Что строят на очаковском шоссе

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Очаково-Матвеевское

Описание

На гербе района Очаково-Матвеевское изображен рог изобилия. В нем находятся известные предприятия пищевой промышленности — например, комбинат напитков «Очаково». В границы района входит часть особо охраняемой природной территории «Долина реки Сетунь». В районе активно строят жилье, развивается транспортная и социальная инфраструктура. Раньше Очаково-Матвеевское считалось районом, куда непросто добраться — из рельсового транспорта были только поезда с Киевского вокзала. Но в 2018 году здесь открылась станция метро «Озерная», а в ближайшие годы жители получат еще одну — «Аминьевскую».

Объекты строительства

Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию

адрес: ул. Рябиновая, вл. 48

адрес: Рябиновая улица, вл. 44

г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе, (пересечение Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги)

ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ АМИНЬЕВСКАЯ (28.07.2008 прекратило деятельность при преобразовании)

адрес: ул. Большая Очаковская, вл. 44

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает однокомнатные квартиры площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь разместятся предприятия бытового обслуживания. В каждой секции предусмотрены два пассажирских лифта и один грузовой. В непосредственной близости от ЖК планируется открытие станции метро «Очаково». Кроме того, в 2016-2018 г. в районе запланировано открытие станций «Мичуринский проспект» Солнцевской линии (на пересечении Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского) и «Аминьевское шоссе» третьего пересадочного контура.

Источник

Очаково-Матвеевское: Недвижимость

Продажа, покупка недвижимости в районе Очаково-Матвеевское. Риэлтор

Ваш районный риэлтор
☎ +7 (495) 517-17-97

Начались общественные обсуждения по застройке территории “Химбазы” на Очаковском шоссе

Поиск по сайту

Июнь 2, 2020 | Нет комментариев

Началось общественное обсуждение проекта планировки части территории функциональной зоны № 43, ограниченной Аминьевским шоссе, границей природного комплекса № 115, полосой отвода Киевского направления Московской железной дороги, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе, проектируемым проездом № 3520.

Этап: Экспозиция материалов и возможность участия до 14.06.2020, 23:59

Границы проведения: район Очаково-Матвеевское

Территория рассмотрения расположена по адресу: Очаковское шоссе, вл. 3А, 5А в районе Очаково-Матвеевское Западного округа города Москвы.

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 75,7 га.

В рамках реализации данного проекта предусмотрено строительство общественно-жилой застройки, жилых домов по программе реновации г. Москвы, в том числе для переселения жителей четырех сносимых ветхих домов. Также проектом предполагается передача земельного участка площадью 3 га из фонда инвестора под многоквартирную жилую застройку по программе реновации. В части развития социальной инфраструктуры для существующего населения и будущих жителей проектом предусмотрено строительство средней общеобразовательной школы на 1150 мест со спортивным ядром, дошкольного образовательного кластера на 500 мест, учебного корпуса на 200 мест, реконструкцию ГБОУ № 97 с размещением учебного корпуса на 250 мест общей мощностью 800 мест, строительство детско-взрослой поликлиники на 320 пос/смену, крытого катка с искусственным льдом, а также зданий делового центра непосредственно вблизи строящейся станции метро и планируемого ТПУ «Аминьевское шоссе».

Композиционной осью планировочного решения является благоустроенный озелененный бульвар, проходящий через жилую застройку и выходящий к общественному центру возле станции метро.

После реализации строительства объектов, предусмотренных данным планировочным решением, на рассматриваемой территории число рабочих мест увеличится до 9525 в различных сферах деятельности (общественно-деловой, в сфере образования, обслуживания).

Планировочным решением также предлагаются транспортные мероприятия для обслуживания данной территории: строительство магистрали районного значения вдоль линии железной дороги Киевского направления с примыканием к полосе отвода; строительство местной улично-дорожной сети; интеграция в развитие улично-дорожной сети в рамках мероприятий по реализации проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Аминьевское шоссе».

Источник

ЖК «На Очаковском шоссе»

Планировки и цены на квартиры

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Описание новостройки На Очаковском шоссе

ЖК «На Очаковском шоссе», проект строительной компании «ПИК», жилой квартал, в котором будет построена жилая недвижимость комфорт-класса, и которая будет находиться в районе Очаково-Матвеевское, по адресу Очаковское шоссе, 3А, 5А (Западный административный округ). Вблизи места, где будет построен комплекс находится русло реки Навершка, на расстоянии километра расположен Иверский храм, в 2-х километрах – природный заказник «Долина реки Сетунь».

Проектируемый жилой комплекс представляет собой полноценный квартал, в котором появятся многоэтажные жилые корпуса различного типа и класса. Кроме того, будут построены объекты инфраструктуры и прочая коммерческая недвижимость. Всего запланировано построить 984 тысячи квадратных метров недвижимости.

Корпуса квартала (согласно проекту) оборудуются современными лифтами, установят системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Во входных группах предусмотрены помещения для консьерж-службы, и места, для хранения велосипедов и колясок. В корпусах квартала будут построены подземные паркинги и гостевые парковки.

Дата окончания строительства неизвестна.

Квартиры в ЖК На Очаковском шоссе

В ЖК «На Очаковском шоссе» бронирование и продажа жилой недвижимости не начата. Старт продаж ожидается в первом квартале 2021 года. Информации о стоимости и планировках помещений застройщик не предоставил.

Возможна покупка квартиры в ипотеку от банков партнеров застройщика (ВТБ, Сбербанк и пр.) на выгодных условиях. Возможно использование материнского капитала при покупке недвижимости в комплексе.

Инфраструктура жилого комплекса

Во внутреннюю инфраструктуру ЖК «На Очаковском шоссе» войдут отдельно стоящие средняя школа (1000 мест), детские сады (500 мест), поликлиника, ФОК. Кроме того, будет возведен деловой центр.

Инфраструктура района включает в себя автосервис, кафе, банковские отделения, салон красоты «Эконом», поликлинику, ЛОР-клинику, аптеку, магазины «Магнит», «Пятерочка», а также детские сады и СШ №97 и №2025.

Источник

Сергей Собянин утвердил проект благоустройства территории у станций Очаково и Аминьевская Киевского направления МЖД

Утвержден проект планировки территории, прилегающей к реконструируемой станции Очаково и строящейся станции Аминьевская Киевского направления Московской железной дороги (МЖД). Постановление по данному вопросу подписал Сергей Собянин. Работы планируется завершить в 2021–2022 годах.

С новой станции Аминьевская можно будет сделать удобную пересадку на одноименную станцию Большой кольцевой линии метро. Таким образом, на Киевском направлении МЖД появится еще два современных городских вокзала с пешеходными переходами-конкорсами через железнодорожные пути с выходами на платформы и к кассовым залам.

Одновременно будет проведено благоустройство прилегающей к станциям территории. Пассажиры смогут делать здесь пересадку по принципу «сухие ноги». К остановкам наземного транспорта будут построены навесы. На привокзальных площадях установят современные остановочные павильоны и оборудуют заездные карманы. Также здесь появятся здания конечных станций и отстойно-разворотные площадки наземного транспорта, стоянки такси и площадки для парковки и проката велосипедов. Рядом со станцией Аминьевская запланировано строительство многофункционального комплекса с подземным паркингом.

В районе дома 10, корпуса 1 на Большой Очаковской улице появится пешеходный переход через железнодорожные пути.

Также запланирована реконструкция Вокзальной улицы, Очаковского шоссе, проезда Стройкомбината и строительство новых участков дорог, в том числе:

— от пересечения улицы Наташи Ковшовой и 1-го Очаковского переулка до Большой Очаковской улицы;

— от проезда Стройкомбината до Аминьевского шоссе;

— от проезда Стройкомбината до Вокзальной улицы;

— от Очаковского шоссе до Вокзальной улицы;

— от Аминьевского шоссе до проспекта Генерала Дорохова (реконструкция).

Большинство этих улиц расположено в промзоне и практически не приспособлено для движения пешеходов. Во время их реконструкции будут сделаны удобные тротуары и велодорожки, ведущие к станциям железной дороги. Большая пешеходная зона появится и вдоль улицы Наташи Ковшовой.

Реконструкция станции Очаково, строительство новой станции Аминьевская и благоустройство прилегающей к ним территории является частью проекта открытия линии четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4) «Киевско-Горьковский».

Источник

ПИК может поучаствовать в застройке промзоны в Очакове-Матвеевском

Группа ПИК будет участвовать в застройке территории промзоны в Очакове-Матвеевском, права на которую сейчас принадлежат структуре девелопера «Ферро-строй». Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с компаниями, и подтвердил источник, близкий к одной из сторон переговоров. Речь, по их словам, идет о 73 га между Аминьевским шоссе, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе и Проектируемым проездом № 3520. Там, как сообщали ранее консультанты, работавшие с этой площадкой, планируется построить 1,22 млн кв. м недвижимости, из которых 700 000 кв. м – жилье. Разработкой проекта планировки территории занимается компания «Финетикс», рассказывал в прошлом году представитель Москомстройинвеста. Эта фирма связана с «Ферро-строем», который принадлежит акционерам Evraz Group Александру Абрамову и Александру Фролову, а также членам команды Романа Абрамовича – Андрею Городилову и Ирине Панченко.

«Ферро-строй» был создан в 2002 г. За это время компания реализовала более 30 проектов, сказано на ее сайте. Сейчас в ее портфеле около 2 млн кв. м, среди них, к примеру, жилой комплекс «Ривер парк» на 600 000 кв. м, который строится совместно с Aeon Corporation Романа Троценко на месте Московского судостроительного и судоремонтного завода в Нагатинском затоне.

ПИК планирует выкупить у «Ферро-строя» права на проект в Очакове-Матвеевском, утверждает один из собеседников «Ведомостей». Другой консультант говорит, что речь идет именно о партнерстве двух компаний. Застраивать территорию промзоны они планируют вместе, речи о выходе «Ферро-строя» из этого проекта не идет, сказал он. Сделка предполагает, что ПИК заплатит за площадку порядка 17 млрд руб. живыми деньгами, а также передаст ее правообладателю примерно 10% площадей в жилом комплексе, объясняет первый консультант. Представители ПИК и «Ферро-строя» от комментариев отказались.

Крупнейшие проекты ПИК

«Саларьево-парк»
Площадь жилой части – 1,4 млн кв. м
Расположение – Саларьево
Завершение строительства – 2026 год

«Ильинские луга»
Площадь жилой части – 1,4 млн кв. м
Расположение – поселение Ильинское
Завершение строительства – 2038 год

«Бунинский» и «Бунинские луга»
Площадь жилой части – 1,1 млн кв. м
Расположение – поселок Коммунарка
Завершение строительства – 2026 год

«Ярославский»
Площадь жилой части – 1,1 млн кв. м
Расположение – Мытищи
Завершение строительства – 2025 год

«Восточное Бутово»
Площадь жилой части – 869 000 кв. м
Расположение – деревня Боброво
Завершение строительства – 2029 год

ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. За девять месяцев 2020 г. она ввела в эксплуатацию 1,28 млн кв. м жилья. Выручка группы за первое полугодие 2020 г. составила 138,5 млрд руб. Основные акционеры группы – Сергей Гордеев (59,3%) и ВТБ (23,1%).

Если стороны договорятся, то проект в Очакове-Матвеевском, судя по всему, станет крупнейшим жилым комплексом в портфеле ПИК в пределах старой границы Москвы. Сейчас таким, как следует из документов, опубликованных на сайте группы, считается объект на Озерной улице, где планируется строительство 485 147 кв. м жилья. Впрочем, в новой Москве и Подмосковье у ПИК есть и более масштабные проекты, к примеру «Саларьево парк» (1,4 млн кв. м) в Саларьеве и «Ильинские луга» (1,4 млн кв. м) на Новорижском шоссе.

Инвестиции в застройку территории промзоны в Очакове-Матвеевском партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает примерно в 60 млрд руб. Все эти затраты, по его мнению, полностью окупятся: выручка от продажи квартир в таком проекте может составить 150–170 млрд руб. Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова считает, что она будет меньше – 111,5 млрд руб.

Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая полагает, что у нового проекта в Очакове-Матвеевском очень хорошие перспективы, так как он находится в популярном у потенциальных покупателей квартир Западном округе Москвы. По ее словам, расположенные рядом Раменки становятся слишком дорогим районом для приобретения недвижимости, поэтому многие останавливают свой выбор на периферийных проектах, но в этой же части столицы. С ней согласен и директор портала Dаtaflat.ru Александр Пыпин, который считает, что на территории промзоны логичней всего построить жилой комплекс комфорт-класса, так как более дорогие проекты уже интенсивно строятся и будут строиться в этом районе еще много лет.

В качестве примера он приводит жилые комплексы «Огни» и «Событие» (девелопер – «Дон-строй инвест»), «Вестердам» и West Garden («Интеко»), «Крылья» (группа «Эталон»), «Небо» (Capital Group) и т. д. Участникам проекта предстоит инвестировать в создание полноценной инфраструктуры на его территории, так как участок обособлен от остальных районов города крупными шоссе и железной дорогой, отмечает Пыпин. К плюсам площадки он относит хорошую транспортную доступность – недалеко от нее в следующем году планируется открытие станции метро «Аминьевское шоссе». Цены на старте в новом проекте, по его мнению, могут составить 200 000–210 000 руб. за 1 кв. м, а к окончанию строительства первой очереди они вырастут до 240 000–250 000 руб. за 1 кв. м. Срок строительства микрорайона – не менее 10 лет, отмечает Пыпин.

Источник