Что строят на красносельском шоссе около садоводства кировец
Садоводство заменят городом
Садоводство «Кировец» занимающее несколько гектар рядом со станцией метро «Пр. Ветеранов» в соответствии с поправками в генеральный план развития Петербурга внесенными в 2005 году застроят современным жильем.
Садоводство «Кировец» занимающее десятки гектар рядом со станцией метро «Пр. Ветеранов» в соответствии с поправками в генеральный план развития Петербурга внесенными в 2005 году застроят современным жильем. Строители уже начали негласную скупку дачных участков, большинство которых приватизировано, а криминал пока использует садоводство для своих «разборок».
Отмена больницы
Ранее, интерес к садоводству «Кировец» со стороны строительных компаний охлаждало не только наличие около 100 собственников, но и планы Комитета по Градостроительству и Архитектуре Петербурга построить здесь современный больничный комплекс. После поправок, внесенных в Генплан Петербурга в 2005 году, строительство новых корпусов больницы на территории садоводства не предусмотрено.
Строптивый дачник
Строительные компании давно уже заметили этот участок. Однако до последнего времени им мешал регламент застройки этой земли. Кроме того, у садоводства сотня собственников, и выкуп территории достаточно проблематичен.
Коттеджи запретили
В администрации Кировского района, где расположено садоводство «Кировец», считают, что наиболее подходящим местом для садоводств являются пригородные зоны и из черты города их надо выводить, но пока каких либо шагов не предпринимается. Для того, чтобы использовать эту территорию под жилое строительство, ее необходимо выкупить и перевести в другой статус.
Начальник отдела землепользования и строительства администрации Кировского района Николай Колосов сообщил, что мысли по переводу садоводства «Кировец» в пригород есть, но пока всерьез этот вопрос не прорабатывается. «Пока инвесторы ищут более простые пятна, но как только их не останется – обратят внимание на сложные, такие как, например, садоводства. В садоводстве много собственников, процесс выкупа может затянуться на 2 – 5 лет. Скорее всего, здесь со временем будет жилая застройка». По информации районной администрации, эту территорию пытались выкупить частники для коттеджного строительства, но уговорить садоводов продать свои участки не удалось. Расстрельное место Сейчас почти вся земля садоводства «Кировец» приватизирована. При этом, экскурсия по садоводству показывает, что многие участки давно запущены, они заросли бурьяном, домики полуразрушены. В темное время суток садоводство производит достаточно жуткое впечатление – здесь нет фонарей, безлюдно, а остовы бывших дач напоминают могильные склепы. Видимо неспроста на территории садоводства назначают встречи для криминальных разборок. Например, по сообщению Агентства журналистских расследований в минувшие выходные на территории садоводства обнаружен труп жителя Азербайджана, приехавшего в Петербург по делам. Как сообщает агентство, тело мужчины нашли возле автомобиля ВАЗ 21099, на котором он видимо и приехал в садоводство. Первая пуля была выпущена через стекло водительской двери, затем потерпевший, уже раненным, видимо пытался скрыться от киллеров. Версия ограбления сомнительна, так как нетронутым оказался даже мобильный телефон убитого.
Садоводам мешает дорога
Садоводы товарищества «Кировец-1» требуют убрать из Генплана дорогу в Авиагородок, которая пройдёт между их домами и парком Александрино.
Садоводы товарищества «Кировец-1» требуют убрать из Генплана дорогу в Авиагородок, которая пройдёт между их домами и парком Александрино.
Дорога для связи Юго-Запада Петербурга с Пулково-1 была предусмотрена давно и переходила из генплана в генплан. От проспекта Ветеранов она должна пройти по восточной границе парка Александрино, пересечь проспект Народного Ополчения, железную дорогу, КАД и выйти к Авиагородку. В районе вертодрома «Хелли драйв» она пересечётся с другой будущей трассой, которая соединит перекрёсток улиц Кубинской и Предпортовой с Волхонским шоссе в районе посёлка Новогорелово, где «ЛенРусСтрой» возводит крупный жилой массив.
Присутствие улицы в Генплане отнюдь не означает её скорого строительства. Однако жители садоводства не в восторге от перспективы. В садоводстве 245 участков, и на многих из них построены зимние дома, в которых владельцы проживают круглый год с городской регистрацией, говорится в заявлении. Некоторые семьи владеют участками с 1949 года. Строительство дороги подразумевает снос части домовладений. Кроме того, сейчас улицы или аллеи этого массива выходят непосредственно в парк Александрино. С появлением дороги парк и дачи будут отрезаны друг от друга.
Садоводы отмечают, что на участке между проспектом Ветеранов до проспекта Народного Ополчения дорога станет просто дублёром улицы Лени Голикова, а значит, не так уж сильно она и нужна. Кроме того, всего в километре к востоку находится развязка КАД с Дачным проспектом.
Южнее Стрельны построят жилой квартал с галереями арок
На Красносельском шоссе южнее Стрельны собираются построить новый жилой квартал. Его особенностью станут галереи из арок расположенных друг за другом типовых корпусов.
Жилой микрорайон расположится на южной окраине Стрельны. Он будет ограничен проспектом Буденного, Санкт-Петербургским, Красносельским шоссе и поселком Володарским. Под жилье отведена нива площадью около 80 гектаров. Застройщиком ее выступает ООО «КВС», входящее в одноименную группу.
Территорию собираются застроить пятиэтажными жилыми домами (последний этаж будет исполнен в виде мансарды). Их фасады решены в «спальной» стилистике, но дополнены пилястрами и небольшими вставками рустовки. Особенностью станут галереи арок расположенных друг за другом типовых корпусов. Проект делало ООО «БКН-проект», входящее в BKN Group.
В новом квартале собираются поселить 14 тыс. человек. Кроме того, застройщик планирует возвести пять детских садов, две школы и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Впрочем, сроки реализации проекта пока неизвестны.
По генеральному плану, в будущем до планируемых новостроек должны продлить проспект Ветеранов. Он пересечет Красносельское шоссе и упрется в перспективную пробивку проспекта Народного Ополчения. Однако ни Ветеранов, ни Народного Ополчения пока не могут продлить даже до строящегося ближе к Петербургу жилого комплекса «Солнечный город». Его с восточной стороны от проспекта Буденного возводит ООО «Сэтл инвест», входящее в группу компаний Setl Group.
«Сэтл инвест» за свой счет заказал проектирование пробивки Ветеранов от улицы Пионерстроя до Буденного. Недавно проект был подготовлен и прошел экспертизу. Сроки его реализации зависят от городских властей, сказал сегодня «Канонеру» официальный представитель Setl Group.
Садоводство Кировец-1
СДТ Кировец-1
Вопрос-ответ
Ответы на часто задаваемые вопросы.
1. Каков статус земельных участков территории садоводства?
Ответ: В настоящее время все земельные участки, включая земли, занятые проездами, опорами линий электропередачи и т.д. переданы в собственность в установленном законом порядке и них получены выписки ЕГРН о праве собственности на землю.
2. К какой категории отнесены земли садоводства?
Ответ: Все земельные участки отнесены к категории: земли населенных пунктов.
3. Какой вид разрешенного использования земельных участков?
Ответ: Вид разрешенного использования земельных участков- “для садоводства”. Это значит, что использовать земельный участок можно ТОЛЬКО для ведения садоводства и строительства индивидуального жилого или садового дома высотой не более 3-х этажей для проживания собственника и его семьи.
4. Возможно ли на земельных участках садоводства строительство жилых домов, пригодных для постоянного проживания?
Ответ: Да, законом разрешено строительство жилых домов на территории садоводства. В нашем садоводстве ведется активное строительство жилых домов, пригодных для постоянного проживания; на большое количество домов уже получены выписки из ЕГРН о праве собственности, в которых указано назначение здания- жилой дом.
6. Возможна ли постоянная регистрация по месту жительства в садоводстве?
Ответ: Да, возможна. В настоящее время в жилых домах садоводства, на которые в установленном законом порядке получены выписки из ЕГРН о праве собственности на жилой дом, постоянно зарегистрированы собственники этих домов и члены их семей.
7. Каков порядок регистрации по месту жительства в садоводстве?
Ответ: Для регистрации по адресу дома в садоводстве необходимо представить в 25 ТП ОУФМС по СПб и ЛО домовую книгу, декларацию о недвижимом имуществе, выписку из ЕГРН о праве собственности на дом, паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения.
Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, задайте его в письме.
Мы постараемся на него ответить.
[contact-form-7 404 «Не найдено»]
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Конгломерация Горелова
Для новоселов бывшей деревни Горелово и соседних населенных пунктов расширят федеральную трассу «Нарва», а также построят новое шоссе. Здесь растет очередной «спальный» пригород Петербурга. Он необычен своим расположением – находится сразув двух регионах, да притом на пути посадки самолетов.
ФОТО Александра ДРОЗДОВА
Вдоль Красносельского шоссе выстроились 16-этажные дома, почти одинаковые. Напротив – поле, на котором успели возвести гипермаркет. Возле него уже несколько лет собираются построить торговый комплекс, специализирующийся на продаже одежды со скидкой (так называемый аутлет-центр), с парковкой на 1200 автомобилей.
Очевидно, что подобно магазинам «Икеа» рассчитывается он не только на местных жителей – сюда устремятся и автомобилисты из городских районов Петербурга. Подобные мысли навевает уже сегодняшняя вечерняя пробка на Красносельском шоссе. Впрочем, пока аутлет-центр остается в проекте: нынешней весной на будущей стройплощадке как ни в чем не бывало взошли сорные травы.
Горелово расположено примерно в 20 километрах к юго-западу от центра Петербурга, на пути в Красное Село. Пейзаж большей его части до сих пор определяют частные дома. Новостройки же растут в северной части поселка, между Красносельским и Волхонским шоссе. Первые многоэтажки, те, что пониже, начали строить еще в советское время. Если считать вместе с ними, многоквартирных домов здесь уже не менее 30.
Посреди высоченных зданий проходит граница двух регионов. Уже возведенные дома относятся к Красносельскому району Петербурга, новые же строятся в основном в Виллозском сельском поселении Ломоносовского района Ленинградской области. В областных «тисках» с трех сторон зажат микрорайон «Дудергофская линия» холдинга «Ленрусстрой». Возведено около десятка домов под 16 этажей. Заселить еще один должны в июне.
К Петербургу этот микрорайон присоединили в 2012 году под давлением дольщиков, которым при покупке квартир обещали городскую прописку. Разумеется, подобная ситуация ненормальна. И новые «областные» новоселы наверняка будут требовать присоединить их к Петербургу, как этого уже добиваются жители Кудрова и других окраин.
К слову, многие стройки в поселке огорожены деревянными заборами из досок разной длины – сразу видна разница с Петербургом, где спорят о том, какими должны быть строительные заборы – сплошными синими или серыми прозрачными.
На некотором удалении от существующей застройки на юго-восток начинают возводить новые жилые кварталы (всего их будет три). Еще в 2011 году, когда здесь было поле, правительство России своим постановлением оформило территорию между Волхонским шоссе, рекой Дудергофкой и промзоной «Горелово» как поселок Новогорелово. Он будет состоять из трех кварталов. Хотя площадь этого населенного пункта составляет всего около одного квадратного километра, застроить его предполагается весьма плотно.
Здесь уже развернули свою деятельность два застройщика. Во-первых, тот же самый «Ленрусстрой» возводит жилой комплекс, который так и называется – «Новогорелово». В рамках этого проекта предполагается построить десять 16-этажных жилых домов. Первый из них будет готов в марте 2018 года. Судя по проектной иллюстрации, по плотности застройки новый микрорайон напомнит «Северную долину», что возводят возле станции метро «Парнас». Только здесь станции подземки в обозримом будущем не планируется.
Более свободно собираются расставить дома жилого комплекса «Ветер перемен», также 16-этажного. Он возводится ближе к Волхонскому шоссе. Здесь застройщик «Газпромбанк-инвест» предполагает соорудить 12 жилых домов. Он уже развернул стройку первых трех корпусов. Ввод их запланирован на 2017 год.
В правительстве Ленинградской области нам сообщили, что стройка в Новогорелове идет полным ходом, все документы утверждены. Проблем с нами по строительно-надзорной части у них нет», – сказал собеседник в администрации 47-го региона.
Въезд и выезд для Новогорелова поначалу организуют с Волхонского шоссе, что позволит несколько снизить нагрузку на Красносельское. Была, правда, одна загвоздка: вдоль Волхонского шоссе идет железная дорога, по которой подъезжают к промзоне товарные поезда. Демонтировать ее пока не планируется. Так что попадать домой новоселы будут через регулируемый переезд. Он был построен заблаговременно – в конце минувшего года, но до недавнего времени не использовался.
Помимо локомотивов быт посельчан разнообразит воздушный транспорт. Над Новогореловом постоянно пролетают большие пассажирские самолеты. Обилие их в небе связано с тем, что жилые комплексы строятся под глиссадой аэропорта «Пулково». Лайнеры, правда, проносятся не так низко, как над Пулковским шоссе, и сильного шума не создают.
С транспортной точки зрения Новогорелово находится в несколько более выигрышной ситуации по сравнению с другими зонами массовой застройки благодаря близости к развязке с Кольцевой дорогой. КАД дает больше свободы автомобилистам. А вот пассажирам автобусов приходится добираться до «Проспекта Ветеранов» или «Ленинского проспекта».
В будущем к новостройкам планируется подвести новую дорогу под условным пока названием Новогореловское шоссе (как вариант – Новогореловский проспект). Она свяжет Волхонское шоссе с Кубинской улицей возле соединения ее с Предпортовой улицей и Дунайским проспектом. На своем пути трасса обогнет с северо-запада аэропорт «Пулково». Как мы уже рассказывали, поправки в генеральный план, подразумевающие ее строительство, были приняты в минувшем году. Помимо новоселов многоэтажек Горелова магистраль придется кстати и для соседней промзоны, где расположены дочернее предприятие Кировского завода, а также табачная фабрика.
Правда, как уточнили нам в комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), строительство этой дороги в обозримой перспективе не планируется. Зато в планах города – расширение проезжей части трассы «Нарва» от станции Лигово до Красного Села. Работы намечены на 2017 и 2018 годы. На первом этапе планируется реконструкция Таллинского шоссе до проспекта Ветеранов вместе с Лиговским путепроводом. На втором этапе реконструкция затронет путепровод в Горелове и Красносельское шоссе. В результате пропускная способность трассы должна увеличиться.
Также в КРТИ полагают, что Красносельское и Таллинское шоссе существенно разгрузят транспортный обход Красного Села, который сейчас строится. После его ввода дорожная обстановка на юго-западе Петербурга, включая муниципальный округ Горелово, должна улучшиться. Как ранее сообщалось, ввод намечен на сентябрь 2018 года.
Друзья, мы в сентябре открыли свой интернет-магазин. Теперь можно купить с доставкой по всему миру новые книги нашего издательского дома. А их уже много: первый и второй тома сборников «Наследие. Избранное», сборник очерков «150 дней в Петербурге» от Ильи Стогова.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 099 (5716) от 06.06.2016.