Что строят на университетской набережной в челябинске
Кто, что и когда построит на участке в районе Университетской набережной в Челябинске
В Челябинске сразу несколько крупных объектов планируют построить на участке между рекой Миасс, Университетской набережной и улицей Академика Макеева. Здесь обещают и большой МФЦ, и ряд спортивных объектов, и торговый комплекс, который планирует построить компания «Родник». При этом пока четкие сроки реализации есть у проекта МФЦ за 238 млн рублей — под него сейчас ищут подрядчика, а также у «РМК-Арены». Остальные участники освоения земли, пустующей много лет, в прогнозах осторожны.
ТК «Аллея Молл»
Торгово-развлекательный комплекс компании «Родник» — первое, что изначально собирались строить не земельном участке, начальная площадь которого составляла 413 тыс. квадратных метров.
В докризисное время здесь планировали возвести самый большой на Урале ТРК Cloud, но позже скорректировали идею в пользу менее рискованного проекта, а в конце 2020 года ООО «Родник» передало половину большого участка, там, где застройка не планировалась, администрации Челябинска для реализации других идей. Сейчас все новые «нарезанные» участки размежеваны. Все юридические моменты улажены. «Родник» на своей земле по-прежнему намерен возвести торговый объект.
В Челябинске утвердили проект нового ТРК, который построит компания Юревича
Как сообщали ранее в ООО «Родник», в планах — строительство торгового комплекса площадью 85 тыс. квадратных метров с прилегающей территорией, где разместится парковка и прогулочная зона с зимним садом внутри самого комплекса. Площадь участка под объект — 17 тыс. квадратных метров. Рабочее название — ТК «Аллея молл».
Генеральный директор ООО «Родник» Элина Шумакова сегодня рассказала Znak.com, что планы компании по реализации проекта торгового комплекса не меняются: объект будет построен, сроки начала работ сдвинулись из-за сложной общероссийской и мировой обстановки, связанной с пандемией коронавируса. Как только ситуация стабилизируется, строительство будет начато.
Экстрим-парк и академия тенниса
Именно под строительство центра экстремальных видов спорта попросила землю у «Родника» администрация Челябинска. Инвестором проекта выступает группа компаний «Ариант». Она же, как выяснилось сегодня, построит рядом еще один объект — школу тенниса.
«В начале лета 2022 года планируется начало строительства академии тенниса по улице Университетская набережная, возле строящегося спортивного объекта „РМК-Арена“. Плановое окончание строительства академии тенниса — ноябрь 2023 года. Инвестор строительства — Группа компаний „Ариант“», — сообщила администрация города на официальной странице губернатора Алексея Текслера в соцсети «ВКонтакте», отвечая на вопрос одного из пользователей о развитии теннисного спорта.
В пресс-службе компании «Ариант» сегодня уточнили, что «проекты академии тенниса и экстрим-парка „Ариант“ на данный момент прошли все юридические согласования, под них выделена земля с соответствующими обязательствами инвесторов перед городом».
«Да, академия тенниса будет построена рядом с центром экстремальных видов спорта, который курирует и активно реализовывает группа компаний „Ариант“. Данные проекты станут гармоничными составляющими нового современного спортивного кластера», — заявили в «Арианте».
Власти Челябинска ведут переговоры с Юревичем и Кретовым о проекте масштабного спорткомплекса
В компании пока воздержались от комментариев по стоимости проекта, срокам реализации и техническим характеристикам, уточнив, что официально представят проект в ближайшее время.
О центре экстремальных видов спорта известно, что «Ариант» готов вложить в него 2,5 млрд рублей. Первоначальный проект предусматривал шестиэтажное здание, напоминающее вращающийся круг с 18 спортивными и рекреационными площадками различной формы.
«РМК-Арена»
«РМК-Арена» будет построена на соседнем земельном участке. Как сообщил Znak.com директор ООО «РМК-Арена» Николай Сандаков, реализация проекта идет по плану, сейчас завершены все необходимые изыскания, заключены договоры на подведение коммуникаций.
«Ждем разрешения на строительство, которое находится в стадии оформления, и начнем строить. Срок реализации проекта — IV квартал 2023 года», — рассказал Николай Сандаков.
Напомним, общая площадь здания арены — 35 тыс. квадратных метров, еще 10 тыс. квадратных метров займет подземная парковка. Фасад арены будет в стиле хай-тек: в оформлении используют стекло и металл. На фасаде также разместятся два больших видеоэкрана.
Спортивную арену на северо-западе Челябинска построят по итальянскому проекту
Предполагается, что арена на 5 тыс. зрителей вместит основной манеж и три универсальных зала для игровых видов спорта: волейбола, баскетбола, гандбола, мини-футбола и других. А также шесть локаций для единоборств, в том числе малую арену. Кроме того, здесь будут работать фитнес-клуб, кафе и медицинский центр.
Ранее заявлялось, что Русская медная компания вложит в строительство 4 млрд рублей: 3,5 млрд — в проектирование и строительство арены, 500 млн рублей будет направлено на благоустройство территории спортивного города.
Еще один объект в этой местности, который должен появиться до конца 2022 года, — двухэтажный многофункциональный центр площадью 2,5 тыс. квадратных метров. Площадь земли под него — 8,5 тыс. квадратных метров.
Заказчиком строительства выступает ОГКУ «Челябоблинвестстрой», деньги выделяются из бюджета Челябинской области. Сейчас для контракта с начальной ценой в 238 млн рублей ищут подрядчика. Электронный аукцион состоится 22 декабря.
Что происходит с землей экс-губернатора Юревича и будут ли на ней строить экстрим-центр
Согласно конкурсной документации, на первом этаже МФЦ будет расположена паспортно-визовая служба (ПВС) с девятью окнами приема. Она сможет принимать по плану до 300 человек в сутки. Кроме того, на первом этаже планируют сделать зал ожидания № 1, гардероб для посетителей, три кабинета администрации, гардероб сотрудников, архив, комнату приема пищи, помещение охраны, а также медцентр по освидетельствованию иностранных граждан и лиц без гражданства и буфет. Также запроектированы комната матери и ребенка с санузлом и душевым поддоном, санузлы для посетителей и персонала.
На втором этаже расположится управление по вопросам миграции (УВМ) ГУ МВД по Челябинской области (20 окон приема) и собственно многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (18 окон приема). Для распределения потоков предусмотрены самостоятельные входы в медцентр и МФЦ.
В документах также отмечено, что для МФЦ будет снесено 95 деревьев и четыре кустарника.
Отметим, что здесь уже находится центр по регистрации автотранспорта. Новый МФЦ расположится рядом.
Нет желающих. В Челябинске сорвались торги по продаже недостроя за ₽18 млн
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства в Ленинском районе Челябинска, который в этом году власти по суду изъяли у компании «Сормэн Плюс» (владеет сетью фитнес-центров FitZone), не состоялся. Торги были назначены на 21 декабря. «По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка», — говорится в протоколе комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска.
Как сообщалось ранее, за недострой площадью застройки 2,9 тыс. квадратных метров со степенью готовности 20% была установлена начальная цена в размере 18,38 млн рублей.
Земельный участок, где стоит недострой, расположен на улице Пограничной (восточнее нежилого здания по улице Гагарина, 7). Вид разрешенного использования — для проектирования комплекса «Парк-сервис» с учетом использования части земельного участка для эксплуатации временной
некапитальной автостоянки до начала строительства комплекса.
Власти Челябинска изъяли у сети фитнес-центров FitZone недострой и выставили на торги
Прежние владельцы недостроя — компания «Сормэн плюс» планировала построить здесь оздоровительный центр «Парк-сервис» с автостоянкой. Как следует из решения Арбитражного суда Челябинской области, землю в аренду фирме выделили еще в 2003 году, а в 2012 году компания получила разрешение на строительство оздоровительного центра с автопарковкой. Однако в установленные сроки строительство не завершила. Земля вернулась в собственность города, а недострой «Сормэн плюс» успел зарегистрировать на себя. В ноябре прошлого года КУИЗО обратился в арбитраж с иском об изъятии объекта незавершенного строительства. В марте этого года иск был удовлетворен.
По данным СПАРК, компания «Сормэн плюс» была создана в 2001 году, ее директором и собственником является Александр Тютиков. Фирма владеет сетью фитнес-центров FitZone.
В Челябинске появится гигантский спортивный комплекс
В Челябинске будет построен так называемый «спортивный город» — гигантский спортивный комплекс на Университетской набережной. Об этом 25 мая объявил губернатор Алексей Текслер, выступая с отчетом перед депутатами заксобрания области и политическими элитами региона.
«На Университетской набережной появится настоящий спортивный город, включающий целый ряд объектов олимпийского уровня. Это будет Дворец игровых видов спорта с трибунами на пять тысяч мест, девять залов для занятий различными видами спорта — от единоборств до фитнеса. Также появится бассейн с искусственной волной, шесть крытых теннисных кортов и другие объекты» — сообщил Текслер.
По его словам, спортивный город будет благоустроен в едином стиле. Мост через реку Миасс свяжет его с расположенным на противоположном берегу челябинским бором. «Я благодарю компании, выступившие инвесторами для этого так необходимого челябинцам проекта — Русскую медную компанию (РМК), „Ариант“, „Конар“», — заключил Текслер.
Так, только РМК вложит в строительство арены на пять тысяч зрителей и площадью 30 тыс. кв. метров 4 млрд рублей: 3,5 млрд — проектирование и строительство арены. Еще 500 млн рублей направят на благоустройство всей территории спортивного города. Оснащение комплекса позволит проводить в прямом эфире профессиональные турниры и международные соревнования. В среднем его смогут посещать до 100 тысяч человек в месяц.
Согласно региональному законодательству, губернатор обязан в начале года выступить с отчетом о работе правительства за прошлый год. На мероприятии присутствуют не только депутаты областного парламента, главы силовых структур и бизнес-элита, но и многочисленные представители общественности. Даже до пандемии и ужесточения санитарных требований бывало, что все участники не вмещались в рассчитанный на 350 мест зал заседаний заксобрания области. В итоге властям пришлось арендовать зал драмтеатра на 850 мест. В 2021 году губернатор выступил в Центре международной торговли, где удалось обеспечить социально-безопасную дистанцию.
Что происходит с землей экс-губернатора Юревича и будут ли на ней строить экстрим-центр
В середине октября власти Челябинска официально сообщили о намерениях создать масштабный центр экстремальных видов спорта рядом с будущим ТК «Аллея Молл» на улице Университетская набережная. Потенциальным инвестором назвали ГК «Ариант», которая заявляла, что готова вложить в стройку 2,5 млрд рублей и даже заказала проект комплекса. Однако заявления оказались несколько преждевременными, поскольку встал вопрос с правовыми основаниями для раздела участка, который находится в долгосрочной аренде у ООО «Родник» (принадлежит семье экс-губернатора Михаила Юревича). Затем на публичных слушаниях проект спортцентра, сделанный по заказу «Арианта», вообще исчез, а на его месте появился план сквера со спортивными площадками. Мы попытались разобраться, кто и что будет строить на пустующей земле и каким образом это будет реализовано.
Как ранее сообщал Znak.com, речь идет об участке в 413 тыс. квадратных метров между рекой Миасс, Университетской набережной и улицей Академика Макеева. Долгое время ООО «Родник» судилось с администрацией Челябинска за законность договора долгосрочной аренды земли. Правоту фирмы подтвердил Верховный суд России. В результате, получив законное право распоряжаться землей, «Родник» сообщил о намерении построить здесь ТК «Аллея Молл» общей площадью чуть более 17 гектаров (85 тыс. квадратных метров — сам комплекс, остальное — прилегающая территория) с зелеными зонами и зимним садом. Проект планировки территории под новый торгово-развлекательный комплекс прошел публичные слушания и был одобрен горожанами. В пресс-службе компании «Родник» отмечают, что все идет по плану: строительство торгового комплекса состоится, сроки начала работ чуть сдвинулись из-за пандемии коронавируса.
Власти Челябинска ведут переговоры с Юревичем и Кретовым о проекте масштабного спорткомплекса
Интерес к оставшейся части участка фактически в 20 гектаров проявили власти Челябинска, предложив «Роднику» разделить землю и отдать часть городу. Затем появился проект того, что здесь будет построено, — центр экстремальных видов спорта. Эскизы заказала ГК «Ариант», которая сразу же заявила, что станет участником. Затем на публичных слушаниях в документации к планировке территории, помимо экстрим-центра, появился второй проект — без спортивного сооружения, но со сквером. Якобы такой вариант через главу Центрального района внесли жители. Именно второй вариант проекта планировки территории и был утвержден по итогам слушаний — постановление об утверждении документации 15 декабря подписала глава города Наталья Котова. В итоге, кроме ТРК и сквера со спортивными площадками, на второй части участка в плане межевания ничего нет.
«Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства. Управлению градостроительных разрешений администрации города Челябинска (Кутепов А.С.) после утверждения документации по планировке территории обеспечить присвоение адресов объектам адресации», — говорится в постановлении Натальи Котовой.
«Изменения в публичные слушания внесли, чтобы избежать коррупционных рисков — что землю делят уже строго под конкретного хозяйствующего субъекта, который к тому же уже вписал в участок, прав на который не имеет, сделанный по своему же заказу проект — будь то спортивный комплекс или же магазин. Так делать нельзя, поэтому экстренно появился „сквер“ и его же утвердили на слушаниях», — рассказал один из источников Znak.com.
Предполагается, что после того как пройдет раздел участка «Родника» на два самостоятельных и завершатся регистрационные процедуры, начнутся следующие шаги — ООО «Родник» будет распоряжаться оставшейся у себя в аренде землей, как и планировал — строить торговый комплекс, город — решать вопрос уже по судьбе высвободившейся земли.
Это подтвердили в городской администрации.
«Сейчас идет раздел земли с компанией „Родник“, — рассказала вице-мэр по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская. — Нам надо получить разрешение от владельца участка, после чего будут происходить мероприятия по разделу участка. Предварительно, до 25 декабря разрешение мы получим. После раздела оформляются дополнительные соглашения. Предварительные договоренности с компанией „Родник“ были, представитель приходил и должен принять решение о данном разделе».
Как стало известно Znak.com, сегодня, 21 декабря, в мэрию поступило письмо от ООО «Родник» о том, что компания не возражает против раздела участка так, как предусмотрено утвержденной ранее документацией по планировке территории (ДПТ).
Но тут возникают вопросы о том, какие правовые основания есть для раздела земли, которая относится к землям населенных пунктов и находится в муниципальной собственности, а сейчас предоставлена в долгосрочную аренду. На урегулирование этих моментов и ушло время, так как в случае неправильного правоприменения риски могли возникнуть и для ООО «Родник», и для самой администрации — в плане законности раздела.
В результате участок, если следовать утвержденной ДПТ, делится путем раздела общего участка с сохранением исходного в измененных границах. Это значит, что ООО «Родник» сохраняет за собой земельный участок с прежним кадастровым номером, но с измененной площадью. Договор долгосрочной аренды с городом остается прежним — в случае же раздела участка и образования двух новых (с двумя новыми кадастровыми номерами) договор аренды пришлось бы аннулировать и заключать новый — через проведение конкурсных процедур. На такое компания «Родник», которая и без того судилась за землю, пойти бы не могла.
При этом раздел с сохранением исходного участка в измененных границах возможен (по пунктам 6 и 7 статьи 11.4 Земельного кодекса России) в том случае, если речь идет о земле, находящейся в муниципальной собственности, а если земля в аренде или бессрочном пользовании — еще и при согласии пользователя. Собственно, именно такое согласие администрация Челябинска и ждала от ООО «Родник». Без него поделить землю законно и чтобы все остались при своем, было практически невозможно.
Спортивный центр на выделяемом земельном участке, скорее всего, все же построят по проекту и на деньги «Арианта». Но это уже вторая часть истории.
«Земля будет предоставлена ГК „Ариант“ в установленном законом порядке, если у компании не изменятся планы. Для этого „Ариант“ должен вынести свой проект на инвестиционный совет, чтобы получить участок в пользование без торгов — под реализацию инвестиционного проекта. В другом случае — участок будет выставлен на аукцион. Кроме того, проект планировки территории уже под спортивный центр, если компания намерена его строить, также должен будет пройти через публичные слушания», — объяснили в пресс-службе администрации города.
В пресс-службе ГК «Ариант» сообщили, что компания свои планы по строительству экстрим-центра не изменила. «После раздела земельного участка планируем инициировать процедуру по корректировке документации по планировке территории и последующего предоставления нам земельного участка в установленном порядке для строительства на нем экстрим-центра, в том числе спортивных площадок открытого типа», — заявили в ГК «Ариант».
Проще говоря, «Ариант» не будет начинать реализацию проекта, пока не поставят точку в земельном вопросе.
Двухэтажный МФЦ в Челябинске построят на набережной для мигрантов
На Университетской набережной в Челябинске построят новый многофункциональный цент (МФЦ). Место для него выбрали возле будущей «РМК-Арены». В этом районе есть потребность в таком учреждении. Здесь вырос большой микрорайон.
14 декабря на сайте госзакупок появилась информация об аукционе на право строительства МФЦ. Начальная цена торгов составит 228,3 миллиона рублей. До 22 декабря будут принимать заявки участников.
Построить здание победителю аукциона предстоит к октябрю 2022 года.
По плану в новом здании посетителей будут обслуживать девять окон. Всего в этом МФЦ станут принимать до 300 посетителей в сутки.
Это будет МФЦ для мигрантов. Ранее «Курс дела» сообщал, что один такой МФЦ в городе уже сдали.
С одной стороны, работодатели жалуются, что рабочих рук мигрантов не хватает. Видимо, из-за ужесточений требований к ним. В том числе по знанию русского языка. С другой, все-таки условия обслуживания мигрантов стараются улучшать. Чтобы приезжих на работу в Челябинск из стран ближнего зарубежья не стало еще меньше.
Все-таки демографические проблемы в России серьезные. И без мигрантов нашей стране обойтись не получится.
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 сентября 2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС77-73627
Информация на сайте предназначена для лиц старше 18 лет.
Наименование сетевого издания: Kursdela.biz
Главный редактор: Попков Андрей Валерьевич
Все права защищены и охраняются законом.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Редакция не несет ответственности за достоверность рекламной информации.