Что строят рядом с кемеровским областным судом
«Зимняя вишня» должна была быть другой: как экономили и брали взятки при строительстве ТРЦ
На суде раскрыли новые подробности преступлений.
Суд раскрыл новые подробности дела о трагедии в ТРЦ «Зимняя вишня». Выяснилось, что внешний утверждённый вид ТРЦ был изменен ради сокращения финансовых затрат.
20 декабря в Центральном областном суде Кемерова началось оглашение приговора по третьему делу о пожаре в ТРЦ «Зимняя вишня». Фигурантами являются экс-начальник инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области Танзиля Комкова, ее сын Эдуард Комков, сотрудница инспекции и бывшая подчиненная Комковой Светлана Шенгерей, а также директор ООО «ИСК «Ресурс» Никита Чередниченко.
Суд установил, что ради экономии утверждённый план ТРЦ «Зимняя вишня» был изменён. В утверждённом проекте ТРЦ должен был иметь пять этажей, однако жители Кемерова и гости города увидели «Зимнюю вишню» четырёхэтажной.
«Было принято решение изменить этажность здания и уменьшить площадь возводимого ТРЦ с целью сокращения финансовых затрат. Площадь ТРЦ сократили более чем на 1000 кв. м.», — сообщила судья Ирина Иванова.
Работы совершались со множественными нарушениями. Также из материалов дела следует, что здание не прошло обязательную техническую экспертизу.
«Работы проводились без разрешения на строительство и реконструкцию, также отсутствовали данные об имеющихся нарушениях требований пожарной безопасности, в том числе отсутствие обязательной системы пожаротушения здания», — сообщила судья.
Напомним, ранее суд установил обстоятельства преступления, совершенного фигурантами третьего дела о пожаре в ТРЦ «Зимняя вишня».
«Это амбициозный проект»: мэр Кемерова рассказал, что появится на месте снесённого частного сектора в центре города
Глава города Кемерово Илья Середюк в ходе отчёта перед депутатами горсовета об итогах работы в 2021 году рассказал, что именно планируется возвести на месте частного сектора в Центральном и Заводском районах. Как писал A42.RU, ранее мэр подписал постановления, согласно которым городские власти изымут несколько сотен частных домов для муниципальных нужд, а их владельцы получат возмещение.
— В городе Кемерово, в столице Кузбассе, сегодня 30 000 домов частного сектора, которые находятся в ветхом либо полуветхом состоянии, которые не имеют удобств внутри дома и отапливаются твёрдым угольным топливом, что является возмущающим фактором [с точки зрения] экологической повестки. И городу нужно жильё другого качества. Жильё нужно для тех, кого мы будем переселять из ветхого и аварийного жилья в ближайшие годы, а также для тех, кому интересно жить в Кемерове и сюда переехать, — рассказал глава города.
По его словам, благодаря поддержке губернатора Сергея Цивилёва для города Кемерово был одобрен целевой инфраструктурный кредит в 5,1 млрд рублей — на эти деньги территория, которую сейчас занимает частный сектор, будет полностью обновлена.
— Эти средства будут направлены на строительство инженерных сетей для развития застроенной частным сектором территории в границах от улицы Спортивной до улицы Сибиряков-Гвардейцев и от улицы Терешковой до Соборной и ниже. Сейчас там проживает 5 000 жителей в 3 000 неблагоустроенных жилых домов. В 2022 году мы приступаем к комплексному развитию всей этой территории с качественным изменением жилья, которое там размещено, — отметил Илья Середюк.
Мэр отметил, что после застройки данной территории там будут проживать около 50 000 жителей. Там же построят шесть новых школ и восемь детских садов, у территории появится современная коммунальная и транспортная инфраструктура.
— Это проект очень амбициозный, масштабный и требует глубокой проработки. Сейчас это одна из основных задач наших инженерных служб, — добавил мэр.
Генплан Кемерово-2032
За расчётный срок, то есть когда-то после 2032 года, планируется строительство ещё одного моста. Он соединит Жургавань с Ленинским районом. Через него по проспекту Химиков можно будет доехать до Лесной поляны, минуя кемеровские кварталы.
Пока городские архитекторы не могут сказать, какими будут эти мосты, ссылаясь на то, что генплан —это документ, намечающий общие штрихи. А вот облик конкретных сооружений — в нашем случае мостов — будут определять специальные проекты. А они упрутся в финансовые возможности города и инженерные условия. Пока изысканий по мостам не велось.
ещё два моста через Томь
к пяти существующим развязкам добавятся ещё 22
путепроводов станет 15 вместо нынешних 11.
Про них тоже не забыли. Ездить в Кировский и через него станет проще. Появится дублёр улицы Нахимова. Он соединит трассу на Лесную поляну и кемеровскую КАД.
Западный обход Кемерова получит доступ к Рудничному району через отдельную магистраль. Она пройдет через Люскус (там будет проектироваться жилой район) и через Лесную поляну.
Выходит, что жителям отдалённых районов для того, чтобы покинуть город, не придётся ехать через Кировский и не нужно будет стоять на выезде на Терешковой и Тухачевского. Вместо этого можно будет просто выехать сразу на кольцевую, на восточный или западный обходы.
Кировский район свяжут в Рудничным — для этого город планирует построить дорогу между Инициативной и проспектом Шахтёров.
Не получил развития этот вопрос и в 2015 году, когда в план были внесены изменения.
Кассационный суд в Кемерове: как идёт строительство
Корреспонденты A42.RU побывали на строительной площадке вместе с заместителем губернатора Глебом Орловым и узнали, как именно будет выглядеть этот объект в будущем и что он принесёт региону.
Что строят?
Даже не интересующиеся новостной повесткой города могли заметить, что на Притомском проспекте ведётся строительство некоего здания. Именно здесь, возле филиала РЖД, расположится Кемеровский кассационный суд.
Заказчиком выступает «Фонд развития жилищного строительства» Кемеровской области. Финансирование осуществляется за счёт собственных и кредитных средств. Укрупнённая стоимость проекта, включая оборудование и мебель, — около 3 миллиардов рублей.
Зачем нужен суд?
— Любой субъект хочет быть столицей, объединять вокруг себя другие города. В своё время мы упустили управление железных дорог, крупным узлом транспортной системы Российской Федерации стал Новосибирск, а Кузбасс — лишь филиалом. Так практически во всём. С появлением Кассационного суда ситуация изменится, — комментирует замгубернатора по строительству Глеб Орлов.
Рядом появится квартал искусств, планируется строить центр игровых видов спорта. По словам Орлова, это сделает Кемерово ещё и спортивной, и культурной столицей.
Появление такого объекта для региона — мощные вложения в экономику, считают региональные власти. Как минимум, сюда съедутся судьи, адвокаты, их семьи — это насыщенная инфраструктура: от заведений общественного питания до развитой сферы обслуживания. Орлов замечает, что будущие работники, которых направят работать в наш регион, уже подыскивают в Кемерове жильё.
— За долгое время появился спрос на жилье среднего класса и выше. Раньше жилые дома проектировали с учётом небольших площадей жилых помещений. Строительство крупных федеральных объектов тянет за собой и возведение жилья более дорогого сегмента, — отмечает Орлов.
Как ведётся строительство?
Проектированием объекта занимался ООО Проектный институт «КузбассГорПроект». Генподрядчиком является «СДС-Строй». Ежедневно на объекте трудятся порядка 130 человек.
— Сроки мы поставили себе очень сжатые. Отстаём примерно на 3 недели, но уже вскоре нагоним и перегоним. В ближайшее время количество человек на площадке возрастёт до 250, — говорит генеральный директор СДС «Строй» Максим Николаев.
Строители работают и по ночам — около 20 человек ведут работы, которые проходят бесшумно. Но даже при появлении шумов это никак не повлияет на покой горожан, ведь в непосредственной близости нет жилых домов. К тому же санитарные нормы позволяют вести ночные работы на этом участке, — говорит Николаев.
Сжатые сроки обязывают строителей придумывать новые технологии. Например, для армирования железобетонных конструкций их собирают на месте, после чего поднимают краном и устанавливают на основание. В итоге это ускоряет процесс строительства.
Примечательно, что на этой стройке (в отличие от того же Кемеровского кадетского президентского училища) работают только местные строители. Но Орлов не исключает, что для возведения Квартала искусств пригласят и специалистов из других субъектов. Это объясняют загруженностью местных застройщиков, которые уже имеют заказы и обязательства строить жилые кварталы, детские сады, школы.
Что касается соблюдения экологических норм, то генподрядчик получил разрешение на проведение работ в водоохранной зоне. Положительное заключение выдал Рыбнадзор. Беспокоиться за состояние Искитимки нет оснований — инженерные системы автономны и не сведены с водной артерией города.
При этом на площадке сложная геология — протекают 18 родников, есть сильные уклоны. Это не мешает строителям, но заставляет их быть более внимательными к каждому шагу. Например, ещё в феврале работники вбивали тестовые сваи, чтобы посмотреть, как они стоят, не тонут ли.
— Из-за родников происходило серьёзное размытие. В конце апреля было получено разрешение на строительство, а перед этим мы провели серьёзные геологические изыскания. Все подобные моменты были тщательно проработаны, применены современные технологии, чтобы сваи стояли крепко, — говорит заместитель губернатора Глеб Орлов.
От аквапарка до нового аэропорта: пять самых долгожданных строек Кемерова
В Кемерове кипят крупные стройки, которые не смогла остановить даже пандемия коронавируса. Скоро кузбассовцы будут по выходным купаться в аквапарке, в отпуск летать из нового аэропорта, смотреть на матчи чемпионата страны в огромном спортивном центре. Как ведут и когда завершат самые долгожданные стройки — в нашем материале.
Аквапарк
О том, что в Кемерове буду строить аквапарк, впервые заговорили в 2012 году. Компания с воодушевляющим названием «Кузбасский водный центр» планировала начать строительство у Красного озера в 2013 году и называла сроки запуска в полтора-два года. Объём инвестиций оценивали в 750 миллионов рублей.
Строительство, однако, так и не начали. Было ли дело в земле, которую компания арендовала (а не покупала), или в чём-то ещё — неизвестно. В 2016 году стоимость постройки аквапарка оценивали уже в сумму более миллиарда рублей, а из работ началась только подготовка площадки.
В 2019 году A42.RU сообщил новость, испугавшую кузбассовцев: администрация Кемерова расторгла договор аренды и отменила разрешение на строительство аквапарка. По словам совладельца «Кузбасского водного центра» Евгения Гребенщикова, решение о расторжении власти объяснили тем, что компания ничего не строит. На тот момент он, по его словам, вложил более 100 миллионов рублей: завёл электричество, канализацию, вбил сваи. Позднее договор аренды заключили снова, разрешение вернули в 2020 году, строительство продолжилось.
Коронавирус внёс коррективы в график стройки, но не остановил её полностью. В январе 2021 года проектно-строительная компания «Бау Микс» опубликовала 3D-модели внешнего вида здания будущего водного центра. В описании указано, что в состав объекта войдут аквапарк с термальной зоной, СПА-клуб, ресторан, фитнес-залы, развлекательно-досуговая зона и офисные помещения. На 3D-модели видно и название центра — AVRORA. Отдельно оговаривается, что внешний вид — «только один из вариантов, которые были предоставлены заказчику на выбор, не финальное решение».
Проектную документацию после истории с отменой разрешения и признанием здания объектом незавершённого строительства пришлось готовить заново. Водный центр разместится в трёхэтажном здании (с учётом цокольного) общей площадью более 12 000 квадратных метров, планируемые сроки строительства — 18 месяцев, то есть аквапарк достроят в 2022 году.
Пока же ближайший центр водных развлечений для кузбассовцев — «Аквамир» в Новосибирске. Это один из крупнейших в Европе крытых аквапарков, но сейчас компания-собственник проходит процедуру банкротства. Дела, которые и так шли не очень, добила череда «коронавирусных» ограничений, и теперь «Аквамир» продают за полцены.
Продажа, конечно, не означает, что новосибирский аквапарк закроется, но может подтолкнуть рост цен на билеты, если новый собственник захочет навести порядок с рентабельностью объекта. При этом в кемеровском аквапарке, по словам депутата парламента Кузбасса Сергея Григорьева, сделают акцент на доступности для молодёжи и семей с детьми.
Новое здание аэропорта
В 2016 году владельцем кемеровского аэропорта стал холдинг «Новапорт» — и сразу заявил о намерении провести масштабную реконструкцию устаревших зданий. Терминал внутренних линий отремонтировали, а для международных линий решили строить новый. В 2019 году старое здание снесли. Тендер на строительство нового трёхэтажного терминала выиграла компания LIMAKMARASHSTROY LLC.