличия, «перекачав» деньги в пользу твердо стоящей на ногах и не вызывающей подозрений компании. В случае же с ООО «БауИнвестГрупп» всё вышло наоборот.

Компания похожа на обычную «прокладку» для выкачивания денег. ООО «БауИнвестГрупп» зарегистрирована в 2012 году, и с тех пор ни разу не приносила прибыль. По состоянию на 2018 год её убыток составил 289 млн рублей, а выручка в 2,1 млн рублей там последний раз была еще в 2013 году.

Последнего «ушли» с должности в 2015 году. Точнее, он сам подал в отставку, когда в СМИ просочилась информация о наличии у него доли в успешной коммерческой клинике. Не очень то красиво для главного санврача региона? Об этом писало издание Pasmi.

Помимо функций смотрящего за индустриальным парком в Култаево ООО «БауИнвестГрупп» сын Александра Сбоева Андрей может быть и банальным «кошельком» нынешнего министра на пермской земле.

Партнером и совладельцем этой компании Сбоева является некий Станислав Ребельский. Его компания ООО «РДС-Групп» похожа на такуж же «пустышку». Один сотрудник, 10 тыс. рублей уставного капитала, ни выручки, ни прибыли, ни стоимости активов.

Получается, Решетников одним росчерком пера отдаёт субсидию в почти полмиллиарда рублей непонятным полуфиктивным структурам, которые согласно финансовым отчётам не в состоянии распорядиться не то что такими огромными деньгами, но и в десятеро меньшей суммой.

Почему правоохранительные органы молчат? Боятся остатков команды Решетникова, всё еще «окопавшихся» в Пермском крае. Наверное, для защиты сделанных Решетниковым ранее вложений, которые еще нужно вернуть?

Решетникову всё мало?

Всё это происходит на фоне колоссальных репутационных ударов по Решетникову. Мы уже писали о том, что в новом правительстве он мог оказаться фактически в роли зиц-председателя.

Зато все еще может выкачивать соки из региона, где получил обидное прозвище «Разрушетников»? Может, раз такое дело, они и култаевский парк так назовут?

Продолжается громкое дело по самому знаковому проекту экс-губернатора, строительству нового зоопарка стоимостью почти в 5 млрд. рублей в Индустриальном районе Перми.

В сентябре 2019 года Следственный комитет начал расследование крупного хищения при строительстве. Оказалось, что при возведении первой очереди куда-то пропали 129 млн рублей.

В МВД считают, что общий объем хищений там мог составить до 1,8 млрд. рублей. Об этом писал портал «59.ру». Колоссальная сумма, практически треть от всей стоимости проекта.

Следователи считают, что в результате бездействия сотрудников УКСа были неправомерно снесены сразу 50 частных гаражей в историческом центре Перми, на месте которых власти собираются строить новую сцену Пермского театра оперы и балета имени Чайковского.

Сейчас соответствующее распоряжение департамента земельных отношений Перми пытаются оспорить в суде. Бывший руководитель УКСа, протеже Решетникова Дмитрий Левинский арестован.

Огромные вопросы к Решетникову и его команде остаются по поводу «распила» мусорного рынка Пермского края, к которому может быть причастен его ближайший соратник, скандальный зампред правительства Прикамья Антон Удальёв.

Мало того, что Решетников наобещал пермякам горы: новую сцену театра, новый зоопарк, новую транспортную модель и много чего еще, и не выполнил. Мало того, что он мог участвовать в распиле мусорного рынка и рынка ЖКХ в крае. Так он уже будучи федеральным министром не оставляет попыток поиметь с обманутого края «копеечку»?

Учитывая результаты его работы в Прикамье, с таким министром экономического развития не то, что край, но и вся страна далеко не уедет.

Источник

Что строят в култаево напротив заправки

Для предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности
(5 класс опасности)

Управляющая компания Индустриального парка «КУЛТАЕВО» действует при поддержке Правительства, Минпромторга, Минэкономразвития РФ, АИР Пермского края.

Вертикальная планировка земельного участка со срезкой и утилизацией плодородного слоя;

Строительство примыкания к автодороге Пермь-Усть-Качка согласно ТУ и проектной документации;

Строительство асфальтированных дорог по всей территории парка, в том числе подъездов к выбранному участку для большегрузных машин;

Строительство сетей водоснабжения и резервирование мощностей;

Строительство сетей хозяйственно-бытовой канализации и резервирование мощностей на собственных биологических очистных сооружениях;

Строительство сетей ливневой канализации и резервирование мощностей на очистных сооружениях ливневой канализации;

Строительство сетей электроснабжения напряжением 0,4 кВ и резервирование мощностей на собственной генерации;

Строительство сетей теплоснабжения и резервирование мощностей на собственной газовой котельной;

Ограждение территории парка;

Организация въездной группы с автоматическим допуском.

Льготы и преференции для резидентов

Как стать резидентом

Отправить заявку

на размещение вашего предприятия на территории Индустриального парка KULTAEVO

Укажите Ваши контакты и специалисты направления оперативно свяжутся с Вами

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» я даю свое согласие ООО «БауИнвестГрупп», место нахождения: Пермь, ул. Сибирская, д. 37, офис А-19, сайт https://kultaevopark.ru (далее — Оператор), на обработку моих персональных данных, предоставленных мной Операторам в форме заявки обратной связи на сайте Оператора, а именно на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных в целях информирования меня о товарах и услугах Операторов, заключения и исполнения договора купли-продажи объекта недвижимости, а также получения другой информации коммерческого и информационного характера (в том числе о специальных предложениях и акциях Операторов) через различные каналы связи, в том числе по почте, смс, электронной почте, телефону. Перечень моих персональных данных, предоставляемых Операторам через форму заявки обратной связи на сайте Оператора: фамилия, имя, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, а также иные данные, сообщенные мной Операторам по моему усмотрению.

Я согласен на предоставление Операторами мне информации путем направления почтовой корреспонденции, посредством электронной почты, телефонных обращений, SMS-сообщений в зависимости от предоставленного мной способа связи и получения информации.

Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу: место нахождения: Пермь, ул. Сибирская, д. 37, офис А-19, или через электронные формы отказа от получения рассылки.

Мои персональные данные, предоставленные Операторам через форму заявки обратной связи, подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении указанных целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

Источник

В Прикамье создадут индустриальный парк «Култаево» Версия для печати

Минэкономразвития РФ одобрило выделение из федерального бюджета субсидии в размере 475 млн рублей на создание индустриального парка «Култаево» в Пермском крае, сообщил губернатор региона Максим Решетников на своей странице в соцсети.

По его словам, инвестором проекта выступает компания «БауИнвестГрупп», в ходе реализации инвестпроекта освоено 167 млн рублей. До 2021 года планируется выделить еще 475 млн рублей из федерального и 25 млн рублей из краевого бюджетов, также будут привлечены средства частных инвесторов.

По словам министра экономического развития региона Максима Колесникова, которые приводит пресс-служба, создание индустриального парка позволит привлечь в экономику края не менее 4 млрд рублей.

По данным пресс-службы, «БауИнвестГрупп» начала развивать в Култаевском сельском поселении территорию площадью 19 га в 2015 году. За четыре года были сформированы земельные участки для размещения производственных, административных строений и обслуживающих их объектов, получены технические условия на подведение необходимых инфраструктурных коммуникаций, построены основные питающие инженерные сети. Организация подобного парка станет первым шагом в освоении нового промышленного кластера Пермского края на площадках по принципу greenfield, отмечает пресс-служба.

ООО «БауИнвестГрупп» основано в 2012 году. Компания осуществляет полный цикл работ по разработке проектов и строительству производственной, офисной, торговой и гостиничной недвижимости. Единственным собственником компании является ее гендиректор Сбоев.

Источник