Что строят на тверитина рядом с максидомом
Андрей Гавриловский благоустроит набережную за «Максидомом» и построит три высотки. Подробности проекта
Компания уральского девелопера Андрея Гавриловского благоустроит в Екатеринбурге часть берега Исети. Участок за гипермаркетом «Максидом» (Тверитина, 45) войдет в общий пешеходный маршрут вдоль набережной, концепцию которого сейчас продумывают городские власти.
Эскизов благоустройства территории пока нет. Как сказал в беседе с журналистом 66.RU Гавриловский, участок будет выглядеть так же, как это сделано у базы отдыха на Уктусе-Левобережном — одного из объектов девелопера.
«Есть вариант КБ «Стрелка» (участок между Малышева и Куйбышева), есть вариант, предложенный когда-то Александром Высокинским (гранит и бетон). Мы же хотим оставить природный рельеф, естественный берег, добавить ухоженный спуск к реке с подстриженной травой. Обойдется дороже, чем гранит», — отметил Андрей Гавриловский.
Три здания разместятся на треугольном участке площадью в 1,2 гектара, на общем стилобате. Площадь жилья в новостройках — 46 тыс. кв. метров. В домах будут проживать примерно 1,5 тыс. человек. В составе жилого комплекса архитекторы запроектировали встроенный детский сад, торговый центр и многоуровневый паркинг. Спортивные и детские площадки расположатся на стилобатной части.
Что касается мест в школах, то, как указывают проектировщики, запланирована реконструкция гимназии № 40 на улице Мичурина. Предполагается, что пока ведутся работы, департамент образования перераспределит детей между гимназией и средней школой № 62.
В отдаленном будущем проект предусматривает строительство моста через Исеть в створе улицы Большакова, а также обустройство трамвайной линии. Ветка должна пройти по Луначарского, Большакова, Машинной, Луганской и соединить центр города с Ботаникой.
Часть земли уже принадлежит застройщику. Например, компания выкупила расположенный тут автосервис. Кроме того, готовится соглашение с областным правительством о передаче большого участка у воды в обмен за спасение обманутых дольщиков, пострадавших от действий Владимира Воробьева. В марте областные чиновники начали принимать соответствующие заявки от девелоперов. Напомним, Владимир Воробьев незаконно возводил многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на Эльмаше. Его приговорили к шести годам колонии.
Предполагалось, что в корпус со стороны улицы Тверитина переедет администрация Октябрьского района. В 2017 году во время объезда города сити-менеджер Александр Якоб поручил тщательно продумать архитектуру здания, но на сегодняшний день от идеи отказались и площади отдали под торговый центр. Андрей Гавриловский в разговоре с корреспондентом 66.RU эту информацию подтвердил.
Под префектуру рассматривалось овальное здание на переднем плане. Эскиз от 2017 года
Проект прошел этап общественных обсуждений. Его участники — жители соседней многоэтажки на Большакова, 25 — пожаловались на то, что новый дом загородит им солнечный свет. В мэрии на это ответили, что вопрос с инсоляцией будет решаться на последующих этапах проектирования и проверяться в ходе госэкспертизы. Кроме того, люди попросили сохранить бесплатную парковку (на ее месте запроектирована дорога) и уменьшить высоту зданий. Однако чиновники к этим замечаниям не прислушались.
Новый дом на Луначарского-Тверитина
Папа всегда говорил, что там очень плохая земля, раньше на этом месте производство было хим реактивов и даже трава не росла. И в сторону таунхаусов такая проблема.
Grigoryanz,
Ну насыпали слой земли. Я в детстве видела это. И на месте оптового рынка было болото и я там лягушек слушала)
Я даже помню на месте красных домов там как бараки и гаражи стояли :crazy:
[url=https://66.ru/realty/news/236297/]вот статья[/url]
На месте разрушенной школы № 222 на углу улиц Луначарского и Тверитина построят многосекционный дом на 757 человек, а также офисные и административные помещения. Этот участок, как рассказывают 66.RU несколько собеседников, знакомых с ситуацией, город обменял на землю под детским садом на Ясной.
Муниципальное учреждение «Мастерская Генплана» подготовило проект планировки территории в квартале Тверитина — Луначарского — Большакова — Белинского. Собственники площадки хотят застроить пустырь у ТЦ «Максидом», где раньше располагалось здание школы.
Застройщик планирует возвести на том месте многоквартирный дом переменной этажности — от 10 до 25 этажей. Это 22,7 тыс. кв. метров жилья. Жилой комплекс запроектирован так, что дворовые площадки будут располагаться на стилобатной части, а внутри стилобата предусмотрена парковка на 120 мест.
Фото: официальная документация проекта
Жилые секции отмечены оранжевым цветом, общественные объекты — фиолетовым. Заштрихованный сиреневый контур — это ТЦ «Максидом».
Кроме того, в составе жилого комплекса появятся 1000 кв. метров коммерческих помещений и 4000 кв. метров административных, а также, возможно, детский сад. Проект хотят завершить к 2025 году.
Школа № 222 долгое время находилась в запустении. Объясняя снос, в пресс-службе мэрии рассказывали, что здание признано аварийным. Через некоторое время земле под бывшим социальным учреждением, находящейся в центре города, вдруг поменяли назначение. Теперь там предусматривается высотное жилищное строительство.
Правообладателем участка площадью 11 358 кв. метров с июня 2020 года стали владельцы паев в Комбинированном закрытом паевом инвестиционном фонде «ЮД4». Из выписки Росреестра следует, что право собственности у пайщиков возникло на основании договора мены (то есть обмена, — прим. 66.RU) земельных участков.
Как уточняет источник, взамен мэрия получила скандальный участок под детским садом на Ясной, 34а, который, как считается, мог контролировать бывший бизнес-партнер Александра Панкратова (он известен как экс-компаньон семьи Александра Высокинского и как совладелец «Компании №8», объявившей о застройке парка РТИ) Александр Анисимков. Сейчас у этих двух бизнесменов нет совместных проектов.
ЖК на ул. Тверитина – Луначарского – Большакова (проект)
В центре Екатеринбурга, в квартале улиц Тверитина – Луначарского – Большакова на месте заброшенной школы будет построена многоэтажка. Плюсов и минусов у новичка рынка – примерно поровну. Давайте с ними познакомимся.
Проект реализуется на 7,5 гектарах рядом с Гипермаркетом «Максидом». Уже одно это должно отпугнуть людей, которые предпочитают тишину и покой. Огромный комплекс под самым боком, из окон примерно половины квартир дома будет открываться панорамный вид на парковку и строение. А эстетики здесь мало.
С другой стороны, далее – берег р. Исеть, который в рамках федеральной программы благоустройства будет (извините за тавтологию) благоустроен. Как именно – можно посмотреть на планах застройщика.
О самом доме, впрочем, известно гораздо меньше. Он располагается полукаре, эффективно осваивая участок. Этажность дома в квартале улиц Тверитина – Луначарского – Большакова – переменная, от 11 до 16 этажей. По всей видимости, застройщик запланировал полуподземный гараж на 217 машиномест. Количество наземных стоянок тоже увеличится.
Из хорошего – прекрасное окружение дома, близость школы, детский сад, медучреждений, спорткомплекса, да и в целом, район очень зеленый и во всех отношениях приятный.
Жилой комплекс находится в отлично обустроенном месте. Одинаково близко и центр города, и ЦПКиО Маяковского.
Комментарии
ЖК на ул. Тверитина – Луначарского – Большакова (проект): 1 комментарий
Вот уже действительно, не хотелось бы жить рядом с этим гипермаркетом: всегда людно, шумно. На мой взгляд, это перекрывает все «плюсы».
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Похожие по расположению:
ЖК «Первомайская, 60»
Компания PRINZIP начала строительство жилого комплекса на ул.Первомайская, 60. Новостройка расположится.
ЖК «Тринити»
Жилой комплекс «Тринити» в Екатеринбурге располагается практически в самом центре — в границах.
Клубный дом «Тихвинъ»
Клубный дом «Тихвинъ» — это завершенный ансамбль из 3 домов. Они состоят из нескольких корпусов.
ЖК «Армада»
ЖК «Армада» — одна из немногих новостроек центра Екатеринбурга. По совместительству, это еще.
ЖК «Вернисаж»
Жилой комплекс «Вернисаж» в Екатеринбурге — это две секции, А и Б, по 24 этажа. Стройплощадка.
В других районах:
ЖК «Весна»
Застройщик «Атомстройкомплекс» возводит жилой комплекс «Весна» в микрорайоне Вторчермет. Это.
ЖК «Просторы»
Новая очередь в жилом комплексе «Просторы» от застройщика «Атомстройкомплекс» будет выгодно.
ЖК «Исетский» (проект)
СК «Эфес» приступила к строительству ЖК «Исетский» в районе Чкаловский города Екатеринбурга.
ЖК «Белый парус»
Рядом с площадкой Экспо-2025 началось строительство жилого квартала. В первой очереди застройки.
ЖК «Образцово» (проект)
На общественные слушания и обсуждения вынесен проект планировки и проект межевания территории.
Рассчитайте свою выгоду:
NewmetrEka.ru
Удобный поиск и сравнение инвестиционной привлекательности новостроек Екатеринбурга. Сравнивайте цены, рассчитывайте свой доход и узнавайте, какую квартиру приобрести выгоднее всего. С нами вы будете уверены в своем выборе!
Андрей Гавриловский благоустроит набережную за «Максидомом» и построит три высотки. Подробности проекта
Фото: проектная документация
Предполагалось, что вместе с домами рядом появится новое здание районной администрации, но от него в итоге решили отказаться.
Компания уральского девелопера Андрея Гавриловского благоустроит в Екатеринбурге часть берега Исети. Участок за гипермаркетом «Максидом» (Тверитина, 45) войдет в общий пешеходный маршрут вдоль набережной, концепцию которого сейчас продумывают городские власти.
Три здания разместятся на треугольном участке площадью в 1,2 гектара, на общем стилобате. Площадь жилья в новостройках — 46 тыс. кв. метров. В домах будут проживать примерно 1,5 тыс. человек. В составе жилого комплекса архитекторы запроектировали встроенный детский сад, торговый центр и многоуровневый паркинг. Спортивные и детские площадки расположатся на стилобатной части.
В отдаленном будущем проект предусматривает строительство моста через Исеть в створе улицы Большакова, а также обустройство трамвайной линии. Ветка должна пройти по Луначарского, Большакова, Машинной, Луганской и соединить центр города с Ботаникой.
Под префектуру рассматривалось овальное здание на переднем плане. Эскиз от 2017 года
Проект прошел этап общественных обсуждений. Его участники — жители соседней многоэтажки на Большакова, 25 — пожаловались на то, что новый дом загородит им солнечный свет. В мэрии на это ответили, что вопрос с инсоляцией будет решаться на последующих этапах проектирования и проверяться в ходе госэкспертизы. Кроме того, люди попросили сохранить бесплатную парковку (на ее месте запроектирована дорога) и уменьшить высоту зданий. Однако чиновники к этим замечаниям не прислушались.
Проект жилых высоток у «Максидома» на месте бывшего кладбища прошел общественные обсуждения
Около торгового центра появится новый ЖК на стилобате и административное здание
Около здания торгового центра запроектировали новый жилой 25-этажный комплекс
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Завершились общественные обсуждения стройки нового ЖК у «Максидома»
В Екатеринбурге завершились общественные обсуждения строительства нового жилого комплекса у «Максидома». В квартале улиц Тверитина, Луначарского, Большакова, русла реки Исеть и улицы Белинского планируют построить многоквартирный жилой дом переменной этажности (10–25 этажей). Ни одного предложения или замечания во время общественных обсуждений не поступило.
— Все необходимые процедуры в рамках проведения общественных обсуждений были выполнены надлежащим образом и соответствуют требованиям действующего законодательства, — подвели итог в мэрии. Там также напомнили, что результаты общественных обсуждений носят рекомендательный характер.
Территорию у «Максидома» собираются освоить до 2025 года. Проект предусматривает, что жилой фонд составит 22 700 кв. м, площадь в границах проектирования рассчитана на 7,33 га. В проект жилого комплекса на стилобате входит закрытый паркинг, а также встроенные детские сады с выходом на площадку для игр и прогулок детей. Также запланировано строительство административного здания (ранее сообщалось, что в нем планируют разместить администрацию Октябрьского района).
Авторы проекта подсчитали, что население проектируемого района составит 757 человек.
— Потребность в дошкольных образовательных организациях составит 42 места, потребность в общеобразовательных организациях — 86 мест. Потребность [объектов] общественно-деловой застройки (административных и коммерческих помещений в составе проектируемого жилого комплекса) в местах для хранения автомобилей составляет 50 мест, — говорится в проекте.
Схема этапов строительства
Схема: проектная документация
Также недавно завершились общественные обсуждения проекта строительства нового здания ФСБ в границах проспекта Ленина и улиц Вайнера, Антона Валека и Маршала Жукова. В них принял участие всего один человек. Он сделал одно предложение и одно замечание.