Что строят на софийской набережной напротив кремля

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Узнай, как изменится Софийская набережная напротив Кремля

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Все проекты финалистов международного конкурса на разработку концепции многофункционального комплекса на Софийской набережной напротив Кремля представляет Портал Стройкомплекса Москвы. С концепцией российского архитектурное бюро Сергея Скуратова (победитель конкурса) также можно ознакомиться на stroi.mos.ru.

Участок размером 3 га в самом сердце Москвы пустовал долгие годы. Площадка на «Золотом острове» была заброшена и полностью исключена из городской жизни. Теперь эта территория будет преобразована и приведена в порядок. Здесь планируется разместить малоэтажную жилую застройку общей площадью 36,7 тыс. кв. м. Максимальная высота зданий составит 17 метров (не более 5 этажей).

​Напомним, конкурс объявили 22 июня 2015 года. Он проводился в два этапа. До 20 июля 197 компаний из 14 стран мира зарегистрировались на сайте конкурса. Многие из них сформировали международные консорциумы.

Организаторы конкурса: девелоперская компания «CapitalGroup», НИиПИ Генплана Москвы.

О международном интересе к проведению этого конкурса читайте в блиц-интервью с членом жюри, исполнительным директором Притцкеровской премии (самая престижная в мире премия в области архитектуры, аналог Нобелевской), деканом по внешним связям Школы архитектуры и дизайна при Университете IE Мартой Торн.

Источник

Архитектура Софийской набережной: как будет выглядеть квартал напротив Кремля

Международный архитектурный конкурс на концепцию многофункциональной комплексной застройки участка на Софийской набережной в центре Москвы выиграл консорциум во главе с Архитектурной мастерской Сергея Скуратова. Об этом со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова сообщила пресс-служба девелоперской компании Capital Group, которая при поддержке НИиПИ Генплана Москвы выступила заказчиком конкурса.

В планировочном решении проект, предложенный Сергеем Скуратовым, создает градообразующую ось от Третьяковской галереи по линии Лаврушинского переулка, через Лужков мост и центр Болотного сквера с памятником Репину к причалу Софийской набережной и Кремлю. По этой оси будет создано новое обширное прогулочное пространство вплоть до пешеходной зоны Красного Октября.

Корпуса комплекса разделены на три продольные части с разновысотными типами кровель, скатных и плоских. «Это живописный контур крыш, обеспечивает плавный переход высотности от старых особняков к новым постройкам, — говорится в описании проекта. — По всему периметру зданий, которые обращены к Болотной площади и на бульвар, на первых этажах будут находиться общественные объекты».

В финальной части конкурса с победителем соревновались архитектурные бюро Nps TchobanVoss (Германия), MLA+ (Нидерланды), Steven Holl Architects (США), Miralles Tagliabue EMBT (Испания) и Cino Zucchi Architect (Италия). Архитектурный конкурс на создание концепции застройки участка Софийской набережной был объявлен 22 июня 2015 года и проводился в два этапа. Большую часть заявок на участие сформировали международные консорциумы из 14 стран мира. Всего было подано 68 заявок, из них 25 — от российских бюро.

Участок площадью 3 га, для которого разрабатывалась концепция, расположен на так называемом Золотом острове напротив Кремля. Участок на Софийской набережной ограничен Болотной площадью, Большим Каменным мостом и Фалеевским переулком. Права на его застройку в марте 2015 года приобрела девелоперская компания Capital Group за 10 млрд руб. «До этого участок пустовал, был заброшен и полностью исключен из городской жизни», — рассказали в пресс-службе компании.

Девелопер планирует построить на этой территории малоэтажный элитный комплекс наземной площадью 37 тыс. кв. м и максимальной высотой зданий 17 м. Здесь будет жилье, апартаменты, бутик-отель и офисные и торговые помещения. «Инвестиции в проект могут составить 25–30 млрд руб.», — сообщила пресс-служба Capital Group. Завершение строительства запланировано на конец 2018 года.

С учетом того, что территория застройки является объектом культурного наследия, на девелопера накладываются определенные ограничения и обязательства. В частности, собственник согласно регламенту обязан восстановить исторические постройки, благоустроить заброшенные прилегающие территории и набережную Москвы-реки, а также соблюсти строгие требования по высотности застройки, сообщила пресс-служба. «Мы впервые решились на проведение открытого архитектурного конкурса. И я оцениваю этот опыт очень высоко. Мы много спорили, многое увидели, в том числе в перспективе развития этой площадки. И мы наверняка будем использовать этот бесценный опыт в работе над нашими новыми проектами», — цитирует пресс-служба Capital Group первого вице-президента компании Валентину Становову.

Сергей Скуратов — основатель, президент и творческий руководитель мастерской «Сергей Скуратов Architects», член правления Союза московских архитекторов (СМА), является автором более 20 построенных зданий и комплексов, среди которых московские ЖК «Садовые кварталы» и «Баркли Плаза», небоскреб на Мосфильмовской улице. Бюро «Сергей Скуратов Architects» принимает участие в разработке проектов «Полуостров ЗИЛ», концепции развития территорий завода «Красный пролетарий».

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Комплекс «Царев сад» на Софийской набережной введут в 2020 году

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Многофункциональный комплекс (МФК) «Царев сад» с подземной стоянкой на 247 машин в центре столицы введут в следующем году, сообщил в ходе пресс-тура исполнительный директор ООО «Альпине» Максим Храбрых.

Три здания разной этажности площадью 86 тыс. кв. метров расположены по адресам: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, вл. 36/10 и вл. 34, стр. 2 в районе Якиманка, напротив Кремля.

Здесь 68 апартаментов общей площадью почти 20 тыс. кв. метров: 43 видовых площадью от 160 до 400 «квадратов», четыре пентхауса от 700 до 1000 кв. метров, 25 апартаментов в историческом здании площадью от 100 до 386 «квадратов». Также есть вилла-апартамент – 760 кв. метров с лифтом и террасой.

Средняя стоимость 1 кв. метра – 1,1 млн рублей. Застройщик: ООО «Сбербанк Капитал», генеральный подрядчик: ALPINE.

«Комплекс находится в стадии завершения. Сейчас идет отделка мест общего пользования и отделка редким мрамором входных групп с каминами, ведутся пуско-наладочные работы. Через семь месяцев комплекс введут в эксплуатацию», – сказал Храбрых.

По его словам, в МФК органично соседствуют жилые апартаменты, офисы, фитнес-центр с бассейном, ресторан, бутики и клубные помещения. Площадь коммерческой зоны превышает 18 тыс. кв. метров.

«Дизайн общественных пространств разработан французским архитектором Пьером-Ив Рошоном. Большая часть квартир имеет вид на исторический центр Москвы – Кремль, Красную площадь, храм Василия Блаженного, парк «Зарядье» и храм Христа Спасителя», – добавила руководитель проекта Ксения Жданова.

Она отметила, что комплекс «Царев сад» состоит из трех отдельных зданий, которые в ходе реконструкции удалось объединить с помощью сложных инженерных работ. В историческом здании, являвшемся частью Кокоревского подворья, отреставрировали кирпичную кладку внутренних стен, сводов, дворовой части фасада. Здесь в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

«Название проекта происходит от исторического назначения, где в XV веке был разбит сад с фруктовыми деревьями для царского двора», – пояснил историк архитектуры, автор проекта «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов.

На эксплуатируемых кровлях жилого здания, где располагаются террасы владельцев пентхаусов, предусмотрено озеленение. На крышах офисных зданий разместят цветники.

Отдельного внимания заслуживает зеленый внутренний двор с видом на историческую часть города, детской площадкой, ротондой и зоной для отдыха.

«Индивидуальный подход к каждому апартаменту позволил до мелочей продумать планировочные решения с возможностью разместить гостиную-столовую с видом на Кремль, каждую спальню обустроить просторной ванной и гардеробом», – подчеркнула Жданова.

По ее словам, для реализации проекта не привлекались средства физических лиц, поэтому перенос сроков ввода не нес репутационных рисков. Старт продаж в проекте, который выполнен в сегменте de luxe, только на финальной стадии готовности. Инвестиции в проект составляют 12 млрд рублей.

Источник

Москвич

Посмотрите, что Capital Group строит на набережной прямо напротив Кремля

Софийская набережная, несмотря на свой исторический статус, становится полигоном для суперэлитных проектов.Да, именно так — вдобавок к строящемуся комплексу «Царев сад» здесь появится еще один, который уместнее было бы назвать не ЖК, а кварталом. Его проектные иллюстрации публикует сегодня РБК. Его строит Capital Group, известная своим проектом перестройки Бадаевского пивзавода, а заказчиком является знаменитая гонконгская сеть Mandarin Oriental.

Авторы проекта — Сергей Скуратов и Илья Уткин. По их словам, они хотели совместить современную архитектуру с декором в стиле русского деревянного зодчества — он обрамляет окна домов в квартале. Всего домов будет четыре, у каждого из них будет свой двор — разумеется, закрытый. Доминантой квартала станет особняк XVIII века, в котором откроют отель с ресторанами высокой кухни.

Кроме того, будет построен 200-метровый пешеходный бульвар от Болотной площади до Софийской набережной, пишет газета. Он, видимо, пройдет прямо посредине квартала, вдоль линии Водоотводного канала — по обеим сторонам будут оборудованы детские площадки и зоны с лавочками.

Всего здесь будет 137 резиденций — классические, двухуровневые с собственным выходом в патио и пентхаусы. Одна часть квартир будет смотреть на московский берег реки — на Кремль, дом Пашкова, Храм Христа Спасителя, другая — на Замоскворечье.

Глава Capital Group называет этот проект едва ли не самым дорогим на российском рынке. И самым закрытым, добавим мы — практически весь немаленький квартал окажется отделен от остальной территории острова ограждениями, и даже общественные зоны, кажется, не будут доступными для посещения. В этом смысле неплохо бы взять пример с соседей из ЖК «Царев сад», который строит рядом Сбербанк — там тоже построят суперэлитную недвижимость, но при этом все общественные зоны и проходы между домами сделают открытыми.

Источник

Что строят на софийской набережной напротив кремля

Напротив Кремля появится новый элитный жилой комплекс «Золотой» — с бутиками, ресторанами, SPA- и фитнес-центром

Capital Group активно ведет строительство жилого квартала «Золотой» на Софийской набережной – это первый проект элитной однородной квартальной застройки в Москве. Квартал спроектировали ведущие российские архитекторы SPEECH, а концепцию общественных пространств разработало лондонское бюро 1508 London. Неподалеку от «Золотого» находится резиденция посла Великобритании – именно он будет в числе соседей будущих жителей комплекса.

Напротив Кремля появится новый элитный жилой комплекс «Золотой» — с бутиками, ресторанами,
SPA- и фитнес-центром

Capital Group активно ведет строительство жилого квартала «Золотой» на Софийской набережной — это первый проект элитной однородной квартальной застройки в Москве. Квартал спроектировали ведущие российские архитекторы SPEECH, а концепцию общественных пространств разработало лондонское бюро 1508 London. Неподалеку от «Золотого» находится резиденция посла Великобритании — именно он будет в числе соседей будущих жителей комплекса.

Будущий комплекс расположился на острове, который всегда был местом притяжения зажиточных горожан. Рядом — построенный в стиле ампир дом купца Ивана Лобкова, а на Софийской набережной началась история товарищества «Эйнем» — популярного производителя кондитерских изделий, позже переименованного в «Красный Октябрь». Наконец, на острове построена усадьба одного из богатейших людей России рубежа XIX–XX веков Павла Харитоненко.

Внутри «Золотого»: 126 квартир площадью от 135 до 415 кв. м. Среди них — 19 двухуровневых просторных лотов с выходом в собственный сад и на террасу; 12 пентхаусов с террасами на крыше и частным паркингом для ценителей особенной приватности. Кроме того, спроектировано 5 масштабных резиденций с отдельными входными группами со стороны Софийской набережной, собственным парковочным боксом — и, конечно, с выходом на террасу и в сад. При этом даже самые большие квартиры функционально продуманы — это позволит жителям спланировать пространство максимально комфортно для себя. На территории квартала расположен также подземный паркинг, рассчитанный на 370 машиномест.

Виды из окна
и общественные пространства

Девелопер делает ставку на вид. По открывающимся из окна пейзажам будущие жители смогут изучать не только символы и главные достопримечательности России, но и историю страны: панорамы Соборной площади дополняются видами Москвы-реки, а особняки Замоскворечья — небоскребами Сити и сталинскими высотками.

О досуге будущих жителей комплекса тоже позаботились: развитие территории «Золотого острова» позволило реализовать здесь сразу два квартала. Кроме «Золотого», Capital Group строит на острове The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. И если в «Золотом» сделан акцент на приватности жителей и закрытой территории с целой сетью внутренних дворов, то The Residences at Mandarin Oriental, Moscow задумывался как мекка элитной жизни с масштабной развитой инфраструктурой, которая будет доступна для жителей обоих кварталов.

На территории The Residences at Mandarin Oriental, Moscow будет расположен пешеходный бульвар — он откроет прямой проход между Софийской набережной и Болотной площадью. На бульваре появятся бутики и рестораны мирового уровня. Также здесь откроется первый в России отель под управлением люксового международного бренда Mandarin Oriental — и все его сервисы, включая SPA- и фитнес-центр с 25-метровым бассейном, будут в распоряжении жителей «Золотого».

Источник