Что строят на ивана фомина

Промзону на улице Ивана Фомина застроят жилым комплексом

Промышленную зону на улице Ивана Фомина, 6, застроят жилым комплексом. Ранее там располагался завод «Позитрон».

Земельный участок площадью более 2 гектаров выходит на улицу Ивана Фомина, а с обратной стороны — к автозаправке на улице Есенина. Основное производственное здание, прежде входившее в состав завода «Позитрон», было построено в 1994 году в каркасно-панельном исполнении.

Теперь участок продан, сообщила компания Rusland SP, которая сопровождала сделку. Покупателем стало ЗАО «Ленстройтрест». Взамен возведут жилой комплекс.

Добавим, как ранее писал «Канонер», на продажу также выставлено здание автоматической телефонной станции на улице Ивана Фомина, 8, стоящее на соседнем участке.

Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях

© «Канонер», 2005–2021. 16+. Самое цитируемое строительное СМИ Санкт-Петербурга (по данным «Медиалогии» за 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годы).

Электронная почта: karpovka.net@yandex.ru

На сайте действует система Orphus. Если обнаружите в тексте опечатку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. Данная функция не предназначена для исправления комментариев читателей.

Источник

Дома на «Позитроне»

ГК «Ленстройтрест» купила участок под жилой проект на ул. Ивана Фомина, недалеко от метро «Проспект Просвещения».

Застройщик приобрёл бывшую площадку компании «Позитрон» площадью 2,2 га на ул. Ивана Фомина, 6. На месте административных и производственных зданий компания планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 30 000 кв.м. «Позитрон» выпускает промышленные компьютеры на базе отечественных процессоров «Эльбрус» (серверы, настольные рабочие станции, защищённые ноутбуки, панельные рабочие станции, планшетные компьютеры и пр.). Несколько лет назад предприятие сообщало о планах переехать на территорию особой экономической зоны «Новоорловская». Инвестиции в проект оценивались в 417 млн рублей. Пока что он не реализован.

На строительную площадку «Ленстройтрест» планирует выйти через два года. Концепцию проекта разрабатывает архитектурное бюро Sloi Architects. «Мы вписываем проект в уже существующую застройку, а не выходим на новую территорию, когда требуется максимально продуманная градостроительная концепция для формирования комплексной жилой среды. Тут в меньшей степени необходим зарубежный опыт в урбанистике. Мы традиционно уделим много внимания благоустройству, общественным пространствам, зонированию дворовой территории и качеству инфраструктурных объектов внутри комплекса», – рассказывает Денис Заседателев, генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест».

По оценкам консультантов, стоимость сделки могла составить от 0,5 млрд рублей. «Мы работаем над расширением портфеля земельных участков, но не стремимся существенно увеличить объёмы строительства и продаж. Если за два-три года деятельности наш рост будет в пределах 40–50%, это хороший результат», – говорит Денис Заседателев.

Участок «Ленстройтреста» находится рядом с АТС компании «Ростелеком» (ул. Ивана Фомина, 8), которую собственник пытается продать последние несколько лет (фигурирует цена в 210 млн рублей). Участок под ней размером около 0,3 га расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

Источник

ЖК на улице Ивана Фомина

Площадь участка, который планируется освоить, — 2,2 га. Известно, что проект разрабатывался архитектурной мастерской SLOI ARCHITECTS. Общая площадь нового объекта составит предположительно 30 тыс. кв. м. Другие подробности девелопер пока не раскрывает.

В 1 км от ЖК на улице Ивана Фомина находится станция метро «Проспект Просвещения». Добраться можно пешком за 10–15 минут. В то же время можно воспользоваться общественным транспортом, в частности автобусами, троллейбусами и маршрутными такси. Также на этих видах транспорта можно добраться до станции метро «Гражданский проспект». Автомобилисты пользуются такими магистралями, как проспекты Энгельса, Культуры, Луначарского, Просвещения, а также Выборгским шоссе. При этом стоит помнить о заторах, закладывая дополнительное время на дорогу. При отсутствии пробок до центра города можно доехать за 20–25 минут. В 6 км — выезд на КАД, на развязках тоже возможны пробки в часы пик.

Выборгский район обеспечен инфраструктурой в достаточной для постоянного проживания степени. В числе социально значимых объектов отметим детский сад № 32, общеобразовательную школу № 110, гимназии № 73, 114, 130, поликлиника для детей № 97, ФОК с бассейнами, сетевые магазины «Перекрёсток», «РеалЪ», «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», гипермаркет «Карусель», ТРЦ «Гранд Каньон», рестораны, кафе.

Ближайшая зелёная зона (в 600 м от ЖК) — сад Ивана Фомина, а в 2 км — парк Сосновка. Они подходят для прогулок и выполняют функцию «лёгких» локации. В радиусе пары километров находятся Нижнее Суздальское, Среднее Суздальское и Верхнее Суздальское озёра. На них будут открываться виды из квартир, расположенных на верхних этажах. От шумных магистралей участок отделён сложившейся застройкой.

Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.

Источник

Территорию петербургского завода застроят жильем

Петербургская строительная компания «Ленстройтрест» построит жилой комплекс на территории, принадлежавшей производителю промышленных компьютеров «Позитрон». Как пишет газета «Коммерсантъ», застройщик уже приобрел этот участок (ул. Ивана Фомина, 6, в Выборгском районе Петербурга). Стороны не раскрывают сумму сделки, но эксперты оценивают ее в диапазоне от 400 млн до 1 млрд рублей.

В настоящее время на участке расположены административные и производственные здания и сооружения НПК «Позитрон» общей площадью более 20 тыс. кв. м, часть из которых сдавалась в аренду. Ранее СМИ сообщали, что НПК «Позитрон» планирует перевести производство техники на территорию Особой экономической зоны «Новоорловская», где производитель арендует участок в 1,55 га. «Коммерсантъ» сообщает, что в настоящее время компания находится на этапе пересмотра проекта в рамках ОЭЗ. В самом предприятии информацию пока не прокомментировали.

Что касается застройки участка на улице Фомина, то она начнется ориентировочно через два года (сейчас на территории проводятся подготовительные работы). Предполагается, что здесь будет построен жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 30 тыс. кв. м. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова считает, что стоимость земельного участка могла составить порядка 1 млрд рублей, а совокупные инвестиции в строительство жилого комплекса и покупку земельного участка — около 3 млрд руб. Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков, в свою очередь, оценил участок в 400–550 млн руб.

Эксперты считают, что близкое расположение участка к станции метро («Проспект Просвещения»), а также традиционно высокий спрос на жилье в этом районе при дефиците участков делают проект перспективным. Напомним, что рядом с этим участком уже реализуется квартал «Лондон Парк» от застройщика Л1, в составе которого летом была выведена новая очередь — ЖК «Поэт». Также в сентябре 2020 года был утвержден проект жилого комплекса по заказу СК «Темп» на площадке по адресу Руднева, 15. В число минусов локации Николай Пашков включил удаленность от центральной части города, загруженность дорог и высокую плотность населения.

Источник

Защитим сквер Ивана Фомина

Защитим сквер Ивана Фомина запись закреплена

Из прессы по гаражам:
«Как сообщили Питерские власти, на сегодняшний день практически у всех гаражных кооперативов истекли сроки аренды земельных участков, по ранее заключенным договорам. Власти Смольного не желают продлевать земельную аренду ГСК. Это вызывает трудности у членов гаражных кооперативов с узакониванием их построек в рамках планируемой с 2021 года гаражной амнистии.
Показать полностью.

Что касается арендных земельных сроков, то из общего количества строительных кооперативов на территории Питера, в период с 2008 по 2010 года у 330 истекли сроки аренды.

Приблизительно 70 гаражных кооперативов, каким-то образом умудрились продлить срок аренды, но и он истек у них в 2019 году. Все гаражи, находящиеся на их территориях, подлежат сносу.

На сегодняшний день из 400 гаражных кооперативов имеет на руках договор аренды, согласно которому срок аренды у них истекает только в 2056 году. Из них два ГСК располагаются в Пушкине, а одно находится на проспекте Народного Ополчения, т.е. в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

Несмотря на окончание арендных сроков, местные городские власти не спешили со сносом гаражей. Власти Смольного в 2011 году приняли решение на мораторий по массовому сносу объектов. Да, сносы шли, но они не носили массовой характер. В утиль подпадали гаражи лишь тогда, когда возникала острая необходимость в земле для городских нужд.

Осенью текущего года, несмотря на вторую волну коронавируса в Северной Столице Российской федерации начался массовый снос гаражей. Об этом сообщили в Комитете по контроля за имуществом Санкт-Петербурга.»

Источник