Что строят рядом с макдональдсом
У Южного вокзала рядом с «МакДоналдсом» хотят вставить торговый центр
Частная компания «Городское дорожное строительство и ремонт», очевидно, планирует строительство нового торгового центра на площади Калинина у Южного вокзала в Калининграде.
Согласно информации из открытого источника, фирма ведёт предварительную работу для получения разрешения на возведение двухэтажного здания высотой 7,5 метров и длиной около 45 метров рядом с кафе «МакДоналдс», расстояние до которого составит всего 11 метров. Парковка для собственно этого магазина, судя по предварительным планам, предусмотрена всего на 5 парковочных мест.
План торгового комплекса.
ООО «Городское дорожное строительство и ремонт» входит в группу «АВС Девелопмент», осуществляющую застройку коммерческой недвижимостью. По данным kartoteka.ru, учредителем ООО выступает Кирилл Шовкун, а генеральным директором Роман Андреянов, который является также исполнительным директором в АВС Девелопмент.
За предстоящей стройкой стоит компания «АВС Девелопмент«.
Какой будет реакция общественности на новые планы вставить ещё один торговый центр в район и без того напряжённого автомобильного движения, неизвестно.
Разрез будущего торгового центра.
Вид на парковку, где планируется строительство.
Власти разрешили присунуть 2-этажный ТЦ к «Макдоналдсу» у Южного вокзала
Разрешение на строительство было выдано 22 апреля 2021 года ООО «Городское дорожное строительство и ремонт». Компания с названием, похожим на название одного из муниципальных предприятий Калининграда, на самом деле, занимается девелоперством.
«Русский Запад» писал об этой затее в середине марта 2021 года. Длина здания составит около 45 метров, а высота порядка 7,5 метров. Парковка перед магазином должна вместить пять автомобилей.
Согласно выданному разрешению, всё строительство должно быть осуществлено до 7 января 2022 года. У здания будет 2 этажа и площадь порядка тысячи квадратных метров.
ООО «Городское дорожное строительство и ремонт» входит в группу «АВС Девелопмент», осуществляющую застройку коммерческой недвижимостью. По данным kartoteka.ru, учредителем ООО выступает генеральный директор Роман Андреянов, который является также исполнительным директором в АВС Девелопмент. Следует отметить, что собственник у фирмы сменился только 31 марта 2021 года — сразу после того, как стало понятно, что стройку разрешат. В 2020 году у компании не было выручки, а убыток от деятельности составил 600 тысяч рублей.
Каким образом новый объект впишется в и без того напряжённую дорожную обстановку, будет видно, очевидно, только после завершения его строительства.
Разрез будущего торгового центра.
На парковке у «Макдоналдса» на площади Калинина хотят построить коммерческое здание
На парковке между кафе «Макдоналдс» и супермаркетом «Виктория» на площади Калинина планируют построить нежилое здание. Территория располагается на участке культурного слоя Кёнигсберга. Проект по обеспечению сохранности выявленного объекта археологического наследия получил положительное заключение историко-культурной экспертизы.
Согласно документу, слой Кёнигсберга XVIII–начала XX веков впервые обнаружили в 2019 году. Тогда на участке проводились археологические разведки для проектирования комплекса зданий по обслуживанию и осмотру автомобилей.
Сейчас проект по обеспечению сохранности культурного слоя готовил «НИЦ Прибалтийская археология» по заказу ООО «Городское дорожное строительство и ремонт», а его экспертизой занималась специалист из Твери Анастасия Иванова. В приложенных к акту схемах от сентября 2020 года указано, что на территории рядом с «Макдоналдсом» предполагается строительство магазина. В более поздних документах от декабря 2020 и февраля 2021 года объект обозначен просто как нежилое здание.
По данным публичной кадастровой карты, сооружение появится на участке площадью 977 квадратных метров. На этой земле разрешается строить магазины. Здание займёт всю территорию нынешней парковки. На чертежах изображён двухэтажный объект высотой более семи с половиной метров.
Компания «Городское дорожное строительство и ремонт» («ГДСИР»), несмотря на своё название, не имеет ничего общего с одноимённым муниципальным предприятием. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, руководителем организации является Роман Андреянов — исполнительный директор «АВС Девелопмент», одного из крупнейших девелоперов региона. Владелец «ГДСИР» — Кирилл Шовкун. Он же до весны 2020 года был главой и соучредителем ООО «Прямые инвестиции». Эта компания известна тем, что получила под застройку часть Суздальского леса. Сейчас она принадлежит депутатам Горсовета Валерию Макарову и Евгению Верхолазу.
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram