Что строят на дороге жизни у жк всеволожский штиль
Что будет на углу Дороги Жизни и Приютинской улице: Все вырубят и воткнут очередной бизнес-центр?
Речь пойдет об участке, расположенном на Дороге жизни, точнее, на ее пересечении с улицей Приютинская:
В социальных сетях много вопросов на эту тему, поскольку вокруг участка внезапно стали строить забор: Как мы хорошо знаем, во Всеволожске забор — плохая примета!
Городская администрация сообщила, что на участке планируется строительство «Спортивно-оздоровительного комплекса».
Районная администрация сообщила, что соответствующий участок выдан на основании договора аренды для использования в целях размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, фитнес- центров, бассейнов и т.д.).
Внимание – и вид разрешенного использования участка, и цель договора – это строительство некоего спортивного объекта, запомним это!
Во Всеволожске, действительно, крайне не хватает подобных объектов. Но должны ли они появляться на подобных местах? Не надо ли вспомнить, что это въезд в город и вырубка здесь даже одного дерева — это шрам прямо на лице? Не надо ли напоминать, что прямо через дорогу – жемчужина нашего города, усадьба Приютино?
Но самое главное – а с чего вы вообще взяли, что на этом месте появится именно спортивный объект? Рабочие, устанавливавшие забор, прямо мне ответили, что строиться будет «что-то торговое». А немногим ранее наш коллега обнаружил на просторах сайтов о продаже земельных участков объявление о продаже нашего участка:
Как видите, арендатор земельного участка и не собирался на нем ничего строить, он собирался просто перепродать это право еще кому-нибудь. И прямо в объявлении, нисколько не стесняясь, указал «возможен выкуп… если поставить на участке уличный турник». Уличный турник – вот он, секрет превращения земельного участка со «строящимся спортивным объектом» в свой личный клондайк! Вы уже завидуете этим ушлым дельцам?
А теперь пора с ними познакомиться. Открываем выписку ООО «СпецЛимТранс» (свободно доступна на сайте налоговой инспекции) и видим, что основная деятельность данного ООО – «Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами», а дополнительные «Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах», «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств», «Деятельность такси»…
А вот про строительство хоть чего-то спортивного нет ни одного слова!
Учредителями данного ООО являются те самые С.Усов и Е.Голяшов,
Скажите, районная администрация (тогда еще – В.П.Драчева), заключая договор, не могла посмотреть налоговую выписку?
Городская администрация С.А.Гармаша, выдавая разрешение на строительство, не могла этого увидеть?
Обе администрации не в курсе, что участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия «Дорога жизни»?
Глава администрации Сергей Гармаш не в курсе, что в этом году вступили в силу изменения в 73–ФЗ, согласно ст. 34.1 п.1. «Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям, в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов»?
Перевод: на этом месте строительство просто ЗАПРЕЩЕНО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ!
РасПИЛ города продолжает администрация, которая работает последний дни. Распилим все, что успеем?!
Уважаемая городская администрация! Пожалуйста, не делайте еще одну ошибку! Немедленно отмените все выданные разрешения на вырубку и строительство! Уважаемая районная администрация! Пожалуйста, исправьте ошибку предшественников. На основании очевидного нарушения условий договора (участок перепродан) и невозможности соблюдения договора (еще раз — на участке в силу ограничений Федерального закона нельзя строить НИЧЕГО ) – расторгните договор аренды!).
Перепечатано, с сокращениями, источник: ВсеволожскийФорум.рф
Ножки Москвина — это вам не сваи Низовского. Кто признает этаж своим, тому и дольщики
Руководство Всеволожского района уверено, что застройщик обманул надежды не только покупателей, но и чиновников. Пока строили дома, они подросли до головной боли правительства. Бывший муниципал из Рахьи уверен — дело во взгляде.
В ближайшее время власти Ленинградской области вынуждены будут вспомнить все свои познания в арифметике. Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский направит в комитет государственного строительного надзора запрос, в котором попросит разъяснить, как считать высоту домов, строящихся у Дороги жизни в ЖК «Всеволожский штиль».
Дело в том, что разрешение на строительство зданий в 2016 году выдавалось на трёхэтажные дома. Полномочия по надзору за такими творениями лежит на муниципалах, и соответствующую документацию подписывал сити-менеджер Сергей Гармаш. С тех пор, как известно, районный центр, как элемент власти, ликвидировали, а все функции передали на уровень выше.
Как рассказал Андрей Низовский 15 августа 47news, на его взгляд, дома явно четырёхэтажные, а это уже подведомственность правительства, то есть Госстройнадзора.
По большому счёту, с этого момента начинается спор, кто и кому создаст проблемы. В случае, если теорию Низовского посчитают неверной, его позиция не будет мешать ввести дома в эксплуатацию. Зато это станет миной замедленного действия, ведь чуть позже любой доброжелатель сможет подать в суд и с высокой долей вероятности его выиграет, и все процедуры пойдут вспять. С другой стороны, если признать Низовского правым сейчас, ввод в эксплуатацию даже при лучшем стечении обстоятельств растянется годика на два. В свете того, что долгострои и так являются больной точкой Ленобласти, это похоже на выкапывание себе ямы со стороны региональных властей.
Впрочем, это не значит, что жилой комплекс не сложный. Судя по официальной презентации с сайта проекта, изначально предполагалось, что он будет разбит на две очереди и 378 квартир. Первая, на пять домов, должна была появиться в I-II квартале 2017 года, а вторая, на четыре дома, — в I квартале 2018 года. Причём в проектных декларациях всё ещё суровее и по части домов стоит срок строительства — 2016 год. Пока формально ни одно из зданий не введено в эксплуатацию.
Эта тема периодически поднимается дольщиками «Всеволожского штиля» на форумах, однако открыто люди говорить о ней боятся. Так, одна из покупательниц, пожаловавшись на компанию в редакцию, признала, что боится называть своё имя.
В отделе продаж журналисту 47news, представившемуся потенциальным покупателем, менеджер Елена отказалась сообщать, какое есть отставание от графика. Однако заверила, что как минимум три дома «находятся на официальной государственной комиссии», а остальные будут готовы до декабря 2020 года. Когда автор позвонил ещё раз, собеседница и вовсе уверила, что рассмотреть квартиры можно в готовых домах.
Дополнительный этаж, найденный Низовским, она обозначила как «ножки» и пообещала, что вопросов к ним возникнуть не должно.
Заметим, структура управления проектом довольно тяжела.
Так, существует ООО «Всеволожский штиль», генеральным директором которого является 38-летний Владимир Ковалев. Ему принадлежит 50% компании, а оставшийся пакет разделён на два и им владеют на паритетных началах Оксана и Татьяна Сясины. Последний финансовый отчёт за 2017 год говорит, что капитал фирмы составляет десять тысяч рублей. Непосредственно продажи идут через жилищно-строительный кооператив. Ковалев возглавляет правление ЖСК «Всеволожский штиль», и оно зарегистрировано по тому его домашнему адресу. В графе «краткосрочные обязательства» сказано, что кредитов у компании в 2017 году было на 253,3 млн рублей, более свежих данных нет. В таких же долях Ковалев и его компаньоны владеют ООО «ПМК Всеволожскиндстрой», который выступает застройщиком ЖК «Всеволожский штиль». В 2017 году убыток фирмы составил 341 млн рублей. Официально фирма занимается управлением недвижимого строительства. Помимо прочего, у них же есть ООО «Трест Всеволожскиндстрой», специализирующиеся на производстве кирпича и черепицы.
Насчёт «спора о ножках» чиновник обещал прояснить подробнее в администрации Всеволожского района позднее. Андрей Низовский не смог ни подтвердить, ни опровергнуть информацию по поводу поданного в его администрацию пакета документов на ввод в эксплуатацию. Кстати, по его словам, в одном из двух упомянутых комплексов проживают люди. Эти данные можно подтвердить по жалобам граждан в сети.
Председатель правления Владимир Ковалев объяснил 47news, что его из администрации никто не уведомлял о претензиях, потому беседовать не о чем.
Отставание по срокам он признаёт, но значительным не считает. Полагает, что трудности возникли из-за затянувшегося старта концессии по Ладожскому водоводу.
Вице-губернатор по строительству Михаил Москвин, которому предстоит приподняться над этой бюрократической схваткой и решить, что он видит — ножки или сваи, пока к участникам заочного спора по-отечески добр:
Стало даже ясно, что ответят Низовскому.
Юлия Гильмшина,
47news
Форум ЖК Всеволожский штиль
Форумы
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Новогодние скидки до 300 000 руб. Надежный застройщик. Уникальные форматы от 4,3 млн рублей.
Новогодние скидки до 200 000 руб. Квартиры с отделкой и без. Рядом 2 станции метро.
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
ЖК One Trinity Place
Элитные квартиры с отделкой. Британский дизайн интерьеров. КЛЮЧИ В I КВ. 2022
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,0%
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 9,5%
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в декабре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,0%
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,0%
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 4,5%
Старт продаж новой очереди. Современный комплекс на севере СПб. Семейная ипотека 1,3%.
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
Отзывы о ЖК «Всеволожский штиль»
Звонил по объявлению, сказали если до конца года окна поставят то сдадут в скором времени, если нет то конец 2022 года. С учетом отзывов, вижу что это долгострой.
Господа, не связывайтесь с семейной жуликов.
Вот кто пишет «ни в коем случае не покупайте»? Видимо тот кто купил до сдачи дома? А кто уже живёт там есть тут?
Застройщик только обещает, стройка встала.(
Вы собственник квартиры? Мы планировали покупать в нём квартиру, но пока думаем.
Не покупайте, никто ничего не строит
Бред!Люди, приезжайте и смотрите!!что читать то глупости.
Штиль сдали уже. Люди вовсю делают ремонты, кто- то живет уже. Надо на стройку приезжать и смотреть. По-моему, все уже в курсе, с какой целью эту статью писали накануне выборов в депутаты Всеволожска.
Здравствуйте! Очень напрягает эта статья про банкротство фирмы. Хотели купить квартиру в Штиле, а теперь очень засомневались. Действительно ли сданы дома? Законно ли там проживание? Не хочется вписываться в кабалу(((
800 тысяч за 3года. это конечно очень сильно выросли цены)
Дом один сдали, остальные нет просрочка 4 года уже. Думайте нужно вам это или нет
Дома строить начали в 16 году. Сдали три корпуса. Уже подумали) У вас откуда информация? Из вашей головы или у застройщика информацию взяли? Прежде чем писать, нужно информацией владеть)
Алё Роман, открой ПД и прочитай
Что за чушь? Семьи с детьми уже живут во всех построенных корпусах, документы застройщик доделывают на собственность! Сложности есть у всех застройщиков,если вы не знали. В России мало кто вообще по закону желает. Вы лучше приедите и посмотрите сами, чем мусолить бредятину несуществующую
Фото: Накануне новых морозов «Газпром» отрубает «Всеволожский штиль». Говорит, подключились незаконно
Почти две сотни квартир в новостройках Всеволожского района Ленобласти накануне резкого похолодания рискуют остаться без отопления. Монополия опирается на закон, а застройщик уверен, что уже все решил.
Как стало известно 47news, утро 1 февраля для жителей трех корпусов «Всеволожский штиль» началось с общения с бригадой компании «Газпром газораспределение Ленинградской области». Сотрудники приехали, чтобы перекрыть доступ топлива в трехэтажные дома, ограниченные Большим проспектом во Всеволожске и шоссе Дорога Жизни. За диалогом в стороне наблюдал наряд полиции.
По словам председателя ТСЖ одного из домов Станислава Бочкарева, бригада «Газпром газораспределение ЛО» настаивала, что оборудование в домах не прошло техническую проверку и фактически установлено нелегально.
По всей видимости, речь жильцов все же оказалась убедительна. Устав пререкаться, бригада развернулась и уехала, забрав с собой полицию. Топливо по-прежнему поступает в квартиры людей, которые пользуются оборудованием еще с прошлой осени.
Представители компании «Газпром газораспределение Ленинградской области» отметили, что действуют в рамках закона.
Отметим, что казус с корпусами ЖК «Всеволожский штиль» случается не впервые. Года полтора назад 47news писал, что запланированные трехэтажные дома приросли паркингом. Из-за этого муниципальным и региональным властям пришлось определяться, кому вводить дома в эксплуатацию.