Что строят на улице московской в немчиновке
Воробьёв решает проблемы Шойгу бюджетными деньгами
Минобороны построило в Одинцовском районе ЖК «Микрорайон Немчиновка» с коммерческим жильем для 11 тыс. новосёлов. Изначально военные разработали и согласовали проект микрорайона со строительством школы и детсада. Но продав под эти планы большую часть квартир, в Минобороны погнались за большими деньгами и вместо образовательных учреждений построили дополнительные многоэтажки, обманув своих новосёлов, власти Подмосковья и Одинцовского района (округа).
Жадность и ложь военных стала причиной острого социального конфликта в Немчиновке. Не препятствуя варварской застройке Минобороны, власти Подмосковья теперь пытаются решить проблему за счёт налогоплательщиков.
Пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области сообщила о сформированном пакете документов для проведения конкурсных процедур. Образовательное учреждение на 550 мест будет построено на Московской улице села Немчиновка по госпрограмме Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счёт средств бюджета.
«Завершить строительство и ввести школу в эксплуатацию планируется в 2023 году», — из сообщения ведомства.
На данный момент на портале госзакупок документация не опубликована. Оценить затраты бюджетов можно будет только после размещения заявки. Однако уже сейчас можно говорить об очередном примере перекладывания на налогоплательщиков затрат на социальную инфраструктуру в коммерческих проектах.
Путин не помог
«Микрорайон Немчиновка» построен на 13 га земель Минобороны, которые ранее занимал военный городок связистов. В 2005 году Министерство обороны заключило инвестконтракт на многоэтажную застройку с ОАО «494 УНР», в соответствии с которым министерство получало 20% квартир.
Земли бывших воинских частей, расположенные поблизости от Москвы, использовали под коммерческую многоэтажную застройку. В начале 2007 года покупателей зазывали рекламными буклетами с планами микрорайона со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни более 11 тыс. новосёлов.
Однако на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры, новосёлы получили множество проблем по «привлекательной цене».
В частности, «494 УНР» не стал возводить школу и детский сад, предусмотренные проектом. В марте 2015 года компания начала строить несколько многоэтажек на участке, отведённом под школу. К этому моменту жилой комплекс был заселён почти наполовину, новосёлы сразу же начали обращаться в различные инстанции вплоть до президента Путина.
Первоначальный план: школа и детский сад есть
Генплан ЖК «Микрорайон Немчиновка»: 2012 и 2015 год
Представители администрации на встрече с жителями сообщили, что не могут повлиять на ситуацию, так как земля принадлежит Минобороны. В итоге покупателям квартир осталось только пытаться пробиться в переполненные школы Одинцово и соседних населённых пунктов.
Кроме того, решать вопрос с дорогой из ЖК директор «494 УНР» предложил мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ за счёт муниципального бюджета.
На школу «скинутся» налогоплательщики
Квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка» продавали по рыночной цене, которая включает затраты на соответствующую инфраструктуру. Но рыночные отношения взяли верх над офицерской честью — чиновники военного ведомства предпочли присвоить себе эти немалые средства.
Без особых нравственных страданий они использовали свой особый статус «защитников отечества», чтобы установить выгодные для себя правила гражданского строительства. Вместе с карманным застройщиком они сняли жирные сливки на продаже дорогих квадратных метров в престижном месте Подмосковья, оставив 11 тыс. жителей без транспортной и социальной инфраструктуры.
Теперь же чиновники подмосковного правительства оповещают о строительстве школы за счёт бюджета. Расходы на необходимую социальную инфраструктуру большого микрорайона переложены на налогоплательщиков. И это уже привычная практика для Одинцовского округа.
ФАС не отреагировала
Несмотря на наглый обман покупателей и очевидную недобросовестную конкуренцию со стороны застройщика, надзорное ведомство Игоря АРТЕМЬЕВА осталось безучастным к проблеме. Видимо Игорь Юрьевич решил не связываться с Сергеем Кужугетовичем. А ведь весомый штраф в процентном размере от годового оборота застройщика был бы здесь вполне уместен и пошел бы на строительство необходимой социальной инфраструктуры.
550 мест — в три раза меньше необходимого!
ПО РНГП на 1000 жителей должно быть минимум 135 школьных мест. Если взять только 11 тыс. жителей «Микрорайона Немчиновка», то для них по нормативу должна быть школа на 1485 мест. То есть в три раза больше, чем запланированная властями Подмосковья.
И это без учёта большого и густонаселённого частного сектора Немчиновки.
Созданные ведомством Шойгу проблемы Воробьёв заливает подмосковным бюджетом
Строительство школы попало в госпрограмму Московской области. Нетрудно предположить, что подобные проекты утверждают на самом верху региональной власти.
И здесь стоит вспомнить связь министра обороны Сергея ШОЙГУ с губернатором Андреем ВОРОБЬЁВЫМ. Андрей Воробьёв — сын Юрия ВОРОБЬЁВА, бывшего заместителя Сергея Шойгу по МЧС.
Шойгу был губернатором Подмосковья несколько месяцев — с мая по ноябрь 2012 года. 6 ноября 2012 года был назначен министром обороны, а 8 ноября и. о. губернатора Московской области стал Андрей Воробьёв, который остаётся руководителем по сей день.
За эти годы в СМИ неоднократно появлялась информация о его отставке, однако эксперты отмечают, что позиции Воробьёва крепки, так как он входит в так называемую «семью Шойгу», которая контролирует Подмосковье. С учётом этого становится понятным, почему созданные ведомством Шойгу проблемы Воробьёв заливает подмосковным бюджетом. Рука руку моет.
«Мы постоянно говно это разгребаем за бюджетный счёт!» © Воробьёв.
Заложники застройщика Минобороны
Жители ЖК «Микрорайон Немчиновка» заявили, что около 200 семей не могут оформить квартиры, так как Министерство обороны претендует на них из-за того, что застройщик не выполнил условия инвестиционного контракта.
Из обращения, поступившего в редакцию «Одинцово-ИНФО»:
Около 200 семей, купивших квартиры у застройщика «494 УНР», могут остаться без своих квартир и денег, так как застройщик не выполнят условия инвестконтракта, заключённого с Минобороны. И теперь Минобороны претендует на квартиры, уже купленные людьми, так как застройщик продал больше, чем должен был!
Арбитражный суд Московской области по требованию Минобороны наложил обеспечительные меры почти на 300 квартир.
Многоэтажки на землях Минобороны
«Микрорайон Немчиновка» построен на 13 га земель Минобороны, которые ранее занимал военный городок связистов. Земли бывших воинских частей, расположенные поблизости от Москвы, военные использовали под коммерческую многоэтажную застройку. Разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию были выданы Министерством обороны РФ, а надзор за строительством осуществляла Инспекция Госархстройнадзора Минобороны РФ.
Покупателей зазывали рекламными буклетами с планами микрорайона со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни более 11 тыс. новосёлов. Однако на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры, новосёлы получили множество проблем по «привлекательной цене».
В 2005 году Министерство обороны заключило инвестконтракт на многоэтажную застройку с ОАО «494 УНР», в соответствии с которым министерство получало 20% квартир.
До своей приватизации в 1998 году ГУП «494 УНР» являлось структурным подразделением Главного военно-строительного управления Министераства обороны РФ.
ОАО «494 УНР» получало деньги от покупателей квартир по предварительным договорам купли-продажи. Оформить квартиру в собственность покупатели могли только через суд. Как поясняли в ОАО «494 УНР», если не хотите через суд, подождите пока инвестконтракт закроют, тогда собственность получите. И так уже 16 лет.
ЖК «Микрорайон Немчиновка» после завершения строительства в 2016 году
Многоэтажки вместо школы
Изначально военные разработали и согласовали проект микрорайона со строительством школы и детсада. Но продав под эти планы большую часть квартир, в Минобороны погнались за большими деньгами и вместо образовательных учреждений построили дополнительные многоэтажки, обманув своих новосёлов, а также власти Подмосковья и Одинцовского района (округа).
В частности, «494 УНР» не стал возводить школу и детский сад, предусмотренные проектом. В марте 2015 года компания начала строить несколько многоэтажек на участке, отведённом под школу. К этому моменту жилой комплекс был заселён почти наполовину, новосёлы сразу же начали обращаться в различные инстанции вплоть до президента Путина.
Генплан ЖК «Микрорайон Немчиновка»
Чиновники на встрече с жителями заявили, что не в состоянии влиять на ситуацию, так как земля принадлежит Минобороны. В итоге новосёлы Минобороны устремились в и без того переполненные школы Одинцово и соседних населённых пунктов. Напомним, квартиры в ЖК продавали по рыночной цене, которая включает затраты на соответствующую инфраструктуру.
А в ноябре 2020 года пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области сообщила о сформированном пакете документов для проведения конкурсных процедур по строительству школы на 550 мест за счёт бюджета. Таким образом губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЁВ решил «залить» региональным бюджетом проблему, созданную ведомством Сергея ШОЙГУ.
За последние годы в СМИ неоднократно появлялась информация о его отставке, однако эксперты отмечают, что позиции Воробьёва крепки, так как он входит в так называемую «семью Шойгу», которая контролирует Подмосковье. С учётом этого становится понятным, почему губернатор решил прийти на помощь Минобороны в Немчиновке.
Май 2021: письмо Путину
Вернёмся к ситуации с квартирами. История стала развиваться начале 2021 года. В мае жители ЖК написали обращение к президенту Путину, рассказав своё видение. Текст был опубликован в одном из местных сообществ в соцсети.
Авторы указали, что причиной их бед стал конфликт между Минобороны и «494 УНР». Они отметили, что по инвестиционному контракту часть квартир передавалась Министерству обороны, а другую часть «494 УНР» продавал как через свой офис продаж, так и через агентства недвижимости.
Согласно сложившейся практике собственность на квартиры в нашем жилом комплексе оформлялась в судебном порядке, поскольку инвестиционный контракт не был завершён, а земельно-правовые отношения не были урегулированы.
Жители обратили внимание:
Ситуация изменилась в начале 2021 года, когда в результате возникшего конфликта и с целью отстаивания своих интересов Министерство обороны начало препятствовать оформлению собственности в судебном порядке, обжаловать решения Одинцовского городского суда о признании права собственности граждан, купивших квартиры у ОАО «494 УНР».
Более того, Министерство обороны РФ предпринимает действия к восстановлению истёкших сроков обжалования принятых ранее в пользу граждан судебных решений. Несмотря на заявления Минобороны о том, что граждане, купившие квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка», не пострадают, Министерство обороны просит суд вернуть стороны в первоначальное состояние, то есть фактически просит суд отобрать у покупателя его квартиру.
Представители Министерства обороны заявляют, что ОАО «494 УНР» не имело права продавать квартиры до подписания акта реализации инвестиционного контракта, что категорически противоречит занимаемой ими на протяжении предыдущих восьми лет позиции.
Авторы отмечают, что часть дел была передана в апелляционном порядке в Мособлсуд, который в этот раз принял позицию Минобороны, отменив вынесенные ранее решения Одинцовского городского суда. Позицию областного суда жители называют «крайне односторонней».
По их словам, на май 2021 года более 500 квартир, проданных «УНР», не были оформлены в собственность, а кроме того, рискуют потерять жильё и те, кто оформил его в собственность в течение последних нескольких лет.
«Все мы стали заложниками спора хозяйствующих субъектов», — заключили авторы обращения, назвав себя добросовестными покупателями. Они попросили Путина предотвратить нарушения конституционных прав.
Суд наложил обеспечительные меры на 299 квартир
В картотеке Арбитражного суда Московской области размещено дело А41-36077/2021. ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ подало исковое заявление 19 мая, в июле заседание откладывали, произошла замена судьи, в качестве третьего лица был привлечён «Сбербанк».
А 3 августа судья Кулакова И. А. вынесла определение о принятии обеспечительных мер. Из документа следует, что Минобороны потребовало обязать застройщика «исполнить условия инвестиционного контракта от 02.11.2005 № 01-8/318, путём подписания акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведённом Объекте по общей жилой площади в размере 14 683,84 м², с указанием в нём нумерации передаваемых квартир в редакции, соответствующей условиям контракта».
Росреестру запрещено регистрировать право собственности
Помимо этого, военное ведомство обратилось с заявлением, чтобы Управление Росреестра до вступления в силу судебного акта по этому делу не могло регистрировать в ЕГРН права собственности на ряд жилых помещений.
В обоснование необходимости обеспечительных мер Минобороны сослалось на то, что «их непринятие может затруднить исполнение судебного акта по настоящему делу, а также повлечь причинение значительного ущерба заявителю в случае государственной регистрации прав третьих лиц на жилые помещения, в отношении которых заявлены требования по иску».
Судья признала заявленные обеспечительные меры «необходимыми и достаточными» и удовлетворила заявление.
Из определения Арбитражного суда
В списке жилые помещения:
Таким образом, всего в списке 299 жилых помещений. Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судебное заседание
Первое заседание по делу прошло утром понедельника, 16 августа. В числе третьих лиц помимо Сбербанка указано ООО «Ремком», а также три физических лица (данные по ним скрыты).
«В судебном заседании объявлен перерыв до 16:15, 23.08.2021», — указано на сайте Арбитражного суда Московской области.
Возможно, после публикации судебного акта станут известны новые подробности конфликта Минобороны и застройщика, а также то, чего стоит ожидать людям, опасающимся за квартиры.
Многоквартирный ЖК построят на первой линии Северного обхода Одинцово
Чиновники и депутаты готовят очередное градостроительное преступление в Одинцовском городском округе. На первой линии Северного обхода Одинцово в Ромашково запланировано строительство многоквартирного жилого комплекса.
Ещё в 2012 году чиновники администрации Одинцовского района сделали всё, чтобы передать землю вдоль платной трассы в частные руки:
Сначала новоиспечённый собственник предлагал эту землю под индивидуальное жилищное строительство, но покупателей нашлось немного. Сейчас землю выкупила ГК «Гранель», которая намеревается развернуть здесь масштабное многоквартирное строительство. Рабочее название ЖК — «Ромашково 2».
Чиновники и депутаты во главе с Александром ГУСЕВЫМ, возглавляющим профильную комиссию и рабочую группу, активно лоббируют интересы застройщика. Главный архитектор округа Кирилл ЗАВРАЖИН рисует проекты многоквартирного освоения Ромашково. В проекте нового генплана предусмотрена замена категории земли с СХ-2 (садоводство) на Ж-1 (многоквартирная жилая застройка).
Проект нового жилого комплекса
Проект ЖК рядом с Северным обходом Одинцово
Участки на публичной кадастровой карте (выделены синим)
Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год
Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год
Один проект «Гранель» уже добавил проблем Одинцовскому округу
Сейчас ГК «Гранель» продолжает строить ЖК «Инновация» в Новоивановском. О планах девелопера построить этот комплекс стало известно в июле 2018 года. За два месяца до этого представители компании объявили о решении достроить жильё (без соцообъектов) в проблемном ЖК «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки ещё 15 га.
Это решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района. Застройка стала платой за «спасение» горе дольщиков.
«Инновация» — монолитные дома переменной этажности от 10 до 24 этажей. Этажность превышена почти в пять раз, так как по региональным нормам градостроительного проектирования максимальная этажность в рабочем посёлке Новоивановское ограничена 5 этажами. Это очередной пример того как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков.
Отдельный вопрос — социальная инфраструктура. Расходы на строительство школы и детского сада запланированы в бюджете. Это очередной пример того, как застройщики получают от властей всех уровней поддержку для своих коммерческих проектов.
Из-за конфликта застройщика с Минобороны жители подмосковного ЖК могут лишиться квартир
Лента новостей
Все новости »
Речь идет о жилом комплексе «Микрорайон Немчиновка» в Одинцовском районе. Военное ведомство должно было получить там по контракту квартиры для военных, которые застройщик «494 УНР» уже продал другим людям
Жители ЖК «Микрорайон Немчиновка» заявили, что около 200 семей не могут оформить квартиры в собственность. На них претендует министерство обороны из-за того, что застройщик не выполнил условия инвестиционного контракта.
Так, Екатерина купила там квартиру год назад, заплатила за нее полную сумму. В среднем квартиры в этом ЖК можно было купить по цене от 6,5 млн до 11 млн рублей. При этом был заключен лишь предварительный договор купли-продажи, что уже нарушение, но об этом чуть позже.
Право собственности на квартиру Екатерина должна была получить этим летом, но от соседей узнала, что на жилье судом наложен арест по требованию Минобороны.
Дело в том, что военное ведомство по инвестконтракту передавало застройщику «494 УНР» участок в 13 гектаров под многоэтажки, а взамен должно было получить 20% готовой недвижимости под расселение военных. Помимо самих корпусов с квартирами, должны были построить школы, детсады и прочие объекты социальной инфраструктуры. Но в процессе стройки девелопер решил все это не возводить, а вместо этого поставить еще корпуса с квартирами.
В итоге квадратура проекта увеличилась почти в полтора раза. А Минобороны получило свои 20% от лишь изначального объема жилья и почувствовало себя обманутым. Застройщик же в свою защиту говорит, что получил земли на 2 гектара меньше обещанного.
В итоге жительница спорного ЖК Екатерина сейчас, по ее словам, живет, по сути, «в вещдоке», и пойти больше некуда:
«Понятное дело, остаться сейчас без жилья — очень страшно. Это последнее, что у нас было: как ни абсурдно это звучит, но купили действительно на последние деньги — от бабушки квартиру продали. Сейчас цены на недвижимость безумно выросли. И нам уже, пока дети не подрастут, точно не светит такой покупки. Прекрасно понимаю Минобороны, понимаю, что там так же люди, военные, ждут очередей на свои квартиры. Мне тоже их безумно жалко. Там, говорят, люди тоже через суд пытаются выбить свое. Но тут, получается, не мы виноваты. По сути, мы можем просто оказаться пострадавшими, а квартира уйти министерству обороны».
Всего Минобороны претендует на 220 квартир, в которых сейчас живет около 700 человек.
Теперь о застройщике: это «494 УНР», расшифровывается как «управление начальника работ». До 1998 года оно было частью Минобороны, пишет «Коммерсантъ». Адвокаты жильцов рассказали изданию, что ведомство до сих пор является акционером УНР, мол, у них 25% акций. Впрочем, найти этому подтверждение в открытых источниках не удалось. И ни застройщик, ни Минобороны на запросы Business FM на момент подготовки материала не ответили.
Но есть ли шансы у жильцов сохранить свои квартиры за собой? Здесь вернемся к предварительному договору купли-продажи, который вручили Екатерине. Проблема еще и в нем, говорят юристы. Право собственности сложно доказать на основе этого документа, даже если квартира оплачена полностью. А если еще и владелец участка земли с ЖК, в нашем случае это Минобороны, не дает права собственности на квартиру, то шансы жильцов невелики, полагает адвокат коллегии адвокатов «Право» Акоп Абгарян.
Акоп Абгарян адвокат коллегии адвокатов «Право» «Если собственник не дает добро на признание права собственности, то никакой суд [проблему не решит], в принципе зарегистрировать право собственности тут невозможно. Если Минобороны выиграет суд либо докажет, что именно эта квартира должна принадлежать Минобороны, то, к сожалению, может быть так, что человек, который приобрел по предварительному договору, не сможет оформить свои права. И может требовать только возмещения ему денежных средств с учетом, конечно же, убытков, которые он понес. То есть это разница в рыночной стоимости квартиры. Когда он покупал — было 5 млн, сейчас такая квартира стоит 8 млн».
Схема с «предварительным договором» не новая, ее, в частности, используют застройщики в Краснодарском крае. Оттуда мы периодически слышим об очередных обманутых дольщиках. Эксперты полагают, что ситуация может также усугубиться и возможным решением застройщика объявить себя банкротом. Тем более продажи в ЖК «Немчиновка» были, мягко говоря, невысокими, отмечает инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев:
Артем Цогоев инвестиционный директор компании «Тринфико» «Компания какое-то время назад, при Юрии Михайловиче Лужкове, была в Москве активна. Построила несколько жилых комплексов. Был крупный проект с министерством обороны. В какой-то момент у компании де-факто оставалось два проекта: это жилой комплекс «Ренессанс», второй проект — это «Немчиновка». Строился он очень много лет, и, насколько мне было известно, продажи там шли иногда не очень хорошо, и разбираться нужно прежде всего с застройщиком. Застройщик что? Застройщик объявит себя банкротом, и де-факто люди, которые должны были получить квартиры, их не получат. Ситуация достаточно сложная, но выселять их — неправильный моральный выбор, который сделали люди из министерства обороны».
Также с прошлого года у застройщика «494 УНР» были приостановлены операции по счетам, что, по мнению экспертов, может говорить о проблемах с налогами. Следующее заседание суда по делу ЖК «Микрорайон Немчиновка» назначено на февраль.
«Город на память». 684. МКАД. 54-61 км. Немчиновка — Екатериновка
20 сентября 2021 года
Фотопроект «Город на память». 684. МКАД. 54-61 км. Немчиновка — Екатериновка
В 1963 году на 54-м километре МКАД была построена первая очередь непривычного для советских автомобилистов предприятия — мотеля, гостиницы для отдыха автопутешественников. Пока туристы отдыхали в номерах и обедали в ресторане, машины можно было сдать в техкорпус на мойку, для ремонта и технического обслуживания. По соседству открылась оригинально оформленная бензоколонка, а прилегающая к марфинским полям территория отводилась под палаточный городок — кемпинг. Позднее к первому корпусу было пристроено высотное здание со стилобатом.
Предприятие отличалось образцовым обслуживанием и входило в систему «Интурист», а в постсоветский период мотель после приватизации стал принадлежать акционерному обществу «Гостиница Можайская». Нынешний комплекс включает в себя гостиницу, офисные площади, торгово-выставочное пространство и автотехцентр.
Бывший мотель «Можайский»
Смотрите старые фотографии: Мотель «Можайский». 1963 год: https://pastvu.com/p/362969
Гостиница «Можайская». 1976 год: https://pastvu.com/p/899627
Технический корпус мотеля «Можайский». 1964 год: https://pastvu.com/p/1400120
Заправочная станция мотеля «Можайский». 1963 год: https://pastvu.com/p/362972
Окрестности мотеля запечатлены на киноплёнке в фильмах «Берегись автомобиля», «Минута молчания», «Необычайные приключения итальянцев в России», «Каникулы Кроша».
Вид в сторону Марфино. 1964-1965 гг.: https://pastvu.com/p/285958 На кадре из фильма «Берегись автомобиля» видна автостоянка мотеля, за ней раскинулись сельхозугодья деревни Марфино. Деревня сохранилась в качестве дачного посёлка, а вместо полей построены жилые дома и торговые центры.
Современный вид на Марфино
В придорожных магазинах на МКАД можно купить всё, что угодно — от стильной черепицы до экскаватора.
МКАД возле деревни Марфино
Ведущая на запад автомагистраль М-1 «Беларусь» в черте города называется Можайским шоссе, а после пересечения с МКАД становится Минским шоссе. Вдоль шоссе и на землях бывшей деревни Ивановское царствует архитектурная эклектика.
Амбулаторная улица, 53 — церковь евангельских христиан-баптистов «Благовещение» (2001)
Колодец на Амбулаторной улице
Пруд на Западной улице
От Минского шоссе три улицы — Овражная, Амбулаторная и Западная — ведут в сторону станции МЦД Немчиновка. Названия станции и прилегающего посёлка связаны с семьёй купцов Немчиновых, построивших здесь кирпичные заводы. В 1875 году по заявке Михаила Немчинова от основных железнодорожных путей Брестского направления на 16-й версте была проложена ветка на завод, обустроены телеграфный пост и остановочный пункт. В разные годы эта платформа называлась «Телеграфный пост», «Немчинов пост», «Немчиновка».
Станция Немчиновский пост. 1910-1911 гг.: https://pastvu.com/p/14348
Железнодорожный вокзал построен в 1912 году к знаменательному событию — проезду Государя Императора с Александровского (Белорусского) вокзала в Бородино на празднование столетия Бородинского сражения.
Благодаря близости железной дороги дачный посёлок стал популярным местом отдыха москвичей, здесь жили художник Казимир Малевич, архитектор Фёдор Шехтель, писательница Мариэтта Шагинян, кинорежиссёр Сергей Эйзенштейн. В первые десятилетия советской власти в Немчиновке арендовали дачи зарубежные дипломаты.
18 лет прожил в посёлке гений русского авангарда Казимир Малевич. Он умер в 1935 году в Ленинграде, но завещал похоронить себя на своей малой родине — в подмосковной Немчиновке и после кремации урну с прахом закопали здесь у старого дуба. В качестве надгробного памятника ученик мастера Николай Суетин установил деревянный куб с чёрным квадратом. Со временем поляну с дубом стали использовать под сельскохозяйственные нужды, могила оказалась утрачена, а совсем недавно на этом месте построили жилой комплекс на 1270 квартир и всё, что осталось на память о художнике — это кенотаф в частном посёлке «Малевич». Увы, ни могилы, ни мемориального музея Казимира Малевича в Немчиновке нет.
Привокзальная площадь, 1 — магазин
В кирпичном здании рядом со станцией до 1980 года располагалась общеобразовательная школа № 4.
Храм Рождества Христова (2017)
Советский проспект, 4 — Дом культуры «Немчиновка» (районный дом культуры)
1-я Запрудная улица, 2 — здание администрации села Немчиновка (поселковый совет)
Обелиск жителям Немчиновки, погибшим в годы Великой Отечественной войны
Водоразборная колонка на 1-й Запрудной улице
Почтовые ящики на Советском проспекте
Пруд с плотиной был обустроен стараниями всё того же купца Михаила Немчинова.
Старая деревянная плотина Немчиновского пруда. 1936 год: https://pastvu.com/p/142997
Немчиновский пруд. Вид на сельсовет и 1-ю Запрудную улицу. 1971 год: https://pastvu.com/p/880467
Торгово-развлекательный центр «Вегас Кунцево» (2017)
МКАД. Вид на железнодорожный мост со стороны нынешнего «Вегаса». 1973-1979 гг.: https://pastvu.com/p/97606 На разделительном газоне высажены кусты, бетонные отбойники установят позже.
Для удобства покупателей над МКАД сооружён пешеходный переход.
Путепровод Смоленского направления Московской железной дороги построен в 1960 году, реконструирован в связи с расширением МКАД.
На территории Москвы ближайшая к МКАД железнодорожная станция — это Сетунь, открывшаяся в 1932 году и после недавней реконструкции вошедшая в состав диаметра МЦД-1 от Одинцово до Лобни.
С внутренней стороны кольцевой автодороги расположены жилые кварталы Кунцево. Богатой истории района и разнообразию архитектуры посвящены сразу несколько предыдущих выпусков проекта «Город на память».
ЛуАЗ-969 в Кунцево. Это первый советский внедорожник, официально продававшийся в личное пользование и предназначенный преимущественно для сельских жителей. Его разработкой с 1958 года занимались специалисты НАМИ, Запорожского автозавода и Ирбитского мотоциклетного завода. Первые опытные автомобили модели ЗАЗ-969 были выпущены в 1964 году в Запорожье, а серийное производство освоил другой украинский город — Луцк.
Улица Горбунова, 14 — станция технического обслуживания автомобилей «Жигули» (1986) стала крупным дилерским центром, специализирующимся на продаже отечественных и зарубежных автомобилей и сервисном обслуживании.
Станция технического обслуживания автомобилей «Жигули» – «Кунцево». 1984 год: https://pastvu.com/p/45406
Кунцевский авторынок — торговое пространство, ещё с советских времён стихийно сложившееся на 55 километре МКАД, состоящее из множества павильонов и мастерских.
Немчиновская развязка (улица Горбунова — МКАД — Московская улица)
В ДТП на Немчиновской развязке никто не пострадал, хотя со стороны картина выглядит драматично. По словам водителя, его подрезали и в результате резкого манёвра каршеринговый автомобиль перевернулся в позу из песни Ильи Лагутенко «колёсами печально в небо смотрит круизёр».
Участок МКАД с 55-го по 60-й километр можно проскочить на форсаже — с примечательными местами здесь не густо, по обе стороны кольцевой дороги располагаются лишь опушка Ромашковского леса, склады и магазины, над трассой переброшен путепровод Молодогвардейской развязки (Молодогвардейская улица — МКАД — М-1 «Беларусь», платный Северный объезд Одинцова).
Схема развязок МКАД у Ромашковского леса. 1990 год: https://pastvu.com/p/499915
Среди липовых рощ Ромашковского леса в 1960-1980-е годы сложился мощный здравоохранительный кластер, здесь построены сразу три крупных медучреждения — Центральная клиническая больница Управления делами Президента РФ, Российский кардиологический научно-производственный комплекс и Институт кардиохирургии имени В.И.Бураковского (в составе Научного центра сердечно-сосудистой хирургии имени А.Н.Бакулева РАН).
До Великой Отечественной войны в этих местах располагался Кунцевский полигон Высшей тактическо-стрелковой школы командного состава РККА имени III Коминтерна «Выстрел», от которого в чаще леса сохранился ДОТ. Надо полагать, что в те времена лесной массив ещё не был таким густым и из бетонного бункера можно было корректировать точность артиллерийской стрельбы.
61 километр МКАД. Рублёвская развязка (Рублёвское шоссе — МКАД — Рублёвское шоссе)
Вид в сторону Рублёвской развязки. 1964-1967 гг.: https://pastvu.com/p/80585
Коттеджный городок «Екатериновка» построен на месте Лесного посёлка, а деревня Екатериновка располагалась на участке, где сейчас стоит торговый центр.